NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

PalmaOostkust van PalmaOngeveer 15–20 min van de oude stad

La Lonja & BornLa Bonanova & Gènova Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Makelaars in Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

223 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst het kantoor in Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Palma · Palma’s east coast · Ongeveer 15–20 min van de oude stad

Alle 223 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoor in de plaats eerst

1

Kantoor in Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Een kantoor aan de straat in Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí zelf.

5 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí bedienen

Elders gevestigd in Palma, actief in Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí. Dichtstbijzijnde eerst.

181 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn. Dichtstbijzijnde eerst.

37 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Wonen

El Coll d’en Rabassa is een barri (officiële stadswijk) aan de oostelijke kust van Palma, zo’n 6 km van het centrum, tussen El Molinar en Can Pastilla. De oudere kern is een gewone buurt van bewoners met een parochiekerk en een winkelstraat, terwijl Ciutat Jardí, begin jaren 20 aangelegd als tuinwijk, een eigen zandstrand heeft. De aantrekkingskracht is eenvoudig: de zee voor de deur en de luchthaven op zo’n 15 minuten.

De barri kreeg in de 19e eeuw vorm rond eenvoudige huizen aan zee. De parochiekerk, Nostra Senyora del Carme, werd voor het eerst ingezegend in 1885, en de feesten vallen rond 16 juli, de feestdag van de Carme. De spoorlijn van Palma naar Llucmajor, die hier vanaf 1916 stopte, bracht nieuwe bewoners, scholen en bioscopen; het oude station is nu de gemeentelijke bibliotheek. Ciutat Jardí, aan de westkant bij de Torrent Gros, werd begin jaren 20 aangelegd als tuinwijk naar Engels voorbeeld, maar mislukte aanvankelijk, vooral omdat de torrent (seizoensbeek) vaak overstroomde. Het hotel in Moorse stijl met koepels uit die tijd is een beschermd gebouw.

Langs de hele kust lopen een boulevard en een fietspad, westwaarts door El Molinar naar de stad en oostwaarts naar Playa de Palma. Het strand van Ciutat Jardí, net geen halve kilometer fijn wit zand tussen golfbrekers, loopt in juli en augustus vol met bewoners uit de omgeving. Bij het oostelijke uiteinde staat de Torre d’en Pau, een kustbatterij uit 1898 die nu gemeentelijk park is. Verderop volgen het strandje Es Penyó en Cala Gamba, een baai van grof zand en rots naast de haven van de Club Nàutic Cala Gamba. Daarachter ligt Es Carnatge, een beschermd natuurgebied op de oude steengroeven die de steen voor de kathedraal leverden.

Het dagelijks leven draait om de Carrer del Cardenal Rossell, de winkelstraat, en de Plaça de l’Església, waar het hele jaar op woensdag- en zaterdagochtend een gemeentelijke markt staat. Het openbaar gezondheidscentrum aan de Carrer de Vicente Tofiño is gekoppeld aan het ziekenhuis Son Llàtzer; volgens bewoners is het oud en overbelast. Het ziekenhuis Sant Joan de Déu bij Cala Gamba, geopend in 1955 en nu onderdeel van het openbare netwerk, is gespecialiseerd in orthopedie, revalidatie en ouderenzorg. Naast CEIP Coll d’en Rabassa, een openbare kleuter- en basisschool, zijn er twee al lang bestaande, door de overheid gesubsidieerde scholen, waarvan één ook voortgezet onderwijs geeft. Verder zijn er een buurtcentrum, een sportcentrum en een voetbalveld.

Officiële statistieken tellen zo’n 11.000 inwoners, de bewonersvereniging spreekt eerder van 14.000. De barri heeft zijn ruwe kanten. Hij ligt naast de aanvliegroute van de luchthaven, en bewoners voeren al jaren actie tegen vliegtuiglawaai. Toegangswegen slibben dicht, parkeerplaatsen in de oude kern zijn schaars en brandstof- en busdepots staan in de buurt. Volgens bewoners is het verkeer sterk toegenomen sinds in 2016 het grootste winkelcentrum van het eiland aan de luchthavensnelweg opende. ’s Zomers zitten de bussen vol toeristen. In 2024 noemden bewoners Es Carnatge verwaarloosd en vroegen ze het park Torre d’en Pau veilig te maken. In oktober 2026 bereikte het deelfietssysteem Bicipalma deze kust, met vijf nieuwe stations.

Wie hier koopt

Oude lokale families vormen de kern van de barri, met veel nieuwere bewoners die de afgelopen decennia zijn gekomen. Ciutat Jardí is het bekendst: in 2020 noemde de eilandpers het een van de meest gewilde gebieden bij de stad en een trekpleister voor Duitsers die zich op het eiland vestigden. Een tijdschriftreportage uit 2025 stelde daarentegen vast dat de oude barri en de straten richting Cala Gamba nog vrijwel onaangetast zijn door gentrificatie. Kopers willen hier een woning bij zee binnen de stad, met de luchthaven op zo’n 15 minuten.

Vastgoed

In de oude kern rond de kerk en de Carrer del Cardenal Rossell zijn straten en stoepen smal. Oudere huizen, vooral gebouwd tussen het begin van de 20e eeuw en de jaren 60, staan tussen appartementengebouwen, veel uit de jaren 60 tot 80 en enkele uit de jaren 2000. De meeste woningen in Ciutat Jardí, bij het strand, zijn appartementen, vaak in gebouwen uit de jaren 70 tot 2000, naast oude en nieuwe huizen. In de straten richting Cala Gamba, zoals de Carrer de Bailèn, zijn er meer huizen dan appartementengebouwen; veel zijn ouder, met tuinen en grote terrassen, sommige met zwembad.

Bereikbaarheid

Reistijden per auto bij benadering vanuit het midden van Coll d’en Rabassa, buiten de spits.

  • 15–20min

    Oude stad Palma (kathedraal)Via de snelweg Ma-19, of zo’n 30 min per fiets langs de kust

  • 15min

    Luchthaven PalmaVia de snelweg Ma-19

  • 10min

    Ziekenhuis Son LlàtzerHet ziekenhuis waaraan het lokale gezondheidscentrum is gekoppeld

  • 15min

    Ziekenhuis Son EspasesVia de Ma-19 en de ringweg Ma-20

  • 10min

    Can PastillaBegin van het lange strand Playa de Palma

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Het strand van Ciutat Jardí en de boulevard
  • Fietspad naar de kathedraal; luchthaven op 15 minuten met de auto
  • Gezondheidscentrum, basisschool, markt en winkels in de barri
  • Appartementen aan zee in Ciutat Jardí, huizen met tuin bij Cala Gamba

Nadelen

  • Vliegtuiglawaai van de aanvliegroute
  • Volle toegangswegen en weinig parkeerplaatsen in de oude kern
  • Zomerbussen vol toeristen; bewoners willen een nachtbus
  • Verwaarloosde plekken als Torre d’en Pau en Es Carnatge

Vragen van kopers

Hoort Ciutat Jardí bij Coll d’en Rabassa?

Ja. Ciutat Jardí (in het Castiliaans Ciudad Jardín) is het kustgebied aan de westkant van de officiële barri El Coll d’en Rabassa, oorspronkelijk aangelegd als tuinwijk. De Torrent Gros scheidt het van El Molinar, en Cala Gamba en Es Carnatge liggen aan de oostkant van de barri.

Hoe erg is het vliegtuiglawaai?

Het is het grootste nadeel. De barri ligt naast de aanvliegroute van de luchthaven van Palma, en in de zomer van 2017 schatten bewonersvertegenwoordigers het verkeer overdag op ruwweg één vlucht per minuut. Luchthavenbeheerder Aena heeft een geluidsisolatieregeling uitgevoerd voor de meest blootgestelde woningen, die bewoners al lang uitgebreid willen zien. Kom op verschillende momenten van de dag kijken, liefst in de zomer, voordat u koopt.

Kan ik met de fiets of bus naar het centrum?

Ja. Het fietspad langs de kust loopt helemaal tot de kathedraal, zo’n 30 minuten fietsen, en sinds oktober 2026 staan er Bicipalma-deelfietsstations langs deze kust. EMT-bussen verbinden de barri met het centrum, waaronder lijn 35 naar de Plaça de la Reina, die ’s zomers volloopt met toeristen uit Playa de Palma. Een tram naar de luchthaven door de barri was gepland, maar werd in 2023 geschrapt.

Wat is er voor gezinnen?

Er zijn een openbare basisschool, twee andere al lang bestaande scholen, een gezondheidscentrum en een eigen strand. In 2024 vroegen bewoners om een openbare middelbare school in de barri. Eurocampus, de Duitse school, ligt op zo’n 10 minuten met de auto richting Playa de Palma, de Britse internationale scholen vooral in West-Palma, Calvià en Marratxí.

Kan ik hier kopen om aan vakantiegangers te verhuren?

Alleen een huis met een vergunning die al legaal is, en vervallen plaatsen worden niet vervangen. Vakantieverhuur in appartementengebouwen is in Palma sinds 2018 verboden, en nieuwe plaatsen in huizen zijn stopgezet door een gemeentebesluit dat in mei 2026 definitief werd. Controleer de vergunning voordat u koopt.

Ook in Palma, en in de buurt

Alle 22 wijken van Palma →

Handige gidsen