NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Port de Sóller

West & TramuntanaSóllerOngeveer 40 min van Palma

Port de Sóller: de haven, de stad en de vuurtorenkaap, gezien vanaf de heuvels
Port de Sóller · Foto: Vicenç Salvador Torres Guerola, CC BY-SA 3.0

Makelaars in Port de Sóller

105 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Port de Sóller, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

West & Tramuntana · Sóller · Ongeveer 40 min van Palma

Alle 105 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Port de Sóller

Een kantoor aan de straat in Port de Sóller zelf.

1 makelaarskantoor
2

Kantoren in de buurt die Port de Sóller bedienen

Elders gevestigd in Sóller, actief in Port de Sóller. Dichtstbijzijnde eerst.

14 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Port de Sóller bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

90 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

Port de Sóller (Puerto de Sóller) is het havendorp van Sóller, aan een kleine baai met een smalle monding aan de noordwestkust van Mallorca, zo’n 3 km van de plaats Sóller en ongeveer 40 minuten van Palma via de Sóllertunnel. Het heeft twee stranden, een vissershaven en de bergen van de Tramuntana in de rug. Zee, bergen en dorpsleven komen hier samen, voor kopers die met de zomerdrukte kunnen leven.

De baai is een natuurlijke haven, en de Serra de Tramuntana, sinds 2011 UNESCO-werelderfgoed, rijst er direct achter op. Twee stranden van zand en grind buigen om het water: het langere Es Través, met de tram die langs de kust naar de haven rijdt, en aan de overkant het kleinere Platja d’en Repic, met een voetgangersboulevard erachter. Sinds de opening van de Sa Mola-tunnel in 2007 is het verkeer van de kust gehaald en werd de oude kustweg een boulevard.

De haven, die rechtstreeks onder de Balearische havenautoriteit valt, wordt gedeeld door vissersboten en pleziervaartuigen, met een eigen visafslag en vissersgilde. Ernaast ligt Santa Catalina, de oude vissersbuurt en het oudste deel van de haven, een wirwar van smalle, steile straatjes en trappen. De oude kapel huisvest nu het Museu de la Mar, onderdeel van het maritiem museum van Mallorca. Een wandeling naar de vuurtoren van Cap Gros geeft weids zicht over de baai, en de Torre Picada, een wachttoren uit het begin van de 17e eeuw tegen piratenaanvallen, kijkt er vanaf de kliffen op uit. Rondvaartboten varen vanuit de haven naar Sa Calobra en Cala Tuent.

Dagelijkse boodschappen doet u te voet: er zijn verschillende kleine supermarkten, een apotheek, cafés en een straatmarkt op donderdagochtend. De openbare basisschool, CEIP Pere Cerdà, staat naast de parochiekerk Sant Ramon de Penyafort. De haven heeft een eigen kleine openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut), maar die verhuisde in oktober 2026 tijdelijk naar gezondheidscentrum Serra Nord in de plaats Sóller vanwege een lekkend dak. De middelbare school, de gemeentelijke markt en de zaterdagse straatmarkt zitten in Sóller, op zo’n 10 minuten met de auto of een half uur met de tram uit 1913, die door sinaasappel- en citroenboomgaarden rijdt.

Het leven volgt de seizoenen. Betaald parkeren in de haven geldt van maart tot half november, en in de winter sluiten veel hotels en wordt het stil aan zee. In mei doet de haven mee aan de Fira i Firó van Sóller, en een van de gespeelde gevechten tussen Moren en christenen vindt plaats op Platja d’en Repic. De haven viert op 29 juni haar eigen feest van Sant Pere, en op de avond van 15 juli varen boten in processie over de baai voor de Mare de Déu del Carme. Het langeafstandspad GR 221 verbindt de haven met Sóller en Biniaraix, en Deià ligt op 20 minuten over de kustweg.

Wie hier koopt

In de haven staan zo’n 2.500 mensen ingeschreven, en het toerisme is de pijler van de plaatselijke economie. Een enquête van de gemeente onder inwoners uit 2025 legt een verband tussen de woningdruk en de vele aankopen door niet-ingezetenen, vooral andere Europeanen, waardoor veel appartementen tweede woning of vakantieverhuur zijn geworden. Woonkosten en vakantieverhuur liggen bij veel inwoners gevoelig, en in augustus 2026 gingen ze de straat op tegen massatoerisme.

Vastgoed

De meeste gebouwen in de haven dateren van na 1990, en de oost- en zuidkant van de baai zijn volgebouwd tot aan Platja d’en Repic. Hotels staan langs de boulevards en vakantieappartementen zijn gewoon. Santa Catalina, de oude vissersbuurt naast de haven, heeft oudere huizen aan smalle trapstraatjes. Tussen de haven en de plaats Sóller is de dalbodem een lappendeken van citrusboomgaarden en oude landhuizen, waarvan veel nu vakantiewoning of tweede woning zijn. Nieuwbouw is zeldzaam: volgens de gemeente is bijna alle bouwgrond al bezet en is het omliggende platteland beschermd.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto vanaf de haven, buiten de spits en de zomerfiles.

  • 40min

    Centrum van Palma (kathedraal)Ma-11 door de tolvrije Sóllertunnel

  • 45min

    Luchthaven van PalmaDoor de tunnel en over de ringweg Ma-20 van Palma

  • 30min

    Ziekenhuis Son EspasesHet belangrijkste openbare ziekenhuis van Palma

  • 10min

    Plaats SóllerOf zo’n half uur met de historische tram

  • 20min

    DeiàOver de bochtige kustweg Ma-10

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Beschutte baai met twee stranden en een vissershaven
  • Winkels, apotheek en basisschool op loopafstand
  • Het pad GR 221 verbindt de haven met Sóller en Biniaraix
  • Tolvrije tunnel, Palma op ongeveer 40 minuten

Nadelen

  • Druk in de zomer; sommige inwoners mijden de haven in het hoogseizoen
  • Zomerfiles van tunnel naar haven; weinig parkeerplaatsen
  • Veel hotels en bedrijven sluiten een deel van de winter
  • Meerdere waarschuwingen voor de waterkwaliteit op het havenstrand in 2025

Vragen van kopers

Hoort Port de Sóller bij Sóller?

Ja. Het is een van de vier kernen van de gemeente Sóller, op zo’n 3 km van het centrum, waar het gemeentehuis staat. Beide zijn verbonden door de weg en door een tram die sinds 1913 rijdt.

Moet ik betalen voor de Sóllertunnel?

Nee. De tunnel van 3 km op de Ma-11 is sinds eind december 2017 gratis. Op sommige nachten gaat hij dicht voor onderhoud, en dan wordt het verkeer over de oude weg van de Coll de Sóller met zijn vele bochten geleid.

Hoe is Port de Sóller in de winter?

Veel stiller. Volgens bewoners loopt het seizoen nu tot ongeveer november, en daarna sluiten veel hotels en bedrijven wekenlang of maanden. Zonnige weekenden kunnen nog steeds drommen dagjesmensen naar het dal brengen, zelfs in februari.

Is vakantieverhuur toegestaan?

U hebt een toeristische verhuurvergunning nodig, en Mallorca stelt per gemeente een maximum aan het aantal toeristische bedden. Het onderwerp ligt hier gevoelig: het vernieuwingsplan van de gemeente uit 2026 stelt een plaatselijke verordening en strengere controles op verhuur zonder vergunning voor. Laat de vergunning van een woning door een advocaat controleren voordat u koopt.

Is er overstromingsgevaar?

Ja, en het is de moeite waard om dat na te gaan. Volgens het strategische document van de gemeente uit 2026 ligt bijna alle bebouwde grond van de gemeente in een in kaart gebracht overstromingsgebied van de Torrent Major, en bij een overstroming die eens in de 500 jaar voorkomt zou het water het diepst staan op het traject tussen de plaats en de haven. Controleer elke woning op de officiële Balearische overstromingskaarten voordat u koopt.

Ook in Sóller, en in de buurt

Handige gidsen