SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

PalmaÖstkusten i PalmaCirka 15–20 min från gamla stan

La Lonja & BornLa Bonanova & Gènova Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Fastighetsmäklare i Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

223 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Palma’s east coast · Cirka 15–20 min från gamla stan

Visar alla 223 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Kontor i gatuplan i själva Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí.

5 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí. Närmast först.

181 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Coll d’en Rabassa & Ciutat Jardí

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

El Coll d’en Rabassa är en barri, en officiell stadsdel, på Palmas östra strandfront, cirka 6 km från centrum, mellan El Molinar och Can Pastilla. Den äldre kärnan är en vanlig lokal stadsdel med församlingskyrka och en huvudgata med butiker, medan Ciutat Jardí, som anlades som trädgårdsstad i början av 1920-talet, har en egen sandstrand. Dragningskraften är enkel: havet framför dig och flygplatsen cirka 15 minuter bort.

Stadsdelen tog form på 1800-talet kring enkla hus vid havet. Församlingskyrkan Nostra Senyora del Carme välsignades första gången 1885, och stadsdelens fester hålls kring den 16 juli, Carmes festdag. Järnvägen mellan Palma och Llucmajor, som stannade här från 1916, förde med sig nya invånare, skolor och biografer; den gamla stationen är nu kommunalt bibliotek. Ciutat Jardí, i västra änden vid Torrent Gros, anlades i början av 1920-talet som trädgårdsstad efter engelsk förebild, men projektet misslyckades först, till stor del för att torrenten (det periodiska vattendraget) ofta svämmade över. Hotellet från den tiden, med kupol i morisk stil, är en skyddad byggnad.

En strandpromenad och cykelväg följer hela kusten, västerut genom El Molinar till staden och österut till Playa de Palma. Stranden i Ciutat Jardí, knappt en halv kilometer fin vit sand mellan vågbrytare, fylls av lokalbor i juli och augusti. Nära den östra änden står Torre d’en Pau, ett kustbatteri från 1898 som nu är kommunal park. Längre bort kommer den lilla stranden Es Penyó och Cala Gamba, en vik med grov sand och klippor intill Club Nàutic Cala Gambas hamn. Bortom ligger Es Carnatge, ett skyddat naturområde på de gamla stenbrotten som levererade sten till katedralen.

Vardagslivet kretsar kring Carrer del Cardenal Rossell, den viktigaste affärsgatan, och Plaça de l’Església, där en kommunal marknad hålls på onsdags- och lördagsförmiddagar året runt. Den offentliga vårdcentralen på Carrer de Vicente Tofiño hör till sjukhuset Son Llàtzer; invånarna säger att den är gammal och överbelastad. Sjukhuset Sant Joan de Déu vid Cala Gamba, som öppnade 1955 och nu ingår i det offentliga nätet, är specialiserat på ortopedi, rehabilitering och äldrevård. Förutom CEIP Coll d’en Rabassa, en offentlig förskola och låg- och mellanstadieskola, finns två väletablerade skolor med offentligt stöd, varav en även har högstadie- och gymnasieutbildning. Här finns också ett stadsdelscenter, en idrottsanläggning och en fotbollsplan.

Den officiella statistiken räknar cirka 11 000 invånare, medan invånarföreningen talar om närmare 14 000. Stadsdelen har sina skavanker. Den ligger intill flygplatsens inflygningsväg, och invånarna har i åratal drivit kampanj mot flygbullret. Tillfartsvägarna blir igenkorkade, det är ont om parkering i den gamla kärnan, och bränsle- och bussdepåer ligger nära. Invånarna säger att trafiken har ökat kraftigt sedan öns största köpcentrum öppnade vid flygplatsmotorvägen 2016. Sommarbussarna fylls av turister. År 2024 kallade invånarna Es Carnatge övergivet och bad om att parken vid Torre d’en Pau skulle göras säker. I oktober 2026 nådde lånecykelsystemet Bicipalma den här kusten, med fem nya stationer.

Vem som köper här

Kärnan i stadsdelen är gamla lokala familjer, och många nya invånare har kommit under senare årtionden. Ciutat Jardí har högre profil: 2020 kallade öns press området ett av de mest eftertraktade nära staden och en magnet för tyskar som bosätter sig på ön. Ett tidningsreportage från 2025 fann däremot att den gamla stadsdelen och gatorna mot Cala Gamba nästan inte berörts av gentrifieringen. Köparna här vill bo nära havet inne i staden, med flygplatsen cirka 15 minuter bort.

Bostäder

I den gamla kärnan kring kyrkan och Carrer del Cardenal Rossell är gator och trottoarer smala. Äldre hus, mest byggda mellan tidigt 1900-tal och 1960-talet, står bland flerfamiljshus, många från 1960- till 1980-talet och en del från 2000-talet. De flesta bostäderna i Ciutat Jardí, vid stranden, är lägenheter, många i hus från 1970- till 2000-talet, vid sidan av gamla och nya hus. På gatorna mot Cala Gamba, som Carrer de Bailèn, är husen fler än flerfamiljshusen; många är äldre, med trädgård och stora terrasser, en del med pool.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil från mitten av Coll d’en Rabassa, utanför rusningstid.

  • 15–20min

    Gamla stan i Palma (katedralen)Via motorvägen Ma-19, eller cirka 30 min med cykel längs strandfronten

  • 15min

    Palmas flygplatsVia motorvägen Ma-19

  • 10min

    Sjukhuset Son LlàtzerSjukhuset för den lokala vårdcentralen

  • 15min

    Sjukhuset Son EspasesVia Ma-19 och ringleden Ma-20

  • 10min

    Can PastillaBörjan på den långa stranden Playa de Palma

För- och nackdelar

Fördelar

  • Stranden i Ciutat Jardí och strandpromenaden
  • Cykelväg till katedralen; flygplatsen 15 minuter med bil
  • Offentlig vårdcentral, låg- och mellanstadieskola, marknad och butiker i stadsdelen
  • Strandlägenheter i Ciutat Jardí, hus med trädgård vid Cala Gamba

Nackdelar

  • Flygbuller från flygplatsens inflygningsväg
  • Igenkorkade tillfartsvägar och lite parkering i den gamla kärnan
  • Sommarbussar fulla av turister; invånarna vill ha nattbuss
  • Försummade platser som Torre d’en Pau och Es Carnatge

Frågor från köpare

Ingår Ciutat Jardí i Coll d’en Rabassa?

Ja. Ciutat Jardí (Ciudad Jardín på kastilianska) är strandområdet i västra änden av den officiella stadsdelen El Coll d’en Rabassa, som först anlades som trädgårdsstad. Torrent Gros skiljer det från El Molinar, och Cala Gamba och Es Carnatge ligger i stadsdelens östra ände.

Hur illa är flygbullret?

Det är den största nackdelen. Stadsdelen ligger intill inflygningsvägen till Palmas flygplats, och sommaren 2017 uppskattade invånarnas företrädare dagtrafiken till ungefär ett flyg i minuten. Flygplatsoperatören Aena har drivit ett ljudisoleringsprogram för de mest utsatta bostäderna, som invånarna länge velat se utvidgat. Besök området vid olika tider på dygnet, helst på sommaren, innan du köper.

Kan jag ta mig in till centrum med cykel eller buss?

Ja. Cykelvägen längs strandfronten går hela vägen till katedralen, cirka 30 minuter med cykel, och sedan oktober 2026 finns stationer för lånecyklarna Bicipalma längs den här kusten. EMT-bussar förbinder stadsdelen med centrum, bland annat linje 35 till Plaça de la Reina, som på sommaren fylls av turister från Playa de Palma. En spårvagn till flygplatsen genom stadsdelen planerades men lades ned 2023.

Vad finns för barnfamiljer?

En offentlig låg- och mellanstadieskola, två andra väletablerade skolor, en offentlig vårdcentral och en egen sandstrand. År 2024 efterfrågade invånarna en offentlig högstadie- och gymnasieskola i stadsdelen. Den tyska skolan Eurocampus ligger cirka 10 minuter bort med bil mot Playa de Palma, medan de brittiska internationella skolorna mest ligger i västra Palma, Calvià och Marratxí.

Kan jag köpa här för att hyra ut till semesterfirare?

Bara ett hus med en licens som redan är laglig, och förfallna platser ersätts inte. Semesteruthyrning i flerfamiljshus har varit förbjuden i Palma sedan 2018, och nya platser i hus stoppades genom ett kommunbeslut som blev slutgiltigt i maj 2026. Kontrollera licensen innan du köper.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider