PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Cala Deià

Zachód & TramuntanaDeiàPalma: około 50–55 min

SÓLLERSóllerPort de Sóller Cala Deià

Biura nieruchomości: Cala Deià

Liczba biur: 101, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Deià · Palma: około 50–55 min

Wszystkie biura: 101Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Cala Deià

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Deià, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 3
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Cala Deià

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 98

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Cala Deià to mała kamienista zatoczka poniżej wsi Deià, na północno-zachodnim wybrzeżu Majorki, w miejscu gdzie Torrent Major wpada do morza, a wokół niej stoi niewielka grupa domów. Około 2 km od wsi i 50–55 minut od Palmy. To miejsce dla kupujących, którzy chcą mieszkać niemal nad wodą w Serra de Tramuntana i pogodzą się z letnimi tłumami.

Zatoczka leży u stóp stromej doliny, między cyplami Punta de Deià i Punta de Son Beltran. Plaża to około 70 metrów kamyków, a bardzo przejrzysta woda przyciąga pływaków i miłośników snorkelingu. Na skałach stoją dawne domy rybackie, kamienne pochylnie dla łodzi i mały pomost, obok dwóch restauracji rybnych. Carretera de la Cala, wąska, kręta droga długości około 2 km, odchodzi od Ma-10 tuż na północ od wsi i schodzi do parkingu. Pieszo stara ścieżka wzdłuż potoku zajmuje około 20 minut. W 1981 roku w zatoczce kręcono zdjęcia do filmu „Evil Under the Sun”.

Zatoczka zupełnie zmienia się wraz z porami roku. Latem jest tłoczno, na wąskiej drodze rośnie ruch, a o miejsce parkingowe trudno. Od kwietnia do października parking jest płatny, a posiadacze zezwoleń korzystają z pomarańczowej strefy dla mieszkańców. Poza sezonem panuje tu cisza, a na stałe zameldowanych jest zaledwie kilkanaście osób. Oprócz dwóch restauracji przy zatoczce nie ma żadnych usług. Wieś Deià, około 10 minut samochodem, ma sklepy spożywcze, aptekę, szkołę podstawową, czynny przez część tygodnia publiczny punkt opieki zdrowotnej, UBS (unitat bàsica de salut), i autobus TIB 203 do Palmy. Najbliższy ośrodek zdrowia i szkoła średnia są w Sóller.

Kto tu kupuje

Cala Deià oferuje dom nad morzem w Tramuntanie, blisko życia wsi Deià, ale z dala od głównej drogi. Zameldowanych jest tu tylko kilkanaście osób, więc przez cały rok mieszka niewielu. Parom, emerytom i wszystkim, którzy potrafią dostosować plan dnia do letniego ruchu, będzie tu łatwiej niż rodzinom, bo sklepy, szkoły i lekarze są we wsi albo w Sóller.

Nieruchomości

Zabudowa to niewielkie skupisko. Osiedle Sa Cala (urbanització) to grupa domów przy zatoczce, do których dojeżdża się mostem nad Torrent Major na końcu drogi. Nad wodą stoją dawne domy rybackie i szopy na łodzie. Podobnie jak w reszcie Deià bloków prawie nie ma. Sa Cala, osada przy zatoczce, należy do chronionego zespołu zabytkowego Deià (conjunt històric), a otaczająca ją dolina leży na chronionym obszarze przyrodniczym Serra de Tramuntana. W 2022 roku gmina zawiesiła na rok większość nowych pozwoleń na budowę, także na baseny, a w 2026 roku nowy ogólny plan urbanistyczny Deià był wciąż projektem.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjny czas jazdy samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 10min

    Wieś DeiàCarretera de la Cala do Ma-10; około 20 minut pieszo

  • 50–55min

    Centrum Palmy (katedra)Ma-10 do Valldemossy, potem Ma-1110 do miasta

  • 55–60min

    Lotnisko w PalmiePrzez tunel Sóller lub Valldemossę, potem Ma-20

  • 20–25min

    SóllerNa północ krętą nadmorską drogą Ma-10

  • 40–45min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy, przy drodze do Valldemossy

Zalety i wady

Zalety

  • Domy krótki spacer od zatoczki z czystą wodą w Tramuntanie
  • Wieś Deià 10 minut samochodem lub 20 pieszo
  • Zabytkowe otoczenie na chronionym obszarze przyrodniczym
  • Bardzo spokojnie po zakończeniu letniego sezonu

Wady

  • Letnie tłumy, wąska droga i mało miejsc parkingowych
  • Brak sklepów przy zatoczce; Palma 50–55 min, lotnisko 55–60
  • Droga dojazdowa na wyznaczonym obszarze ryzyka osuwisk i pożarów
  • Mało możliwości budowy lub rozbudowy w strefie zabytkowej

Pytania kupujących

Czy w Cala Deià można mieszkać przez cały rok?

Tak, ale robi to bardzo niewielu: zameldowanych jest tylko kilkanaście osób. Oprócz dwóch restauracji przy zatoczce nie ma usług, więc codzienne życie zależy od wsi Deià, około 10 minut samochodem, a przy większych sprawach i wizycie w ośrodku zdrowia od Sóller.

Czy parkowanie to problem dla mieszkańców?

Latem bywa. Parking przy zatoczce jest płatny od 1 kwietnia do 31 października, a w szczycie sezonu miejsc brakuje. Zameldowani mieszkańcy, najemcy i właściciele mogą wystąpić do urzędu gminy o zezwolenie ZAR na pomarańczowe strefy dla mieszkańców Deià, a jedna z nich jest przy Cala Deià.

Jak daleko jest do Palmy i na lotnisko?

Do centrum Palmy trzeba liczyć około 50–55 minut, przez Ma-10 do Valldemossy, a na lotnisko 55–60 minut. Do zatoczki nie dojeżdża autobus. Linia TIB 203 do Palmy zatrzymuje się we wsi Deià.

Czy mogę dobudować basen lub rozbudować dom w Cala Deià?

Trzeba liczyć się z przeszkodami. Sa Cala należy do chronionego zespołu zabytkowego Deià, a dolina leży na obszarze przyrodniczym Serra de Tramuntana. W 2022 roku Deià zawiesiło na rok większość nowych pozwoleń, także na baseny, na czas zmian w planowaniu przestrzennym, a nowy ogólny plan urbanistyczny był w 2026 roku wciąż projektem. Przed zakupem warto zapytać miejscowego architekta, co jest dozwolone.

Również w gminie Deià i w pobliżu

Przydatne poradniki