NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Capdepera

NoordoostCapdeperaOngeveer 75–80 min van Palma

ARTÀCanyamel Capdepera

Makelaars in Capdepera

121 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Northeast · Capdepera · Ongeveer 75–80 min van Palma

Alle 121 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Capdepera bedienen

Elders gevestigd in Capdepera, actief in Capdepera. Dichtstbijzijnde eerst.

7 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Capdepera bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

114 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Capdepera is het dorp in het binnenland en het bestuurlijke centrum van de gelijknamige gemeente, op de oostpunt van Mallorca. De oude straten klimmen naar een ommuurd kasteel uit de 14e eeuw, en de haven en stranden van Cala Ratjada liggen op 5 tot 10 minuten. De logische kopers zijn gezinnen en mensen die hier het hele jaar wonen: de scholen en het gezondheidscentrum zitten hier, en Palma ligt op 75 tot 80 minuten.

Het dorp groeide rond het kasteel. In 1300 gaf koning Jaume II opdracht tot een versterkte nederzetting op de heuvel, en de gotische muren waren in 1386 klaar. Eeuwenlang woonden de meeste mensen uit angst voor piratenaanvallen binnen die muren. Toen de dreiging afnam, trokken ze naar buiten en ontstond de huidige oude kern van stenen huizen en smalle geplaveide steegjes. Het kasteel werd in 1856 verkocht en is sinds 1983 eigendom van de gemeente. Binnen de muren staan de Torre de Miquel Nunis, een toren uit de islamitische tijd, de kerk van de Mare de Déu de l’Esperança en een klein museum over het vlechten met palmblad, een oud lokaal ambacht.

In 2025 stonden zo’n 3.800 mensen ingeschreven in het dorp en de omliggende huizen, ongeveer half zoveel als in Cala Ratjada, en er is het hele jaar leven. Hier vindt u het gemeentehuis, het openbaar gezondheidscentrum, een bibliotheek, een kinderdagverblijf, de openbare basisschool CEIP S’Alzinar en, aan de rand van het dorp richting Cala Ratjada, de middelbare school IES Capdepera. Een apotheek, een postkantoor en supermarkten liggen dicht bij het centrum. Op woensdagochtend vult de weekmarkt de autovrije Plaça de l’Orient en de straten eromheen. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis staat in Manacor, op 30 tot 35 minuten.

Feesten vullen het jaar. Sant Antoni, van 15 tot 17 januari, brengt vreugdevuren en de duivels (dimonis) van het dorp. De festa major van Sant Bartomeu, rond 24 augustus, heeft een vuurnacht met duivels (correfoc), optochten, concerten en traditionele dans. In het derde weekend van mei vult de Mercat Medieval, voor het eerst gehouden in 2000, het kasteel en de oude straten met kramen, muziek en straattheater. Op 18 december eert het dorp zijn patrones, de Mare de Déu de l’Esperança.

De kust is aan meerdere kanten dichtbij. Cala Ratjada, met haven, stranden en zaterdagmarkt, ligt zo’n 3 km oostwaarts, en Cala Agulla, een natuurlijk zandstrand met beschermde duinen, op zo’n 10 minuten. Canyamel en de golfbaan liggen zo’n 15 minuten zuidwaarts en Artà zo’n 10 minuten westwaarts. In het noorden ligt een deel van het natuurpark Llevant, met gemarkeerde wandelroutes. Buslijn 411 rijdt het hele jaar naar Artà en Manacor, met een halte bij het ziekenhuis, op werkdagen en zaterdagen ongeveer elk uur en op zondag minder vaak. Van eind maart tot oktober zijn er ook directe bussen naar Palma, en van mei tot oktober naar Alcúdia.

Wie hier koopt

Capdepera trekt mensen die twaalf maanden per jaar dorpsleven willen: gezinnen die scholen en het gezondheidscentrum dichtbij willen hebben, en kopers die liever een oud stenen huis in een levend dorp bezitten dan een appartement in een badplaats, met de stranden van Cala Ratjada op korte afstand. Buitenlandse inwoners horen hier al lang bij: in 2006 stonden in de gemeente Capdepera zo’n 1.600 Duitsers ingeschreven, de grootste buitenlandse groep.

Vastgoed

De meeste historische woningen zijn aaneengesloten stenen dorpswoningen aan de grillige straten die vanaf het kasteel naar beneden lopen. De planologische regels voor deze oude kern zijn streng: nieuwbouw en verbouwingen moeten traditionele gevels, daken, materialen en kleuren volgen, en zaken als terrassen aan de gevel en zonneschermen zijn niet toegestaan. Rond het kasteel werd in de jaren 90 een beschermd gebied aangewezen voor een eigen bijzonder plan, dat de gemeente in december 2023 voorlopig goedkeurde. Tot dat plan definitief is goedgekeurd, beperken de regels werkzaamheden daar vooral tot renovatie, restauratie en herstel. Tot het dorp horen ook wijken met een eigen naam, zoals Son Pocapalla, Vilanova en Vila-roja.

Bereikbaarheid

Reistijden per auto bij benadering vanaf de Plaça de l’Orient, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 75–80min

    Centrum PalmaZo’n 80 km, waarvan 57 over de Ma-15

  • 70–75min

    Luchthaven PalmaZo’n 76 km over de weg

  • 30–35min

    Hospital de ManacorBus 411 stopt in de buurt

  • 5–10min

    Cala RatjadaZo’n 3 km: haven, stranden en de zaterdagmarkt

  • 10min

    ArtàZo’n 9 km westwaarts: winkels en de dinsdagmarkt

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Dorp met het hele jaar scholen, gezondheidscentrum en gemeentehuis
  • Ommuurd 14e-eeuws kasteel boven de oude stenen straten
  • Haven en stranden van Cala Ratjada op 5 tot 10 minuten
  • Weekmarkt en een volle kalender met lokale feesten

Nadelen

  • Meer dan een uur naar Palma en de luchthaven
  • Dichtstbijzijnde ziekenhuis in Manacor, op zo’n 30–35 minuten
  • Strenge bouwregels in de oude kern en rond het kasteel
  • Directe bus naar Palma alleen van eind maart tot oktober
  • De middeleeuwse markt in mei trekt tienduizenden bezoekers

Vragen van kopers

Wat is het verschil tussen Capdepera en Cala Ratjada?

Ze delen een gemeente, maar het zijn aparte plaatsen. Het dorp Capdepera ligt in het binnenland rond het kasteel en heeft het gemeentehuis en de belangrijkste openbare voorzieningen. Cala Ratjada is de grotere badplaats met haven aan de kust, zo’n 3 km verderop.

Heb ik in Capdepera een auto nodig?

Niet voor het dagelijks leven in het dorp: winkels, scholen, het gezondheidscentrum en de woensdagmarkt zitten allemaal hier. Lijn 411 rijdt het hele jaar naar Artà en Manacor, op werkdagen ongeveer elk uur, met daar aansluitingen naar Palma, en van eind maart tot oktober rijdt lijn 411e direct. Voor de stranden, wandelingen en veel boodschappen maakt een auto het leven een stuk makkelijker.

Is er een gezondheidscentrum in het dorp?

Ja. Het openbaar gezondheidscentrum voor de hele gemeente zit aan de Carrer Nou en is van maandag tot en met donderdag open van 8.00 tot 20.00 uur en op vrijdag tot 15.00 uur; Cala Ratjada heeft een kleinere post. Het dichtstbijzijnde openbaar ziekenhuis staat in Manacor, op 30 tot 35 minuten met de auto.

Welke scholen zijn er in het dorp?

Capdepera heeft een kinderdagverblijf, de openbare basisschool CEIP S’Alzinar en de middelbare school IES Capdepera, aan de rand van het dorp richting Cala Ratjada. Cala Ratjada heeft een tweede openbare basisschool, CEIP S’Auba.

Mag ik een oud huis in het centrum verbouwen?

Ja, binnen strenge regels. In de oude kern moeten nieuwbouw en verbouwingen traditionele gevels, daken, materialen en kleuren respecteren. Direct rond het kasteel zijn vooral renovatie, restauratie en herstel toegestaan, tot een bijzonder plan voor het gebied definitief is goedgekeurd; de gemeente keurde het in december 2023 voorlopig goed. Vraag bij het gemeentehuis wat voor het huis geldt voordat u koopt.

Ook in Capdepera, en in de buurt

Handige gidsen