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Ses Alqueries

Centro: PlaSanta EugèniaA unos 30 min de Palma

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Agentes inmobiliarios en Ses Alqueries

104 inmobiliarias cubren Ses Alqueries, todas con sede en otros lugares. Cómo listamos a los agentes

Central: Pla · Santa Eugènia · A unos 30 min de Palma

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Ses Alqueries es un caserío agrícola de unos 140 habitantes en el municipio de Santa Eugènia, en el Pla de Mallorca, junto al límite con Sencelles. Sus casas antiguas y dos torres de molino forman un conjunto histórico protegido entre viñedos y campos de cereal. Ofrece un entorno rural tranquilo a unos 30 minutos de Palma, con normas patrimoniales estrictas.

El caserío se encuentra a unos 2 km por carretera al norte del pueblo de Santa Eugènia, junto a la Ma-3020, la carretera comarcal que une Santa Maria del Camí con Sencelles. Su nombre recuerda dos alquerías de época islámica, Benibahari y Beniporrex. Ocupa una ligera elevación sobre una llanura de viñas y cereal, con vistas a la Serra de Tramuntana. Las casas se alinean a lo largo del Camí de Ses Alqueries, y dos molinos harineros de piedra del siglo XVIII, Son Pau y Ses Alqueries, hoy convertidos en viviendas, marcan su silueta. Algo apartada queda una possessió del siglo XVI con capilla propia y una gran bodega.

En 2009 el Consell de Mallorca declaró Ses Alqueries conjunto histórico protegido (Bien de Interés Cultural), junto con los otros dos caseríos del municipio, Ses Olleries y Ses Coves. Uno de sus dos pozos públicos, de los siglos XV o XVI y restaurado en 1996, daba de beber a los rebaños que subían por el antiguo Camí de Muntanya hacia la Tramuntana. Para lo cotidiano hay que ir a Santa Eugènia, a unos 5 minutos, que tiene farmacia, algunas tiendas pequeñas, biblioteca, escuela infantil, colegio de primaria y unidad básica de salud (UBS). Santa Maria del Camí, a 10 o 15 minutos, suma urgencias de noche y los fines de semana, tren a Palma y mercado los domingos. La línea 304 del TIB para en el caserío.

Quién compra aquí

La población se ha más que triplicado desde 1991: de 43 empadronados a 137 en 2025. El núcleo antiguo es pequeño, y la mayoría de las viviendas repartidas por los campos de alrededor son casas unifamiliares aisladas modernas. Es una buena opción para quien busca una casa tranquila entre viñedos y acepta ir en coche o en autobús a Santa Eugènia para las necesidades diarias.

Vivienda

El núcleo protegido reúne unas treinta casas, en su mayoría casas de pueblo adosadas y casas de labranza de dos plantas de los siglos XVIII y XIX, muchas con su propio pozo adosado a la fachada. Entre las incorporaciones recientes del núcleo hay dos casas aisladas y un grupo de cuatro adosados. Alrededor, un cinturón protegido de suelo agrícola alberga sobre todo casas aisladas modernas y construcciones agrarias. Desde 2009 las obras requieren licencia tanto del ayuntamiento como del Consell de Mallorca, y al revisar esta guía en octubre de 2026 no se había publicado la aprobación definitiva del plan especial de protección del caserío. Conviene que un abogado compruebe qué normas se aplican a una casa antes de comprarla.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 30min

    Centro de PalmaMa-3020 hasta Santa Maria del Camí y después autopista Ma-13

  • 30–35min

    Aeropuerto de PalmaMa-13, vía de cintura Ma-20 de Palma y Ma-19

  • 5min

    Santa EugèniaColegio de primaria, UBS y farmacia

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíCentro de salud con urgencias de noche y los fines de semana y tren a Palma

  • 20min

    Hospital de Son LlàtzerHospital público de referencia de la zona, en Palma

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Caserío histórico protegido entre viñedos y campos de cereal
  • 30 minutos en coche a Palma por la Ma-3020 y la Ma-13
  • Colegio, UBS y farmacia de Santa Eugènia a unos 5 min
  • La línea 304 del TIB para aquí, con autobús directo a Palma

En contra

  • Las obras requieren licencia del ayuntamiento y del Consell
  • Sin plan de protección definitivo: las normas aún pueden cambiar
  • Tiendas, colegio y médico exigen ir a Santa Eugènia
  • Unas treinta casas antiguas en el núcleo: poca oferta
  • En el interior: la playa más cercana queda a unos 25 minutos

Preguntas de los compradores

¿Qué normas hay para reformar?

Rigen normas de patrimonio. Desde que el caserío se declaró Bien de Interés Cultural en 2009, las obras necesitan la aprobación del ayuntamiento y del Consell de Mallorca, un trámite que puede durar muchos meses. Un plan especial de protección, aprobado inicialmente en 2020 y modificado en 2022, asignaría a cada parcela o edificio un nivel de protección y regularía altura, carpintería y placas solares. Al revisar esta guía en octubre de 2026 no se había publicado su aprobación definitiva, así que compruebe en qué punto está antes de comprar.

¿Se puede ir a trabajar a Palma cada día?

Sí: unos 30 minutos al centro de Palma y entre 30 y 35 al aeropuerto en coche fuera de las horas punta, hacia el oeste por la Ma-3020 hasta Santa Maria del Camí y luego por la autopista Ma-13. El pueblo de Santa Eugènia queda a unos 5 minutos.

¿Para el autobús en el caserío?

Sí. La línea 304 del TIB, entre Inca y Palma, para aquí, y el horario vigente desde septiembre de 2025 ofrece 10 autobuses en cada sentido los días laborables y 5 los fines de semana y festivos. El trayecto hasta la Estació Intermodal de Palma dura entre 30 y 45 minutos, y los autobuses paran también en el Hospital Son Llàtzer.

¿Dónde están los colegios y el médico más cercanos?

En Santa Eugènia, a unos 5 minutos, que tiene escuela infantil municipal, el colegio público de infantil y primaria CEIP Mestre Guillemet y una UBS abierta lunes, martes, jueves y viernes de 8:00 a 15:00. La atención fuera de ese horario se presta en el centro de salud de Santa Maria del Camí, y el hospital de referencia es Son Llàtzer, en Palma, a unos 20 minutos en coche.

¿Cuántas personas viven en Ses Alqueries?

En 2025 había 137 empadronados, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra bajó a 43 en 1991 y desde entonces se ha más que triplicado.

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