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Biniagual

Centro: RaiguerBinissalemA unos 35 min de Palma

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Agentes inmobiliarios en Biniagual

118 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Central: Raiguer · Binissalem · A unos 35 min de Palma

Se muestran las 118 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficinas cercanas que cubren Biniagual

Con sede en otro punto de Binissalem y trabajo en Biniagual. Primero las más cercanas.

4 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren Biniagual

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

114 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

Biniagual es una aldea diminuta de casas antiguas de piedra y una pequeña iglesia entre los viñedos de Binissalem, a unos 4 km al sureste del pueblo, en el Raiguer, entre la Serra de Tramuntana y el llano central. Solo hay un puñado de empadronados y la aldea es, en esencia, una única finca vinícola privada. Para el comprador, el interés está sobre todo en las casas de campo tranquilas de las tierras de alrededor.

Se cree que el nombre procede del árabe, y Biniagual ya era una de las alquerías dispersas de la zona cuando los catalanes conquistaron Mallorca en el siglo XIII. Aquí se elabora vino desde hace siglos. La filoxera destruyó la mayoría de las viñas de la isla hacia 1900. En los años sesenta un único propietario compró toda la aldea y restauró la iglesia y otros edificios, y la familia propietaria empezó a replantar viñas a finales de los noventa. Hoy, unas 14 casas de piedra, en su mayoría de los siglos XVIII y XIX, se alinean en dos calles empedradas en torno a una pequeña plaza y a una iglesia bendecida en 1741, que conserva pequeños retablos barrocos.

En 2025 solo había cinco personas en el padrón municipal, según el INE. La aldea es el corazón de una finca vinícola familiar con unas 34 hectáreas de viñedo, y es conocida como lugar de bodas. No hay tiendas ni servicios cotidianos, así que para el día a día hay que ir en coche a Binissalem, a unos 4 km, con sus colegios, el centro de salud Es Raiguer, el mercado de los viernes y trenes a Palma. Sencelles está a una distancia similar hacia el sureste, y a ambos llevan caminos rurales con poco tráfico. En septiembre la aldea celebra la Festa de Sant Gall, dentro del programa de la fiesta de la vendimia de Binissalem.

Quién compra aquí

Con tan pocos residentes y toda la aldea convertida en una sola finca, Biniagual ofrece poco a quien busca vivienda. El campo que la rodea conviene a quienes quieren una casa rural tranquila entre viñedos y tierras de cultivo, con los servicios de Binissalem a 10–15 minutos y Palma a unos 35 minutos en coche, y valoran la calma y el paisaje del vino más que la playa.

Vivienda

Biniagual es un pequeño grupo de casas de piedra con puertas de madera y tejados de teja, en torno a una plaza y una pequeña iglesia barroca. Las casas están muy restauradas. El catálogo municipal de edificios rurales protegidos otorga a la iglesia el máximo nivel de protección e incluye otros cuatro edificios de la aldea, lo que limita las reformas. Ese mismo catálogo, elaborado en 2002, registra la aldea como una sola propiedad con un único dueño, de modo que la oferta aquí es muy reducida. Las tierras de alrededor reúnen viñedos, antiguas casas de finca y casas de campo en suelo rústico, donde un abogado debe revisar la documentación y los límites a la obra nueva.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 35min

    Palma (Catedral)Caminos hasta Binissalem y después la autopista Ma-13

  • 40min

    Aeropuerto de PalmaAutopista Ma-13 y vía de cintura de Palma

  • 10–15min

    Pueblo de BinissalemColegios, centro de salud, mercado de los viernes y trenes

  • 15–20min

    Hospital Comarcal d’IncaEl hospital público más cercano

  • 30min

    Playa de Can Pere Antoni, PalmaEn el paseo marítimo de Palma, por la Ma-13

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Aldea de piedra restaurada con pequeña iglesia, entre viñedos
  • Colegios, tiendas y trenes de Binissalem a 10–15 minutos
  • Palma a unos 35 minutos y el aeropuerto a unos 40 en coche
  • Caminos entre viñas con poco tráfico para ir a pie a Binissalem

En contra

  • Muy poca oferta: la aldea es en esencia una finca privada
  • Sin tiendas ni servicios cotidianos: hace falta coche
  • Los edificios catalogados limitan las reformas
  • Veranos cálidos y secos, y unos 30 minutos a la playa más cercana

Preguntas de los compradores

¿Se puede comprar una casa en la propia Biniagual?

La oferta es muy limitada. La aldea solo tiene unas 14 casas, el catálogo de patrimonio de Binissalem de 2002 la registra como una sola propiedad con un único dueño y hoy es la sede de una finca vinícola familiar. Para un entorno similar, mire casas de campo entre los viñedos y las tierras de cultivo de Binissalem y Sencelles.

¿Dónde está la estación de tren más cercana?

En Binissalem, a unos 4 km, con trenes a Palma en unos 30 minutos. En coche, el centro de Palma está a unos 35 minutos y el aeropuerto a unos 40, por caminos rurales hasta Binissalem y después por la autopista Ma-13.

¿Vive alguien allí todo el año?

Muy poca gente. En 2025 solo había cinco personas en el padrón municipal, según el INE, así que para colegios, médico y compras se depende de Binissalem.

¿Dónde se va al médico?

Al centro de salud Es Raiguer, en Binissalem, a 10–15 minutos. El hospital público más cercano es el Hospital Comarcal d’Inca, a unos 15–20 minutos en coche, aunque IB-Salut indica Son Llàtzer, en Palma, como hospital de referencia del centro de salud de Binissalem.

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