NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL
Een finca tussen de velden, met de bergen erachter

Midden: Raiguer

Een finca op het Mallorcaanse platteland · Foto: INDALOMANIA, CC BY-SA 3.0

Wijnstreek aan de voet van de bergen, met goede verbindingen naar Palma.

Midden: Raiguer11 gemeenten12 plaatsen124 makelaarskantoren

Makelaars in de Raiguer

124 makelaarskantoren, in twee groepen: eerst de kantoren in de Raiguer, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Midden: Raiguer · 11 gemeenten · 12 plaatsen

Alle 124 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in de regio eerst

1

Kantoren in de Raiguer

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat ergens in de Raiguer.

41 makelaarskantoren
2

Andere makelaars die werken in de Raiguer

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

83 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Gemeenten en plaatsen

11 gemeenten en 12 plaatsen.

Marratxí4 plaatsen

Binissalem2 plaatsen

Selva4 plaatsen

Mancor de la Vall2 plaatsen

Behandeld als één plaats

Wonen

Midden: Raiguer beslaat elf gemeenten in het binnenland aan de voet van de Serra de Tramuntana, van Marratxí aan de rand van Palma noordoostwaarts tot Inca, Campanet en Búger. Wijnplaatsen, oude marktplaatsen en rustige dorpen liggen langs het spoor en de snelweg Ma-13 en tegen de uitlopers op, op 20 tot 50 minuten van Palma. Kies deze regio als u het hele jaar in een plaats of dorp wilt wonen met Palma binnen bereik, niet voor de stranden.

De Raiguer dankt zijn naam aan een oud Catalaans woord voor de voet van een berg, waar de klim begint. Deze regio beslaat het stuk daarvan tussen Palma en de noordelijke vlakte: elf gemeenten met zo’n 121.000 inwoners in 2025, een derde daarvan in Marratxí en bijna evenveel in Inca. In het noordwesten rijzen de beboste uitlopers van de Tramuntana op. In het zuidoosten daalt het land zacht door wijngaarden en amandel-, olijf- en johannesbroodgaarden naar de Pla, de centrale vlakte van het eiland. Alcúdia en Sa Pobla, die ook tot de comarca Raiguer horen, staan bij Noord beschreven.

Geen enkel deel van de regio grenst aan zee. Inca, de hoofdplaats van de Raiguer, is een oude schoenmakersplaats met een donderdagmarkt die sinds 1375 is gedocumenteerd en het openbaar ziekenhuis van het gebied. Marratxí, aan de rand van Palma, bestaat vooral uit forensenwijken en nieuwere woonwijken, met oudere dorpskernen en pottenbakkerijen in Sa Cabaneta en Pòrtol. Santa Maria del Camí, Consell en Binissalem liggen aan de oude weg Palma-Inca, in het hart van de in 1990 erkende wijnherkomstbenaming Binissalem. Alaró en Lloseta, ooit plaatsen van bruinkoolmijnen en schoenmakers, liggen direct onder de bergen. De meeste plaatsen hebben een weekmarkt; die van Santa Maria op zondag is een van de belangrijkste van het eiland.

De spoorlijn vanuit Palma heeft vijf haltes in Marratxí en stations in Santa Maria, Consell-Alaró, Binissalem, Lloseta en Inca. Treinen bereiken Palma in zo’n 10 tot 40 minuten, op werkdagen elke 10 tot 20 minuten en in het weekend elk halfuur. De snelweg Ma-13 loopt ernaast naar Inca en verder naar Sa Pobla. Selva, Mancor, Campanet en Búger hebben geen station en maar beperkt bussen. Son Llàtzer in Palma is het referentieziekenhuis van Marratxí tot Binissalem, het Hospital Comarcal d’Inca voor de rest. Gezondheidscentra in Es Pont d’Inca, Santa Maria, Binissalem en Inca bieden spoedzorg ’s nachts en in het weekend.

De heuvels achter de plaatsen vormen de open ruimte van de regio. Wandelaars klimmen vanuit Alaró naar de kasteelruïne op zo’n 820 meter, nemen vanuit Caimari het oude pelgrimspad naar Lluc of lopen de oude paden van Mancor. Lager liggen de Coves de Campanet, de bronnen Fonts Ufanes die alleen na zware regen uitbarsten, de pottenbakkerijen van Pòrtol en de wijnhuizen van Binissalem. Het jaar loopt van de kleimarkt van Marratxí in maart en het oogstfeest van Binissalem in september tot de jaarmarkt Dijous Bo in Inca half november. Vanuit de meeste plaatsen liggen de dichtstbijzijnde stranden op 10 tot 35 minuten rijden: de stadsstranden van Palma vanuit het zuiden, de baai van Alcúdia vanuit het noorden.

Wie hier koopt

De regio past bij mensen die hier het hele jaar wonen: gezinnen die scholen, zorg en een station dichtbij willen, en mensen die in Palma of Inca werken. Marratxí is sinds 1981 ruim vervijfvoudigd, grotendeels door de nabijheid van Palma, en Inca, Binissalem en Consell zijn sinds 2000 elk met meer dan de helft gegroeid. Buitenlandse kopers zoeken een stenen stadswoning, een landhuis tussen de wijngaarden of een dorp onder de bergen, en sommige grote landgoederen rond Moscari zijn in handen gekomen van buitenlanders, vooral Britten en Duitsers.

Vastgoed

Oude stads- en dorpskernen hebben stenen stadswoningen aan smalle straten, en die van Binissalem is sinds 1983 een beschermd historisch ensemble. Marratxí bestaat vooral uit woonwijken met vrijstaande huizen en rijwoningen, gebouwd sinds de jaren 80, met appartementengebouwen in Sa Cabana, en Inca heeft zowel appartementen als huizen. Op het platteland staan fincas, oude landgoederen (possessions) en landhuizen tussen wijngaarden en boomgaarden. Selva heeft geen goedgekeurd algemeen bestemmingsplan, dus daar gelden tijdelijke regels, en in Biniarroi, eind 2024 nog zonder bijzonder plan, zijn vergunningen zeer moeilijk te krijgen. Bekijk bij de torrents (seizoensbeken) van Marratxí de overstromingskaarten; laat in het buitengebied een advocaat controleren of alle bebouwing legaal en ingeschreven is.

Bereikbaarheid

Reistijden per auto bij benadering, buiten de spits.

  • 20–50min

    Centrum Palma20 tot 30 vanuit Marratxí, 25 tot 30 vanuit Santa Maria en Consell, 30 tot 35 vanuit Alaró, Binissalem, Lloseta en Inca, 35 tot 45 vanuit de dorpen van Selva, Mancor, Campanet en Búger, zo’n 50 vanuit Biniarroi

  • 20–55min

    Luchthaven Palma20 tot 25 vanuit Marratxí, 25 tot 30 vanuit Santa Maria, 30 tot 40 vanuit Consell, Alaró, Binissalem, Lloseta en Inca, 40 tot 50 vanuit de dorpen van Selva, Mancor, Campanet en Búger, 50 tot 55 vanuit Biniarroi

  • 5–25min

    Openbaar ziekenhuisSon Llàtzer in Palma: 10 tot 20 vanuit Marratxí, 15 tot 20 vanuit Santa Maria, 20 vanuit Consell, 25 vanuit Alaró. Hospital Comarcal d’Inca: 5 vanuit Inca, 10 tot 15 vanuit Binissalem, Lloseta en de meeste dorpen verder noordwaarts

  • 20–25min

    Marratxí naar IncaDe lengte van de regio over de snelweg Ma-13

  • 10–35min

    Dichtstbijzijnde strandStadsstranden van Palma: 10 tot 25 vanuit Marratxí, 20 tot 25 vanuit Santa Maria en Consell, 25 tot 30 vanuit Alaró en Binissalem. Baai van Alcúdia: 20 tot 25 vanuit Inca, Campanet en Búger, 25 tot 35 vanuit Lloseta en de meeste dorpen van Selva en Mancor

Zo is de Raiguer opgebouwd

  1. Marratxí, met zo’n 40.400 inwoners, aan de noordoostrand van Palma. Es Pont d’Inca, Sa Cabana en Pla de na Tesa zijn voorsteden op zo’n 20 minuten van de oude stad, met spoedzorg ’s nachts en in het weekend en de internationale school The Academy in de buurt. Sa Cabaneta, met het gemeentehuis, en het pottenbakkersdorp Pòrtol liggen op 25 tot 30 minuten.

  2. Wijnplaatsen aan de oude weg Palma-Inca, op 25 tot 35 minuten van Palma en aan het spoor: Santa Maria del Camí, met zijn grote zondagmarkt; Consell, met een donderdagmarkt en een rommelmarkt op zondag; en Binissalem, de grootste, met stenen herenhuizen en het oogstfeest in september. Biniagual is een piepklein gehucht dat in wezen één wijngoed is.

  3. Alaró en Lloseta liggen waar de heuvels beginnen, elk met iets meer dan 6.000 inwoners en een zaterdagmarkt. Alaró, op zo’n 30 minuten van Palma, heeft de wandeling naar het kasteel en een bus naar station Consell-Alaró. Lloseta, op zo’n 35, heeft een eigen station en een cementfabriek waarvan de ovens in 2024 zijn gesloten.

  4. De hoofdplaats van de Raiguer en de belangrijkste voorzieningenplaats van de regio, met zo’n 36.300 inwoners, op 35 minuten van Palma. Inca heeft het openbaar ziekenhuis, openbare middelbare scholen, de donderdagmarkt, de jaarmarkt Dijous Bo en alle drie de treinlijnen. Stadswoningen in de oude kern, appartementen en huizen in de nieuwere wijken, landhuizen eromheen.

  5. De gemeente Selva: vier dorpen net ten noorden van Inca, met zo’n 4.300 inwoners en in elk dorp een openbare basisschool. Selva heeft het gemeentehuis, Caimari de weg en het oude pad naar Lluc, Moscari oude landgoederen, en Biniamar ligt het dichtst bij het station van Lloseta. Palma ligt op 35 tot 45 minuten, en er is nog altijd geen goedgekeurd algemeen bestemmingsplan.

  6. Mancor de la Vall, een klein dorp van zo’n 1.500 mensen in een dal ten noordwesten van Inca, met een basisschool, een apotheek en een gezondheidspost met beperkte openingstijden, op zo’n 40 minuten van Palma. Erboven had het bijna verlaten stenen gehucht Biniarroi eind 2024 nog geen bijzonder plan, dus bouwvergunningen zijn daar zeer moeilijk te krijgen.

  7. Het rustige noordelijke uiteinde van de regio, bij Sa Pobla en op 20 tot 25 minuten van de baai van Alcúdia. Campanet, met zo’n 2.900 inwoners, heeft de Coves de Campanet, de Fonts Ufanes en twee weekmarkten. Búger, op een heuvel, met zo’n 1.200 inwoners, is qua oppervlakte de kleinste gemeente van Mallorca. Beide hebben basisscholen en liggen op zo’n 40 minuten van Palma.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Op werkdagen elke 10 tot 20 minuten een trein naar Palma
  • Centrum Palma meestal op 20 tot 35 minuten via de Ma-13
  • Openbaar ziekenhuis in Inca; spoedzorg ’s nachts en in het weekend in vier plaatsen
  • Plaatsen met het hele jaar scholen, winkels en weekmarkten
  • Wijngaarden, wijnhuizen en Tramuntana-wandelingen dichtbij

Nadelen

  • Geen kust: de dichtstbijzijnde stranden op 10 tot 35 minuten rijden
  • Marratxí is grotendeels voorstad, met weinig dorpskarakter
  • Geen station in Selva, Mancor, Campanet of Búger; weinig bussen
  • Selva zonder algemeen plan; Biniarroi in 2024 zonder bijzonder plan
  • Sommige woningen bij torrents in Marratxí staan in overstromingszones

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij Midden: Raiguer?

Elf gemeenten: Marratxí, met Es Pont d’Inca, Sa Cabana en Es Figueral, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta en Pòrtol; Santa Maria del Camí, Consell, Alaró, Binissalem met het gehucht Biniagual, Lloseta en Inca; Selva, met Caimari, Moscari en Biniamar; Mancor de la Vall met Biniarroi; en Campanet en Búger. In 2025 woonden er zo’n 121.000 mensen.

Vanuit welk deel kan ik het best naar Palma pendelen?

Marratxí ligt het dichtst, op 20 tot 30 minuten met de auto van de oude stad, en vanaf de vijf stations bent u met de trein in zo’n 10 tot 20 minuten in Palma. Santa Maria en Consell liggen op 25 tot 30 minuten met de auto, Binissalem op 30 tot 35, met de trein op 22 tot 30 minuten. Vanuit Lloseta en Inca, zo’n 35 minuten met de auto, doet de trein er 30 tot 40 minuten over.

Kan ik hier zonder auto wonen?

In de plaatsen aan het spoor grotendeels wel: Santa Maria, Binissalem, Lloseta, Inca en een groot deel van Marratxí hebben stations dichtbij, en TIB-bus 342 verbindt Alaró en Consell met hun gedeelde station. In Selva, Mancor, Campanet en Búger rijden de bussen vooral naar Inca en Sa Pobla en zijn ze beperkt, dus daar is een auto bijna onmisbaar, net als bij elk landhuis.

Waar zitten de ziekenhuizen en scholen?

Son Llàtzer in Palma is het openbare referentieziekenhuis voor Marratxí, Santa Maria, Consell, Alaró en Binissalem en het Hospital Comarcal d’Inca voor de rest van de regio, hoewel vanuit Binissalem Inca dichterbij ligt. Openbare middelbare scholen staan in Marratxí, Santa Maria, Binissalem en Inca, en leerlingen uit Campanet en Búger gaan naar Sa Pobla. The Academy in Marratxí volgt het Engelse National Curriculum voor kinderen van 2 tot 18 jaar.

Mag ik mijn woning aan vakantiegangers verhuren?

Alleen met een vakantieverhuurvergunning, en nieuwe zijn schaars. Onder de regels van 2025 konden op Mallorca geen nieuwe appartementen voor vakantieverhuur worden ingeschreven, behalve als eigen hoofdverblijf van de eigenaar, voor maximaal 60 dagen per jaar en waar de zone dat toestaat. Voor huizen verkoopt de Consell de Mallorca slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Zijn huurinkomsten belangrijk, koop dan een woning met een bestaande vergunning en laat een advocaat die controleren.

Andere regio’s

Handige gidsen