NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Pollença

NoordPollençaOngeveer 50 min van Palma

Pollença gezien vanaf de Calvaritrappen
Pollença · Foto: Kritzolina, CC BY-SA 4.0

Makelaars in Pollença

132 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Pollença, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

North · Pollença · Ongeveer 50 min van Palma

Alle 132 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Pollença

Een kantoor aan de straat in Pollença zelf.

12 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Pollença bedienen

Elders gevestigd in Pollença, actief in Pollença. Dichtstbijzijnde eerst.

9 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Pollença bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

111 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Pollença (in het Spaans Pollensa) is de historische plaats in het uiterste noorden van Mallorca, in een dal aan de voet van de Serra de Tramuntana, zo’n 6 km landinwaarts van Port de Pollença. Er wonen ongeveer 9.400 mensen, met eigen scholen en voorzieningen, en Palma ligt op ongeveer 50 minuten. Dit is een plek voor wie het hele jaar in een levende plaats wil wonen, met de baai op korte rijafstand.

Twee heuvels omlijsten de plaats, de Calvari en de Puig de Maria. Pollença is ook de hoofdplaats van de gemeente, waartoe Port de Pollença, Cala Sant Vicenç en Formentor behoren. De oude kern heeft nog het middeleeuwse stratenplan: smalle straten rond de Plaça Major, waar caféterrassen uitkijken op de parochiekerk Mare de Déu dels Àngels, waaraan het grootste deel van de 18e eeuw is gebouwd. Vanuit het centrum klimmen 365 treden de Calvari op naar een kleine kapel uit de jaren 1790, met uitzicht over het dal. Aan de monding van het Ternelles-dal overspant de Pont Romà de beek Sant Jordi, al is de Romeinse oorsprong niet bewezen.

Cultuur heeft hier diepe wortels. Schilders als Hermen Anglada Camarasa en Joaquim Mir kwamen begin 20e eeuw hierheen, en het voormalige dominicanenklooster Sant Domingo huisvest nu het gemeentelijk museum. In de kloostergang vindt het Festival de Pollença plaats, een klassiek muziekfestival dat sinds begin jaren zestig elke zomer wordt gehouden. Op zondagochtend vult de markt de Plaça Major. Voor Sant Antoni, op 17 januari, wordt op de Plaça Vella een hoge den van het landgoed Ternelles beklommen. De Davallament op Goede Vrijdag is een stille processie bij fakkellicht, en de feesten van de Patrona sluiten op 2 augustus af met een nagespeeld gevecht tussen Moren en christenen.

De plaats heeft twee openbare basisscholen, de school Monti-sion, een openbare middelbare school en een openbaar gezondheidscentrum met PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Twee grote supermarkten staan bij de rotonde waar u vanaf de haven de plaats binnenrijdt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het openbare Hospital Comarcal d’Inca, op zo’n 20 tot 25 minuten, en Son Espases in Palma ligt op ongeveer 45 minuten. TIB-bussen rijden het hele jaar: lijn 301 via Inca naar Palma, lijn 322 naar Port de Pollença en Alcúdia, en lijn 321 naar Cala Sant Vicenç. Parkeren is hier een dagelijks probleem: de oude kern is grotendeels autovrij, en bewoners hebben via een petitie om bewonerszones gevraagd omdat er in het toeristenseizoen te weinig plekken zijn.

De baai bij Port de Pollença en de baaien van Cala Sant Vicenç liggen elk op ongeveer 10 minuten met de auto, het strand van Formentor op zo’n 25. De afgelopen zomers was de weg voorbij dat strand naar de vuurtoren overdag afgesloten voor particuliere auto’s. In het binnenland kan de zomer fel zijn: op een augustusdag in 2026 mat Pollença de hoogste temperatuur van Spanje. De Ma-10 slingert westwaarts over de bergen richting Lluc en Sóller, en de wandelroute GR 221 komt hier langs, met de berghut Pont Romà van de Consell de Mallorca aan de rand van de plaats. De Puig de Maria, met een heiligdom op de top dat in 1348 werd begonnen, is te voet bereikbaar.

Wie hier koopt

Pollença trekt al meer dan een eeuw buitenstaanders, van schilders en schrijvers tot musici. Nu wonen hier plaatselijke gezinnen naast buitenlanders, onder wie de Britten de grootste groep in de gemeente vormen. Tweede woningen en vakantieverhuur maken een groot deel van de woningvoorraad van de gemeente uit. Port de Pollença, op 10 minuten, is al lang geliefd bij Britse vakantiegangers, en wandelaars komen voor de bergpaden die aan de rand van de plaats beginnen.

Vastgoed

De oude kern bestaat uit stadswoningen in de traditionele plaatselijke stijl, aan smalle straten die er in de 18e eeuw al lagen. Buiten de plaats staan veel landhuizen en fincas op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone): Pollença heeft een van de hoogste concentraties van zulke woningen op Mallorca, en veel ervan worden met vergunning aan vakantiegangers verhuurd. Honderden eigenaren hebben via een Balearische amnestieregeling legalisatie aangevraagd voor oudere landelijke woningen, dus controleer de papieren van een finca zorgvuldig. De gemeente voert ook een catalogus in van 885 beschermde gebouwen en locaties: kijk dus of een huis beschermd is voordat u verbouwplannen maakt.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 50min

    Centrum van PalmaMa-2200, dan de snelweg Ma-13 langs Inca

  • 55min

    Luchthaven van PalmaSnelweg Ma-13 en de ringweg van Palma

  • 10min

    Port de PollençaStrand, haven en de woensdagmarkt

  • 20–25min

    Hospital Comarcal d’IncaHet dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis

  • 15–20min

    Oude stad van AlcúdiaOmmuurde stad en het Romeinse Pollentia

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Scholen, gezondheidscentrum met PAC en winkels binnen handbereik
  • Zondagsmarkt, muziekfestival in de zomer en oude feesten
  • Haven, Cala Sant Vicenç en strand van Formentor binnen 25 minuten
  • Bergwandelingen beginnen aan de rand van de plaats
  • Het hele jaar bussen naar Palma, haven, Alcúdia, Cala Sant Vicenç

Nadelen

  • Ongeveer 50 minuten naar Palma, bijna een uur naar de luchthaven
  • Lastig parkeren bij de oude kern, vooral in het toeristenseizoen
  • Dichtstbijzijnde strand op ongeveer 10 minuten met de auto
  • Zomers in het binnenland kunnen heel heet zijn
  • Storingen in de ontziltingsleiding zorgen sinds 2025 voor wateruitval

Vragen van kopers

Wat is het verschil tussen Pollença en Port de Pollença?

Pollença is de oude plaats in het binnenland, met het gemeentehuis. Port de Pollença is de badplaats aan de baai, zo’n 6 km verderop en in dezelfde gemeente. De plaats draait meer om dagelijks leven en geschiedenis, de haven om strand en boten.

Hoe ver is Pollença van Palma en de luchthaven?

Met de auto ongeveer 50 minuten naar het centrum van Palma en 55 minuten naar de luchthaven, over de snelweg Ma-13. TIB-buslijn 301 rijdt via Sa Pobla en Inca naar het intermodale station van Palma, in iets meer dan een uur.

Is er in de winter nog leven in Pollença?

De plaats houdt haar dagelijks leven: er wonen zo’n 9.400 mensen, met eigen scholen en gezondheidscentrum. Sant Antoni in januari is het belangrijkste winterfeest. Het is de kust in de buurt die na de zomer stilvalt.

Mag ik een huis in Pollença aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vergunning. De gemeente heeft al lang meer vakantieverhuurplaatsen dan hotelplaatsen, veel daarvan op het platteland. Sinds 2025 kunnen appartementen nergens op Mallorca meer voor vakantieverhuur worden geregistreerd, behalve als eigen hoofdverblijf van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat. De Consell de Mallorca verkoopt voor huizen slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Zijn huurinkomsten belangrijk, koop dan met een bestaande vergunning en laat een advocaat die controleren.

Heb ik in Pollença een auto nodig?

In de oude kern loopt u naar de winkels, de markt en het gezondheidscentrum. Voor de stranden, de grotere supermarkten en ritten naar Palma of de luchthaven is een auto veel handiger, al rijden er het hele jaar bussen naar Palma, de haven, Alcúdia en Cala Sant Vicenç.

Ook in Pollença, en in de buurt

Handige gidsen