RU
Для риелторов Подобрать риелтора
RU

Порт-дес-Канонже

Запад & ТрамунтанаБаньяльбуфарОколо 45 мин от Пальмы

ESPORLESВальдемоса Порт-дес-Канонже

Агентства недвижимости: Порт-дес-Канонже

Агентств, работающих в районе Порт-дес-Канонже: 95. Все они базируются в других местах. Как мы составляем список

West & Tramuntana · Banyalbufar · Около 45 мин от Пальмы

Показаны все агентства: 95Порядок: сначала офис на месте

1

Другие риелторы, работающие в районе Порт-дес-Канонже

Агентства, работающие по всему острову, и агентства из других мест. Сначала ближайшие.

Агентств: 95
Языки
Немецкий, Английский, Испанский
Специализация
Виллы, Финки, Элитная недвижимость
Языки
Испанский, Английский, Немецкий
Специализация
Квартиры
Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Шведский, Французский, Нидерландский, Каталанский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Испанский, Русский, Французский, Нидерландский, Шведский, Польский
Специализация
Виллы, Финки, Квартиры

Год основания 2005

Языки
Английский, Испанский, Немецкий, Французский, Итальянский, Нидерландский, Русский, Каталанский, Польский, Португальский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы
Языки
Английский, Немецкий, Нидерландский, Шведский, Испанский, Каталанский, Итальянский, Французский
Специализация
Элитная недвижимость, Виллы

Рекламные размещения идут первыми в своей группе и всегда отмечены. Как мы составляем список →

Жизнь здесь

Порт-дес-Канонже (Port des Canonge) это небольшая бывшая рыбацкая гавань на северо-западном побережье Майорки, в муниципалитете Баньяльбуфар, в конце извилистой дороги под горами Серра-де-Трамунтана, примерно в 45 минутах от Пальмы. Каменистая бухта, старые лодочные сараи и около 60 зарегистрированных жителей: место для тех, кто хочет жить у самой воды и может обойтись без инфраструктуры.

Посёлок лежит в ложбине между землями Son Bunyola и Son Valentí, на восточном краю побережья Баньяльбуфара. Когда-то это была рыбацкая гавань, а название, порт каноника, идёт от легенды о канонике из Пальмы, которого здесь высадили на берег во время шторма. Бухта это примерно 70 м крупного песка и камней, часто покрытых отмершей морской травой, пляжных услуг нет. На скалах стоят более 20 старых лодочных сараев (escars) с деревянными спусками к воде. Берег входит в участок сети Natura 2000 на Серра-де-Трамунтана, внесённой в список ЮНЕСКО, а в местных породах находили редких ископаемых рептилий.

Мэрия указывает в порту два ресторана и ни одного магазина. В деревне Баньяльбуфар, примерно в 25 минутах на машине, есть продуктовый магазин, аптека, рынок по четвергам и государственный медпункт (UBS), открытый по утрам во вторник и пятницу. В Эспорласе, примерно в 20 минутах, находятся поликлиника района и государственные начальная и средняя школы. Автобус сюда не спускается: ближайшая остановка линии TIB 202 на Ma-10, примерно в 5 км вверх по дороге. Пешком размеченная тропа Volta des General идёт около 4 км мимо галечного пляжа Son Bunyola: примерно час от окраины Баньяльбуфара и полтора часа обратно.

Порт отмечает свой праздник Sant Jaume 25 июля, а летние джазовые концерты Баньяльбуфара, Banyalbujazz, проходят и здесь. Лесистые склоны вокруг сильно страдали от бурь. Торнадо в августе 2020 г. на два дня перекрыл подъездную дорогу и оставил порт без электричества и телефонной связи, а 9 сентября 2026 г. новая буря повалила деревья, сорвала черепицу и оборвала линии электропередачи. Исполняющий обязанности мэра сказал, что пострадали более четырёх из пяти домов, и мэрия попросила признать муниципалитет территорией, серьёзно пострадавшей от чрезвычайной ситуации гражданской защиты: это шаг к дополнительной государственной помощи.

Кто здесь покупает

Порт-дес-Канонже это прежде всего вторые дома. В буклете мэрии о пеших маршрутах сказано, что старый рыбацкий посёлок теперь включает застройку из вторых домов, а официальные данные за 2025 год дают около 60 зарегистрированных жителей и ещё примерно 30 в застройке Son Coll прямо за ним. Место подходит покупателям, которым нужен дом у моря на выходные или лето недалеко от Пальмы. Те немногие, кто живёт здесь круглый год, соглашаются почти за всем ездить на машине.

Недвижимость

У бухты, на улицах вроде Avinguda la Mar и Sa Punta Rotja, стоит старое ядро с домами, которые по данным кадастра относятся в основном к 1940–1980-м годам. За ним по склону поднимается застройка Son Coll: отдельные дома, построенные главным образом с 1970-х по 1990-е годы, и один небольшой многоквартирный дом. Расширение застроенной территории не планируется. Ни там, ни там пока нет государственного водопровода и канализации: старое ядро снабжает частный поставщик, а мэрия собирается брать с владельцев плату за новые сети. В июле 2025 г. мэрии Баньяльбуфара и Эспорласа попросили правительство Испании отменить приказы о сносе лодочных сараев.

Транспорт и дорога

Примерное время на машине, вне часа пик.

  • 45мин

    Центр Пальмы (собор)Наверх к Ma-10, затем через Эспорлас и Ma-1110

  • 45–50мин

    Аэропорт ПальмыЧерез Эспорлас и кольцевую дорогу Ma-20

  • 20мин

    ЭспорласПоликлиника, государственные начальная и средняя школы

  • 25мин

    БаньяльбуфарМэрия, продуктовый магазин и аптека, по Ma-10

  • 35мин

    Больница Son EspasesГлавная государственная больница Пальмы, на дороге в Вальдемосу

Плюсы и минусы

За

  • Старая рыбацкая бухта с лодочными сараями у самой воды
  • Маленькая община, около 60 зарегистрированных жителей
  • Тропа в Баньяльбуфар и морское дно, удобное для дайвинга
  • Центр Пальмы примерно в 45 минутах, аэропорт в 45–50

Против

  • Нет магазинов, автобуса и школы, почти за всем ехать на машине
  • Пока нет государственного водопровода и канализации, работы могут оплатить владельцы
  • Бури 2020 и 2026 годов валили деревья и оставляли без света
  • Извилистая дорога около 5 км вниз от Ma-10

Вопросы покупателей

Можно ли жить в Порт-дес-Канонже круглый год?

Некоторые так и живут: в 2025 году здесь было зарегистрировано около 60 человек. Но магазинов, автобуса и школы нет, а государственного водопровода и канализации по-прежнему нет, так что почти за всем придётся ездить в Баньяльбуфар или Эспорлас.

Подключён ли дом к водопроводу и канализации?

К государственным сетям нет. В водном плане Баньяльбуфара 2025 года сказано, что старое ядро снабжает частный поставщик и что ни в Порт-дес-Канонже, ни в Son Coll нет государственного водопровода и сбора стоков. Мэрия рассчитывает подготовить проекты к 2027 году и взыскать расходы с владельцев через специальные сборы, поэтому спросите, как снабжается дом и что с него могут потребовать.

Сколько ехать до Пальмы?

Закладывайте примерно 45 минут до центра Пальмы и 45–50 минут до аэропорта: наверх по подъездной дороге к Ma-10 и дальше через Эспорлас. Ближайшая остановка линии TIB 202 в Пальму находится на Ma-10, примерно в 5 км.

Как далеко врач и школы?

Государственный медпункт Баньяльбуфара открыт по утрам во вторник и пятницу, а поликлиника района находится в Эспорласе, примерно в 20 минутах. Дети ходят в государственные школы в Эспорласе (CEIP Gabriel Comas i Ribas и IES Josep Font i Trias) или в государственную школу в Эстельенсе для детей от 3 до 10 лет. Больница Son Espases в Пальме примерно в 35 минутах на машине.

Насколько сильными были недавние бури?

9 сентября 2026 г. сильная буря повалила деревья, сорвала черепицу и оборвала линии электропередачи, и исполняющий обязанности мэра сказал, что пострадали более четырёх из пяти домов в порту. Торнадо в августе 2020 г. уже перекрывал дорогу на два дня. До покупки проверьте крышу дома, деревья рядом и страховку.

Также в районе Баньяльбуфар и поблизости

Полезные руководства