NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Biniagual

Midden: RaiguerBinissalemOngeveer 35 min van Palma

BINISSALEMCONSELLINCACOSTITXSANTA EUGÈNIA Biniagual

Makelaars in Biniagual

118 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Central: Raiguer · Binissalem · Ongeveer 35 min van Palma

Alle 118 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Biniagual bedienen

Elders gevestigd in Binissalem, actief in Biniagual. Dichtstbijzijnde eerst.

4 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Biniagual bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

114 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Biniagual is een piepklein gehucht van oude stenen huizen en een kerkje tussen de wijngaarden van Binissalem, ongeveer 4 km ten zuidoosten van de plaats, in de Raiguer tussen de Serra de Tramuntana en de centrale vlakte. Er staat maar een handvol mensen ingeschreven, en het gehucht is in feite één particulier wijnlandgoed. Voor kopers zijn vooral de rustige landhuizen op het platteland eromheen interessant.

De naam komt vermoedelijk uit het Arabisch, en Biniagual was al een van de verspreide boerderijen in de omgeving toen de Catalanen Mallorca in de 13e eeuw veroverden. Wijn wordt hier al eeuwen gemaakt. Rond 1900 vernietigde de druifluis de meeste wijnstokken van het eiland. In de jaren zestig kocht één eigenaar het hele gehucht en restaureerde de kerk en andere gebouwen, en de eigenaarsfamilie begon eind jaren negentig opnieuw wijnstokken aan te planten. Nu staan er zo’n 14 stenen huizen, vooral uit de 18e en 19e eeuw, langs twee geplaveide straten rond een pleintje en een kerk, ingezegend in 1741, met kleine barokke altaarstukken.

Volgens het INE, het Spaanse statistiekbureau, stonden in 2025 maar vijf mensen in het gemeentelijke register. Het gehucht is het hart van een familiewijnlandgoed met zo’n 34 hectare wijngaarden, en het staat bekend als trouwlocatie. Er zijn geen dagelijkse winkels of voorzieningen, dus daarvoor rijdt u naar Binissalem, op ongeveer 4 km, met scholen, het gezondheidscentrum Es Raiguer, een vrijdagmarkt en treinen naar Palma. Sencelles ligt op vergelijkbare afstand naar het zuidoosten, en rustige landwegen leiden naar beide. In september houdt het gehucht de Festa de Sant Gall, onderdeel van het programma van het oogstfeest van Binissalem.

Wie hier koopt

Met zo weinig inwoners en een gehucht dat als één landgoed in bezit is, heeft Biniagual zelf weinig te bieden aan een koper die een woning zoekt. Het platteland eromheen past bij mensen die een rustig landelijk huis tussen wijngaarden en akkers willen, met de voorzieningen van Binissalem op 10 tot 15 minuten en Palma op ongeveer 35 minuten met de auto, en die rust en wijnland belangrijker vinden dan een strand.

Vastgoed

Biniagual is een kleine groep stenen huizen met houten deuren en daken van kleipannen, rond een plein en een kleine barokke kerk. De huizen zijn ingrijpend gerestaureerd. De catalogus van beschermde landelijke gebouwen van de gemeente geeft de kerk de hoogste beschermingsgraad en vermeldt vier andere gebouwen in het gehucht, wat beperkt wat er mag veranderen. Dezelfde catalogus, opgesteld in 2002, noteert het gehucht als één eigendom met één eigenaar, dus de keuze is hier zeer klein. Op de landbouwgrond eromheen liggen wijngaarden, oude landgoederen en landhuizen op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone), waar een advocaat de papieren en de grenzen aan nieuwbouw moet nalopen.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits.

  • 35min

    Palma (kathedraal)Landwegen naar Binissalem, daarna de snelweg Ma-13

  • 40min

    Luchthaven PalmaSnelweg Ma-13 en de ringweg van Palma

  • 10–15min

    Plaats BinissalemScholen, gezondheidscentrum, vrijdagmarkt en treinen

  • 15–20min

    Hospital Comarcal d’IncaHet dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis

  • 30min

    Strand Can Pere Antoni, PalmaAan de boulevard van Palma, via de Ma-13

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Gerestaureerd stenen gehucht met een kerkje, tussen de wijngaarden
  • Scholen, winkels en treinen van Binissalem op 10 tot 15 minuten
  • Palma op ongeveer 35 minuten en de luchthaven op ongeveer 40
  • Rustige wijngaardwegen om naar Binissalem te wandelen

Nadelen

  • Heel weinig te koop: het gehucht is in feite één particulier landgoed
  • Geen dagelijkse winkels of voorzieningen, dus een auto is onmisbaar
  • Gecatalogiseerde gebouwen beperken wat er mag veranderen
  • Hete, droge zomers en ongeveer 30 minuten naar het dichtstbijzijnde strand

Vragen van kopers

Kan ik een huis in Biniagual zelf kopen?

De keuze is zeer beperkt. Het gehucht telt maar ongeveer 14 huizen, de erfgoedcatalogus van Binissalem uit 2002 noteert het als één eigendom met één eigenaar, en nu is het de basis van een familiewijnlandgoed. Voor dezelfde omgeving kijkt u naar landhuizen tussen de wijngaarden en akkers rond Binissalem en Sencelles.

Waar is het dichtstbijzijnde treinstation?

In Binissalem, op ongeveer 4 km, met treinen naar Palma in ongeveer 30 minuten. Met de auto ligt het centrum van Palma op ongeveer 35 minuten en de luchthaven op ongeveer 40, via landwegen naar Binissalem en daarna de snelweg Ma-13.

Woont er iemand het hele jaar?

Heel weinig mensen. Volgens het INE stonden in 2025 maar vijf mensen in het gemeentelijke register, dus voor scholen, een arts en boodschappen bent u aangewezen op Binissalem.

Waar ga ik naar de dokter?

Naar het gezondheidscentrum Es Raiguer in Binissalem, op 10 tot 15 minuten. Het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis is het Hospital Comarcal d’Inca, op ongeveer 15 tot 20 minuten met de auto, al noemt IB-Salut Son Llàtzer in Palma als referentieziekenhuis voor het gezondheidscentrum van Binissalem.

Ook in Binissalem, en in de buurt

Handige gidsen