DE
Für Makler Makler finden
DE

Capdepera

NordostenCapdeperaRund 75–80 Min. von Palma

ARTÀCanyamel Capdepera

Immobilienmakler in Capdepera

121 Maklerbüros in zwei Gruppen: zuerst Büros in der Nähe, dann weitere. So listen wir Makler

Northeast · Capdepera · Rund 75–80 Min. von Palma

Alle 121 MaklerbürosReihenfolge: Büro im Ort zuerst

1

Büros in der Nähe, die Capdepera betreuen

Mit Sitz anderswo in Capdepera, tätig in Capdepera. Die nächstgelegenen zuerst.

7 Maklerbüros
2

Weitere Makler für Capdepera

Inselweit tätige Maklerbüros und Büros von anderswo. Die nächstgelegenen zuerst.

114 Maklerbüros

Gesponserte Makler zahlen dafür, in ihrer Gruppe oben zu stehen, und sind immer gekennzeichnet. So listen wir Makler →

Leben vor Ort

Capdepera ist das Dorf im Inselinneren und der Verwaltungssitz der gleichnamigen Gemeinde an der Ostspitze Mallorcas. Die alten Gassen steigen zu einer ummauerten Burg aus dem 14. Jahrhundert an, Hafen und Strände von Cala Ratjada sind 5 bis 10 Minuten entfernt. Hier kaufen vor allem Familien und ganzjährige Bewohner: Schulen und Gesundheitszentrum liegen im Dorf, Palma ist 75 bis 80 Minuten entfernt.

Das Dorf wuchs um seine Burg. Im Jahr 1300 ordnete König Jaume II. eine befestigte Siedlung auf dem Hügel an, die gotischen Mauern wurden 1386 fertig. Jahrhundertelang lebten die meisten Menschen zum Schutz vor Piratenüberfällen innerhalb der Mauern und zogen erst hinaus, als die Gefahr nachließ. So entstand die heutige Altstadt aus Steinhäusern und engen gepflasterten Gassen. Die Burg wurde 1856 verkauft und gehört seit 1983 der Gemeinde. Innerhalb der Mauern stehen die Torre de Miquel Nunis, ein Turm aus islamischer Zeit, die Kirche der Mare de Déu de l’Esperança und ein kleines Museum zur Palmblattflechterei, einem alten Handwerk der Gegend.

2025 waren im Dorf und in den umliegenden Häusern rund 3.800 Menschen gemeldet, etwa halb so viele wie in Cala Ratjada, und das Leben läuft hier das ganze Jahr weiter. Im Dorf liegen das Rathaus, das öffentliche Gesundheitszentrum, eine Bibliothek, eine Kita, die staatliche Grundschule CEIP S’Alzinar und am Ortsrand Richtung Cala Ratjada die weiterführende Schule IES Capdepera. Apotheke, Post und Supermärkte liegen nahe dem Zentrum. Mittwochvormittags füllt der Wochenmarkt die autofreie Plaça de l’Orient und die umliegenden Straßen. Das nächste Krankenhaus steht in Manacor, 30 bis 35 Minuten entfernt.

Feste prägen das Dorfjahr. Sant Antoni vom 15. bis 17. Januar bringt Feuer und die Dimonis (Teufel) des Dorfes. Die Festa major von Sant Bartomeu um den 24. August bietet eine Feuernacht mit Teufeln (Correfoc), Umzüge, Konzerte und traditionelle Tänze. Am dritten Maiwochenende füllt der seit 2000 veranstaltete Mercat Medieval Burg und Altstadtgassen mit Ständen, Musik und Straßentheater. Am 18. Dezember ehrt das Dorf seine Schutzpatronin, die Mare de Déu de l’Esperança.

Die Küste ist nach mehreren Seiten nah. Cala Ratjada mit Hafen, Stränden und Samstagsmarkt liegt rund 3 km östlich, die Cala Agulla, ein Natursandstrand mit geschützten Dünen, rund 10 Minuten entfernt. Canyamel und sein Golfplatz sind rund 15 Minuten südlich, Artà rund 10 Minuten westlich. Im Norden liegt ein Teil des Naturparks Llevant mit markierten Wanderwegen. Die Buslinie 411 fährt das ganze Jahr nach Artà und Manacor mit Halt nahe dem Krankenhaus, werktags und samstags etwa stündlich, sonntags seltener. Von Ende März bis Oktober gibt es außerdem Direktbusse nach Palma, von Mai bis Oktober nach Alcúdia.

Wer hier kauft

Capdepera zieht Menschen an, die zwölf Monate im Jahr im Dorf leben wollen: Familien, die Schulen und Gesundheitszentrum in der Nähe haben möchten, und Käufer, die lieber ein altes Steinhaus in einem lebendigen Dorf besitzen als eine Wohnung in einem Urlaubsort, mit den Stränden von Cala Ratjada eine kurze Fahrt entfernt. Ausländer gehören in der Gemeinde seit Langem dazu: 2006 waren in Capdepera rund 1.600 Deutsche gemeldet, die größte ausländische Gruppe.

Immobilien

Die historische Bebauung besteht überwiegend aus aneinandergebauten Stadthäusern aus Stein in den unregelmäßigen Straßen, die von der Burg hinabführen. Die Bauvorschriften für diese Altstadt sind streng: Neue Arbeiten müssen sich an traditionelle Fassaden, Dächer, Materialien und Farben halten, Elemente wie Fassadenterrassen und Markisen sind nicht erlaubt. Rund um die Burg wurde in den 1990er Jahren ein Schutzgebiet für einen eigenen Sonderplan ausgewiesen, den die Gemeinde im Dezember 2023 vorläufig genehmigte. Bis zur endgültigen Genehmigung beschränken die Vorschriften die Arbeiten dort im Wesentlichen auf Renovierung, Restaurierung und Reparaturen. Zum Dorf gehören auch benannte Viertel wie Son Pocapalla, Vilanova und Vila-roja.

Mobilität

Ungefähre Fahrzeiten mit dem Auto ab der Plaça de l’Orient, außerhalb der Stoßzeiten und des Sommerverkehrs.

  • 75–80Min.

    Zentrum von PalmaRund 80 km, davon 57 auf der Ma-15

  • 70–75Min.

    Flughafen PalmaRund 76 km Fahrstrecke

  • 30–35Min.

    Hospital de ManacorDer Bus 411 hält in der Nähe

  • 5–10Min.

    Cala RatjadaRund 3 km: Hafen, Strände und Samstagsmarkt

  • 10Min.

    ArtàRund 9 km westlich: Läden und Dienstagsmarkt

Vor- und Nachteile

Pro

  • Ganzjährig bewohnt, mit Schulen, Gesundheitszentrum und Rathaus
  • Ummauerte Burg aus dem 14. Jahrhundert über alten Steingassen
  • Hafen und Strände von Cala Ratjada 5 bis 10 Minuten entfernt
  • Wochenmarkt und ein voller Kalender örtlicher Feste

Contra

  • Über eine Stunde nach Palma und zum Flughafen
  • Nächstes Krankenhaus in Manacor, rund 30–35 Minuten entfernt
  • Strenge Bauvorschriften in der Altstadt und rund um die Burg
  • Direktbus nach Palma nur von Ende März bis Oktober
  • Der Mittelaltermarkt im Mai zieht Zehntausende Besucher an

Häufige Fragen von Käufern

Worin unterscheidet sich Capdepera von Cala Ratjada?

Beide gehören zur selben Gemeinde, sind aber getrennte Orte. Das Dorf Capdepera liegt im Inselinneren um die Burg und beherbergt Rathaus und die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen. Cala Ratjada ist der größere Urlaubs- und Hafenort an der Küste, rund 3 km entfernt.

Brauche ich in Capdepera ein Auto?

Für den Alltag im Dorf nicht: Läden, Schulen, Gesundheitszentrum und Mittwochsmarkt sind vor Ort. Die Linie 411 fährt das ganze Jahr nach Artà und Manacor, werktags etwa stündlich, mit Anschluss nach Palma, und von Ende März bis Oktober fährt die Linie 411e direkt. Für Strände, Wanderungen im Umland und viele Besorgungen macht ein Auto das Leben deutlich leichter.

Gibt es ein Gesundheitszentrum im Dorf?

Ja. Das öffentliche Gesundheitszentrum für die ganze Gemeinde liegt am Carrer Nou und ist montags bis donnerstags von 8 bis 20 Uhr, freitags bis 15 Uhr geöffnet. Cala Ratjada hat eine kleinere Station. Das nächste öffentliche Krankenhaus steht in Manacor, 30 bis 35 Autominuten entfernt.

Welche Schulen gibt es im Dorf?

Capdepera hat eine Kita, die staatliche Grundschule CEIP S’Alzinar und die weiterführende Schule IES Capdepera am Ortsrand Richtung Cala Ratjada. Cala Ratjada hat mit CEIP S’Auba eine zweite staatliche Grundschule.

Kann ich ein altes Haus im Zentrum renovieren?

Ja, in engen Grenzen. In der Altstadt müssen neue Arbeiten traditionelle Fassaden, Dächer, Materialien und Farben respektieren. Direkt um die Burg sind bis zur endgültigen Genehmigung eines Sonderplans im Wesentlichen Renovierung, Restaurierung und Reparaturen zulässig. Die Gemeinde hat ihn im Dezember 2023 vorläufig genehmigt. Fragen Sie vor dem Kauf im Rathaus, was für das Haus gilt.

Ebenfalls in Capdepera und in der Nähe

Nützliche Ratgeber