NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Cala Deià

West & TramuntanaDeiàOngeveer 50–55 min van Palma

SÓLLERSóllerPort de Sóller Cala Deià

Makelaars in Cala Deià

101 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · Deià · Ongeveer 50–55 min van Palma

Alle 101 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoren in de buurt die Cala Deià bedienen

Elders gevestigd in Deià, actief in Cala Deià. Dichtstbijzijnde eerst.

3 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die Cala Deià bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

98 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Cala Deià is de kleine kiezelbaai onder het dorp Deià aan de noordwestkust van Mallorca, waar de Torrent Major de zee bereikt, met een groepje huizen eromheen. Op zo’n 2 km van het dorp en 50 tot 55 minuten van Palma is dit iets voor kopers die vrijwel aan het water in de Serra de Tramuntana willen wonen en de zomerdrukte voor lief nemen.

De baai ligt aan de voet van een steil dal tussen de kapen Punta de Deià en Punta de Son Beltran. Het strand is zo’n 70 meter kiezels, en het heldere water trekt zwemmers en snorkelaars. Oude vissershuizen, stenen hellingen voor boten en een kleine aanlegsteiger liggen op de rotsen, naast twee visrestaurants. De carretera de la Cala, een smalle, bochtige weg van ongeveer 2 km, verlaat de Ma-10 net ten noorden van het dorp en daalt af naar een parkeerplaats. Te voet volgt u een oud pad langs de beek, zo’n 20 minuten. In 1981 was de baai een filmlocatie voor Evil Under the Sun.

De baai verandert volledig met de seizoenen. In de zomer is het druk, loopt het verkeer op de smalle weg vast en is parkeren lastig. De parkeerplaats is van april tot en met oktober betaald, en vergunninghouders gebruiken een oranje bewonerszone. Buiten het seizoen is het er heel stil, en er staan maar een stuk of twaalf mensen ingeschreven. Afgezien van de twee restaurants zijn er geen voorzieningen bij de baai. Het dorp Deià, ongeveer 10 minuten met de auto, heeft levensmiddelenwinkels, een apotheek, een basisschool, een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) met beperkte openingstijden en TIB-bus 203 naar Palma. In Sóller zitten het dichtstbijzijnde openbare gezondheidscentrum en de middelbare school.

Wie hier koopt

Cala Deià biedt een huis aan zee in de Tramuntana, dicht bij het dorpsleven van Deià maar weg van de hoofdweg. Er staan maar een stuk of twaalf mensen ingeschreven, dus heel weinig mensen wonen hier het hele jaar. Stellen en gepensioneerden, en iedereen die rekening kan houden met het zomerverkeer, hebben het hier makkelijker dan gezinnen, want winkels, scholen en artsen zitten allemaal boven in het dorp of in Sóller.

Vastgoed

De woningen vormen een klein cluster. De woonwijk Sa Cala (urbanització) is een groep huizen naast de baai, aan het eind van de weg bereikbaar via een brug over de Torrent Major, en oude vissershuizen en botenhuizen staan aan het water. Net als in de rest van Deià zijn er bijna geen appartementengebouwen. Sa Cala, de kern bij de baai, hoort bij het beschermde historische geheel (conjunt històric) van Deià, en het dal eromheen ligt in het beschermde natuurgebied van de Serra de Tramuntana. In 2022 schortte de gemeente de meeste nieuwe bouwvergunningen, ook voor zwembaden, een jaar op, en in 2026 was het nieuwe algemene bestemmingsplan van Deià nog in ontwerp.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden per auto, buiten de spits.

  • 10min

    DeiàVia de carretera de la Cala naar de Ma-10; ongeveer 20 minuten te voet

  • 50–55min

    Centrum van Palma (kathedraal)Ma-10 naar Valldemossa, dan de Ma-1110 de stad in

  • 55–60min

    Luchthaven van PalmaDoor de tunnel van Sóller of via Valldemossa, dan de Ma-20

  • 20–25min

    SóllerNaar het noorden over de bochtige kustweg Ma-10

  • 40–45min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van Palma, aan de weg naar Valldemossa

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Woningen op korte loopafstand van een baai met helder water in de Tramuntana
  • Deià op 10 minuten met de auto of 20 minuten te voet
  • Beschermd historisch decor in een beschermd natuurgebied
  • Heel rustig zodra het zomerseizoen voorbij is

Nadelen

  • Zomerdrukte, een smalle weg en weinig parkeerplaatsen
  • Geen winkels bij de baai; Palma 50–55 min, luchthaven 55–60
  • Toegangsweg ligt in een in kaart gebracht risicogebied voor aardverschuivingen en brand
  • Weinig ruimte om te bouwen of uit te breiden in beschermd gebied

Vragen van kopers

Kan ik het hele jaar in Cala Deià wonen?

Ja, maar heel weinig mensen doen dat: er staan maar een stuk of twaalf inwoners ingeschreven. Afgezien van twee restaurants zijn er geen voorzieningen bij de baai, dus het dagelijks leven draait om het dorp Deià, ongeveer 10 minuten met de auto, en om Sóller voor grotere boodschappen en het openbare gezondheidscentrum.

Is parkeren een probleem voor bewoners?

In de zomer kan dat. Parkeren bij de baai is betaald van 1 april tot en met 31 oktober en in de drukke maanden schaars. Ingeschreven bewoners, huurders en eigenaren kunnen bij de gemeente een ZAR-vergunning aanvragen voor de oranje bewonerszones van Deià, waarvan er een bij Cala Deià ligt.

Hoe ver is het naar Palma en de luchthaven?

Reken op ongeveer 50 tot 55 minuten naar het centrum van Palma, via de Ma-10 naar Valldemossa, en 55 tot 60 minuten naar de luchthaven. Er rijdt geen bus tot aan de baai; TIB-lijn 203 naar Palma stopt boven in het dorp Deià.

Mag ik in Cala Deià een zwembad aanleggen of een huis uitbreiden?

Reken op hindernissen. Sa Cala hoort bij het beschermde historische geheel van Deià en het dal ligt in het natuurgebied van de Serra de Tramuntana. In 2022 schortte Deià de meeste nieuwe vergunningen, ook voor zwembaden, een jaar op tijdens de herziening van de planologie, en het nieuwe algemene bestemmingsplan was in 2026 nog in ontwerp. Vraag dus een plaatselijke architect wat er mag voordat u koopt.

Ook in Deià, en in de buurt

Handige gidsen