SV
För mäklare Hitta mäklare
SV
En finca bland fält, med bergen i bakgrunden

Centrala Mallorca: Raiguer

En finca på den mallorkinska landsbygden · Foto: INDALOMANIA, CC BY-SA 3.0

Vinbygd vid bergens fot, med enkla förbindelser till Palma.

Centrala Mallorca: Raiguer11 kommuner12 orter124 mäklarbyråer

Fastighetsmäklare i Raiguer

124 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i Raiguer, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Centrala Mallorca: Raiguer · 11 kommuner · 12 orter

Visar alla 124 mäklarbyråerOrdning: kontor i regionen först

1

Kontor i Raiguer

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan någonstans i Raiguer.

41 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Raiguer

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

83 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Kommuner och orter

11 kommuner och 12 orter.

Marratxí4 orter

Binissalem2 orter

Selva4 orter

Mancor de la Vall2 orter

Behandlas som en ort

Att bo här

Raiguer omfattar elva kommuner i inlandet längs foten av Serra de Tramuntana, från Marratxí i utkanten av Palma nordost till Inca, Campanet och Búger. Vinorter, gamla marknadsstäder och lugna byar sprider sig längs järnvägen och motorvägen Ma-13 och upp i bergsfoten, 20 till 50 minuter från Palma. Välj regionen för ett liv året runt i en större ort eller by, med Palma inom bekvämt avstånd, snarare än för stränderna.

Raiguer har fått sitt namn av ett gammalt katalanskt ord för bergsfoten, där stigningen börjar. Regionen omfattar sträckan mellan Palma och den norra slätten: elva kommuner med cirka 121 000 invånare 2025, en tredjedel av dem i Marratxí och nästan lika många i Inca. I nordväst reser sig Tramuntanas skogklädda utlöpare. I sydost sluttar marken mjukt genom vingårdar och lundar med mandel, oliv och johannesbröd ned mot Pla, öns centrala slätt. Alcúdia och Sa Pobla, som också ingår i comarcan Raiguer, behandlas under Norr.

Ingen del av regionen når havet. Inca, huvudorten i Raiguer, är en gammal skomakarstad med en torsdagsmarknad som är belagd sedan 1375 och områdets offentliga sjukhus. Marratxí, i utkanten av Palma, består mest av pendlarförorter och villaområden, med äldre bykärnor och keramikverkstäder i Sa Cabaneta och Pòrtol. Santa Maria del Camí, Consell och Binissalem ligger vid den gamla vägen mellan Palma och Inca, mitt i vinområdet Binissalem, som erkändes 1990. Alaró och Lloseta, tidigare orter för brunkolsbrytning och skotillverkning, ligger alldeles under bergen. De flesta orter har veckomarknad; söndagsmarknaden i Santa Maria är en av öns viktigaste.

Järnvägen från Palma har fem hållplatser i Marratxí och stationer i Santa Maria, Consell-Alaró, Binissalem, Lloseta och Inca. Tågen når Palma på cirka 10 till 40 minuter, var 10:e till 20:e minut på vardagar och varje halvtimme på helger. Motorvägen Ma-13 löper parallellt till Inca och vidare till Sa Pobla. Selva, Mancor, Campanet och Búger saknar station och har begränsad busstrafik. Son Llàtzer i Palma är referenssjukhus från Marratxí till Binissalem och Hospital Comarcal d’Inca för övriga delar. Offentliga vårdcentraler i Es Pont d’Inca, Santa Maria, Binissalem och Inca har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger).

Höjderna bakom orterna är regionens friluftsområde. Vandrare går från Alaró upp till borgruinerna på cirka 820 meter, tar den gamla pilgrimsleden till Lluc från Caimari eller följer de gamla stigarna i Mancor. Längre ned finns Coves de Campanet, källorna Fonts Ufanes som bara bryter fram efter kraftigt regn, keramikverkstäderna i Pòrtol och vinkällarna i Binissalem. Året löper från lermarknaden i Marratxí i mars och skördefesten i Binissalem i september till marknaden Dijous Bo i Inca i mitten av november. Från de flesta orter ligger närmaste stränder 10 till 35 minuter bort med bil: Palmas stadsstränder från söder, Alcúdiabukten från norr.

Vem som köper här

Raiguer passar den som bor här året runt: familjer som vill ha skolor, vård och tågstation nära, och personer som arbetar i Palma eller Inca. Marratxí har mer än femdubblats sedan 1981, till stor del tack vare närheten till Palma, och Inca, Binissalem och Consell har var och en vuxit med mer än hälften sedan 2000. Utländska köpare söker ett gammalt stenhus i stadskärnan, ett lantställe bland vingårdarna eller en by under bergen, och en del av de stora godsen kring Moscari har gått till utländska köpare, främst brittiska och tyska.

Bostäder

Gamla stads- och bykärnor har stenhus längs smala gator, och centrum i Binissalem har varit en skyddad historisk miljö sedan 1983. Marratxí består mest av villaområden med fristående hus och radhus byggda sedan 1980-talet, med flerfamiljshus i Sa Cabana, och Inca har både lägenheter och hus. På landsbygden finns fincor, gamla gods (possessions) och lantställen bland vingårdar och lundar. Selva saknar godkänd generalplan, så tillfälliga regler gäller, och i Biniarroi, som i slutet av 2024 saknade särskild plan, är tillstånd mycket svåra att få. Kontrollera översvämningskartorna nära torrenterna (periodiska vattendrag) i Marratxí, och på landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) bör en advokat kontrollera att allt som byggts är lagligt och registrerat.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 20–50min

    Centrala Palma20–30 från Marratxí, 25–30 från Santa Maria och Consell, 30–35 från Alaró, Binissalem, Lloseta och Inca, 35–45 från byarna i Selva, Mancor, Campanet och Búger, cirka 50 från Biniarroi

  • 20–55min

    Palmas flygplats20–25 från Marratxí, 25–30 från Santa Maria, 30–40 från Consell, Alaró, Binissalem, Lloseta och Inca, 40–50 från byarna i Selva, Mancor, Campanet och Búger, 50–55 från Biniarroi

  • 5–25min

    Offentligt sjukhusSon Llàtzer i Palma: 10–20 från Marratxí, 15–20 från Santa Maria, 20 från Consell, 25 från Alaró. Hospital Comarcal d’Inca: 5 från Inca, 10–15 från Binissalem, Lloseta och de flesta byar längre norrut

  • 20–25min

    Marratxí till IncaHela regionens längd på motorvägen Ma-13

  • 10–35min

    Närmaste strandPalmas stadsstränder: 10–25 från Marratxí, 20–25 från Santa Maria och Consell, 25–30 från Alaró och Binissalem. Alcúdiabukten: 20–25 från Inca, Campanet och Búger, 25–35 från Lloseta och de flesta byar i Selva och Mancor

Så är Raiguer uppdelat

  1. Marratxí, med cirka 40 400 invånare, i Palmas nordöstra utkant. Es Pont d’Inca, Sa Cabana och Pla de na Tesa är förorter cirka 20 minuter från gamla stan, med jour nätter och helger och den internationella skolan The Academy i närheten. Sa Cabaneta, med kommunhuset, och keramikbyn Pòrtol ligger 25 till 30 minuter bort.

  2. Vinorter vid den gamla vägen mellan Palma och Inca, 25 till 35 minuter från Palma och med järnväg: Santa Maria del Camí, med den stora söndagsmarknaden; Consell, med torsdagsmarknad och loppmarknad på söndagar; och Binissalem, den största, med herrgårdar i sten och skördefesten i september. Biniagual är en mycket liten by som i praktiken är en enda vinegendom.

  3. Alaró och Lloseta ligger där höjderna börjar, med drygt 6 000 invånare var och lördagsmarknad. Alaró, cirka 30 minuter från Palma, har vandringen till borgen och buss till stationen Consell-Alaró. Lloseta, cirka 35 minuter, har en egen station och en cementfabrik vars ugnar stängdes 2024.

  4. Huvudorten i Raiguer och regionens viktigaste servicestad, med cirka 36 300 invånare, 35 minuter från Palma. Här finns det offentliga sjukhuset, offentliga högstadie- och gymnasieskolor, torsdagsmarknaden, Dijous Bo och alla tre tåglinjerna. Äldre hus i gamla centrum, lägenheter och hus i de nyare stadsdelarna, lantställen runt omkring.

  5. Kommunen Selva: fyra byar strax norr om Inca, med cirka 4 300 invånare och en offentlig låg- och mellanstadieskola i varje by. Selva har kommunhuset, Caimari vägen och den gamla leden till Lluc, Moscari gamla gods, och Biniamar ligger närmast stationen i Lloseta. Palma ligger 35 till 45 minuter bort, och någon godkänd generalplan finns ännu inte.

  6. Mancor de la Vall, en liten by med cirka 1 500 invånare i en dal nordväst om Inca, med låg- och mellanstadieskola, apotek och en vårdmottagning med begränsade tider, cirka 40 minuter från Palma. Ovanför ligger den nästan tomma stenbyn Biniarroi, som i slutet av 2024 saknade särskild plan, så bygglov där är mycket svåra att få.

  7. Regionens lugna norra ände, nära Sa Pobla och 20 till 25 minuter från Alcúdiabukten. Campanet, med cirka 2 900 invånare, har Coves de Campanet, Fonts Ufanes och två veckomarknader. Búger på sin kulle, med cirka 1 200 invånare, är Mallorcas till ytan minsta kommun. Båda har låg- och mellanstadieskolor och ligger cirka 40 minuter från Palma.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Tåg till Palma var 10:e till 20:e minut på vardagar
  • Centrala Palma 20 till 35 minuter från de flesta orter via Ma-13
  • Offentligt sjukhus i Inca; jour nätter och helger på fyra orter
  • Orter som lever året runt, med skolor, butiker och veckomarknader
  • Vingårdar, vinkällare och vandring i Tramuntana nära hemmet

Nackdelar

  • Ingen kust: närmaste stränder ligger 10 till 35 minuter bort med bil
  • Stora delar av Marratxí är förort, med lite bykaraktär
  • Ingen station i Selva, Mancor, Campanet eller Búger; få bussar
  • Selva saknar generalplan; Biniarroi saknade särskild plan 2024
  • En del hus nära torrenterna i Marratxí ligger i kartlagda översvämningsområden

Frågor från köpare

Vilka orter ingår i Centrala Mallorca: Raiguer?

Elva kommuner: Marratxí, med Es Pont d’Inca, Sa Cabana och Es Figueral, Pla de na Tesa, Sa Cabaneta och Pòrtol; Santa Maria del Camí, Consell, Alaró, Binissalem med den lilla byn Biniagual, Lloseta och Inca; Selva, med Caimari, Moscari och Biniamar; Mancor de la Vall med Biniarroi; samt Campanet och Búger. Cirka 121 000 personer bodde där 2025.

Vilken del är bäst för pendling till Palma?

Marratxí ligger närmast, 20 till 30 minuter från gamla stan med bil, och de fem stationerna har tåg till Palma på cirka 10 till 20 minuter. Santa Maria och Consell ligger 25 till 30 minuter bort med bil, Binissalem 30 till 35, och tåget tar 22 till 30 minuter. Från Lloseta och Inca är det cirka 35 minuter med bil, och tåget tar 30 till 40 minuter.

Kan jag bo här utan bil?

I järnvägsorterna, till stor del ja: Santa Maria, Binissalem, Lloseta, Inca och stora delar av Marratxí har stationer nära, och TIB-buss 342 förbinder Alaró och Consell med deras gemensamma station. I Selva, Mancor, Campanet och Búger går bussarna främst till Inca och Sa Pobla och är få, så där är bil nästan nödvändig, liksom för alla lantställen.

Var finns sjukhusen och skolorna?

Son Llàtzer i Palma är offentligt referenssjukhus för Marratxí, Santa Maria, Consell, Alaró och Binissalem, och Hospital Comarcal d’Inca för resten av regionen, även om sjukhuset i Inca ligger närmare från Binissalem. Offentliga högstadie- och gymnasieskolor finns i Marratxí, Santa Maria, Binissalem och Inca, och elever från Campanet och Búger går i Sa Pobla. The Academy i Marratxí undervisar enligt English National Curriculum, för barn från 2 till 18 år.

Får jag hyra ut min bostad till semesterfirare?

Bara med licens för semesteruthyrning, och nya licenser är svåra att få. Enligt 2025 års regler kunde inga nya lägenheter registreras för semesteruthyrning på Mallorca, utom som ägarens egen huvudbostad i upp till 60 dagar om året där området tillåter det, och Consell de Mallorca säljer bara ett begränsat antal nya platser för hus; omgången i mars 2026 fördelades genom offentlig lottning. Om hyresintäkterna är viktiga, köp en bostad med befintlig licens och låt en advokat kontrollera den.

Andra regioner

Bra guider