SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Biniagual

Centrala Mallorca: RaiguerBinissalemCirka 35 min från Palma

BINISSALEMCONSELLINCACOSTITXSANTA EUGÈNIA Biniagual

Fastighetsmäklare i Biniagual

118 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Central: Raiguer · Binissalem · Cirka 35 min från Palma

Visar alla 118 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i närheten som täcker Biniagual

Med kontor på annat håll i Binissalem, verksam i Biniagual. Närmast först.

4 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Biniagual

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

114 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Biniagual är en mycket liten by med gamla stenhus och en liten kyrka bland vingårdarna i Binissalem, cirka 4 km sydost om orten i Raiguer, mellan Serra de Tramuntana och den centrala slätten. Bara en handfull personer är folkbokförda här, och byn är i princip ett enda privat vingods. För köpare ligger intresset mest i de lugna lantställena på jordbruksmarken runt omkring.

Namnet tros komma från arabiskan, och Biniagual var redan en av de utspridda gårdarna i trakten när katalanerna erövrade Mallorca på 1200-talet. Vin har gjorts här i århundraden. Vinlusen förstörde de flesta av öns vinstockar omkring 1900. På 1960-talet köpte en enda ägare hela byn och restaurerade kyrkan och andra byggnader, och ägarfamiljen började plantera vinstockar på nytt i slutet av 1990-talet. I dag står cirka 14 stenhus, mest från 1700- och 1800-talen, längs två kullerstensgator kring ett litet torg och en kyrka, invigd 1741, med små barockaltartavlor.

Bara fem personer var folkbokförda 2025, enligt INE, Spaniens statistikmyndighet. Byn är hjärtat i ett familjeägt vingods med cirka 34 hektar vingårdar och är känd som bröllopsplats. Här finns inga vardagsbutiker eller annan service, så för dagliga behov kör du till Binissalem, cirka 4 km bort, med skolor, den offentliga vårdcentralen Es Raiguer, fredagsmarknad och tåg till Palma. Sencelles ligger på liknande avstånd åt sydost, och mindre vägar med lite trafik leder till båda. I september firar byn Festa de Sant Gall, en del av programmet för Binissalems skördefest.

Vem som köper här

Med så få invånare, och med hela byn ägd som ett enda gods, har Biniagual självt lite att erbjuda den som söker en bostad. Landsbygden runt omkring passar den som vill ha ett lugnt hus på landet bland vingårdar och jordbruksmark, med Binissalems service 10 till 15 minuter bort och Palma cirka 35 minuter med bil, och som värderar lugn och vinlandskap högre än en strand.

Bostäder

Biniagual är en liten grupp stenhus med trädörrar och tak av lertegel, kring ett torg och en liten barockkyrka. Husen är kraftigt restaurerade. Kommunens förteckning över skyddade lantliga byggnader ger kyrkan högsta skyddsnivå och listar fyra andra byggnader i byn, vilket begränsar vad som får ändras. Samma förteckning, upprättad 2002, anger byn som en enda fastighet med en ägare, så utbudet är mycket litet. Jordbruksmarken runt omkring har vingårdar, gamla godshus och lantställen på landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område), där en advokat bör gå igenom handlingarna och begränsningarna för nybyggnation.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 35min

    Palma (katedralen)Mindre vägar till Binissalem, sedan motorvägen Ma-13

  • 40min

    Flygplatsen i PalmaMotorvägen Ma-13 och Palmas ringled

  • 10–15min

    BinissalemSkolor, offentlig vårdcentral, fredagsmarknad och tåg

  • 15–20min

    Hospital Comarcal d’IncaNärmaste offentliga sjukhus

  • 30min

    Stranden Can Pere Antoni, PalmaVid Palmas strandpromenad, via Ma-13

För- och nackdelar

Fördelar

  • En restaurerad stenby med liten kyrka, bland vingårdar
  • Binissalems skolor, butiker och tåg 10 till 15 minuter bort
  • Palma cirka 35 minuter och flygplatsen cirka 40 med bil
  • Vägar genom vingårdarna med lite trafik för promenader till Binissalem

Nackdelar

  • Mycket lite att köpa: byn är i princip ett privat gods
  • Inga vardagsbutiker eller service, så bil är nödvändig
  • Skyddade byggnader begränsar vad som får ändras
  • Heta, torra somrar och cirka 30 minuter till närmaste strand

Frågor från köpare

Kan jag köpa ett hus i själva Biniagual?

Utbudet är mycket begränsat. Byn har bara cirka 14 hus, Binissalems kulturarvsförteckning från 2002 anger den som en enda fastighet med en ägare, och i dag är den bas för ett familjeägt vingods. Vill du ha samma miljö, titta på lantställen bland vingårdar och jordbruksmark runt Binissalem och Sencelles.

Var ligger närmaste tågstation?

I Binissalem, cirka 4 km bort, med tåg till Palma på cirka 30 minuter. Med bil ligger centrala Palma cirka 35 minuter och flygplatsen cirka 40 minuter bort, på mindre vägar till Binissalem och sedan motorvägen Ma-13.

Bor någon där året runt?

Mycket få. Bara fem personer var folkbokförda 2025, enligt INE, så för skolor, läkare och butiker är du beroende av Binissalem.

Var träffar jag en läkare?

På den offentliga vårdcentralen Es Raiguer i Binissalem, 10 till 15 minuter bort. Närmaste offentliga sjukhus är Hospital Comarcal d’Inca, cirka 15 till 20 minuter med bil, även om IB-Salut anger Son Llàtzer i Palma som sjukhus för den offentliga vårdcentralen i Binissalem.

Även i Binissalem, och i närheten

Bra guider