SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Son Rapinya & Los Almendros

PalmaVästra PalmaCirka 15–20 min till gamla stan

La Lonja & BornEl Terreno & BellverCala MajorSon Vida Son Rapinya & Los Almendros

Fastighetsmäklare i Son Rapinya & Los Almendros

223 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Son Rapinya & Los Almendros, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Western Palma · Cirka 15–20 min till gamla stan

Visar alla 223 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Son Rapinya & Los Almendros

Kontor i gatuplan i själva Son Rapinya & Los Almendros.

3 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Son Rapinya & Los Almendros

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i Son Rapinya & Los Almendros. Närmast först.

183 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Son Rapinya & Los Almendros

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Son Rapinya och Los Almendros är bostadsområden i nordvästra utkanten av Palma, nedanför Son Vida-kullarna och nära ringleden Ma-20. Gamla stan ligger 15 till 20 minuter bort med bil. Området är känt i hela staden som skolzonen och lockar barnfamiljer som vill ha hus med trädgård inne i Palma och en skola på gångavstånd.

Den här sidan täcker fyra officiella stadsdelar (barris) i Palmas västra stadsdelsområde Ponent: Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala och Son Anglada. Tillsammans hade de omkring 12 000 folkbokförda år 2018. Själva Son Rapinya växte fram på mark som såldes från gamla lantgods från 1800-talet och framåt. Familjer från Palma kom hit för utflykter och picknick under tallarna, och några byggde sommarhus. Vattenbristen var så stor att lokalbefolkningen kallade platsen Son Sec (sec betyder torr), ett problem som löstes först 1962. Kyrkan Sant Bartomeu, som invånarna bekostade, är från 1880.

I dag är området framför allt känt för sina skolor. De har varit centrala i planeringen sedan Palmas generalplan från 1973, och området kallas ofta bara zona de colegios (skolzonen). La Salle, Madre Alberta och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Son Quint ligger i Son Rapinya, flera till finns i närheten, och Green Valley School, som följer den brittiska läroplanen och erbjuder IB Diploma, ligger strax upp längs Camí de la Vileta. Baksidan är skoltrafiken. Två gånger om dagen fylls huvudvägarna, framför allt Camí dels Reis, med föräldrars bilar, och lokalpolis har stationerats vid rondellen i Son Rapinya.

Livsmedelsbutiker räcker för vardagens behov i Son Rapinya och grannstadsdelen La Vileta. Den lokala offentliga vårdcentralen Son Serra-La Vileta ligger på Carrer de Massanella, och Son Espases, öarnas största offentliga sjukhus, ligger 10 till 15 minuter bort via ringleden. Stadsbusslinje 7 trafikerar området, men 2024 sa invånarföreningen att kollektivtrafiken inte var tillräckligt bra för att få folk att lämna bilen. Det finns ingen strand. Närmaste är Cala Major, cirka 10 till 15 minuter med bil.

Den stora gröna tillgången är Son Quint, ett gods på nästan 290 hektar på kullarna intill området, genomkorsat av gamla vägar som den kungliga vägen från 1200-talet till Puigpunyent. Efter år av protester från invånare mot bebyggelse köpte kommunen godset 2024 som första del av ett planerat skogsbälte runt staden. År 2025 sa invånarna att skötseln låg långt under vad som behövs. Son Xigala, den folkrikaste av de fyra, gränsar till Son Vida och La Vileta. Son Anglada i norr är minst bebyggt, med tomma tomter, en gammal kärna av enplanshus med innergård nära vägen till Puigpunyent och industriområdet Can Valero.

Vem som köper här

De flesta invånare är spanska, och Son Rapinya har länge varit ett av Palmas välbärgade bostadsområden. Barnfamiljer lockas framför allt av att ha flera skolor på gångavstånd. Området lockar också internationella familjer med barn på Green Valley School strax intill, eller på Queen’s College ovanför Cala Major, cirka 10 minuter bort med bil, som vill ha hus och trädgård i staden i stället för vid kusten.

Bostäder

Son Rapinya består mest av enfamiljshus, på tomter som såldes från de gamla godsen mellan 1800-talet och 1960-talet. En del började som sommarhus. Los Almendros är ett område med flerfamiljshus från 1970-talet, som fick bygglov 1971 för 624 lägenheter i 39 hus på mark från det gamla godset Son Quint, vars huvudbyggnader revs trots lokalt motstånd. Son Pacs bebyggdes på 1960-talet. En del flerfamiljshus har gemensam pool och trädgård. År 2025 tog kommunen det första formella steget mot prisvärda hyreslägenheter på en kommunal tomt på Carrer de Bernat Pomar. Parkering är en bristvara, så ett garage är en verklig tillgång.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och skoltrafik.

  • 15–20min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Nedför Camí de Son Rapinya, sedan Passeig Mallorca

  • 25min

    Palmas flygplatsUpp på Ma-20 vid stadsdelens utkant, sedan Ma-19

  • 10–15min

    Sjukhuset Son EspasesRunt ringleden Ma-20

  • 10–15min

    Stranden i Cala MajorNärmaste sandstrand, via Ma-20 och Avinguda de Joan Miró

  • 15–20min

    Puerto PortalsUt på Ma-20, sedan västerut på Ma-1

För- och nackdelar

Fördelar

  • Många skolor på gångavstånd, både offentliga och privata
  • Hus med trädgård inne i Palma
  • Snabb väg till Ma-20, flygplatsen och Son Espases
  • Kommunägda godset Son Quint och Son Vida-kullarna nära

Nackdelar

  • Köer från skoltrafiken två gånger om dagen under terminerna
  • Svårt att parkera, särskilt på kvällarna
  • Invånarföreningen kallar bussarna otillräckliga; räkna med bil
  • Biltur till havet: Cala Major ligger 10 till 15 minuter bort

Frågor från köpare

Var ligger Son Rapinya och Los Almendros exakt?

I nordvästra utkanten av Palma, i stadens västra stadsdelsområde Ponent. Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala och Son Anglada är alla officiella stadsdelar (barris) i staden, med Son Vida på kullarna ovanför.

Vilka skolor finns i eller nära Son Rapinya?

La Salle, Madre Alberta och den offentliga låg- och mellanstadieskolan Son Quint ligger i själva Son Rapinya, med flera skolor till i närheten. Green Valley School, som följer den brittiska läroplanen till IGCSE och erbjuder IB Diploma, ligger på Camí de la Vileta strax ovanför, och Queen’s College, en brittisk skola ovanför Cala Major, ligger cirka 10 minuter bort med bil.

Hur illa är skoltrafiken?

Den hör till invånarnas största klagomål. År 2022 skrev lokalpressen att invånarna måste köra ut före ungefär klockan 8.30 på morgonen och att eftermiddagstoppen låg ungefär mellan klockan 16.40 och 17.10, med lokalpolis som övervakade trafiken vid rondellen i Son Rapinya. År 2024 sa invånarföreningen att förskjutna skoltider inte hade löst problemet.

Kan jag hyra ut ett enfamiljshus här till semesterfirare?

Inte med en ny licens. Lägenheter i Palma är redan uteslutna, och i maj 2026 stängde kommunen dörren för nya platser för semesteruthyrning i hus. En licens som redan är laglig kan fortsätta gälla, men låt en advokat bekräfta det innan du räknar med inkomsten.

Var kan jag promenera eller vara ute?

Intill ligger Son Quint, ett kommunägt gods på nästan 290 hektar på kullarna, genomkorsat av gamla vägar som den kungliga vägen från 1200-talet till Puigpunyent. Invånarna sa 2025 att skötseln låg långt under vad som behövs. Son Vida-kullarna reser sig strax ovanför området.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider