PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Valldemossa

Zachód & TramuntanaGminaLiczba miejsc: 2

Kamienny dom z zielonymi okiennicami i łukowymi drewnianymi drzwiami, Valldemossa
Valldemossa · Zdjęcie: Malopez 21, CC BY-SA 4.0

Biura nieruchomości: Valldemossa

Liczba biur: 95, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Liczba miejsc: 2

Wszystkie biura: 95Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Valldemossa

Biura z lokalem na miejscu: Valldemossa.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Valldemossa

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 7
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Valldemossa

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 87

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Valldemossa

Liczba miejsc z własną stroną: 2.

Życie na miejscu

Valldemossa (po kastylijsku Valldemosa) to górska gmina w Serra de Tramuntana, od granicy z Palmą po klify północno-zachodniego wybrzeża Majorki. Większość z około 2 000 mieszkańców żyje w zabytkowej wsi, około 30 minut od Palmy. Reszta jest rozproszona między maleńkim Port de Valldemossa a kilkoma małymi osiedlami mieszkaniowymi. Główna zaleta to życie we wsi Tramuntany blisko miasta.

Gmina obejmuje około 43 km² i graniczy z Deià, Bunyolą, Palmą, Esporles i Banyalbufar, a na północnym zachodzie z morzem. Wznosi się od klifów po Puig del Teix (1 064 m). Większość terenu to lasy dębu ostrolistnego i sosny, a między nimi tarasy oliwne i stare posiadłości. Wybrzeże jest strome, a poza Port de Valldemossa nieliczne małe zatoczki są trudno dostępne od lądu. Przy Ma-10 w stronę Deià leży Miramar, posiadłość kupiona w 1872 roku przez arcyksięcia Ludwika Salwatora. Valldemossa należy do gmin Serra de Tramuntana, której krajobraz kulturowy UNESCO wpisało na listę w 2011 roku.

Usługi wspólne dla całej gminy są we wsi. Urząd gminy stoi przy Jardins del Rei Joan Carles I, a we wsi działają też gminny żłobek, publiczna szkoła przedszkolno-podstawowa CEIP Nicolau Calafat, biblioteka gminna, publiczny punkt opieki zdrowotnej (UBS, unitat bàsica de salut), czynny w dni powszednie rano z wyjątkiem środy, oraz niedzielny targ. Szkoły średniej w gminie nie ma, więc uczniowie jeżdżą autobusem szkolnym do Esporles, gdzie jest też najbliższy PAC (opieka nocna i świąteczna). Son Espases, główny szpital publiczny wyspy, i Uniwersytet Balearów leżą przy Ma-1110 w stronę Palmy.

Gminę spinają trzy drogi. Ma-1110 wspina się z Palmy obok Son Maixella do wsi. Ma-10 biegnie na północny wschód do Deià i Sóller, a na południowy zachód w stronę Banyalbufar. Wąska, stroma Ma-1131 schodzi z Ma-10 do Port de Valldemossa. Tę drogę zamknięto po osunięciu się muru oporowego podczas ulewy 20 października 2026 roku, a w chwili pisania przewodnika nie podano terminu otwarcia. Linia TIB 203 łączy wieś i Son Maixella z Palmą, Deià i Sóller, ale żaden autobus TIB nie zjeżdża do portu.

Kto tu kupuje

W 2025 roku w gminie zarejestrowanych było około 2 040 osób, a liczba ta od 2010 roku utrzymuje się blisko 2 000. Większość to Hiszpanie, cudzoziemcy są mniejszością. Kupujący wybierają między kamiennym domem we wsi, ze szkołą i sklepami w zasięgu spaceru, domem na jednym z małych osiedli poza nią, skąd na wszystko jedzie się krótko samochodem, a posiadłością wśród tarasów. Jak w innych wsiach Tramuntany, wysokie koszty mieszkania wypchnęły wielu młodych gdzie indziej.

Nieruchomości

Domy skupiają się w kilku miejscach. Wieś ma stare kamienne domy przy stromych uliczkach w strefie wjazdu za zezwoleniem, a na obrzeżach nowsze, w tym osiedle s’Arxiduc. Poza nią leży kilka małych osiedli: Son Maixella, tuż przy Ma-1110, około 10 minut w stronę Palmy, oraz George Sand i Shangri-la, około 4 km na zachód od wsi, przy Ma-10. Dalej są stare posiadłości, fincas i tarasy, częściowo w chronionym obszarze przyrodniczym Serra de Tramuntana, a w porcie kilkadziesiąt domów, głównie letnich. Warto zasięgnąć opinii architekta, co można zbudować lub rozbudować.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem poza godzinami szczytu.

  • 25–45min

    Centrum Palmy (katedra)Około 30 ze wsi, 25 z Son Maixella i 45 z portu

  • 30–50min

    Lotnisko w PalmieOkoło 35 ze wsi, przez obwodnicę Ma-20 i Ma-19

  • 10–35min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy; około 20 ze wsi drogą Ma-1110

  • 10–25min

    EsporlesSzkoła średnia i PAC; około 20 ze wsi

  • 15–25min

    DeiàNa północny wschód krętą drogą Ma-10; 15–20 ze wsi

Z czego składa się Valldemossa

  1. Zabytkowa wieś, około 400 metrów nad poziomem morza, skupia większość mieszkańców gminy i wspólne usługi: urząd gminy, żłobek, szkołę podstawową, punkt opieki zdrowotnej, bibliotekę i niedzielny targ. Klasztor kartuzów przyciąga jednodniowych turystów przez większość roku.

  2. Maleńka dawna osada rybacka z kamienistą plażą i małym portem, około 15 minut poniżej wsi wąską drogą Ma-1131. Większość domów to domy letnie, a drogę zamknięto w październiku 2026 roku po osunięciu się muru oporowego.

Zalety i wady

Zalety

  • Zabytkowa wieś ze szkołą, punktem opieki zdrowotnej i targiem
  • Palma 25–45 minut stąd, Son Espases po drodze
  • Lasy i tarasy, szlak GR 221 i ścieżka arcyksięcia
  • Domy we wsi, małe osiedla, fincas i nadmorski przysiółek

Wady

  • Duży ruch jednodniowych turystów we wsi przez większość roku
  • Brak szkoły średniej i PAC; najbliższe w Esporles
  • Kręte górskie drogi; droga do portu zamknięta w październiku 2026
  • We wsi chłodniej i wilgotniej niż w Palmie

Pytania kupujących

Co obejmuje gmina Valldemossa?

Zabytkową wieś, gdzie mieszka większość z około 2 040 mieszkańców, maleńkie Port de Valldemossa na wybrzeżu, kilka małych osiedli, takich jak s’Arxiduc, Son Maixella, George Sand i Shangri-la, oraz posiadłość Miramar na granicy z Deià. Reszta to lasy, tarasy i stare posiadłości.

Gdzie w gminie szukać?

Wieś to wybór praktyczny, ze szkołą, sklepami i punktem opieki zdrowotnej w zasięgu spaceru. Małe osiedla są spokojniejsze, ale na wszystko jedzie się krótko samochodem, a Son Maixella leży najbliżej Palmy. Port de Valldemossa to głównie miejsce letnie na końcu wąskiej drogi.

Gdzie są najbliższa szkoła średnia i szpital?

Uczniowie jeżdżą autobusem szkolnym do Esporles, gdzie jest też najbliższy PAC. Son Espases, główny szpital publiczny Palmy, jest około 20 minut ze wsi drogą Ma-1110.

Czy jest komunikacja publiczna?

Linia TIB 203 zatrzymuje się we wsi i w Son Maixella. Jedzie do Palmy, niektórymi kursami przez uniwersytet i szpital Son Espases, a w drugą stronę do Deià, Sóller i Port de Sóller. Żaden autobus TIB nie zjeżdża do portu.

Gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana i w pobliżu

Przydatne poradniki