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Pollença

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Pollença, von der Calvari-Treppe aus gesehen
Pollença · Foto: Kritzolina, CC BY-SA 4,0

Immobilienmakler in Pollença

132 Maklerbüros in drei Gruppen: zuerst Büros in Pollença, dann Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Norden · 4 Orte

Alle 132 MaklerbürosReihenfolge: Büros in Pollença zuerst

1

Büros in Pollença

Maklerbüros mit Ladenlokal in Pollença.

21 Maklerbüros
2

Büros in der Nähe, die Pollença betreuen

Mit Sitz anderswo im Norden, tätig in Pollença.

27 Maklerbüros
3

Weitere Makler für Pollença

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo.

84 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Orte in Pollença

4 Orte haben eine eigene Seite.

Leben vor Ort

Pollença (spanisch Pollensa) ist die Gemeinde an der Nordspitze Mallorcas, wo die letzten Kämme der Serra de Tramuntana auf die Bucht von Pollença treffen und auf der Halbinsel Formentor auslaufen. Die meisten der rund 17.800 Einwohner leben im alten Ort Pollença oder in Port de Pollença an der Bucht. Käufer kommen wegen der Verbindung aus Bergland und Meer, 50 bis 60 Minuten von Palma entfernt.

Mit rund 152 Quadratkilometern gehört Pollença zu den größten Gemeinden Mallorcas, und laut Rathaus hat sie die längste Küstenlinie der Insel, großteils Steilküste. Im Westen liegt Escorca, im Süden Campanet und Sa Pobla, im Osten Alcúdia. Der größte Teil des Landes ist Gebirge, Teil der Serra de Tramuntana, die die UNESCO 2011 als Kulturlandschaft zum Welterbe erklärte, durchzogen von Tälern wie Ternelles, Colonya, Bóquer und Sant Vicenç. Darunter zieht sich eine Ebene aus Ackerland bis zur Bucht, mit dem geschützten Feuchtgebiet s’Albufereta an der Grenze zu Alcúdia.

2025 waren hier rund 17.800 Menschen gemeldet. Etwa 9.400 leben im Ort Pollença, dem Sitz des Rathauses in der Carrer del Calvari, rund 7.600 in Port de Pollença, 6 km entfernt an der Bucht. Cala Sant Vicenç hat einige Hundert, die übrigen verteilen sich über das Umland und Formentor. Ort und Hafen haben je zwei staatliche Grundschulen und eine staatliche weiterführende Schule, im Ort gibt es außerdem die Schule Monti-sion. Das Gesundheitszentrum im Ort hat einen Notdienst, im Hafen gibt es eine Gesundheitsstation, werktags bis 15 Uhr geöffnet, und das nächste öffentliche Krankenhaus steht in Inca.

Die Ma-2200 verbindet Hafen und Ort mit der Autobahn Ma-13 nach Inca und Palma. Die Ma-10 steigt nach Westen durch die Berge nach Lluc und Sóller an, die Ma-2220 folgt der Bucht nach Alcúdia, und die Ma-2210 windet sich über Formentor bis zum Leuchtturm. TIB-Busse verkehren ganzjährig: Linie 301 von Hafen und Ort über Inca nach Palma, Linie 321 nach Cala Sant Vicenç und Linie 322 nach Alcúdia. Von Mitte Mai bis Mitte Oktober bedient der Bus 334 Formentor, wo in den letzten Sommern Privatautos tagsüber von der Leuchtturmstraße ferngehalten wurden. Kein Flughafenbus hält in der Gemeinde, die nächsten fahren ganzjährig ab Alcúdia.

Der Tourismus ist eine Hauptstütze der Wirtschaft. Das Rathaus zählt fast 8.000 Hotelplätze und viele weitere in der Ferienvermietung, meist auf dem Land, und Zweitwohnungen machen einen großen Teil des Bestands aus. Ort und Hafen halten ihre Schulen, Geschäfte und Märkte das ganze Jahr in Betrieb, mit Sonntagsmarkt im Ort und Mittwochsmarkt im Hafen, während Cala Sant Vicenç im Winter sehr ruhig wird. Der Sommer bringt volle Strände und Staus auf der Straße nach Formentor. Seit 2025 haben Defekte an der Versorgung mit entsalztem Wasser aus Alcúdia mehrere Ausfälle verursacht, und Abwasserüberläufe führten mitunter zu Badeverboten nahe dem Hafen.

Wer hier kauft

Pollença zieht seit mehr als einem Jahrhundert Maler, Schriftsteller und Musiker an, und britische Urlauber kommen seit den späten 1920er Jahren in den Hafen. Heute stellen Briten die größte ausländische Gemeinschaft in der Gemeinde. Die Käufer reichen von Familien, die Schulen vor der Tür im Ort oder im Hafen suchen, über Rentnerpaare, Segler, Wanderer und Radfahrer bis zu Zweitwohnungsbesitzern, die ein Landhaus oder eine Villa über den Buchten suchen.

Immobilien

Jeder Teil hat seinen eigenen Bestand. Der Ort Pollença hat alte Stadthäuser in engen Gassen, mit Landhäusern und Fincas in den Tälern ringsum: Die Gemeinde hat eine der höchsten Konzentrationen von Immobilien auf rustikalem Boden auf der Insel, viele mit Lizenz an Urlauber vermietet. Port de Pollença besteht meist aus Wohnungen, mit älteren Villen entlang des Pine Walk. Cala Sant Vicenç hat Villen und Ferienwohnungen auf felsigen, oft abschüssigen Grundstücken, Formentor einige verstreute Häuser auf teils geschütztem Land. Die Gemeinde katalogisiert 885 geschützte Gebäude und Stätten und stimmte im Januar 2026 in erster Lesung einem neuen Formentor-Plan zu, der das Ufer von Neubauten freihält.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten und der Sommerstaus.

  • 50–60Min.

    Zentrum von Palma50 ab dem Ort, 55 bis 60 ab Hafen und Cala Sant Vicenç, rund 70 ab dem Strand von Formentor

  • 55–60Min.

    Flughafen Palma55 ab dem Ort, rund 60 ab Hafen und Cala Sant Vicenç, 70 bis 75 ab dem Strand von Formentor, über die Autobahn Ma-13

  • 20–30Min.

    Hospital Comarcal d’IncaDas öffentliche Krankenhaus der Gegend: 20 bis 25 ab dem Ort, 30 ab dem Hafen

  • 10–25Min.

    Von der Küste zum Ort Pollença10 ab Hafen oder Cala Sant Vicenç, rund 25 ab dem Strand von Formentor

  • 15–20Min.

    Altstadt von Alcúdia15 ab dem Hafen entlang der Bucht, 15 bis 20 ab dem Ort

So gliedert sich Pollença

  1. Der historische Ort im Inselinneren und Sitz des Rathauses, Heimat von rund der Hälfte der Einwohner der Gemeinde. Enge Gassen um die Plaça Major, die Calvari-Stufen, der Sonntagsmarkt, Schulen und das Gesundheitszentrum mit Notdienst. Stadthäuser im Zentrum, Landhäuser und Fincas in den Tälern ringsum.

  2. Der Küstenort an der Bucht, rund 6 km vom alten Ort entfernt, mit den meisten übrigen Einwohnern. Ein langer, flacher Strand, ein großer Hafen mit Jachthafen, der Mittwochsmarkt, Grund- und weiterführende Schulen und eine werktags geöffnete Gesundheitsstation. Meist Wohnungen, dazu ältere Villen am Pine Walk.

  3. Ein kleiner Badeort aus Villen, Hotels und Ferienwohnungen rund um vier nach Norden offene Buchten unterhalb der Klippen des Cavall Bernat, rund 10 Minuten vom Ort entfernt. Einige Hundert Einwohner, keine Schule und kein Gesundheitszentrum, im Winter sehr ruhig.

  4. Die lange, gebirgige Halbinsel hinter dem Hafen, ohne Dorf, mit einer Handvoll verstreuter Häuser, Kiefernwäldern und stillen Buchten. Teilweise Natura-2000-Gebiet, mit sommerlichen Beschränkungen für Autos hinter dem Strand. Der Alltag läuft über Port de Pollença, rund 15 Minuten entfernt.

Vor- und Nachteile

Pro

  • Alter Ort, Hafenort, kleine Buchten und eine wilde Halbinsel
  • Schulen und Hausarzt ganzjährig in Ort und Hafen
  • Bergwanderungen, Meeresklippen und Buchten in der ganzen Gemeinde
  • Bus 301 ganzjährig nach Palma, lokale Linien zwischen den Orten

Contra

  • Palma und Flughafen 50 bis 75 Min., Krankenhaus 20 bis 30 entfernt
  • Sommergedränge und Staus, am schlimmsten Richtung Formentor
  • Wasserausfälle seit 2025 durch Defekte in der Entsalzungsversorgung
  • Viele ländliche Häuser: Lizenzen und Planungsstatus genau prüfen
  • Abwasserüberläufe führten nahe dem Hafen zeitweise zu Badeverboten

Häufige Fragen von Käufern

Welche Orte gehören zur Gemeinde?

Der Ort Pollença mit dem Rathaus, Port de Pollença an der Bucht, der kleine Badeort Cala Sant Vicenç und die Halbinsel Formentor. Ringsum liegen Ackerland, Bergtäler wie Ternelles und Bóquer und verstreute Landhäuser. 2025 waren hier rund 17.800 Menschen gemeldet.

Ort, Hafen oder Land: Was passt zu mir?

Wählen Sie den Ort, wenn Sie Geschäfte, Schulen, das Gesundheitszentrum und den Sonntagsmarkt das ganze Jahr zu Fuß erreichen wollen. Der Hafen stellt Strand und Hafenbecken in den Vordergrund, mit eigenen Schulen und Gesundheitsstation. Landhäuser, Cala Sant Vicenç und Formentor bieten mehr Platz und Ruhe, doch fast jede Besorgung bedeutet eine Autofahrt.

Ist hier Ferienvermietung möglich?

Nur mit einer Lizenz. Mallorca hat 2025 aufgehört, Wohnungen für die Ferienvermietung zu registrieren, die begrenzten neuen Plätze für Häuser verkaufte der Consell de Mallorca. Viele der lizenzierten Objekte hier sind Landhäuser. Wenn die Einnahmen wichtig sind, suchen Sie eine Immobilie mit bestehender Lizenz und lassen Sie diese von einem Anwalt prüfen.

Wie steht es um weiterführende Schulen und Krankenhausversorgung?

Ort und Hafen haben je eine staatliche weiterführende Schule. Das Gesundheitszentrum im Ort hat einen Notdienst, das nächste öffentliche Krankenhaus ist das Hospital Comarcal d’Inca, rund 20 bis 25 Autominuten vom Ort und 30 vom Hafen entfernt.

Kann ich ein Landhaus bauen oder erweitern?

Prüfen Sie das vor dem Kauf sorgfältig. Der größte Teil der Gemeinde ist Bergland der Tramuntana, ein Teil von Formentor ist Natura-2000-Gebiet mit einem strengeren neuen Plan in Vorbereitung, Hunderte Eigentümer haben die Legalisierung älterer ländlicher Häuser im Rahmen einer balearischen Amnestie beantragt, und die Gemeinde katalogisiert 885 geschützte Gebäude und Stätten. Lassen Sie einen Anwalt und einen Architekten bestätigen, was die Genehmigungen einer Immobilie erlauben.

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Nützliche Ratgeber