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Llucalcari

Ouest & TramuntanaDeiàEnviron 45–50 min de Palma

DEIÀSÓLLERPort de Sóller Llucalcari

Agents immobiliers à Llucalcari

101 agences, réparties en deux groupes : d’abord les bureaux proches, puis les autres. Comment nous classons les agents

West & Tramuntana · Deià · Environ 45–50 min de Palma

Les 101 agencesOrdre : bureau sur place d’abord

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Bureaux proches qui couvrent Llucalcari

Basés ailleurs à Deià, actifs à Llucalcari. Les plus proches d’abord.

3 agences
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Autres agents couvrant Llucalcari

Agences actives sur toute l’île et agences basées ailleurs. Les plus proches d’abord.

98 agences

Les agents sponsorisés paient pour apparaître en tête de leur groupe et sont toujours signalés. Comment nous classons les agents →

Vivre ici

Llucalcari est un tout petit hameau d’une vingtaine de bâtiments sur la côte de la Tramuntana, à 3 kilomètres du village de Deià sur la route de Sóller et à environ 45 à 50 minutes de Palma. Avec ses anciennes tours de défense, ses oliviers en terrasses et sa crique de galets en contrebas, il attire les acheteurs en quête d’isolement et d’histoire, prêts à aller à Deià ou à Sóller pour le quotidien.

Le hameau occupe un terrain montagneux à 80 à 85 mètres au-dessus de la mer, juste sous la Ma-10, parmi des oliviers en terrasses, avec des pinèdes le long du rivage. Sur place, on l’appelle aussi es Carrer. Il s’est formé autour des domaines de can Simó et de can Apol·loni, et à la fin du XVIe siècle cinq tours le protégeaient des raids de pirates. Trois sont encore debout. Un oratoire de 1600 est dédié à la Mare de Déu dels Desemparats, honorée chaque année le 15 août. Comme le reste de la Serra de Tramuntana, le lieu fait partie d’un paysage inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Un sentier à travers les pins descend en environ 15 minutes, raide à la fin, jusqu’à es Canyeret (aussi écrit es Canyaret), petite crique de galets et de rochers plats, sans sable, sans toilettes ni bar. Une source coule de la falaise, on s’enduit de son argile rouge avant de se rincer dans la mer, et certains s’y baignent nus. Un sentier côtier d’environ 20 minutes la relie à Cala Deià.

Le seul établissement que la mairie recense dans le hameau est un hôtel. Les bus de la ligne TIB 203 s’y arrêtent, en direction de Sóller et de Port de Sóller d’un côté, de Deià, Valldemossa et Palma de l’autre. Le village de Deià a des commerces d’alimentation, une pharmacie et une école primaire, et Sóller, à environ 15 minutes, le centre de santé, l’établissement secondaire et les marchés.

Qui achète ici

Llucalcari est trop petit pour dresser un profil d’acheteur clair. Seules 18 personnes y étaient recensées en 2025, et une association de propriétaires, de résidents et d’amis du hameau a été créée en 1987 pour contribuer à son entretien. Le lieu convient à ceux qui veulent une maison ancienne dans une campagne protégée, le calme et la vue sur la mer, et qui acceptent que commerces, médecins et écoles impliquent un trajet jusqu’à Deià ou Sóller.

Immobilier

Le parc immobilier est minuscule : environ quatorze bâtiments dans le groupe principal, quelques maisons dispersées et les maisons de domaine de can Simó, de can Apol·loni (Can Poloni) et de Casa d’Amunt, chacune avec une tour de défense classée. Le hameau fait partie de l’ensemble historique protégé (conjunt històric) de Deià, sur un tronçon protégé de la Tramuntana. Les règles sont appliquées : quatre maisons construites avec des permis municipaux accordés de 1986 à 1988 ont ensuite été jugées illégales et démolies entre 2010 et 2012. En 2022, Deià a suspendu la plupart des nouveaux permis pour réformer son urbanisme, et en 2026 son nouveau plan général était toujours à l’état de projet.

Se déplacer

Temps de trajet approximatifs en voiture, hors heures de pointe.

  • 45–50min

    Centre de Palma (cathédrale)Par Sóller et le tunnel gratuit, ou par Valldemossa

  • 45–50min

    Aéroport de PalmaPar le tunnel de Sóller et la rocade Ma-20 de Palma

  • 15min

    SóllerPar la Ma-10, sinueuse

  • 5–10min

    Village de DeiàPar la Ma-10 en direction de Valldemossa

  • 40min

    Hôpital Son EspasesLe principal hôpital public de Palma

Atouts et limites

Pour

  • Hameau historique où trois anciennes tours de défense subsistent
  • Presque personne n’y vit : 18 habitants recensés en 2025
  • Crique de galets avec source, courte marche à travers les pins
  • Deià à 5–10 min, Sóller à 15 min, arrêt de la ligne de bus 203

Contre

  • Commerces, médecins et écoles : trajet obligatoire à Deià ou Sóller
  • Eau du réseau coupée trois jours par semaine aux étés 2025 et 2026
  • Règles patrimoniales strictes ; des maisons illégales ont été démolies ici
  • Ma-10 sinueuse, fort trafic d’été vers Deià et Sóller

Les questions des acheteurs

Llucalcari fait-il partie de Deià ?

Oui. La commune de Deià se compose du village, de Cala Deià, du hameau de Llucalcari et du lotissement de s’Empeltada : la mairie, l’école primaire et les autorisations de stationnement pour résidents sont donc celles de Deià. Llucalcari possède sa propre zone de stationnement sur autorisation.

Peut-on aller à la mer à pied depuis Llucalcari ?

Oui. Un sentier à travers les pins descend à la crique d’es Canyeret en environ 15 minutes, avec un dernier tronçon raide. De là, un sentier côtier d’environ 20 minutes continue jusqu’à Cala Deià. La crique offre galets et rochers, sans sable, sans toilettes ni bar.

L’approvisionnement en eau est-il fiable ?

Pas toujours en été. En août 2025, puis de nouveau à partir d’août 2026, la mairie de Deià a coupé l’eau du réseau dans des secteurs dont Llucalcari les lundis, mercredis et vendredis, faute d’approvisionnement suffisant, et les deux étés une partie de l’eau de la commune est arrivée par camion-citerne. Renseignez-vous sur les réservoirs de stockage avant d’acheter.

Peut-on agrandir ou reconstruire une maison ici ?

Attendez-vous à une marge très réduite. Llucalcari fait partie d’un ensemble historique classé, Deià a suspendu en 2022 la plupart des nouveaux permis pour réformer son urbanisme, et quatre maisons construites ici avec des permis des années 1980 ont été démolies sur décision de justice. Faites d’abord vérifier la situation juridique du bien par un architecte et un avocat locaux.

À quelle distance se trouve un médecin ?

L’unité de santé (UBS, unitat bàsica de salut) de Deià n’ouvre que deux matinées par semaine. Le service d’urgence se trouve au centre de santé Serra Nord de Sóller, à environ 15 minutes, et l’hôpital Son Espases, à Palma, à environ 40 minutes en voiture.

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Guides utiles