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Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

PalmaCosta este de PalmaUnos 15–20 min desde el casco antiguo

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Agentes inmobiliarios en Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

223 inmobiliarias, en tres grupos: primero la oficina de Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí, luego las cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Palma · Palma’s east coast · Unos 15–20 min desde el casco antiguo

Se muestran las 223 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficina en Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Una oficina a pie de calle en la propia Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí.

5 inmobiliarias
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Oficinas cercanas que cubren Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Con sede en otro punto de Palma y trabajo en Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí. Primero las más cercanas.

181 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

37 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

El Coll d’en Rabassa es un barrio de la fachada marítima oriental de Palma, a unos 6 km del centro, entre El Molinar y Can Pastilla. Su núcleo antiguo es un barrio de vida cotidiana con parroquia y una calle comercial principal, mientras que Ciutat Jardí, trazada como ciudad jardín a principios de los años veinte, tiene una playa de arena. Su atractivo es sencillo: el mar delante y el aeropuerto a unos 15 minutos.

El barrio se formó en el siglo XIX en torno a casas modestas junto al mar. Su parroquia, Nostra Senyora del Carme, se bendijo por primera vez en 1885, y las fiestas se celebran alrededor del 16 de julio, día del Carmen. El tren de Palma a Llucmajor, con parada aquí desde 1916, trajo nuevos vecinos, escuelas y cines; la antigua estación es hoy la biblioteca municipal. Ciutat Jardí, en el extremo oeste junto al Torrent Gros, se trazó a principios de los años veinte como ciudad jardín de modelo inglés, pero al principio fracasó, en gran parte porque el torrente se desbordaba a menudo. Su hotel de cúpulas y estilo morisco, de aquella época, es un edificio protegido.

Un paseo y un carril bici recorren toda la orilla, hacia el oeste por El Molinar hasta la ciudad y hacia el este hasta Playa de Palma. La playa de Ciutat Jardí, de algo menos de medio kilómetro de arena blanca y fina entre espigones, se llena de vecinos en julio y agosto. Cerca de su extremo oriental está la Torre d’en Pau, una batería costera de 1898 convertida en parque municipal. Más adelante llegan la pequeña playa de Es Penyó y Cala Gamba, una cala de arena gruesa y roca junto al puerto del Club Nàutic Cala Gamba. Después viene Es Carnatge, un espacio natural protegido sobre las antiguas canteras que dieron piedra para la Catedral.

La vida diaria gira en torno a Carrer del Cardenal Rossell, la principal calle comercial, y la Plaça de l’Església, con mercado municipal los miércoles y sábados por la mañana todo el año. El centro de salud, en Carrer de Vicente Tofiño, depende del hospital de Son Llàtzer; los vecinos dicen que está viejo y saturado. El hospital Sant Joan de Déu, junto a Cala Gamba, abierto en 1955 y hoy integrado en la red pública, está especializado en ortopedia, rehabilitación y atención a personas mayores. Además del CEIP Coll d’en Rabassa, público de infantil y primaria, hay dos colegios concertados de larga trayectoria, uno de ellos también con secundaria. Hay también centro de barrio, polideportivo y campo de fútbol.

Las estadísticas oficiales cuentan unos 11.000 habitantes, y la asociación de vecinos habla de cerca de 14.000. El barrio tiene sus asperezas. Está junto a la ruta de aproximación al aeropuerto, y los vecinos llevan años protestando por el ruido. Los accesos se colapsan, aparcar en el núcleo antiguo es difícil y hay depósitos de combustible y cocheras de autobuses cerca. Los vecinos dicen que el tráfico ha aumentado mucho desde que en 2016 abrió junto a la autopista del aeropuerto el mayor centro comercial de la isla. En verano los autobuses se llenan de turistas. En 2024 los vecinos calificaron Es Carnatge de abandonado y pidieron que se garantizara la seguridad del parque de la Torre d’en Pau. En octubre de 2026 las bicicletas compartidas Bicipalma llegaron a esta costa con cinco estaciones.

Quién compra aquí

Las familias de toda la vida forman el núcleo del barrio, junto a muchos vecinos llegados en las últimas décadas. Ciutat Jardí tiene más proyección: en 2020 la prensa de la isla la describía como una de las zonas más buscadas cerca de la ciudad y un imán para los alemanes que se instalaban en Mallorca. Un reportaje de revista de 2025, en cambio, veía el barrio antiguo y las calles hacia Cala Gamba casi intactos frente a la gentrificación. Aquí se busca una vivienda cerca del mar dentro de la ciudad, con el aeropuerto a unos 15 minutos.

Vivienda

En el núcleo antiguo, en torno a la iglesia y Carrer del Cardenal Rossell, calles y aceras son estrechas. Las casas antiguas, levantadas sobre todo entre principios del siglo XX y los años sesenta, se alternan con bloques de pisos, muchos de los años sesenta a ochenta y algunos de los años 2000. La mayoría de las viviendas de Ciutat Jardí, junto a la playa, son pisos, muchos en edificios de los años setenta a 2000, junto a casas antiguas y nuevas. En las calles hacia Cala Gamba, como Carrer de Bailèn, las casas superan a los bloques de pisos; muchas son antiguas, con jardín y grandes terrazas, y algunas tienen piscina.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche desde el centro del Coll d’en Rabassa, fuera de la hora punta.

  • 15–20min

    Casco antiguo de Palma (Catedral)Por la autopista Ma-19, o unos 30 min en bicicleta por el paseo marítimo

  • 15min

    Aeropuerto de PalmaPor la autopista Ma-19

  • 10min

    Hospital de Son LlàtzerEl hospital del centro de salud del barrio

  • 15min

    Hospital de Son EspasesPor la Ma-19 y la vía de cintura Ma-20

  • 10min

    Can PastillaInicio de la larga Playa de Palma

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Playa de Ciutat Jardí y paseo marítimo
  • Carril bici hasta la Catedral; aeropuerto a 15 minutos en coche
  • Centro de salud, colegio, mercado y comercios en el barrio
  • Pisos junto al mar en Ciutat Jardí, casas con jardín en Cala Gamba

En contra

  • Ruido de aviones por la ruta de aproximación al aeropuerto
  • Accesos congestionados y poco aparcamiento en el núcleo antiguo
  • Autobuses de verano llenos de turistas; los vecinos piden uno nocturno
  • Puntos descuidados, como la Torre d’en Pau y Es Carnatge

Preguntas de los compradores

¿Ciutat Jardí forma parte del Coll d’en Rabassa?

Sí. Ciutat Jardí (Ciudad Jardín en castellano) es la zona de playa del extremo oeste del barrio oficial de El Coll d’en Rabassa, trazada en su origen como ciudad jardín. El Torrent Gros la separa de El Molinar, y Cala Gamba y Es Carnatge quedan en el extremo este del barrio.

¿Cuánto molesta el ruido de los aviones?

Es el principal inconveniente. El barrio está junto a la ruta de aproximación al aeropuerto de Palma, y en el verano de 2017 los representantes vecinales calculaban el tráfico diurno en cerca de un vuelo por minuto. Aena, el gestor del aeropuerto, ha aplicado un plan de insonorización para las viviendas más expuestas, que los vecinos llevan tiempo pidiendo ampliar. Visite la zona a distintas horas del día, si puede en verano, antes de comprar.

¿Se puede ir al centro en bicicleta o en autobús?

Sí. El carril bici del paseo marítimo llega hasta la Catedral, a unos 30 minutos en bicicleta, y desde octubre de 2026 hay estaciones de Bicipalma en esta costa. Los autobuses de la EMT unen el barrio con el centro, entre ellos la línea 35 a la Plaça de la Reina, que en verano se llena de turistas de Playa de Palma. Se proyectó un tranvía al aeropuerto a través del barrio, pero se abandonó en 2023.

¿Qué hay para las familias?

Un colegio público de primaria, otros dos colegios de larga trayectoria, un centro de salud y una playa. En 2024 los vecinos pedían un instituto público en el barrio. Eurocampus, el colegio alemán, está a unos 10 minutos en coche hacia Playa de Palma, y los colegios internacionales británicos se concentran en el oeste de Palma, Calvià y Marratxí.

¿Se puede comprar aquí para alquilar a turistas?

Solo una casa con licencia ya legal, y las plazas caducadas no se reponen. El alquiler vacacional en edificios de pisos está prohibido en Palma desde 2018, y las nuevas plazas en casas quedaron frenadas por un acuerdo municipal que se hizo definitivo en mayo de 2026. Compruebe la licencia antes de comprar.

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