NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Ses Alqueries

Midden: PlaSanta EugèniaOngeveer 30 min van Palma

SENCELLES Ses Alqueries

Makelaars in Ses Alqueries

104 makelaarskantoren bedienen Ses Alqueries, allemaal elders gevestigd. Zo vermelden we makelaars

Central: Pla · Santa Eugènia · Ongeveer 30 min van Palma

Alle 104 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Andere makelaars die Ses Alqueries bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

104 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Ses Alqueries is een boerengehucht van zo’n 140 inwoners in de gemeente Santa Eugènia, op de Pla de Mallorca, vlak bij de grens met Sencelles. De oude huizen en twee molentorens vormen een beschermd historisch geheel tussen wijngaarden en graanvelden. Reken op rust op het platteland, op ongeveer 30 minuten van Palma, en op strenge erfgoedregels.

Het gehucht ligt ongeveer 2 km over de weg ten noorden van het dorp Santa Eugènia, net naast de Ma-3020, de landweg van Santa Maria del Camí naar Sencelles. De naam herinnert aan twee boerderijen (alqueries) uit de islamitische tijd, Benibahari en Beniporrex. Ses Alqueries ligt iets boven een vlakte met wijnranken en graan, met uitzicht op de Serra de Tramuntana. De huizen staan langs de Camí de Ses Alqueries, en twee stenen korenmolens uit de 18e eeuw, Son Pau en Ses Alqueries, beide nu woonhuis, bepalen het silhouet. Iets verderop staat een landgoed uit de 16e eeuw met een eigen kapel en een grote wijnkelder.

In 2009 verklaarde de Consell de Mallorca Ses Alqueries, samen met de andere gehuchten van de gemeente, Ses Olleries en Ses Coves, tot beschermd historisch geheel (Bé d’Interès Cultural). Een van de twee openbare putten, uit de 15e of 16e eeuw en in 1996 gerestaureerd, gaf vroeger water aan kuddes die over de oude Camí de Muntanya naar de Tramuntana trokken. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar Santa Eugènia, op ongeveer 5 minuten, met een apotheek, een paar kleine winkels, een bibliotheek, een kinderopvang, een basisschool en een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut). Santa Maria del Camí, op 10 tot 15 minuten, heeft daarnaast de PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), treinen naar Palma en een zondagsmarkt. TIB-bus 304 stopt in het gehucht.

Wie hier koopt

Het inwonertal is sinds 1991 meer dan verdrievoudigd, van 43 ingeschreven inwoners naar 137 in 2025. De oude kern is klein en de meeste woningen op het omliggende boerenland zijn moderne vrijstaande huizen. Ses Alqueries past bij wie een rustig huis tussen de wijngaarden zoekt en het geen bezwaar vindt om voor de dagelijkse dingen met de auto of de bus naar Santa Eugènia te gaan.

Vastgoed

De beschermde kern telt zo’n dertig huizen, vooral dorpswoningen uit de 18e en 19e eeuw die muur aan muur staan en boerderijen van twee verdiepingen, vaak met een eigen put tegen de voorgevel. Recenter kwamen er in de kern twee vrijstaande huizen en een groep van vier rijwoningen bij. Daaromheen ligt een beschermde gordel van boerenland met vooral moderne vrijstaande woningen en agrarische gebouwen. Sinds 2009 is voor werkzaamheden een vergunning nodig van zowel het gemeentehuis als de Consell de Mallorca, en toen deze gids in oktober 2026 werd gecontroleerd, was er nog geen definitieve goedkeuring van het bijzondere beschermingsplan voor het gehucht gepubliceerd. Laat een advocaat vóór de koop nagaan welke regels voor een huis gelden.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 30min

    Centrum van PalmaMa-3020 naar Santa Maria del Camí, dan de snelweg Ma-13

  • 30–35min

    Luchthaven van PalmaMa-13, dan de ringweg Ma-20 van Palma en de Ma-19

  • 5min

    Dorp Santa EugèniaBasisschool, gezondheidspost en apotheek

  • 10–15min

    Santa Maria del CamíGezondheidscentrum met PAC, en treinen naar Palma

  • 20min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet openbare referentieziekenhuis van het gebied, in Palma

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Beschermd historisch gehucht tussen wijngaarden en graanvelden
  • 30 minuten rijden naar Palma via de Ma-3020 en de Ma-13
  • School, gezondheidspost en apotheek in Santa Eugènia op 5 min
  • TIB-bus 304 stopt in het gehucht, rechtstreeks naar Palma

Nadelen

  • Werkzaamheden vereisen vergunning van gemeente én Consell
  • Nog geen definitief beschermingsplan: regels kunnen wijzigen
  • Voor winkels, school en dokter gaat u naar Santa Eugènia
  • Zo’n dertig oude huizen in de kern, dus weinig keuze
  • Binnenland: het dichtstbijzijnde strand ligt op zo’n 25 minuten

Vragen van kopers

Welke regels gelden als ik wil renoveren?

Er gelden erfgoedregels. Sinds het gehucht in 2009 een Bé d’Interès Cultural werd, is voor werkzaamheden goedkeuring nodig van zowel het gemeentehuis als de Consell de Mallorca, wat vele maanden kan duren. Een bijzonder beschermingsplan, voorlopig goedgekeurd in 2020 en gewijzigd in 2022, zou elk perceel of gebouw een beschermingsniveau geven en regels stellen voor hoogte, houtwerk en zonnepanelen. Toen deze gids in oktober 2026 werd gecontroleerd, was er geen definitieve goedkeuring gepubliceerd, dus ga de stand van zaken na voordat u koopt.

Is forenzen naar Palma te doen?

Ja: ongeveer 30 minuten naar het centrum van Palma en 30 tot 35 minuten naar de luchthaven met de auto buiten de spits, westwaarts over de Ma-3020 naar Santa Maria del Camí en dan over de snelweg Ma-13. Het dorp Santa Eugènia ligt op ongeveer 5 minuten.

Stopt de bus in het gehucht?

Ja. TIB-lijn 304 tussen Inca en Palma stopt hier. Volgens de dienstregeling die sinds september 2025 geldt, rijden er op werkdagen 10 bussen per richting en in het weekend en op feestdagen 5. De rit naar de Estació Intermodal in Palma duurt ongeveer 30 tot 45 minuten, en de bussen stoppen ook bij ziekenhuis Son Llàtzer.

Waar zijn de dichtstbijzijnde scholen en de dokter?

In Santa Eugènia, op ongeveer 5 minuten, met een gemeentelijke kinderopvang, de openbare kleuter- en basisschool CEIP Mestre Guillemet en een gezondheidspost die open is op maandag, dinsdag, donderdag en vrijdag van 8.00 tot 15.00 uur. Buiten die uren kunt u terecht in het gezondheidscentrum van Santa Maria del Camí, en het referentieziekenhuis is Son Llàtzer in Palma, op ongeveer 20 minuten met de auto.

Hoeveel mensen wonen er in Ses Alqueries?

In 2025 stonden er volgens het Spaanse statistiekbureau (INE) 137 mensen ingeschreven. In 1991 was dat aantal gedaald tot 43, en sindsdien is het meer dan verdrievoudigd.

Ook in Santa Eugènia, en in de buurt

Handige gidsen