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La Lonja & Born

PalmaCasco antiguoA unos 10 min a pie de la catedral

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Agentes inmobiliarios en La Lonja & Born

222 inmobiliarias, en tres grupos: primero la oficina de La Lonja & Born, luego las cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Palma · Old town · A unos 10 min a pie de la catedral

Se muestran las 222 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficina en La Lonja & Born

Una oficina a pie de calle en la propia La Lonja & Born.

36 inmobiliarias
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Oficinas cercanas que cubren La Lonja & Born

Con sede en otro punto de Palma y trabajo en La Lonja & Born. Primero las más cercanas.

149 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren La Lonja & Born

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

37 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

La Lonja y el Born ocupan el lado occidental del casco antiguo de Palma, desde la lonja gótica de Sa Llotja, junto al mar, hasta los comercios de Avinguda Jaume III, pasando por el paseo del Born. Es la zona para un piso en un edificio histórico, con restaurantes, museos y el puerto a pocos minutos a pie, y donde el coche apenas se usa.

El barrio toma su nombre de Sa Llotja (La Lonja en castellano), la lonja de mercaderes del siglo XV obra de Guillem Sagrera, hoy dedicada a exposiciones. A su lado está el Consolat de Mar, sede de la Presidencia del Govern. Desde la Plaça de la Reina, el Born se adentra en la ciudad bajo plátanos de sombra, sobre el cauce del antiguo torrente de Sa Riera, y pasa ante palacios como el Casal Solleric, del siglo XVIII, hoy centro municipal de exposiciones. Al final, Avinguda Jaume III, trazada según el plan de Gabriel Alomar de los años cuarenta, es una de las principales calles comerciales de Palma, con tiendas bajo sus soportales.

El punto débil es la compra diaria. En las callejuelas de Sa Llotja muchos comercios corrientes han dado paso a bares, restaurantes y hoteles, y en 2022 la asociación de vecinos decía que solo quedaban un par de panaderías y un pequeño supermercado. Las calles al norte de Jaume III, lejos del ocio nocturno, han tenido tradicionalmente un aire más de barrio corriente, con familias palmesanas de toda la vida. Para el producto fresco, el mercado de Santa Catalina está a un corto paseo, al otro lado de Passeig de Mallorca, y el Mercat de l’Olivar, cubierto, a 10–15 minutos a pie al noreste del Born.

El puerto y su paseo marítimo están al otro lado de la calle, y el Real Club Náutico de Palma, a un corto paseo hacia el oeste. Para llegar a la arena hay que recorrer unos 2 km hacia el este, pasada la catedral, hasta Can Pere Antoni, a 25–30 minutos a pie. El museo Es Baluard, la catedral y Santa Catalina quedan a menos de 15 minutos andando, y la estación de tren y autobuses de la Plaça d’Espanya, a 15–20. El CEIP Rei Jaume I, un colegio público de primaria, está justo al otro lado de Passeig de Mallorca, y Queen’s College, colegio de currículo británico cerca del castillo de Bellver, a 10–15 minutos en coche.

Palma es una capital activa todo el año, así que la zona no cierra en invierno como las localidades turísticas. Por la noche se llenan las terrazas de bares y restaurantes, y las callejuelas y plazas de Sa Llotja son una de las zonas de ocio nocturno más conocidas de la ciudad, lo que supone ruido hasta tarde. El Born es también el lugar donde la ciudad se reúne para fiestas, celebraciones y manifestaciones, de modo que las grandes ocasiones traen multitudes y molestias.

Quién compra aquí

Datos municipales publicados en 2021 situaban el porcentaje de residentes extranjeros en La Lonja y el Born muy por encima de la media de Palma. Los compradores del casco antiguo son en buena parte europeos con buen nivel de renta, y en 2021 responsables municipales señalaron que muchos son nórdicos y muchos vienen solo para estancias cortas. La zona conviene a quien quiere un piso reformado que pueda cerrar y dejar, y prefiere tener el casco antiguo a la puerta de casa antes que un jardín o una piscina.

Vivienda

La mayoría de las viviendas son pisos. Alrededor de Sa Llotja y el Born, muchos están en antiguas casas señoriales y palacios, algunos en torno a un patio, y los áticos pueden tener terrazas sobre el casco antiguo. Algunos edificios antiguos se están convirtiendo en unos pocos pisos de gama alta cada uno. El casco antiguo de Palma es conjunto histórico protegido desde 1964, y algunos edificios tienen además protección individual, de modo que las reformas siguen normas patrimoniales estrictas. Avinguda Jaume III está flanqueada por edificios uniformes con soportales, de estilo historicista, con comercios a pie de calle y pisos encima. Las casas con jardín son raras, y una plaza de aparcamiento es un valor añadido.

Cómo moverse

Tiempos aproximados fuera de las horas punta: a pie dentro del casco antiguo y en coche fuera de él.

  • 5–15min

    Catedral (a pie)Por la Plaça de la Reina; el extremo de Jaume III es el paseo más largo

  • 20min

    Aeropuerto de PalmaPor el paseo marítimo y la autopista Ma-19; el autobús A1 del aeropuerto sale de Passeig de Mallorca

  • 15min

    Hospital Son EspasesEl principal hospital público de las islas, en la carretera de Valldemossa

  • 15–20min

    Puerto PortalsHacia el oeste por las autopistas Ma-20 y Ma-1

  • 25–30min

    ValldemossaHacia la Tramuntana por la Ma-1110

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Restaurantes, museos, tiendas y paseo marítimo a pocos minutos a pie
  • Edificios históricos, algunos con patio y terrazas en la azotea
  • Mercados de Santa Catalina y l’Olivar a distancia de paseo
  • Una ciudad de verdad, que sigue abierta todo el invierno

En contra

  • Ruido de bares y terrazas hasta tarde, sobre todo cerca de Sa Llotja
  • Quedan pocos comercios cotidianos en las calles de Sa Llotja
  • Calles de acceso restringido y muy poco aparcamiento
  • Callejuelas llenas de visitantes durante buena parte del año

Preguntas de los compradores

¿Es La Lonja demasiado ruidosa para vivir?

Depende de la calle. Las callejuelas y plazas de Sa Llotja son uno de los principales puntos de ocio nocturno de Palma, y los vecinos llevan años quejándose del ruido de bares y terrazas, también en 2024 y 2026. Los vecinos consideran esencial un buen doble acristalamiento, así que visite la zona una noche de fin de semana de verano antes de comprar.

¿Se puede llegar en coche a la puerta y aparcar?

A menudo no. Varias calles de la zona y sus alrededores, como las de la Plaça de la Drassana y la Plaça del Mercat, son zonas ACIRE, abiertas solo a vehículos autorizados, sobre todo de residentes. El casco antiguo está además dentro de la zona de bajas emisiones de Palma, donde los coches con matrícula extranjera necesitan autorización. Los garajes privados escasean, así que compruebe el acceso y el aparcamiento antes de comprar; hay aparcamientos públicos en Passeig de Mallorca y bajo la Plaça Major.

¿Se puede alquilar el piso a turistas?

En la práctica, no. Palma prohíbe desde 2018 el alquiler vacacional en edificios de viviendas, norma que el Tribunal Supremo avaló en 2023, y en mayo de 2026 el ayuntamiento aprobó definitivamente la prohibición de nuevas plazas de alquiler vacacional en cualquier tipo de vivienda. No compre aquí contando con esos ingresos.

¿Hay alguna playa cerca?

En el propio barrio, no. El paseo marítimo está al otro lado de la calle, la playa de arena más cercana, Can Pere Antoni, a 25–30 minutos a pie hacia el este, pasada la catedral, y Cala Major a unos 10 minutos en coche.

¿En qué distrito está La Lonja?

Pertenece a la ciudad y municipio de Palma, en el distrito Centre, que abarca el casco antiguo. Esta guía incluye también dos barrios oficiales vecinos: Sant Nicolau, alrededor de la iglesia de Sant Nicolau, justo al este del Born, y Jaume III, hacia Passeig de Mallorca.

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