NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Esporles

West & TramuntanaGemeente2 plaatsen

ESPORLESPUIGPUNYENTValldemossa

Makelaars in Esporles

95 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Esporles, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · 2 plaatsen

Alle 95 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Esporles eerst

1

Kantoren in Esporles

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Esporles.

1 makelaarskantoor
2

Kantoren in de buurt die Esporles bedienen

Elders gevestigd in het westen & de Tramuntana, actief in Esporles.

6 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Esporles bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

88 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Esporles

2 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

De gemeente Esporles (Esporlas in het Castiliaans) beslaat ongeveer 35 vierkante kilometer aan de landzijde van de Serra de Tramuntana, net ten noordwesten van Palma. Er wonen zo’n 5.300 mensen, de meesten in het dorp Esporles, de rest rond het gehucht s’Esgleieta en in woonwijken in het bos zoals Ses Rotgetes de Canet en Es Verger. De kracht is het dorpsleven dat het hele jaar doorgaat, dicht bij Palma.

Esporles grenst aan Palma, Valldemossa, Banyalbufar en Puigpunyent. Het land stijgt van ongeveer 100 meter rond s’Esgleieta, in het oosten, tot bijna 900 meter op de oostflanken van de Mola de Planícia, in het westen. Steeneiken- en dennenbossen bedekken de hoogten, waaronder de Fita del Ram (833 meter) en de Mola de Son Pacs; op de middelste hellingen liggen droogstenen terrassen met olijven, johannesbroodbomen en amandelen. Het dorp ligt in het dal van de torrent de Sant Pere. Een kust is er niet: de dichtstbijzijnde zee is Port des Canonge in Banyalbufar, ongeveer 9 km van het dorp.

Er zijn twee historische kernen. Het dorp herbergt de meeste inwoners en bijna alle voorzieningen. S’Esgleieta, 10 minuten rijden naar het oosten aan de weg van Palma naar Valldemossa (Ma-1110), is een klein gehucht rond de kerk van Santa Maria de l’Olivar, die begon als kapel uit de 13e eeuw. In het gehucht wonen ongeveer 30 mensen en in de verspreide huizen eromheen zo’n 410. Er is geen school of gezondheidscentrum en er zijn weinig winkels; de universiteit ligt ongeveer 2 km naar het zuiden. Ses Rotgetes de Canet, net ten zuidwesten ervan, stamt net als Es Verger ten zuiden van het dorp uit de jaren 60. Nieuwere gebieden zijn Son Cabaspre, ten noorden van het dorp, en Sobremunt, ten zuiden van Es Verger.

Het gemeentehuis staat in het dorp, aan de Plaça de l’Ajuntament, en daar zitten ook de gedeelde voorzieningen: een gemeentelijk kinderdagverblijf, de openbare basisschool Gabriel Comas i Ribas en de openbare middelbare school Josep Font i Trias, die lesgeeft tot 18 jaar. Het openbare gezondheidscentrum Tramuntana bedient Esporles, Banyalbufar, Estellencs en Valldemossa, met een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Ook het onderzoeksinstituut IMEDEA, van de Spaanse onderzoeksraad (CSIC) en de Universitat de les Illes Balears, is in het dorp gevestigd. TIB-bus 202 verbindt Palma met s’Esgleieta, Ses Rotgetes de Canet en het dorp, en lijn 203 naar Valldemossa en Sóller stopt in s’Esgleieta.

Water en brand zijn de twee gedeelde zorgen. In juli 2024 verbood het gemeentehuis leidingwater voor zwembaden en tuinen, en van juli tot en met oktober 2026 liet het tankwagens met water uit Palma komen om de levering aan Ses Rotgetes en nog een gebied te versterken. Tegen oktober 2026 had het bovendien 197 woningen in Ses Rotgetes voorzien van slimme meters om het verbruik te volgen en lekken op te sporen. De gemeente rekent Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre en Ses Rotgetes tot de gebieden met het hoogste bosbrandrisico, en eigenaren daar moeten hun perceel schoon houden. Een deel van Es Verger ligt bovendien onder rotswanden met kans op steenslag.

Wie hier koopt

In 2022 had ongeveer één op de tien geregistreerde inwoners een buitenlandse nationaliteit. De rest zijn vooral lokale gezinnen, vaak met diepe wortels hier, en mensen die naar Palma pendelen. Tussen 1981 en 2021 verdubbelde de bevolking ongeveer. Kopers in het dorp willen scholen, winkels en gemeenschapsleven op loopafstand. S’Esgleieta past bij wie zo dicht mogelijk bij Palma en de universiteit wil zitten, en de woonwijken in het bos bij kopers die ruimte tussen de bomen zoeken en autorijden geen bezwaar vinden.

Vastgoed

Het dorp heeft stenen dorpswoningen in de Vila Vella en Vila Nova, met daartussen enkele oude fabrieksgebouwen, en nieuwere straten in es Balladors en Son Tries. Huizen tussen de bomen vullen de woonwijken uit de jaren 60, Es Verger en Ses Rotgetes de Canet, en nieuwere gebieden als Son Cabaspre en Sobremunt, en oude landgoederen (possessions) liggen verspreid op de terrasvormige hellingen. Bouwen gebeurt nog altijd volgens de in 2001 goedgekeurde Normes Subsidiàries (gemeentelijke bouwregels). In 2026 begon de gemeente aan een nieuw algemeen bestemmingsplan om de bouw te beperken en de bevolking onder de 6.000 te houden; de burgemeester verwacht dat dat ongeveer tien jaar duurt, dus laat een architect nagaan wat is toegestaan.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 20–40min

    Centrum Palma (kathedraal)20 vanaf s’Esgleieta, 25 vanaf het dorp, 35–40 vanaf Es Verger

  • 25–50min

    Luchthaven Palma25 vanaf s’Esgleieta, 30 vanaf het dorp, 45–50 vanaf Es Verger

  • 10–30min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van Palma; 10 vanaf s’Esgleieta, 15 vanaf het dorp, 25–30 vanaf Es Verger

  • 15–20min

    Valldemossa15 vanaf s’Esgleieta over de Ma-1110, 20 vanaf het dorp via de Ma-10

  • 10min

    Dorp Esporles vanaf s’EsgleietaOver de Ma-1120, langs Ses Rotgetes de Canet

Zo is Esporles opgebouwd

  1. Het dorp in het dal van de torrent de Sant Pere herbergt de meeste inwoners en bijna alle voorzieningen: gemeentehuis, kinderdagverblijf, basis- en middelbare school, gezondheidscentrum, zaterdagmarkt en zwembad. Stenen dorpswoningen vullen de Vila Vella en Vila Nova, met nieuwere straten eromheen, op ongeveer 25 minuten van Palma.

  2. Een woonwijk uit de jaren 60 met vrijstaande huizen in het bos onder de Mola de Sobremunt, bereikbaar via een bochtig weggetje van ongeveer 3 km vanaf Son Tries. Er zijn geen winkels of bus, het dorp ligt op ongeveer 15 minuten rijden, en er is brandrisico en, in één deel, steenslag.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Een levend dorp met scholen, markt en feesten het hele jaar
  • S’Esgleieta ligt ongeveer 20 minuten van het centrum van Palma
  • Gezondheidscentrum met PAC voor nacht en weekend in het dorp
  • Bossen, terrassen en de wandelroute GR 221 voor de deur

Nadelen

  • Geen kust; de dichtstbijzijnde zee is een stenige baai in Banyalbufar
  • Waterbeperkingen in de zomer; tankwagens ingezet in 2026
  • Brandrisico in de boswijken; steenslag in Es Verger
  • Es Verger heeft geen winkels of bus; voor alles is een auto nodig

Vragen van kopers

Is de gemeente alleen het dorp Esporles?

Nee. De meeste van de ongeveer 5.300 inwoners wonen in het dorp Esporles, maar tot de gemeente horen ook het gehucht s’Esgleieta aan de weg van Palma naar Valldemossa, met de verspreide huizen eromheen, woonwijken in het bos zoals Ses Rotgetes de Canet, Es Verger, Son Cabaspre en Sobremunt, en oude landgoederen. Ze grenst aan Palma, Valldemossa, Banyalbufar en Puigpunyent.

Kan ik beter kopen in het dorp, in s’Esgleieta of in de woonwijken?

Voor scholen, winkels en het gezondheidscentrum op loopafstand is het dorp de logische keuze. S’Esgleieta ligt het dichtst bij Palma, de universiteit en het ziekenhuis Son Espases en heeft twee buslijnen, maar geen school en weinig winkels. De woonwijken in het bos bieden huizen met ruimte tussen de bomen; daar staat tegenover dat u voor het meeste moet rijden en met brandvoorzorgen leeft.

Is de watervoorziening een probleem?

In droge zomers kan dat. In juli 2024 verbood het gemeentehuis om zwembaden te vullen en tuinen te sproeien met leidingwater, en van juli tot en met oktober 2026 liet het drinkwater per tankwagen uit Palma komen om de levering aan Ses Rotgetes en nog een gebied te versterken. Vraag vóór de koop naar putten, regenbakken en recente beperkingen.

Wat betekenen brand en steenslag voor eigenaren?

De gemeente noemt Es Verger, Sobremunt, Son Cabaspre en Ses Rotgetes als de gebieden die het meest aan bosbrand blootstaan, en eigenaren daar moeten droge begroeiing verwijderen, bomen snoeien en een veiligheidsstrook rond gebouwen onderhouden. Een deel van Es Verger ligt onder rotswanden waar in 2018, 2025 en 2026 stenen naar beneden kwamen, dus vraag het gemeentehuis of een woning in de getroffen zone ligt.

Kan ik met de bus naar Palma?

Ja. TIB-lijn 202 rijdt dagelijks tussen Palma en het dorp via s’Esgleieta en Ses Rotgetes de Canet, en sommige ritten doen het ziekenhuis Son Espases en de universiteit aan. Lijn 203, tussen Palma, Valldemossa en Sóller, stopt ook in s’Esgleieta. Es Verger, Sobremunt en Son Cabaspre liggen buiten de busroutes.

Elders in het westen & de Tramuntana, en in de buurt

Handige gidsen