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Son Servera

NordostenSon ServeraRund 70 Min. von Palma

SON SERVERACanyamelCosta dels Pins Son Servera

Immobilienmakler in Son Servera

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Northeast · Son Servera · Rund 70 Min. von Palma

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Büro in Son Servera

Ein Ladenlokal direkt in Son Servera.

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Mit Sitz anderswo in Son Servera, tätig in Son Servera. Die nächstgelegenen zuerst.

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Leben vor Ort

Son Servera ist der Hauptort seiner Gemeinde im Nordosten Mallorcas, rund 3 km vom Meer und etwa 70 Autominuten von Palma entfernt. Rund 5.500 Menschen sind im Ort und seinem Umland gemeldet, es gibt Schulen, ein Gesundheitszentrum und einen Freitagsmarkt, der Strand von Cala Millor liegt 5 bis 10 Minuten entfernt. Eine praktische Basis für den Alltag, mit der Küste in der Nähe.

Der Ort wuchs am Fuß des Puig de sa Font rund um einen alten Wehrturm, der heute über der Pfarrkirche Sant Joan Baptista steht und ihr als Glockenturm dient. Die Kirche wurde 1622 an der Plaça de Sant Joan begonnen. Jahrhundertelang gehörte Son Servera zu Artà, in den 1810er und 1820er Jahren war es kurz unabhängig, 1837 wurde es endgültig Gemeinde. Die Pest von 1820 tötete mehr als die Hälfte der Bewohner, eine Skulptur im Ort, der Pastoret, erinnert an die Epidemie.

Am Carrer Creus steht die Església Nova, eine neugotische Kirche von Joan Rubió i Bellver, der mit Gaudí zusammenarbeitete. Der Bau begann Anfang der 1900er Jahre und wurde nie vollendet. Das zum Himmel offene Kirchenschiff wird heute für Kulturveranstaltungen und besondere Gottesdienste genutzt. Das Rathaus steht an der Plaça de Sant Ignasi. Von den rund 12.400 gemeldeten Einwohnern der Gemeinde leben etwa 5.500 im Ort und seinem Umland, er ist also das ganze Jahr bewohnt.

Für den Alltag ist alles da. Das öffentliche Gesundheitszentrum am Carrer del Pi Gros hat rund um die Uhr Notdienst, das nächste Krankenhaus steht in Manacor, rund 20 Minuten entfernt. Von der staatlichen Grundschule CEIP Jaume Fornaris i Taltavull wechseln die Kinder an die weiterführende Schule IES Puig de sa Font, außerdem hat der Ort eine Musik- und Tanzschule. Der Freitagsmarkt findet das ganze Jahr vormittags statt, mit rund 200 Ständen vom Zentrum bis hinunter zum alten Bahnhof, und solange er läuft, kann die Pfarrkirche besichtigt werden.

Der Festkalender beginnt mit Sant Antoni am 17. Januar und Sant Ignasi am 1. Februar, Anfang Februar wurde in Ca s’Hereu, einem alten Gut, das lange der Familie Servera gehörte, auch schon ein Mandelblütenmarkt veranstaltet. Den Schutzpatron Sant Joan feiert man um den 24. Juni. Die Bahnlinie nach Manacor und Artà wurde 1977 geschlossen. Die alten Bahnhofsgebäude betreut heute das Rathaus, die Strecke ist ein Rad- und Wanderweg (Via verda) geworden. Cala Millor und der Hafen von Cala Bona liegen 5 bis 10 Autominuten entfernt, Costa dels Pins mit seinem Golfclub rund 10 bis 15, Artà rund 15.

Wer hier kauft

Die Einheimischen heißen Serverins, und der Ort behält seinen ganzjährigen Rhythmus aus Schule, Markt und Festen. Ausländer gehören seit Jahren zur Gemeinde: 2006 hatten rund 2.100 Einwohner eine ausländische Staatsangehörigkeit, etwa 650 davon die deutsche. Wer sich hier niederlässt, möchte meist Läden, Schulen und Gesundheitszentrum das ganze Jahr zu Fuß erreichen, sucht ein Stadthaus oder eine Finca und will den Strand nur eine kurze Fahrt entfernt.

Immobilien

Die ältesten Straßen entstanden rund um den Turm, der heute Glockenturm der Pfarrkirche an der Plaça de Sant Joan ist. Der Carrer del Doctor Servera, der vom Turm zum Puig de sa Font führt, begann als Grenze zwischen zwei Gütern. Die 2014 genehmigten Bauvorschriften begrenzten Neubauten im historischen Zentrum auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss und brachten einen Katalog geschützter Gebäude mit sich. Außerhalb des Ortes, in einem von Hügeln umgebenen Becken, liegen alte Güter und verstreute Häuser im Ackerland. 2021 lebten rund 640 Menschen der Gemeinde auf dem offenen Land.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto, außerhalb der Stoßzeiten.

  • 70Min.

    Zentrum von PalmaMa-4030 bis Sant Llorenç, dann die Ma-15 durch Manacor

  • 65Min.

    Flughafen PalmaRund 65 km, überwiegend auf der Ma-15

  • 20Min.

    Hospital de ManacorDer Bus 412 braucht rund eine halbe Stunde

  • 5–10Min.

    Cala MillorRund 3 bis 4 km auf der Straße zum Urlaubsort und zum Strand

  • 15Min.

    ArtàRund 14 km nach Norden auf der Straße

Vor- und Nachteile

Pro

  • Läden, Schulen und ein Freitagsmarkt, das ganze Jahr über
  • Gesundheitszentrum mit Notdienst rund um die Uhr
  • Strand von Cala Millor und Hafen von Cala Bona in 5 bis 10 Minuten
  • Ganzjähriger Bus nach Cala Millor und zum Bahnhof von Manacor

Contra

  • Rund 70 Min. nach Palma, gut eine Stunde zum Flughafen
  • Im Inselinneren: Zum Strand fährt man 5 bis 10 Minuten
  • Das nächste Krankenhaus in Manacor ist rund 20 Minuten entfernt
  • Lizenzen für die Ferienvermietung sind rar, Wohnungen ausgeschlossen

Häufige Fragen von Käufern

Was ist der Unterschied zwischen Son Servera und Cala Millor?

Son Servera ist der Ort im Inselinneren, rund 3 km vom Meer, mit Rathaus und den meisten ganzjährigen Einrichtungen. Cala Millor ist der Badeort an der Küste, sein nördlicher Teil gehört zu Son Servera, sein südlicher zu Sant Llorenç des Cardassar. Zur Gemeinde zählen auch Cala Bona, Costa dels Pins und Port Verd.

Komme ich ohne Auto aus?

Im Ort selbst meistens, denn Läden, Schulen, Gesundheitszentrum und Markt liegen dicht beieinander. Der Bus 412 fährt das ganze Jahr, tagsüber etwa stündlich, sonntags seltener, in rund 7 Minuten nach Cala Millor und in rund einer halben Stunde zu Krankenhaus und Bahnhof von Manacor. Nach Palma steigen Sie in Cala Millor oder Manacor in die 401 um oder nehmen ab Manacor den Zug.

Gibt es im Ort Schulen?

Ja. Die staatliche Grundschule CEIP Jaume Fornaris i Taltavull und die staatliche weiterführende Schule IES Puig de sa Font liegen beide in Son Servera, dazu kommt eine staatlich geförderte private Vorschule. Die Bildungsabteilung des Rathauses sitzt in den Escoles Velles am Carrer de Sant Antoni.

Darf ich ein altes Stadthaus im Zentrum erweitern?

Nur im Rahmen der Bauvorschriften. Die 2014 genehmigten Regeln begrenzten Neubauten im historischen Zentrum auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss, und manche Gebäude stehen im Katalog der geschützten Gebäude. Fragen Sie vor dem Kauf im Bauamt des Rathauses, was für ein bestimmtes Haus gilt.

Könnte ich mein Haus an Urlauber vermieten?

Nur mit einer Lizenz für die Ferienvermietung, und die sind inzwischen rar. Seit den Regeln von 2025 können Wohnungen auf ganz Mallorca nicht mehr neu für die Ferienvermietung angemeldet werden, und die wenigen neuen Plätze für Häuser verkaufte der Consell de Mallorca an Eigentümer, denen die Immobilie seit mindestens drei Jahren gehört. Brauchen Sie die Einnahmen, kaufen Sie eine Immobilie mit Lizenz und lassen Sie diese von einem Anwalt prüfen.

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