NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL
De vuurtoren van Cap de Formentor

Noord

Cap de Formentor · Foto: Thomas Wolf, foto-tw.de, CC BY-SA 3.0 de

Twee grote baaien, lange zandstranden en havenplaatsen die goed bij gezinnen passen.

Noord5 gemeenten17 plaatsen134 makelaarskantoren

Makelaars in het noorden

134 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in het noorden, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noord · 5 gemeenten · 17 plaatsen

Alle 134 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in de regio eerst

1

Kantoren in het noorden

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat ergens in het noorden.

49 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die werken in het noorden

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

85 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Gemeenten en plaatsen

5 gemeenten en 17 plaatsen.

Pollença4 plaatsen

Alcúdia6 plaatsen

Muro2 plaatsen

Sa Pobla2 plaatsen

Santa Margalida3 plaatsen

Wonen

De regio Noord omvat de twee grote noordelijke baaien van Mallorca, die van Pollença en van Alcúdia, en het landbouwgebied daarachter, verdeeld over vijf gemeenten: Pollença, Alcúdia, Muro, Sa Pobla en Santa Margalida. Oude marktplaatsen, gezinsvriendelijke badplaatsen en rustige baaien liggen op 40 tot 70 minuten van Palma. Kies het noorden voor lange zandstranden met een plaats in de buurt die het hele jaar leeft, als u Palma niet per se om de hoek hoeft te hebben.

De regio beslaat de noordpunt van Mallorca. Vanaf Formentor, waar de Serra de Tramuntana in zee uitloopt, buigt de kust langs de baai van Pollença naar Alcúdia en het heuvelachtige schiereiland Victòria. Voorbij Cap des Pinar loopt de baai van Alcúdia in een grote boog langs Port d’Alcúdia, Playa de Muro en Can Picafort naar Son Serra de Marina, waar de regio aan Artà grenst. Achter de baai ligt s’Albufera, het grootste wetland van de Balearen en sinds 1988 een natuurpark, en daarachter het vlakke landbouwgebied rond Muro en Sa Pobla, de belangrijkste groenteproducent van het eiland. In 2025 stonden in de regio zo’n 77.000 mensen ingeschreven.

Het leven kent hier twee ritmes. De vijf oude plaatsen, Pollença, Alcúdia, Muro, Sa Pobla en Santa Margalida, gaan het hele jaar door, elk met een gemeentehuis, scholen, een openbaar gezondheidscentrum of openbare gezondheidspost en een weekmarkt. De badplaatsen lopen ’s zomers vol en worden ’s winters heel stil, wanneer veel restaurants en winkels sluiten. Daartussenin liggen Port de Pollença, Port d’Alcúdia en Can Picafort, plaatsen aan zee met duizenden ingeschreven inwoners en met scholen en openbare gezondheidsposten die ook ’s winters open blijven.

De snelweg Ma-13 vanuit Palma loopt langs Inca en eindigt bij Sa Pobla. De plaatsen in het binnenland liggen op 40 tot 55 minuten van het centrum van Palma, het grootste deel van de kust op 50 tot 60 minuten, en Formentor en Son Serra de Marina op ongeveer 70. Treinen rijden van Palma naar Muro en Sa Pobla, en TIB-bussen rijden het hele jaar naar Palma vanuit Port de Pollença, Pollença, Alcúdia, Can Picafort en Sa Pobla. Port d’Alcúdia heeft het hele jaar een luchthavenbus. Het openbare ziekenhuis voor de hele regio staat in Inca, en in Playa de Muro is een particulier ziekenhuis dag en nacht open.

Er is veel open landschap. Wandelaars vinden hier het noordelijke uiteinde van de Tramuntana rond Pollença, sinds 2011 deel van een UNESCO-werelderfgoedlandschap, en daarnaast Formentor en de met dennen begroeide heuvels van Victòria. Op s’Albufera zijn meer dan 300 vogelsoorten waargenomen, en ten oosten van Can Picafort houdt het openbare landgoed Son Real zo’n 6 km kust onbebouwd. Zeilers hebben jachthavens in Port de Pollença, Port d’Alcúdia, Bonaire en Can Picafort, veerboten varen van Port d’Alcúdia naar Menorca, en Alcanada heeft een golfbaan met 18 holes.

Wie hier koopt

Britse vakantiegangers komen sinds eind jaren twintig naar Port de Pollença, en Britten vormen nu de grootste buitenlandse gemeenschap in Pollença. Onder de buitenlandse inwoners van Alcúdia zijn Italianen, Britten en Duitsers, en Can Picafort trekt al lang Duitse en Britse bezoekers. Gezinnen komen af op de ondiepe stranden en de scholen in de plaatsen en havens, terwijl gepensioneerde stellen en eigenaren van een tweede woning een appartement dicht bij het strand of een huis met tuin zoeken. Wandelaars, fietsers, zeilers en vogelaars vinden hier bergen, baaien en wetlands.

Vastgoed

De oude plaatsen hebben traditionele stadswoningen aan smalle straten, en de centra van Alcúdia en Muro zijn beschermde historische gehelen met eigen bouwvoorschriften. De badplaatsen aan de baai van Alcúdia bestaan vooral uit appartementen en huizen uit de jaren zestig tot en met negentig, dus let op de leeftijd en staat van een gebouw. Huizen overheersen in Alcanada, Es Barcarès, Bonaire en Mal Pas, Cala Sant Vicenç, Crestatx en Son Serra de Marina, en landhuizen en fincas liggen verspreid over het landbouwgebied en de dalen rond Pollença. Bij percelen op het platteland moet een advocaat nagaan of alles wat er gebouwd is legaal is, en een eventuele vakantieverhuurvergunning moet u vóór de aankoop laten controleren.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits en het zomerverkeer.

  • 40–70min

    Centrum van Palma40 tot 45 vanuit Sa Pobla, 50 tot 60 vanaf het grootste deel van de kust, ongeveer 70 vanuit Formentor en Son Serra de Marina

  • 45–75min

    Luchthaven van Palma45 tot 50 vanuit Sa Pobla, 55 tot 65 vanaf het grootste deel van de kust, ongeveer 70 vanuit Son Serra de Marina, 70 tot 75 vanuit Formentor

  • 15–40min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis van de regio: 15 vanuit Sa Pobla en Muro, 20 tot 30 vanuit Pollença, Alcúdia en Can Picafort, 40 vanuit Formentor en Son Serra

  • 15–20min

    Port de Pollença naar Port d’AlcúdiaRond de baai van Pollença over de Ma-2220

  • 10–20min

    Plaatsen in het binnenland naar het strandSa Pobla en Muro naar Playa de Muro, Santa Margalida naar Can Picafort

Zo is het noorden opgebouwd

  1. De historische plaats Pollença en de havenplaats aan de baai, 6 km uit elkaar, met ongeveer 9.400 en 7.600 inwoners. Beide hebben het hele jaar scholen en winkels. Stadswoningen in de plaats en fincas in de dalen eromheen; vooral appartementen in de haven, met oudere villa’s aan de Pine Walk.

  2. De ruige noordpunt van de regio. Cala Sant Vicenç is een kleine badplaats met villa’s en vakantieappartementen rond vier baaien, ’s winters heel stil, en Formentor een bergachtig schiereiland met enkele verspreide woningen op deels beschermde grond. Het dagelijks leven verloopt via Pollença en de haven.

  3. De ommuurde oude stad van Alcúdia, met het gemeentehuis en twee keer per week markt, de havenwijk met de jachthaven en de veerboten naar Menorca, en de strook hotels en appartementen langs het lange zandstrand naar het zuiden. Stadswoningen binnen de muren, aan zee vooral appartementen uit de toerismehausse.

  4. Rustigere laagbouwgebieden met huizen met tuin aan beide baaien van Alcúdia, ontstaan uit vroege zomerkolonies en woonwijken uit de jaren zestig, op ongeveer 10 minuten van de oude stad. Kleine stranden en baaien, golf in Alcanada en een jachthaven in Bonaire. Bonaire en Mal Pas hebben nog altijd geen riolering.

  5. Verder langs de baai van Alcúdia: de badplaats Playa de Muro met s’Albufera erachter, Can Picafort, een badplaats met bijna 9.000 inwoners, een jachthaven en scholen, en het laagbouwdorp Son Serra de Marina voorbij de kust van Son Real. Stille winters, vooral in Playa de Muro en Son Serra.

  6. De landbouwplaatsen in het binnenland, het hele jaar bewoond, met scholen, openbare gezondheidszorg, weekmarkten en oude stadswoningen, en de stranden op 10 tot 20 minuten. Muro en Sa Pobla hebben een station aan de spoorlijn naar Palma; Crestatx, ongeveer 4 km ten noorden van Sa Pobla, heeft vrijstaande huizen en een internationale school.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Lange, zacht aflopende zandstranden, goed voor jonge kinderen
  • Oude plaatsen met scholen, zorg en markten het hele jaar
  • Bergen, Formentor, s’Albufera en Son Real dichtbij
  • Jachthavens aan beide baaien en veerboten naar Menorca
  • Treinen uit Sa Pobla en Muro; het hele jaar bussen naar Palma

Nadelen

  • 40 tot 70 minuten van Palma en tot 75 van de luchthaven
  • Het openbare ziekenhuis staat in Inca, op 15 tot 40 minuten
  • Badplaatsen zijn ’s winters heel stil, veel restaurants dicht
  • Zomerdrukte, parkeerproblemen en files op de weg naar Formentor
  • Strenge planologische regels op het platteland, in Formentor, Bonaire en Mal Pas

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij de regio Noord?

Vijf gemeenten: Pollença, met de oude plaats, Port de Pollença, Cala Sant Vicenç en Formentor; Alcúdia, met de ommuurde oude stad, de haven, Platja d’Alcúdia, Alcanada, Es Barcarès en Bonaire en Mal Pas; en Muro, Sa Pobla en Santa Margalida. Muro loopt van de plaats in het binnenland tot Playa de Muro, Sa Pobla omvat Crestatx, en Santa Margalida omvat Can Picafort en Son Serra de Marina.

Kan ik beter zoeken aan de baai van Pollença of aan de baai van Alcúdia?

De baai van Pollença ligt tussen Formentor, waar de laatste kammen van de Tramuntana de zee raken, en het schiereiland Victòria, met Port de Pollença en de rustige, laagbouwkusten van Es Barcarès en Bonaire. De baai van Alcúdia heeft het lange, zacht aflopende strand dat van Port d’Alcúdia via Playa de Muro naar Can Picafort loopt, met over grote delen hotelstroken en s’Albufera erachter. Beide liggen op ongeveer 50 tot 60 minuten van Palma.

Kan ik het hele jaar in het noorden wonen?

Ja, in de oude plaatsen en de grotere plaatsen aan zee: Pollença, Alcúdia, Muro, Sa Pobla, Santa Margalida, Port de Pollença, Port d’Alcúdia en Can Picafort hebben de hele winter scholen en openbare gezondheidszorg. Playa de Muro, Cala Sant Vicenç en Son Serra de Marina volgen de zomer en zijn ’s winters heel stil, en in Platja d’Alcúdia draait alles om toerisme.

Kan ik zonder auto naar Palma en de luchthaven?

Deels. Treinen rijden van Sa Pobla en Muro in 50 tot 60 minuten naar de Estació Intermodal in Palma, en TIB-bussen 301 en 302 rijden het hele jaar vanuit Port de Pollença, Pollença, Alcúdia, Can Picafort en Sa Pobla. Een luchthavenbus vertrekt het hele jaar uit Port d’Alcúdia en van eind maart tot en met oktober uit Can Picafort, maar Pollença heeft er geen.

Mag ik mijn woning aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vakantieverhuurvergunning (ETV). Mallorca registreert geen appartementen meer voor vakantieverhuur, behalve de eigen hoofdwoning van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat, en de Consell de Mallorca verkoopt slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen voor huizen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Als huurinkomsten belangrijk zijn, is een woning die al een vergunning heeft, gecontroleerd door een advocaat, de veiligere keuze.

Andere regio’s

Handige gidsen