NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Estellencs

West & TramuntanaGemeenteBehandeld als één plaats

ESPORLESBANYALBUFARPUIGPUNYENT

Makelaars in Estellencs

95 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · Gemeente

Alle 95 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Estellencs eerst

1

Kantoren in de buurt die Estellencs bedienen

Elders gevestigd in het westen & de Tramuntana, actief in Estellencs.

8 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Estellencs bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

87 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Estellencs (Estellenchs in het Castiliaans) is een dorp en gemeente aan de westkust van Mallorca, aan de Ma-10 tussen Banyalbufar en Andratx en onder de Puig de Galatzó. Er wonen ongeveer 370 mensen, op zo’n 50 minuten rijden van Palma. Het dorp is beschermd, stil en ligt hoog boven zee, maar kopers moeten het met heel weinig voorzieningen doen.

Het dorp klimt tegen een steile helling van droogstenen terrassen op, tussen de bergen en de zee. De naam wordt in 1234 genoemd, en de terrasbouw rond de bronnen en beken gaat terug tot de islamitische tijd. Olijfolie bracht in de 18e eeuw welvaart: in 1830 draaiden er ongeveer 15 oliepersen. In de 16e en 17e eeuw vielen Barbarijse piraten het dorp vaak aan. Vier verdedigingstorens uit de 16e eeuw zijn bewaard gebleven: een werd de klokkentoren van de 17e-eeuwse kerk van Sant Joan Baptista, en de Torre de Tem Alemany staat aan de Plaça des Triquet. In 2007 werd de oude kern uitgeroepen tot beschermd historisch ensemble (Bé d’Interès Cultural).

Het grootste deel van de gemeente is beschermde natuur, zonder badplaats of golfbaan. Cala Estellencs, ongeveer een kilometer onder het dorp en bereikbaar via twee weggetjes, is een kleine kiezelbaai met traditionele botenhuisjes (escars). De GR 221, de Route van de Droge Steen, gaat van hier naar het noorden richting Banyalbufar en Esporles, de wandelroutes van de gemeente lopen ook naar het zuiden richting Es Capdellà en Sant Elm, en een rondwandeling beklimt de Puig de Galatzó, ruim 1.000 meter hoog. Op het openbare landgoed Sa Coma d’en Vidal staat een berghut.

De voorzieningen gaan nauwelijks verder dan het hoognodige. Er is één kleine kruidenier, een apotheek, een bibliotheek en een kleine openbare school, CP Gabriel Palmer, voor kinderen van 3 tot 10 jaar. De openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) van het dorp is alleen op maandag rond het middaguur en op donderdagochtend open, en het openbare gezondheidscentrum Tramuntana in Esporles, op ongeveer 25 minuten, heeft een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend). Voor grote boodschappen moet u de auto in. TIB-lijn 202 rijdt naar Esporles en Palma, maar het ontwerp van het algemeen bestemmingsplan noemt de busverbinding met Palma volstrekt onvoldoende. In 2025 reed van april tot en met oktober ook een seizoenslijn naar Andratx en de kust van Calvià.

In de zomer neemt de bevolking toe: de tweede woningen raken vol en wandelaars, fietsers en dagjesmensen komen over de Ma-10. Sant Antoni brengt op 16 en 17 januari een dierenzegening, en sinds 2009 is er op 1 mei een wijn- en kaasmarkt. In juli en augustus loopt een reeks gitaarrecitals, de patroonsfeesten voor Sant Joan Baptista vallen rond 29 augustus, en begin oktober is er een gastronomische herfstmarkt.

Wie hier koopt

Volgens het ontwerpplan zijn veel woningen tweede woningen, en het aandeel inwoners met een buitenlandse nationaliteit ligt boven het eilandgemiddelde; meer dan de helft van hen komt uit andere EU-landen. Woningen komen zelden te koop, en dan gaat het om huizen: stenen dorpswoningen of landelijke woningen met uitzicht op zee en bergen en wandelingen vanaf de deur. Hier kopen betekent een lange rit naar Palma en heel weinig voorzieningen accepteren. Gezinnen met kinderen boven de 10 moeten dagelijks de gemeente uit voor school.

Vastgoed

De meeste woningen zijn eengezinswoningen. In het dorp zijn het traditionele stenen gebouwen aan steile straatjes en trappen, vaak meer dan een eeuw oud. De oude kern is een beschermd historisch ensemble, dus tot er een bijzonder beschermingsplan is goedgekeurd, hebben vergunningen daar de instemming nodig van de erfgoedcommissie van de Consell de Mallorca. Onder het dorp staan huizen aan weerszijden van de Camí de la Mar richting de baai, in het gebied Son Torrat, en daarachter liggen oude landgoederen als Es Collet, Es Grau en Son Serralta. Een rechter vernietigde in 2010 de planologische regels van 2006, en een algemeen bestemmingsplan kreeg pas in februari 2026 een voorlopige goedkeuring.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 50min

    Centrum Palma (kathedraal)Ma-10 via Banyalbufar, dan de Ma-1100 via Esporles

  • 55–60min

    Luchthaven PalmaVia Esporles en de ringweg Ma-20

  • 40min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van Palma

  • 25min

    EsporlesGezondheidscentrum met PAC

  • 25min

    AndratxNaar het zuidwesten over de bochtige Ma-10

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Beschermd stenen dorp op terrassen tussen bergen en zee
  • Geen badplaatsen of golfbanen; het meeste land is beschermd
  • Kiezelbaai onder het dorp en de GR 221 vanaf de deur
  • Kleine openbare school voor kinderen van 3 tot 10 jaar

Nadelen

  • Eén kleine kruidenier en een gezondheidspost twee keer per week kort open
  • Enige weg is de bochtige Ma-10; bij regen soms dicht door steenslag
  • Zomerverkeer naar de baai en te weinig parkeerplek in het dorp
  • Geen goedgekeurd plan, vergunningen beperkt, strenge regels in de oude kern

Vragen van kopers

Wat is de snelste route naar Palma?

Naar het noorden over de Ma-10 via Banyalbufar, dan via Esporles: buiten de spits ongeveer 50 minuten naar de kathedraal en 55 tot 60 naar de luchthaven. De zuidelijke route via Andratx en de Ma-1 duurt iets langer.

Zijn er scholen en artsen in Estellencs?

CP Gabriel Palmer, de openbare dorpsschool, neemt kinderen van 3 tot 10 jaar aan; oudere kinderen gaan buiten de gemeente naar school. De openbare gezondheidspost is op maandag open van 12.00 tot 13.30 uur en op donderdag van 8.15 tot 10.30 uur. Het openbare gezondheidscentrum Tramuntana in Esporles, op ongeveer 25 minuten, biedt een PAC.

Kan ik een huis in Estellencs verbouwen of uitbreiden?

Reken op een traag, zorgvuldig traject. Toen de gemeente op 24 februari 2026 haar algemeen bestemmingsplan voorlopig goedkeurde, schortte ze de vergunningen in de hele gemeente op zolang het plan in behandeling is, behalve voor werken die zowel aan de huidige regels als aan het nieuwe plan voldoen. In de beschermde oude kern moet bovendien de erfgoedcommissie van de Consell de Mallorca instemmen, dus laat een architect nagaan wat mag voordat u koopt.

Is de weg naar Estellencs weleens dicht?

Dat kan. De Ma-10 is de enige toegangsweg en verbindt het dorp met Banyalbufar in het noorden en Andratx in het zuiden. Zware regen sloot het stuk richting Andratx meer dan eens, na een verzakking in februari 2013 en een rotsval in januari 2017, waarna de weg via Banyalbufar de enige uitweg was.

Kan ik een huis aan vakantiegangers verhuren?

Het ontwerpplan van 2026 telde maar zo’n twee dozijn vakantiewoningen met vergunning, en nieuwe vergunningen zijn moeilijk te krijgen. Appartementen kunnen op Mallorca niet meer worden ingeschreven, behalve als eigen hoofdwoning van de eigenaar, tot 60 dagen per jaar en voor zover de zone dat toelaat. De Consell de Mallorca verdeelt de weinige nieuwe plaatsen voor huizen, dus laat een advocaat een eventuele vergunning controleren.

Elders in het westen & de Tramuntana, en in de buurt

Handige gidsen