PL
Dla pośredników Znajdź pośrednika
PL

Llucalcari

Zachód & TramuntanaDeiàOkoło 45–50 min od Palmy

DEIÀSÓLLERPort de Sóller Llucalcari

Biura nieruchomości: Llucalcari

Liczba biur: 101, w dwóch grupach: najpierw biura w pobliżu, potem pozostałe. Jak układamy listę pośredników

Zachód & Tramuntana · Deià · Około 45–50 min od Palmy

Wszystkie biura: 101Kolejność: najpierw biuro na miejscu

1

Biura w pobliżu działające w tym miejscu: Llucalcari

Z siedzibą gdzie indziej w gminie Deià, działające w tym miejscu. Od najbliższych.

Liczba biur: 3
2

Inni pośrednicy działający w rejonie: Llucalcari

Biura z całej wyspy i biura z siedzibą gdzie indziej. Od najbliższych.

Liczba biur: 98

Pośrednicy sponsorowani płacą za pierwsze miejsca w swojej grupie i zawsze są oznaczeni. Jak układamy listę pośredników →

Życie na miejscu

Llucalcari to maleńka osada z około dwudziestoma budynkami na wybrzeżu Tramuntany, 3 kilometry od wsi Deià przy drodze do Sóller i około 45 do 50 minut od Palmy. Stare wieże obronne, tarasy z oliwkami i kamienista zatoczka poniżej przyciągają kupujących, którzy szukają odosobnienia i historii i chętnie jeżdżą w codziennych sprawach do Deià lub Sóller.

Osada leży na górzystym terenie, 80 do 85 metrów nad morzem, tuż poniżej Ma-10, wśród tarasów z oliwkami, z sosnowymi lasami wzdłuż brzegu. Miejscowi nazywają ją też es Carrer. Wyrosła wokół posiadłości can Simó i can Apol·loni, a pod koniec XVI wieku strzegło jej przed piratami pięć wież. Trzy wciąż stoją. Oratorium z 1600 roku jest poświęcone Mare de Déu dels Desemparats, czczonej co roku 15 sierpnia. Podobnie jak reszta Serra de Tramuntana należy do krajobrazu z listy światowego dziedzictwa UNESCO.

Ścieżka przez sosny schodzi w około 15 minut, na końcu stromo, do es Canyeret (pisanej też es Canyaret), małej zatoczki z kamykami i płaskimi skałami, bez piasku, toalet i baru. Ze skały wypływa źródlana woda, ludzie smarują się czerwoną glinką, a potem spłukują ją w morzu, niektórzy kąpią się nago. Nadbrzeżna ścieżka, około 20 minut, łączy zatoczkę z Cala Deià.

Jedyna firma, jaką urząd gminy wymienia w osadzie, to hotel. Zatrzymują się tu autobusy TIB linii 203, jadące w jedną stronę do Sóller i Port de Sóller, a w drugą przez Deià i Valldemossę do Palmy. We wsi Deià są sklepy spożywcze, apteka i szkoła podstawowa, a w Sóller, około 15 minut stąd, ośrodek zdrowia, szkoła średnia i targi.

Kto tu kupuje

Llucalcari jest za małe, by mówić o wyraźnym profilu kupującego. W 2025 roku zameldowanych było tylko 18 osób, a w 1987 roku powstało stowarzyszenie właścicieli, mieszkańców i przyjaciół osady, które pomaga o nią dbać. Miejsce odpowiada tym, którzy chcą starego domu na chronionym terenie, ciszy i widoku na morze i godzą się, że sklepy, lekarze i szkoły oznaczają wyjazd do Deià lub Sóller.

Nieruchomości

Oferta jest znikoma: około czternastu budynków w głównym skupisku, kilka rozproszonych domów oraz domy posiadłości can Simó, can Apol·loni (Can Poloni) i Casa d’Amunt, każda z zabytkową wieżą obronną. Osada należy do chronionego zespołu historycznego Deià (conjunt històric), na chronionym odcinku Tramuntany. Przepisy są egzekwowane: cztery domy zbudowane na podstawie pozwoleń gminy z lat 1986–1988 uznano później za nielegalne i zburzono między 2010 a 2012 rokiem. W 2022 roku Deià zawiesiło większość nowych pozwoleń, aby zmienić planowanie przestrzenne, a w 2026 nowy ogólny plan urbanistyczny wciąż był projektem.

Dojazd i komunikacja

Orientacyjne czasy przejazdu samochodem, poza godzinami szczytu.

  • 45–50min

    Centrum Palmy (katedra)Przez Sóller i bezpłatny tunel albo przez Valldemossę

  • 45–50min

    Lotnisko w PalmiePrzez tunel Sóller i obwodnicę Palmy Ma-20

  • 15min

    SóllerKrętą drogą Ma-10

  • 5–10min

    Wieś DeiàDrogą Ma-10 w stronę Valldemossy

  • 40min

    Szpital Son EspasesGłówny szpital publiczny Palmy

Zalety i wady

Zalety

  • Historyczna osada z trzema zachowanymi wieżami obronnymi
  • Prawie nikt tu nie mieszka: 18 zameldowanych w 2025 roku
  • Kamienista zatoczka ze źródłem, krótkie zejście przez sosny
  • Deià 5–10 min, Sóller 15 min, przystanek linii 203

Wady

  • Na zakupy, do lekarza i do szkoły trzeba jechać do Deià lub Sóller
  • Woda z sieci odcinana trzy dni w tygodniu latem 2025 i 2026
  • Surowe przepisy konserwatorskie, nielegalne domy zburzono
  • Kręta Ma-10 z dużym letnim ruchem do Deià i Sóller

Pytania kupujących

Czy Llucalcari należy do Deià?

Tak. Gmina Deià składa się ze wsi, Cala Deià, osady Llucalcari i osiedla s’Empeltada, więc urząd gminy, szkoła podstawowa i zezwolenia parkingowe dla mieszkańców są wspólne. Llucalcari ma własną strefę parkowania dla posiadaczy zezwoleń.

Czy z Llucalcari dojdę pieszo nad morze?

Tak. Ścieżka przez sosny schodzi do zatoczki es Canyeret w około 15 minut, z ostatnim stromym odcinkiem. Stamtąd nadbrzeżna ścieżka, około 20 minut, prowadzi do Cala Deià. Zatoczka ma kamyki i skały, bez piasku, toalet i baru.

Czy zaopatrzenie w wodę jest pewne?

Latem nie zawsze. W sierpniu 2025 roku i ponownie od sierpnia 2026 gmina Deià odcinała wodę z sieci między innymi w Llucalcari w poniedziałki, środy i piątki z powodu niedoboru, a w obu tych latach część wody gminy docierała cysternami. Przed zakupem warto zapytać o zbiorniki na wodę.

Czy mogę tu rozbudować lub odbudować dom?

Możliwości są bardzo małe. Llucalcari należy do zabytkowego zespołu historycznego, w 2022 roku Deià zawiesiło większość nowych pozwoleń, aby zmienić planowanie przestrzenne, a cztery domy zbudowane tu na podstawie pozwoleń z lat 80. zburzono na mocy wyroku sądu. Najpierw miejscowy architekt i prawnik powinni sprawdzić status prawny nieruchomości.

Jak daleko jest do lekarza?

Publiczny punkt opieki zdrowotnej w Deià działa tylko dwa przedpołudnia w tygodniu. PAC (opieka nocna i świąteczna) działa w ośrodku zdrowia Serra Nord w Sóller, około 15 minut stąd, a szpital Son Espases w Palmie około 40 minut samochodem.

Również w gminie Deià i w pobliżu

Przydatne poradniki