NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Son Rapinya & Los Almendros

PalmaWest-PalmaOngeveer 15–20 min naar de oude stad

La Lonja & BornEl Terreno & BellverCala MajorSon Vida Son Rapinya & Los Almendros

Makelaars in Son Rapinya & Los Almendros

223 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Son Rapinya & Los Almendros, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Western Palma · Ongeveer 15–20 min naar de oude stad

Alle 223 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Son Rapinya & Los Almendros

Een kantoor aan de straat in Son Rapinya & Los Almendros zelf.

3 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Son Rapinya & Los Almendros bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in Son Rapinya & Los Almendros. Dichtstbijzijnde eerst.

183 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Son Rapinya & Los Almendros bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Son Rapinya en Los Almendros zijn woonwijken aan de noordwestrand van Palma, onder de heuvels van Son Vida en dicht bij de ringweg Ma-20. De oude stad ligt op 15 tot 20 minuten met de auto. Het gebied staat in de hele stad bekend als de scholenwijk en trekt gezinnen die binnen Palma een huis met tuin willen en een school op loopafstand.

Deze pagina gaat over vier officiële stadswijken (barris) in het westelijke district Ponent van Palma: Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala en Son Anglada. Samen hadden ze in 2018 zo’n 12.000 ingeschreven inwoners. Son Rapinya zelf groeide vanaf de 19e eeuw op grond die van oude landgoederen werd verkocht. Gezinnen uit Palma kwamen hier voor uitstapjes en picknicks onder de pijnbomen, en sommigen bouwden zomerhuizen. Water was zo schaars dat de bewoners het Son Sec noemden (sec betekent droog), een probleem dat pas in 1962 werd opgelost. De kerk Sant Bartomeu, betaald door de bewoners, dateert van 1880.

Tegenwoordig is het gebied vooral bekend om zijn scholen. Die staan centraal in de planologie sinds het algemeen bestemmingsplan van Palma uit 1973, en het gebied heet vaak gewoon de zona de colegios (scholenzone). La Salle, Madre Alberta en de openbare basisschool Son Quint staan in Son Rapinya, verschillende andere liggen dichtbij, en Green Valley School, met het Britse curriculum en het IB-diploma, ligt net verderop aan de Camí de la Vileta. De keerzijde is het schoolverkeer. Twee keer per dag lopen de hoofdwegen, vooral de Camí dels Reis, vol met auto’s van ouders, en bij de rotonde van Son Rapinya is er lokale politie ingezet.

Supermarkten en levensmiddelenwinkels voorzien in de dagelijkse behoeften in Son Rapinya en het naburige La Vileta. Het openbare gezondheidscentrum Son Serra-La Vileta staat aan de Carrer de Massanella, en Son Espases, het belangrijkste openbare ziekenhuis van de eilanden, ligt op 10 tot 15 minuten via de ringweg. Stadsbuslijn 7 rijdt door het gebied, maar in 2024 zei de bewonersvereniging dat het openbaar vervoer niet goed genoeg is om mensen uit hun auto te krijgen. Er is geen strand; het dichtstbijzijnde is Cala Major, op ongeveer 10 tot 15 minuten rijden.

De grote groene troef is Son Quint, een landgoed van bijna 290 hectare op de heuvels naast het gebied, doorkruist door oude paden zoals de 13e-eeuwse koninklijke weg naar Puigpunyent. Na jaren actievoeren van bewoners tegen bebouwing kocht de gemeente het in 2024 als eerste stuk van een geplande bosgordel rond de stad. In 2025 zeiden bewoners dat het onderhoud ver onder de maat bleef. Son Xigala, met de meeste inwoners van de vier, grenst aan Son Vida en La Vileta. Son Anglada, in het noorden, is het minst bebouwd, met lege percelen, een oude kern van huizen van één bouwlaag met binnenplaats bij de weg naar Puigpunyent en het bedrijventerrein Can Valero.

Wie hier koopt

De meeste bewoners zijn Spanjaarden, en Son Rapinya is al lang een van de comfortabele woonwijken van Palma. Voor gezinnen is de grootste trekpleister dat er meerdere scholen op loopafstand liggen. Het gebied spreekt ook internationale gezinnen aan met kinderen op Green Valley School, net verderop, of op Queen’s College boven Cala Major, op ongeveer 10 minuten met de auto, die een huis met tuin in de stad willen in plaats van aan de kust.

Vastgoed

Son Rapinya bestaat vooral uit eengezinswoningen, op percelen die tussen de 19e eeuw en de jaren 1960 van de oude landgoederen werden verkocht; sommige begonnen als zomerhuis. Los Almendros is een wijk uit de jaren 1970 met appartementengebouwen, in 1971 vergund als 624 appartementen in 39 gebouwen op grond van het oude landgoed Son Quint, waarvan de hoofdgebouwen ondanks lokaal verzet werden gesloopt. Son Pacs werd in de jaren 1960 bebouwd. Sommige appartementengebouwen hebben een gemeenschappelijk zwembad en tuinen. In 2025 zette de gemeente de eerste formele stap naar betaalbare huurappartementen op een gemeentelijk perceel aan de Carrer de Bernat Pomar. Parkeerplaatsen zijn schaars, dus een garage is echt iets waard.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits en het schoolverkeer.

  • 15–20min

    Oude stad van Palma (kathedraal)Over de Camí de Son Rapinya, dan de Passeig Mallorca

  • 25min

    Luchthaven van PalmaOprit Ma-20 aan de rand van de barri, dan de Ma-19

  • 10–15min

    Ziekenhuis Son EspasesOver de ringweg Ma-20

  • 10–15min

    Strand Cala MajorHet dichtstbijzijnde strand, via de Ma-20 en de Avinguda de Joan Miró

  • 15–20min

    Puerto PortalsOver de Ma-20, dan westwaarts over de Ma-1

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Veel scholen op loopafstand, openbaar en particulier
  • Huizen met tuin binnen de stad Palma
  • Snel op de Ma-20, naar de luchthaven en Son Espases
  • Gemeentelijk landgoed Son Quint en de heuvels van Son Vida dichtbij

Nadelen

  • Twee keer per dag schoolfiles tijdens het schooljaar
  • Parkeren is lastig, vooral ’s avonds
  • Bewoners noemen de bussen ontoereikend: reken op een auto
  • Naar zee met de auto: Cala Major op 10 tot 15 minuten

Vragen van kopers

Waar liggen Son Rapinya en Los Almendros precies?

Aan de noordwestrand van Palma, in het westelijke district Ponent van de stad. Son Rapinya, Los Almendros-Son Pacs, Son Xigala en Son Anglada zijn allemaal officiële stadswijken (barris), met Son Vida op de heuvels erboven.

Welke scholen zijn er in of bij Son Rapinya?

La Salle, Madre Alberta en de openbare basisschool Son Quint staan in Son Rapinya zelf, met verschillende andere scholen dichtbij. Green Valley School, die het Britse curriculum volgt tot IGCSE en het IB-diploma aanbiedt, ligt net hogerop aan de Camí de la Vileta, en Queen’s College, een Britse school boven Cala Major, op ongeveer 10 minuten met de auto.

Hoe erg is het schoolverkeer?

Het is een van de grootste klachten van bewoners. In 2022 meldde de lokale pers dat bewoners vóór ongeveer 8.30 uur weg moesten rijden en dat de middagpiek liep van ongeveer 16.40 tot 17.10 uur, met lokale politie die het verkeer bij de rotonde van Son Rapinya in de gaten hield. In 2024 zei de bewonersvereniging dat gespreide schooltijden het probleem niet hadden opgelost.

Kan ik hier een gezinswoning aan vakantiegangers verhuren?

Niet met een nieuwe vergunning. Appartementen in Palma zijn al uitgesloten, en in mei 2026 sloot de gemeente de deur voor nieuwe plaatsen voor vakantieverhuur in huizen. Een bestaande legale vergunning kan blijven gelden, maar laat een advocaat die bevestigen voordat u op de inkomsten rekent.

Waar kan ik wandelen of de natuur in?

Ernaast ligt Son Quint, een gemeentelijk landgoed van bijna 290 hectare op de heuvels, doorkruist door oude paden zoals de 13e-eeuwse koninklijke weg naar Puigpunyent. Bewoners zeiden in 2025 dat het onderhoud ver onder de maat bleef. De heuvels van Son Vida rijzen vlak boven het gebied op.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen