NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

La Lonja & Born

PalmaOude stadOngeveer 10 min lopen naar de kathedraal

Cathedral & CalatravaSon Vida La Lonja & Born

Makelaars in La Lonja & Born

222 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in La Lonja & Born, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Old town · Ongeveer 10 min lopen naar de kathedraal

Alle 222 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in La Lonja & Born

Een kantoor aan de straat in La Lonja & Born zelf.

36 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die La Lonja & Born bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in La Lonja & Born. Dichtstbijzijnde eerst.

149 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die La Lonja & Born bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

La Lonja en de Born liggen aan de westkant van de oude stad van Palma en lopen van de gotische beurs Sa Llotja aan het water via de boulevard de Born naar de winkels van Avinguda Jaume III. Dit is de plek voor een appartement in een historisch gebouw, met restaurants, musea en de haven op een paar minuten lopen en weinig behoefte aan een auto.

De wijk dankt haar naam aan Sa Llotja (La Lonja in het Castiliaans), de 15e-eeuwse koopmansbeurs van Guillem Sagrera, nu in gebruik voor tentoonstellingen. Ernaast staat het Consolat de Mar, zetel van het voorzitterschap van de Balearische regering. Vanaf de Plaça de la Reina loopt de Born landinwaarts onder platanen, over de bedding van de oude beek Sa Riera, langs paleizen als het 18e-eeuwse Casal Solleric, nu een gemeentelijk tentoonstellingscentrum. Bovenaan is Avinguda Jaume III, aangelegd volgens het stadsplan van Gabriel Alomar uit de jaren 40, een van de belangrijkste winkelstraten van Palma, met winkels onder de arcaden.

Boodschappen zijn het zwakke punt. In de straatjes rond Sa Llotja hebben veel gewone winkels plaatsgemaakt voor bars, restaurants en hotels, en in 2022 zei de bewonersvereniging dat er nog maar een paar bakkers en een kleine supermarkt over waren. De straten ten noorden van Jaume III, weg van het nachtleven, voelen van oudsher meer als een gewone wijk, waar gevestigde Palmaanse families wonen. Voor verse producten is de markt van Santa Catalina een kort stukje lopen over de Passeig de Mallorca, en de overdekte Mercat de l’Olivar ligt 10 tot 15 minuten lopen ten noordoosten van de Born.

De haven en de boulevard liggen aan de overkant van de weg, en de Real Club Náutico de Palma is een korte wandeling naar het westen. Voor zand moet u ongeveer 2 km naar het oosten, voorbij de kathedraal, naar Can Pere Antoni, 25 tot 30 minuten lopen. Kunstmuseum Es Baluard, de kathedraal en Santa Catalina liggen alle drie binnen 15 minuten lopen, en het trein- en busstation aan de Plaça d’Espanya op 15 tot 20 minuten. CEIP Rei Jaume I, een openbare basisschool, ligt net aan de overkant van de Passeig de Mallorca, en Queen’s College, een school met Brits curriculum bij het kasteel van Bellver, is 10 tot 15 minuten rijden.

Palma is een hoofdstad die het hele jaar doorwerkt, dus de buurt gaat ’s winters niet op slot zoals badplaatsen. ’s Avonds lopen de bar- en restaurantterrassen vol, en de straatjes en pleinen rond Sa Llotja horen tot de bekendste uitgaansplekken van de stad, wat tot diep in de nacht lawaai betekent. De Born is ook de plek waar de stad samenkomt voor feesten, vieringen en demonstraties, dus grote gelegenheden brengen drukte en overlast.

Wie hier koopt

Volgens gemeentelijke cijfers uit 2021 ligt het aandeel buitenlandse inwoners rond La Lonja en de Born ruim boven het gemiddelde van Palma. Kopers in de oude stad zijn vooral welgestelde Europeanen, en gemeenteambtenaren zeiden in 2021 dat velen uit Noord-Europa komen en velen maar kort blijven. De buurt past bij mensen die een gerestaureerd appartement willen dat ze zo kunnen afsluiten en achterlaten, en die de oude stad voor de deur belangrijker vinden dan een tuin of zwembad.

Vastgoed

De meeste woningen zijn appartementen. Rond Sa Llotja en de Born zitten veel appartementen in oude stadswoningen en voormalige paleizen, soms rond een binnenplaats, en appartementen op de bovenste verdieping kunnen een dakterras boven de oude stad hebben. Sommige oude gebouwen worden omgebouwd tot een paar luxe appartementen per pand. De oude stad van Palma is sinds 1964 een beschermd historisch ensemble, en sommige gebouwen zijn ook afzonderlijk beschermd, dus bij renovaties gelden strenge erfgoedregels. Langs Avinguda Jaume III staan uniforme gebouwen met arcaden in historiserende stijl, met winkels op straatniveau en appartementen erboven. Huizen met tuin zijn zeldzaam, en een parkeerplaats is een waardevolle extra.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden buiten de spits: lopend in de oude stad, met de auto daarbuiten.

  • 5–15min

    Kathedraal (lopend)Via de Plaça de la Reina; vanaf het einde van Jaume III is het het verst

  • 20min

    Luchthaven PalmaLangs de kust en de snelweg Ma-19; luchthavenbus A1 vertrekt vanaf de Passeig de Mallorca

  • 15min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van de eilanden, aan de weg naar Valldemossa

  • 15–20min

    Puerto PortalsNaar het westen via de snelwegen Ma-20 en Ma-1

  • 25–30min

    ValldemossaDe Tramuntana in over de Ma-1110

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Restaurants, musea, winkels en de boulevard op een paar minuten lopen
  • Historische gebouwen, soms met binnenplaats en dakterras
  • Versmarkten Santa Catalina en l’Olivar op loopafstand
  • Een echte stad die ook ’s winters open blijft

Nadelen

  • Lawaai van bars en terrassen tot laat, vooral bij Sa Llotja
  • Weinig winkels voor dagelijkse boodschappen over in de straatjes rond Sa Llotja
  • Straten met beperkte toegang en heel weinig parkeerplek
  • Een groot deel van het jaar vol bezoekers in de smalle straatjes

Vragen van kopers

Is La Lonja te lawaaiig om te wonen?

Dat hangt van de straat af. De straatjes en pleinen rond Sa Llotja zijn een van de belangrijkste uitgaansgebieden van Palma, en bewoners klagen al jaren over nachtelijk lawaai van bars en terrassen, ook in 2024 en 2026. Bewoners noemen goed dubbel glas onmisbaar, dus kom vóór de koop kijken op een zomerse weekendavond.

Kan ik tot aan de deur rijden en parkeren?

Vaak niet. Meerdere straten in en rond het gebied, zoals bij de Plaça de la Drassana en de Plaça del Mercat, zijn ACIRE-zones die alleen open zijn voor voertuigen met toestemming, vooral van bewoners. De oude stad ligt ook binnen de lage-emissiezone van Palma, waar auto’s met een buitenlands kenteken een toestemming nodig hebben. Particuliere garages zijn schaars, dus controleer vóór de koop de toegang en het parkeren; aan de Passeig de Mallorca en onder de Plaça Major zijn openbare parkeergarages.

Kan ik mijn appartement aan vakantiegangers verhuren?

In de praktijk niet. Palma verbiedt sinds 2018 vakantieverhuur in appartementengebouwen, een regel die het Spaanse Hooggerechtshof in 2023 bevestigde, en in mei 2026 keurde de gemeente definitief een verbod goed op nieuwe vakantieverhuurplaatsen in elk type woning. Koop hier niet met het oog op inkomsten uit vakantieverhuur.

Is er een strand in de buurt?

Niet in de wijk zelf. De boulevard ligt aan de overkant van de weg, het dichtstbijzijnde zandstrand, Can Pere Antoni, ligt 25 tot 30 minuten lopen naar het oosten voorbij de kathedraal, en Cala Major is ongeveer 10 minuten rijden.

In welk stadsdeel ligt La Lonja?

Het hoort bij de stad en gemeente Palma, in het stadsdeel Centre, dat de oude stad omvat. Deze gids beslaat ook twee aangrenzende barris (officiële stadswijken): Sant Nicolau, rond de kerk van Sant Nicolau net ten oosten van de Born, en Jaume III, richting de Passeig de Mallorca.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen