PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Biniagual

Centrum: RaiguerBinissalemOkoło 35 min od Palmy

BINISSALEMCONSELLINCACOSTITXSANTA EUGÈNIA Biniagual

Biura nieruchomości: Biniagual

Liczba biur: 118, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Centrum: Raiguer · Binissalem · Około 35 min od Palmy

Wszystkie biura: 118Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Biniagual

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Binissalem, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 4
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Biniagual

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 114

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Biniagual to maleńka osada ze starych kamiennych domów i małego kościółka wśród winnic Binissalem, około 4 km na południowy wschód od miasteczka, w regionie Raiguer, między Serra de Tramuntana a centralną równiną. Zarejestrowanych jest tu zaledwie kilka osób, a osada to w gruncie rzeczy jedna prywatna posiadłość winiarska. Dla kupujących ciekawe są przede wszystkim ciche domy na wsi wśród okolicznych pól.

Nazwa ma zapewne arabskie pochodzenie, a Biniagual było już jednym z rozproszonych gospodarstw tych okolic, gdy Katalończycy podbili Majorkę w XIII wieku. Wino robiono tu od wieków. Około 1900 roku filoksera zniszczyła większość winorośli na wyspie. W latach 60. jeden właściciel kupił całą osadę i odnowił kościół oraz inne budynki, a rodzina właścicieli zaczęła na nowo sadzić winorośl pod koniec lat 90. Dziś około 14 kamiennych domów, głównie z XVIII i XIX wieku, stoi przy dwóch brukowanych uliczkach wokół małego placu i kościoła poświęconego w 1741 roku, w którym zachowały się niewielkie barokowe ołtarze.

Według INE, hiszpańskiego urzędu statystycznego, w 2025 roku w rejestrze mieszkańców figurowało tylko pięć osób. Osada jest sercem rodzinnej posiadłości winiarskiej z około 34 hektarami winnic i jest znana jako miejsce wesel. Nie ma tu sklepów ani usług na co dzień, więc po wszystko jedzie się do Binissalem, około 4 km stąd, ze szkołami, ośrodkiem zdrowia Es Raiguer, piątkowym targiem i pociągami do Palmy. Sencelles leży w podobnej odległości na południowy wschód, a do obu miejscowości prowadzą wiejskie drogi z niewielkim ruchem. We wrześniu osada organizuje Festa de Sant Gall, część programu święta winobrania w Binissalem.

Kto tu kupuje

Przy tak małej liczbie mieszkańców i osadzie będącej jedną posiadłością samo Biniagual niewiele oferuje komuś, kto szuka domu. Okoliczne tereny pasują do osób chcących cichego domu wśród winnic i pól, z usługami Binissalem w zasięgu 10–15 minut i Palmą około 35 minut samochodem, które cenią spokój i krainę wina bardziej niż plażę.

Nieruchomości

Biniagual to mała grupa kamiennych domów z drewnianymi drzwiami i dachami z glinianej dachówki, wokół placu i małego barokowego kościoła. Domy zostały gruntownie odnowione. Gminny katalog chronionych budynków wiejskich nadaje kościołowi najwyższy poziom ochrony i wymienia cztery inne budynki w osadzie, co ogranicza możliwe zmiany. Ten sam katalog, opracowany w 2002 roku, odnotowuje osadę jako jedną nieruchomość z jednym właścicielem, więc wybór jest tu bardzo mały. Na okolicznych polach są winnice, dawne domy majątkowe i domy na wsi na gruncie rolnym (suelo rústico, grunt poza terenem zabudowy), gdzie prawnik powinien sprawdzić dokumenty i ograniczenia dla nowej zabudowy.

Dojazd i komunikacja

Przybliżone czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 35min

    Palma (katedra)Drogami lokalnymi do Binissalem, potem autostradą Ma-13

  • 40min

    Lotnisko w PalmieAutostrada Ma-13 i obwodnica Palmy

  • 10–15min

    Miasteczko BinissalemSzkoły, ośrodek zdrowia, piątkowy targ i pociągi

  • 15–20min

    Hospital Comarcal d’IncaNajbliższy szpital publiczny

  • 30min

    Plaża Can Pere Antoni w PalmieNa nabrzeżu Palmy, przy Ma-13

Zalety i wady

Zalety

  • Odnowiona kamienna osada z małym kościołem wśród winnic
  • Szkoły, sklepy i pociągi Binissalem 10–15 minut stąd
  • Palma około 35 minut, lotnisko około 40 samochodem
  • Wiejskie drogi wśród winnic, z małym ruchem, na spacer do Binissalem

Wady

  • Bardzo mało do kupienia: osada to w zasadzie jedna prywatna posiadłość
  • Brak sklepów i usług na co dzień, samochód niezbędny
  • Budynki w katalogu ograniczają możliwe zmiany
  • Gorące, suche lata i około 30 minut do najbliższej plaży

Pytania kupujących

Czy mogę kupić dom w samym Biniagual?

Wybór jest bardzo ograniczony. Osada ma tylko około 14 domów, katalog zabytków Binissalem z 2002 roku odnotowuje ją jako jedną nieruchomość z jednym właścicielem, a dziś jest siedzibą rodzinnej posiadłości winiarskiej. W podobnym otoczeniu warto rozejrzeć się za domami na wsi wśród winnic i pól wokół Binissalem i Sencelles.

Gdzie jest najbliższa stacja kolejowa?

W Binissalem, około 4 km stąd, z pociągami do Palmy w około 30 minut. Samochodem do centrum Palmy jest około 35 minut, a na lotnisko około 40, drogami lokalnymi do Binissalem i dalej autostradą Ma-13.

Czy ktoś mieszka tu przez cały rok?

Bardzo niewiele osób. Według INE w 2025 roku w rejestrze mieszkańców figurowało tylko pięć osób, więc szkoły, lekarz i zakupy to Binissalem.

Gdzie pójść do lekarza?

Do ośrodka zdrowia Es Raiguer w Binissalem, 10–15 minut stąd. Najbliższy szpital publiczny to Hospital Comarcal d’Inca, około 15–20 minut samochodem, choć IB-Salut podaje Son Llàtzer w Palmie jako szpital właściwy dla ośrodka zdrowia w Binissalem.

Również w gminie Binissalem i w pobliżu

Przydatne poradniki