SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Estellencs

Väst & TramuntanaKommunBehandlas som en ort

ESPORLESBANYALBUFARPUIGPUNYENT

Fastighetsmäklare i Estellencs

95 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Väst & Tramuntana · Kommun

Visar alla 95 mäklarbyråerOrdning: kontor i Estellencs först

1

Kontor i närheten som täcker Estellencs

Med kontor på annat håll i väst & Tramuntana, verksam i Estellencs.

8 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Estellencs

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

87 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Estellencs (Estellenchs på spanska) är en by och kommun på Mallorcas västkust, vid Ma-10 mellan Banyalbufar och Andratx och nedanför Puig de Galatzó. Cirka 370 personer bor här, omkring 50 minuter med bil från Palma. Byn är skyddad, lugn och ligger högt över havet, men som köpare får du klara dig med mycket lite service.

Byn klättrar uppför en brant sluttning med torrstensterrasser mellan bergen och havet. Namnet finns belagt 1234, och terrassodlingen kring källor och bäckar går tillbaka till islamisk tid. Olivoljan gav välstånd på 1700-talet, och 1830 var omkring 15 oljepressar i gång. Barbareskpiraternas räder var vanliga på 1500- och 1600-talen, och fyra försvarstorn från 1500-talet finns kvar: ett blev klocktorn i 1600-talskyrkan Sant Joan Baptista, och Torre de Tem Alemany står på Plaça des Triquet. År 2007 förklarades den gamla kärnan som skyddad historisk miljö (Bé d’Interès Cultural).

Större delen av kommunen är skyddad natur, utan semesterort eller golfbana. Cala Estellencs, cirka en kilometer nedanför byn, dit två mindre vägar leder, är en liten vik med klapperstrand och traditionella båthus (escars). Torrstensleden GR 221 går härifrån norrut till Banyalbufar och Esporles, kommunens vandringsleder går också söderut mot Es Capdellà och Sant Elm, och en rundslinga leder upp på Puig de Galatzó, över 1 000 meter hög. På det offentliga godset Sa Coma d’en Vidal finns en bergsstuga.

Servicen går knappt utöver det nödvändigaste. Här finns en liten livsmedelsbutik, ett apotek, ett bibliotek och en liten offentlig skola, CP Gabriel Palmer, för barn från 3 till 10 år. Byns offentliga vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) har bara öppet runt lunchtid på måndagar och på torsdagsförmiddagar, och den offentliga vårdcentralen Tramuntana i Esporles, cirka 25 minuter bort, har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger). För större inköp får du köra iväg. TIB-linje 202 går till Esporles och Palma, men i utkastet till kommunal generalplan kallas bussförbindelsen med Palma helt otillräcklig. År 2025 gick också en säsongslinje till Andratx och Calviàkusten från april till oktober.

Befolkningen ökar på sommaren, när fritidsbostäderna fylls och vandrare, cyklister och dagsbesökare kommer längs Ma-10. Sant Antoni firas med välsignelse av djuren den 16 och 17 januari, och en vin- och ostmarknad har hållits den 1 maj sedan 2009. Under juli och augusti ges en serie gitarrkonserter, festen för skyddshelgonet Sant Joan Baptista äger rum omkring den 29 augusti, och en höstmarknad med mat hålls i början av oktober.

Vem som köper här

Utkastet till generalplan konstaterar att många bostäder är fritidsbostäder, och utländska medborgare utgör en större andel av invånarna än genomsnittet på ön, mer än hälften av dem från andra EU-länder. Bostäder kommer sällan ut till försäljning, och de som gör det är hus: byhus i sten eller lantställen med utsikt över hav och berg och vandring från dörren. Att köpa här innebär att du accepterar en lång bilresa till Palma och mycket lite service. Familjer med barn över 10 år får räkna med en daglig resa ut ur kommunen till skolan.

Bostäder

De flesta bostäder är enfamiljshus. I byn är det traditionella stenhus längs branta gränder och trappor, många över hundra år gamla. Den gamla kärnan är en skyddad historisk miljö, så tills en särskild skyddsplan har antagits måste tillstånd där godkännas av kulturarvskommissionen vid Consell de Mallorca. Nedanför byn ligger hus på båda sidor om Camí de la Mar mot viken, i området Son Torrat, och längre bort finns gamla gods som Es Collet, Es Grau och Son Serralta. En domstol upphävde 2006 års planregler 2010, och först i februari 2026 fick en kommunal generalplan ett preliminärt godkännande.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 50min

    Centrala Palma (katedralen)Ma-10 genom Banyalbufar, sedan Ma-1100 via Esporles

  • 55–60min

    Flygplatsen i PalmaVia Esporles och ringleden Ma-20

  • 40min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus

  • 25min

    EsporlesVårdcentral med jour kvällar, nätter och helger

  • 25min

    AndratxSydväst längs den slingrande Ma-10

För- och nackdelar

Fördelar

  • Skyddad stenby på terrasser mellan berg och hav
  • Inga semesterorter eller golfbanor; det mesta är skyddad mark
  • Vik med klapperstrand nedanför byn och GR 221 från dörren
  • Liten offentlig skola för barn från 3 till 10 år

Nackdelar

  • En liten livsmedelsbutik, vårdmottagning öppen två korta pass i veckan
  • Enda vägen är slingrande Ma-10; ras har stängt den efter regn
  • Sommartrafik till viken och för få parkeringsplatser i byn
  • Ingen antagen plan, begränsade tillstånd, strikta regler i gamla kärnan

Frågor från köpare

Vilken är snabbaste vägen till Palma?

Norrut längs Ma-10 genom Banyalbufar och sedan via Esporles: cirka 50 minuter till katedralen och 55 till 60 till flygplatsen utanför rusningstid. Söderut via Andratx och Ma-1 tar det lite längre tid.

Finns det skolor och läkare i Estellencs?

CP Gabriel Palmer, byns offentliga skola, tar emot barn från 3 till 10 år, så äldre barn reser ut ur kommunen. Den offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) har öppet på måndagar 12.00 till 13.30 och på torsdagar 8.15 till 10.30. Den offentliga vårdcentralen Tramuntana i Esporles, cirka 25 minuter bort, har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger).

Kan jag renovera eller bygga till ett hus i Estellencs?

Räkna med en långsam och noggrann process. När kommunen gav generalplanen sitt preliminära godkännande den 24 februari 2026 stoppade den tillstånd i hela kommunen medan planen behandlas, utom för arbeten som stämmer med både gällande regler och den nya planen. I den skyddade gamla kärnan måste arbeten dessutom godkännas av kulturarvskommissionen vid Consell de Mallorca, så låt en arkitekt kontrollera vad som är tillåtet innan du köper.

Händer det att vägen till Estellencs stängs?

Ja, det kan hända. Ma-10 är den enda vägen in och förbinder byn med Banyalbufar i norr och Andratx i söder. Kraftigt regn har mer än en gång stängt sträckan mot Andratx, efter en sättning i februari 2013 och ett ras i januari 2017, och då har vägen genom Banyalbufar varit enda vägen ut.

Kan jag hyra ut ett hus till semesterfirare?

Utkastet till generalplan från 2026 räknade bara till ett par dussin licensierade semesterbostäder, och nya licenser är svåra att få. Lägenheter kan inte längre registreras på Mallorca, utom som ägarens egen permanentbostad i högst 60 dagar per år där zonen tillåter det, och Consell de Mallorca fördelar de få nya platserna för hus, så låt en advokat granska eventuell licens som följer med fastigheten.

På andra håll i väst & Tramuntana, och i närheten

Bra guider