SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

La Lonja & Born

PalmaGamla stanCirka 10 min till fots till katedralen

Cathedral & CalatravaSon Vida La Lonja & Born

Fastighetsmäklare i La Lonja & Born

222 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i La Lonja & Born, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Old town · Cirka 10 min till fots till katedralen

Visar alla 222 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i La Lonja & Born

Kontor i gatuplan i själva La Lonja & Born.

36 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker La Lonja & Born

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i La Lonja & Born. Närmast först.

149 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker La Lonja & Born

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

La Lonja och Born ligger på västra sidan av gamla stan i Palma, från den gotiska börsbyggnaden Sa Llotja vid vattnet, uppför promenaden Born till butikerna på Avinguda Jaume III. Här köper du en lägenhet i ett historiskt hus, med restauranger, museer och hamnen några minuters promenad bort och knappast något behov av bil.

Stadsdelen har fått sitt namn efter Sa Llotja (La Lonja på spanska), köpmännens börs från 1400-talet av Guillem Sagrera, som nu används för utställningar. Intill ligger Consolat de Mar, säte för presidenten i Balearernas regering. Från Plaça de la Reina går Born inåt land under plataner, längs bädden till det gamla vattendraget Sa Riera, förbi palats som Casal Solleric från 1700-talet, i dag kommunalt utställningscentrum. Högst upp ligger Avinguda Jaume III, anlagd enligt Gabriel Alomars stadsplan från 1940-talet, en av Palmas viktigaste shoppinggator med butiker under arkaderna.

Matinköpen är den svaga punkten. I gränderna runt Sa Llotja har många vanliga butiker fått ge vika för barer, restauranger och hotell, och 2022 uppgav boendeföreningen att bara ett par bagerier och en liten livsmedelsbutik fanns kvar. Gatorna norr om Jaume III, bort från nattlivet, har traditionellt känts mer som en vanlig stadsdel, med sedan länge etablerade Palmafamiljer. För färskvaror ligger saluhallen i Santa Catalina en kort promenad bort, på andra sidan Passeig de Mallorca, och den täckta Mercat de l’Olivar 10 till 15 minuters promenad nordost om Born.

Hamnen och strandpromenaden ligger på andra sidan vägen, och Real Club Náutico de Palma en kort promenad västerut. För att komma till sand får du gå cirka 2 km österut förbi katedralen till Can Pere Antoni, 25 till 30 minuter till fots. Konstmuseet Es Baluard, katedralen och Santa Catalina ligger alla inom 15 minuters promenad, och tåg- och busstationen vid Plaça d’Espanya 15 till 20 minuter bort. CEIP Rei Jaume I, en offentlig låg- och mellanstadieskola, ligger strax på andra sidan Passeig de Mallorca, och Queen’s College, en skola med brittisk läroplan nära slottet Bellver, 10 till 15 minuter bort med bil.

Palma är en levande huvudstad, så området stänger inte ner på vintern som semesterorterna gör. På kvällarna fylls barernas och restaurangernas uteserveringar, och gränderna och torgen runt Sa Llotja är ett av stadens mest kända utelivsstråk, vilket betyder oljud långt in på natten. Born är också platsen där staden samlas för fester, firanden och demonstrationer, så stora evenemang för med sig folkmassor och störningar.

Vem som köper här

Kommunala siffror som redovisades 2021 visade att andelen utländska invånare runt La Lonja och Born låg långt över genomsnittet i Palma. Köparna i gamla stan är till stor del välbärgade européer, och kommunala tjänstemän sade 2021 att många är nordbor och att många kommer bara för korta vistelser. Området passar dig som vill ha en renoverad lägenhet som du kan låsa och lämna och hellre har gamla stan utanför porten än trädgård eller pool.

Bostäder

De flesta bostäder är lägenheter. Runt Sa Llotja och Born ligger många i gamla hus i stadskärnan och forna palats, en del byggda runt en innergård, och lägenheter högst upp kan ha takterrass över gamla stan. Vissa gamla byggnader byggs om till ett fåtal lägenheter i det övre segmentet. Gamla stan i Palma har varit en skyddad historisk miljö sedan 1964, och en del byggnader är dessutom skyddade var för sig, så renoveringar följer strikta kulturmiljöregler. Längs Avinguda Jaume III står enhetliga arkadhus i historiserande stil, med butiker i gatuplan och lägenheter ovanför. Hus med trädgård är sällsynta, och en parkeringsplats är ett värdefullt tillägg.

Kommunikationer

Ungefärliga restider utanför rusningstid: till fots inom gamla stan, med bil utanför.

  • 5–15min

    Katedralen (till fots)Via Plaça de la Reina; längst är promenaden från bortre änden av Jaume III

  • 20min

    Flygplatsen i PalmaLängs strandpromenaden och motorvägen Ma-19; flygbussen A1 utgår från Passeig de Mallorca

  • 15min

    Sjukhuset Son EspasesÖarnas största offentliga sjukhus, vid Valldemossavägen

  • 15–20min

    Puerto PortalsVästerut via motorvägarna Ma-20 och Ma-1

  • 25–30min

    ValldemossaIn i Tramuntana på Ma-1110

För- och nackdelar

Fördelar

  • Restauranger, museer, butiker och havet några minuter till fots
  • Historiska hus, några med innergård och takterrass
  • Saluhallarna Santa Catalina och l’Olivar på gångavstånd
  • En riktig stad som håller öppet hela vintern

Nackdelar

  • Oljud från barer och uteserveringar på natten, särskilt vid Sa Llotja
  • Få vardagsbutiker kvar i gränderna runt Sa Llotja
  • Gator med begränsad infart och mycket lite parkering
  • Fullt av besökare i de smala gränderna större delen av året

Frågor från köpare

Är det för bullrigt att bo i La Lonja?

Det beror på gatan. Gränderna och torgen runt Sa Llotja är ett av Palmas största utelivsstråk, och boende har i åratal klagat på oljud från barer och uteserveringar sent på natten, bland annat 2024 och 2026. Boende säger att bra tvåglasfönster är nödvändiga, så besök gärna platsen en sommarhelgnatt innan du köper.

Kan jag köra fram till porten och parkera?

Ofta inte. Flera gator i och runt området, till exempel vid Plaça de la Drassana och Plaça del Mercat, är ACIRE-zoner öppna bara för behöriga fordon, främst boendes. Gamla stan ligger också inom Palmas lågutsläppszon, där utlandsregistrerade bilar behöver tillstånd. Privata garage är sällsynta, så kontrollera infart och parkering innan du köper. Det finns allmänna parkeringar på Passeig de Mallorca och under Plaça Major.

Kan jag hyra ut min lägenhet till semesterfirare?

I praktiken nej. Palma har förbjudit semesteruthyrning i flerfamiljshus sedan 2018, en regel som Spaniens högsta domstol fastställde 2023, och i maj 2026 gav kommunen slutligt godkännande till ett förbud mot nya platser för semesteruthyrning i alla typer av bostäder. Köp inte här med semesteruthyrning som planerad inkomst.

Finns det en strand i närheten?

Inte i själva stadsdelen. Strandpromenaden ligger på andra sidan vägen, närmaste sandstrand, Can Pere Antoni, 25 till 30 minuters promenad österut förbi katedralen, och Cala Major cirka 10 minuter bort med bil.

Vilket distrikt ligger La Lonja i?

Stadsdelen hör till staden och kommunen Palma, i distriktet Centre som omfattar gamla stan. Den här guiden tar också med två angränsande barris (officiella stadsdelar): Sant Nicolau, runt kyrkan Sant Nicolau strax öster om Born, och Jaume III, mot Passeig de Mallorca.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider