NL
Voor makelaars Makelaar vinden
NL

Pollença

NoordGemeente4 plaatsen

Pollença gezien vanaf de Calvaritrappen
Pollença · Foto: Kritzolina, CC BY-SA 4.0

Makelaars in Pollença

132 makelaarskantoren, in drie groepen: eerst de kantoren in Pollença, dan die in de buurt, dan de overige. Zo vermelden we makelaars

Noord · 4 plaatsen

Alle 132 makelaarskantoren worden getoondVolgorde: kantoren in Pollença eerst

1

Kantoren in Pollença

Makelaarskantoren met een kantoor aan de straat in Pollença.

21 makelaarskantoren
2

Kantoren in de buurt die Pollença bedienen

Elders gevestigd in het noorden, actief in Pollença.

27 makelaarskantoren
3

Andere makelaars die Pollença bedienen

Makelaarskantoren die op het hele eiland werken of elders gevestigd zijn.

84 makelaarskantoren

Gesponsorde makelaars betalen om bovenaan hun groep te staan en worden altijd als zodanig aangeduid. Zo vermelden we makelaars →

Plaatsen in Pollença

4 plaatsen hebben een eigen pagina.

Wonen

Pollença (in het Spaans Pollensa) is de gemeente op de noordpunt van Mallorca, waar de laatste kammen van de Serra de Tramuntana de Baai van Pollença raken en uitlopen in het schiereiland Formentor. De meeste van de ongeveer 17.800 inwoners wonen in de oude plaats Pollença of in Port de Pollença aan de baai. Kopers komen voor de combinatie van bergen en zee, op 50 tot 60 minuten van Palma.

Met ongeveer 152 vierkante kilometer is Pollença een van de grootste gemeenten van Mallorca, en volgens de gemeente zelf heeft ze de langste kustlijn van het eiland, met veel kliffen. Escorca ligt in het westen, Campanet en Sa Pobla in het zuiden en Alcúdia in het oosten. Het grootste deel van het land is berggebied, onderdeel van de Serra de Tramuntana die UNESCO in 2011 op de Werelderfgoedlijst zette als cultuurlandschap, doorsneden door dalen als Ternelles, Colonya, Bóquer en Sant Vicenç. Daaronder loopt een vlakte met landbouwgrond af naar de baai, met het beschermde moerasgebied s’Albufereta op de grens met Alcúdia.

In 2025 stonden hier ongeveer 17.800 mensen ingeschreven. Zo’n 9.400 wonen in de plaats Pollença, waar het gemeentehuis aan de Carrer del Calvari staat, en ongeveer 7.600 in Port de Pollença, 6 km verderop aan de baai. Cala Sant Vicenç telt een paar honderd inwoners, de rest woont verspreid op het platteland en op Formentor. De plaats en de haven hebben elk twee openbare basisscholen en een openbare middelbare school, en de plaats heeft daarnaast de school Monti-sion. Het gezondheidscentrum in de plaats heeft een PAC (spoedzorg ’s avonds, ’s nachts en in het weekend), de haven heeft een openbare gezondheidspost (UBS, unitat bàsica de salut) die op werkdagen tot 15.00 uur open is, en het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis staat in Inca.

De Ma-2200 verbindt de haven en de plaats met de snelweg Ma-13 naar Inca en Palma. De Ma-10 klimt westwaarts door de bergen naar Lluc en Sóller, de Ma-2220 volgt de baai naar Alcúdia en de Ma-2210 slingert over Formentor naar de vuurtoren. TIB-bussen rijden het hele jaar: lijn 301 van de haven en de plaats via Inca naar Palma, lijn 321 naar Cala Sant Vicenç en lijn 322 naar Alcúdia. Van half mei tot half oktober rijdt bus 334 naar Formentor, waar particuliere auto’s de afgelopen zomers overdag van de vuurtorenweg werden geweerd. Geen enkele luchthavenbus stopt in de gemeente; de dichtstbijzijnde rijden het hele jaar vanuit Alcúdia.

Het toerisme is een pijler van de economie. De gemeente telt bijna 8.000 hotelplaatsen en nog veel meer plaatsen in vakantieverhuur, vooral op het platteland, en tweede woningen maken een groot deel van de woningvoorraad uit. De plaats en de haven houden hun scholen, winkels en markten het hele jaar open, met een zondagsmarkt in de plaats en een woensdagmarkt in de haven, terwijl Cala Sant Vicenç in de winter heel stil wordt. De zomer brengt volle stranden en files op de weg naar Formentor. Sinds 2025 hebben storingen in de levering van ontzilt water uit Alcúdia meermaals voor uitval gezorgd, en rioloverstorten hebben bij de haven soms tot een zwemverbod geleid.

Wie hier koopt

Pollença trekt al meer dan een eeuw schilders, schrijvers en musici, en Britse vakantiegangers komen sinds eind jaren twintig naar de haven. Nu vormen de Britten de grootste buitenlandse gemeenschap in de gemeente. Onder de kopers vindt u gezinnen die scholen dichtbij willen in de plaats of de haven, gepensioneerde stellen, zeilers, wandelaars en fietsers, en eigenaren van een tweede woning die een landhuis of een villa boven de baaien zoeken.

Vastgoed

Elk deel heeft zijn eigen aanbod. De plaats Pollença heeft oude stadswoningen aan smalle straten, met landhuizen en fincas in de dalen eromheen: de gemeente heeft een van de hoogste concentraties woningen op buitengebied (suelo rústico, grond buiten de bebouwde zone) van het eiland, en veel daarvan worden met vergunning aan vakantiegangers verhuurd. Port de Pollença bestaat vooral uit appartementen, met oudere villa’s langs de Pine Walk. Cala Sant Vicenç heeft villa’s en vakantieappartementen op rotsachtige, vaak hellende percelen, Formentor enkele verspreide huizen op deels beschermde grond. De gemeente catalogiseert 885 beschermde gebouwen en locaties en keurde in januari 2026 voorlopig een nieuw plan voor Formentor goed dat de kustlijn vrijhoudt van nieuwbouw.

Bereikbaarheid

Geschatte reistijden met de auto, buiten de spits en de zomerfiles.

  • 50–60min

    Centrum van Palma50 vanaf de plaats, 55 tot 60 vanaf de haven en Cala Sant Vicenç, ongeveer 70 vanaf het strand van Formentor

  • 55–60min

    Luchthaven van Palma55 vanaf de plaats, ongeveer 60 vanaf de haven en Cala Sant Vicenç, 70 tot 75 vanaf het strand van Formentor, over de snelweg Ma-13

  • 20–30min

    Hospital Comarcal d’IncaHet openbare ziekenhuis van de streek: 20 tot 25 vanaf de plaats, 30 vanaf de haven

  • 10–25min

    Plaats Pollença vanaf de kust10 vanaf de haven of Cala Sant Vicenç, ongeveer 25 vanaf het strand van Formentor

  • 15–20min

    Oude stad van Alcúdia15 vanaf de haven langs de baai, 15 tot 20 vanaf de plaats

Hoe Pollença is opgebouwd

  1. De historische plaats in het binnenland met het gemeentehuis, waar ongeveer de helft van de inwoners woont. Smalle straten rond de Plaça Major, de Calvari-trappen, de zondagsmarkt, scholen en het gezondheidscentrum met PAC. Stadswoningen in het centrum, landhuizen en fincas in de dalen eromheen.

  2. De badplaats aan de baai, zo’n 6 km van de oude plaats, met de meeste overige inwoners. Een lang, ondiep strand, een grote haven met jachthaven, de woensdagmarkt, basis- en middelbare scholen en een gezondheidspost die op werkdagen open is. Vooral appartementen, met oudere villa’s aan de Pine Walk.

  3. Een kleine badplaats met villa’s, hotels en vakantieappartementen rond vier op het noorden gerichte baaien onder de kliffen van Cavall Bernat, op zo’n 10 minuten van de plaats. Een paar honderd inwoners, geen school of gezondheidscentrum, en heel stil in de winter.

  4. Het lange, bergachtige schiereiland voorbij de haven, zonder dorp, met een handvol verspreide woningen, dennenbossen en stille baaien. Deels Natura 2000-gebied, met beperkingen voor auto’s voorbij het strand in de zomer. Voor het dagelijks leven bent u aangewezen op Port de Pollença, op ongeveer 15 minuten.

Voor- en nadelen

Voordelen

  • Oude plaats, badplaats, kleine baaien en een ruig schiereiland
  • Scholen en basiszorg in zowel de plaats als de haven, het hele jaar
  • Bergwandelingen, zeekliffen en baaien in de hele gemeente
  • Bus 301 naar Palma het hele jaar, lokale lijnen tussen de kernen

Nadelen

  • Palma en de luchthaven op 50 tot 75 min, het ziekenhuis op 20 tot 30
  • Zomerdrukte en files, het ergst op de weg naar Formentor
  • Wateruitval sinds 2025, door storingen in de ontziltingsleiding
  • Veel landelijke woningen: controleer vergunningen en planologie
  • Rioloverstorten leidden bij de haven soms tot een zwemverbod

Vragen van kopers

Welke plaatsen horen bij de gemeente?

De plaats Pollença, met het gemeentehuis, Port de Pollença aan de baai, de kleine badplaats Cala Sant Vicenç en het schiereiland Formentor. Daaromheen liggen landbouwgrond, bergdalen als Ternelles en Bóquer en verspreide landhuizen. In 2025 stonden hier ongeveer 17.800 mensen ingeschreven.

Plaats, haven of platteland: wat past bij mij?

Kies de plaats als u het hele jaar lopend naar winkels, scholen, het gezondheidscentrum en de zondagsmarkt wilt. De haven zet strand en haven voorop, met eigen scholen en gezondheidspost. Landhuizen, Cala Sant Vicenç en Formentor geven meer ruimte en rust, maar bijna elke boodschap betekent een autorit.

Is vakantieverhuur hier mogelijk?

Alleen met een vergunning. Mallorca registreert sinds 2025 geen appartementen meer voor vakantieverhuur, behalve als eigen hoofdverblijf van de eigenaar voor maximaal 60 dagen per jaar waar de zone dat toestaat. De Consell de Mallorca verkoopt voor huizen slechts een beperkt aantal nieuwe plaatsen; de ronde van maart 2026 werd via een openbare loting toegewezen. Veel vergunde verhuur hier betreft landhuizen. Zijn de inkomsten belangrijk, zoek dan een woning die al een vergunning heeft en laat een advocaat die controleren.

Hoe zit het met middelbare scholen en ziekenhuiszorg?

De plaats en de haven hebben elk een openbare middelbare school. Het gezondheidscentrum in de plaats heeft een PAC, en het dichtstbijzijnde openbare ziekenhuis is het Hospital Comarcal d’Inca, met de auto op zo’n 20 tot 25 minuten vanaf de plaats en 30 vanaf de haven.

Kan ik een landhuis bouwen of uitbreiden?

Controleer dat goed voordat u koopt. Het grootste deel van de gemeente is berggebied van de Tramuntana, een deel van Formentor is een Natura 2000-gebied waarvoor een strenger plan in de maak is, honderden eigenaren hebben via een Balearische amnestieregeling legalisatie aangevraagd voor oudere landelijke woningen, en de gemeente catalogiseert 885 beschermde gebouwen en locaties. Laat een advocaat en een architect bevestigen wat de vergunningen van een woning toestaan.

Elders in het noorden, en in de buurt

Handige gidsen