PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Esporles

Zachód & TramuntanaGminaLiczba miejsc: 2

ESPORLESPUIGPUNYENTValldemossa

Biura nieruchomości: Esporles

Liczba biur: 95, w trzech grupach: najpierw biura na miejscu, potem biura w pobliżu, na końcu pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Liczba miejsc: 2

Wszystkie biura: 95Kolejność: najpierw biura na miejscu

1

Biura: Esporles

Biura z lokalem na miejscu: Esporles.

1 biuro
2

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Esporles

Z siedzibą gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana, działające w tym miejscu.

Liczba biur: 6
3

Inni pośrednicy działający w rejonie: Esporles

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej.

Liczba biur: 88

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Miejsca: Esporles

Liczba miejsc z własną stroną: 2.

Życie na miejscu

Gmina Esporles (po kastylijsku Esporlas) zajmuje około 35 kilometrów kwadratowych po stronie Serra de Tramuntana zwróconej ku wnętrzu wyspy, tuż na północny zachód od Palmy. Mieszka tu około 5300 osób, w większości we wsi Esporles, a pozostali wokół małej osady s’Esgleieta i na osiedlach wśród lasów, takich jak Ses Rotgetes de Canet i Es Verger. Jej atutem jest całoroczne życie wsi blisko Palmy.

Esporles graniczy z Palmą, Valldemossą, Banyalbufar i Puigpunyent. Teren wznosi się od około 100 metrów przy s’Esgleieta na wschodzie do blisko 900 metrów na wschodnich stokach Mola de Planícia na zachodzie. Lasy dębu ostrolistnego i sosny porastają wzniesienia, między innymi Fita del Ram (833 metry) i Mola de Son Pacs, a na środkowych stokach ciągną się kamienne tarasy z oliwkami, drzewami chleba świętojańskiego i migdałowcami. Wieś leży w dolinie torrent de Sant Pere. Wybrzeża nie ma: najbliższe morze to Port des Canonge w Banyalbufar, około 9 km od wsi.

Gmina ma dwa historyczne ośrodki. We wsi mieszka większość ludzi i tam jest niemal każda usługa. S’Esgleieta, 10 minut samochodem na wschód, przy drodze z Palmy do Valldemossy (Ma-1110), to niewielka osada wokół kościoła Santa Maria de l’Olivar, który wyrósł z XIII-wiecznej kaplicy. W osadzie mieszka około 30 osób, a w rozproszonych wokół niej domach około 410. Nie ma tam szkoły ani ośrodka zdrowia, a sklepów jest mało. Uniwersytet leży około 2 km na południe. Ses Rotgetes de Canet, tuż na południowy zachód od niej, pochodzi z lat 60., podobnie jak Es Verger na południe od wsi. Do nowszych części należą Son Cabaspre, na północ od wsi, i Sobremunt, na południe od Es Verger.

Urząd gminy mieści się we wsi, przy Plaça de l’Ajuntament, podobnie jak wspólne usługi: gminny żłobek, publiczna szkoła podstawowa Gabriel Comas i Ribas oraz publiczna szkoła średnia Josep Font i Trias, ucząca do 18. roku życia. Publiczny ośrodek zdrowia Tramuntana obsługuje Esporles, Banyalbufar, Estellencs i Valldemossę, z PAC (opieką nocną i świąteczną). Siedzibę ma tu także instytut badawczy IMEDEA, prowadzony przez hiszpańską Krajową Radę Badań Naukowych (CSIC) i Uniwersytet Balearów. Autobus TIB nr 202 łączy Palmę z s’Esgleieta, Ses Rotgetes de Canet i wsią, a linia 203 do Valldemossy i Sóller zatrzymuje się w s’Esgleieta.

Dwa wspólne zmartwienia to woda i ogień. W lipcu 2024 roku urząd gminy zakazał używania wody z sieci do basenów i ogrodów, a od lipca do października 2026 zorganizował dowóz wody cysternami z Palmy dla Ses Rotgetes i jeszcze jednej części gminy. Do października 2026 założono też inteligentne liczniki w 197 domach w Ses Rotgetes, aby śledzić zużycie i wykrywać wycieki. Gmina wskazuje Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre i Ses Rotgetes jako miejsca najbardziej zagrożone pożarem lasu, a tamtejsi właściciele muszą utrzymywać działki w czystości. Część Es Verger leży też pod skalnymi ścianami, z których spadają głazy.

Kto tu kupuje

W 2022 roku mniej więcej jeden na dziesięciu zameldowanych mieszkańców miał obce obywatelstwo. Większość pozostałych to miejscowe rodziny, często mocno tu zakorzenione, i osoby dojeżdżające do Palmy. Liczba ludności mniej więcej podwoiła się między 1981 a 2021 rokiem. Kupujący we wsi chcą mieć szkoły, sklepy i życie społeczne w zasięgu spaceru. S’Esgleieta pasuje tym, którzy chcą być jak najbliżej Palmy i uniwersytetu, a osiedla w lesie tym, którzy szukają przestrzeni wśród drzew i nie przeszkadza im jazda samochodem.

Nieruchomości

We wsi są kamienne domy miejskie w Vila Vella i Vila Nova, wśród nich dawne budynki fabryczne, oraz nowsze ulice w es Balladors i Son Tries. Domy wśród drzew wypełniają osiedla z lat 60., Es Verger i Ses Rotgetes de Canet, oraz nowsze części, takie jak Son Cabaspre i Sobremunt, a tarasowe stoki upstrzone są dawnymi posiadłościami (possessions). Zabudowę wciąż regulują gminne przepisy (normes subsidiàries) zatwierdzone w 2001 roku. W 2026 roku gmina zaczęła prace nad nowym ogólnym planem urbanistycznym, który ma ograniczyć zabudowę i utrzymać liczbę ludności poniżej 6000. Burmistrz spodziewa się, że potrwa to około dziesięciu lat, więc warto zlecić architektowi sprawdzenie, co jest dozwolone.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 20–40min

    Centrum Palmy (katedra)20 z s’Esgleieta, 25 ze wsi, 35–40 z Es Verger

  • 25–50min

    Lotnisko w Palmie25 z s’Esgleieta, 30 ze wsi, 45–50 z Es Verger

  • 10–30min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy; 10 z s’Esgleieta, 15 ze wsi, 25–30 z Es Verger

  • 15–20min

    Valldemossa15 z s’Esgleieta drogą Ma-1110, 20 ze wsi przez Ma-10

  • 10min

    Esporles z s’EsgleietaDrogą Ma-1120, obok Ses Rotgetes de Canet

Części gminy Esporles

  1. We wsi, w dolinie torrent de Sant Pere, mieszka większość ludzi i jest niemal każda usługa: urząd gminy, żłobek, szkoła podstawowa i średnia, ośrodek zdrowia, sobotni targ i basen. Kamienne domy miejskie wypełniają Vila Vella i Vila Nova, wokół są nowsze ulice, a do Palmy jest około 25 minut.

  2. Osiedle z lat 60. z domami wolno stojącymi rozrzuconymi po lesie poniżej Mola de Sobremunt, z dojazdem krętą drogą o długości około 3 km od Son Tries. Nie ma sklepów ani autobusu, do wsi jest około 15 minut samochodem, a życie toczy się w cieniu ryzyka pożaru i, w jednej części, obrywów skał.

Zalety i wady

Zalety

  • Żywa wieś ze szkołami, targiem i fiestami przez cały rok
  • S’Esgleieta około 20 minut od centrum Palmy
  • Ośrodek zdrowia z PAC we wsi
  • Lasy, tarasy i szlak GR 221 tuż obok

Wady

  • Brak wybrzeża, najbliższe morze to kamienista zatoczka w Banyalbufar
  • Letnie ograniczenia wody, w 2026 dowóz cysternami
  • Ryzyko pożaru na osiedlach w lesie, obrywy skał w Es Verger
  • Es Verger bez sklepów i autobusu, samochód potrzebny do wszystkiego

Pytania kupujących

Czy gmina to tylko wieś Esporles?

Nie. Większość z około 5300 mieszkańców żyje we wsi Esporles, ale gmina obejmuje też małą osadę s’Esgleieta przy drodze z Palmy do Valldemossy, z rozproszonymi wokół domami, osiedla w lasach, takie jak Ses Rotgetes de Canet, Es Verger, Son Cabaspre i Sobremunt, oraz dawne posiadłości. Graniczy z Palmą, Valldemossą, Banyalbufar i Puigpunyent.

Lepiej kupić we wsi, w s’Esgleieta czy na osiedlach?

Jeśli szkoły, sklepy i ośrodek zdrowia mają być w zasięgu spaceru, oczywistym wyborem jest wieś. S’Esgleieta leży najbliżej Palmy, uniwersytetu i szpitala Son Espases i ma dwie linie autobusowe, ale nie ma szkoły, a sklepów jest mało. Osiedla w lesie oferują domy z przestrzenią wśród drzew, kosztem jazdy samochodem w większości spraw i stałej dbałości o ochronę przeciwpożarową.

Czy zaopatrzenie w wodę to problem?

W suche lata bywa. W lipcu 2024 roku urząd gminy zakazał napełniania basenów i podlewania ogrodów wodą z sieci, a od lipca do października 2026 zorganizował dowóz wody pitnej cysternami z Palmy, aby wzmocnić zaopatrzenie Ses Rotgetes i jeszcze jednej części gminy. Przed zakupem warto zapytać o studnie, cysterny i niedawne ograniczenia.

Co ryzyko pożaru i obrywów skał oznacza dla właścicieli?

Gmina wymienia Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre i Ses Rotgetes jako miejsca najbardziej narażone na pożar lasu, a tamtejsi właściciele muszą usuwać suchą roślinność, przycinać drzewa i utrzymywać pas bezpieczeństwa wokół budynków. Część Es Verger leży pod skalnymi ścianami, z których głazy spadały w 2018, 2025 i 2026 roku, więc warto zapytać w urzędzie gminy, czy nieruchomość leży w strefie zagrożenia.

Czy do Palmy dojadę autobusem?

Tak. Linia TIB 202 kursuje codziennie między Palmą a wsią przez s’Esgleieta i Ses Rotgetes de Canet, a niektóre kursy zatrzymują się przy szpitalu Son Espases i uniwersytecie. Linia 203 między Palmą, Valldemossą a Sóller również staje w s’Esgleieta. Es Verger, Sobremunt i Son Cabaspre leżą poza trasami autobusów.

Gdzie indziej w regionie Zachód & Tramuntana i w pobliżu

Przydatne poradniki