SV
För mäklare Hitta mäklare
SV
Citronträd nedanför stenhusen i Deià

Väst & Tramuntana

Deià · Foto: Pom' from France, CC BY-SA 2.0

Stenbyar och terrasserade bergssluttningar i ett landskap på Unescos världsarvslista.

Väst & Tramuntana10 kommuner17 orter109 mäklarbyråer

Fastighetsmäklare i väst & Tramuntana

109 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i väst & Tramuntana, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Väst & Tramuntana · 10 kommuner · 17 orter

Visar alla 109 mäklarbyråerOrdning: kontor i regionen först

1

Kontor i väst & Tramuntana

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan någonstans i väst & Tramuntana.

20 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker väst & Tramuntana

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

89 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Kommuner och orter

10 kommuner och 17 orter.

Sóller3 orter

Deià3 orter

Valldemossa2 orter

Esporles2 orter

Banyalbufar2 orter

Puigpunyent2 orter

Bunyola3 orter

Behandlas som en ort

Att bo här

Väst & Tramuntana omfattar tio kommuner i Serra de Tramuntana, bergskedjan längs Mallorcas nordvästkust, från Estellencs i sydväst till Escorca i nordost. Här finns stenbyar, terrasserade sluttningar och små vikar, med Sóller som huvudort. Regionen passar dig som sätter landskap och byliv före sandstränder och bekvämlighet.

Regionen täcker hjärtat av Serra de Tramuntana, vars kulturlandskap av torrstensterrasser och gamla vattenanläggningar UNESCO förde upp på världsarvslistan 2011. Alla tio kommuner ligger också helt eller delvis i naturområdet Serra de Tramuntana, skyddat sedan 2007. Det skyddade området fortsätter utanför regionen, in i Andratx och Calvià i sydväst, Pollença i norr, Palma och Raiguer-kommuner som Alaró och Selva. Puig Major i Escorca, 1 436 meter högt, är Mallorcas högsta topp, och GR 221, Torrstensleden, förbinder många av byarna till fots.

Vardagens service samlas på ett fåtal platser. Sóller, med nära 14 000 invånare, har saluhall, offentliga låg- och mellanstadieskolor, högstadie- och gymnasieskolor och vårdcentral med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger). Esporles har regionens andra offentliga högstadie- och gymnasieskola och dess andra vårdcentral med PAC. Bunyola, Palmanyola, Valldemossa, Puigpunyent, Fornalutx och Deià har offentliga låg- och mellanstadieskolor, och Estellencs en liten offentlig skola för barn från 3 till 10 år, men i de minsta byarna har den offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) bara öppet några timmar i veckan. Banyalbufar saknar skola, och Escorca vänder sig till Inca för livsmedelsbutiker, jourvård och sjukhus.

Avståndet till Palma varierar mer än kartan antyder. Byarna på Palmasidan av bergen ligger närmast: Palmanyola 20 till 25 minuter från katedralen, Esporles och Puigpunyent cirka 25 till 30, Bunyola och Valldemossa cirka 30. Ma-11 genom den avgiftsfria Sóllertunneln gör att Sóller ligger cirka 35 minuter bort. Ma-10, cirka 112 km lång, slingrar sig längs bergskedjan från Andratx till Pollença, förbi Estellencs, Banyalbufar, Valldemossa, Deià och Sóllerdalen och sedan över Escorca. TIB:s bussar trafikerar de större byarna, men vikar som Cala Deià, Port de Valldemossa och Port des Canonge har ingen buss.

Besökarna präglar stora delar av året. Sóller, Deià och Valldemossa lockar stora mängder dagsturister, Sóller införde en lågemissionszon 2026, och på sommaren fylls parkeringen i Sa Calobra, så att bilar skickas vidare till Cala Tuent. Vatten är det andra gemensamma bekymret: mellan 2024 och 2026 begränsade Sóller, Deià, Esporles, Banyalbufar och Puigpunyent alla det kommunala vattnet, och vissa fick det levererat med tankbil. Bergsvädret spelar också roll, från stormar och stenras som stänger vägar till snö som kan ligga länge på Escorcas högsta marker.

Vem som köper här

Deià har lockat utlänningar sedan åren efter första världskriget, med poeten Robert Graves, som kom 1929, bland de första, och Sóllerdalen, som växte snabbt efter att tunneln öppnade 1997, har länge lockat välbärgade européer. I båda områdena är många bostäder fritidsbostäder eller hyrs ut till semesterfirare. Esporles, Bunyola och Valldemossa är fortfarande främst lokala, med utländska invånare i minoritet, och många i Esporles och Bunyola pendlar till Palma. På de minsta platserna, som Orient, Port des Canonge och Escorca, är de flesta bostäder ingens huvudbostad.

Bostäder

De typiska bostäderna är gamla byhus och hus i stadskärnorna, byggda i sten längs branta, ofta trappade gränder, och gods (possessions) och gårdar bland oliv- och citrusterrasser. Fristående hus fyller områden som lagts ut från 1960-talet och framåt, som Palmanyola, Es Verger, Ses Rotgetes de Canet och Son Coll ovanför Port des Canonge, och i Sóller och Port de Sóller finns också lägenheter och semesterlägenheter. Byggmark är en bristvara: mycket av marken är skyddad, bykärnor som Deià, Biniaraix, Estellencs och Orient är skyddade historiska miljöer, och Deià och Estellencs arbetade fortfarande med nya generalplaner 2026.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och sommarköer.

  • 20–65min

    Centrala Palma (katedralen)20–25 från Palmanyola, 25 från Esporles, 30 från Valldemossa och Bunyola, 35 från Sóller, 50 från Estellencs, 60–65 från Lluc

  • 25–70min

    Palmas flygplats25–30 från Palmanyola och Bunyola, 40 från Sóller, 55–60 från Estellencs, 65–70 från Lluc

  • 10–55min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus; 10 från Palmanyola, 20 från Valldemossa, 25 från Sóller, cirka 55 från Lluc

  • 55–60min

    Estellencs till SóllerSnabbast inåt land via Esporles och Sóllertunneln; kustvägen Ma-10 genom Deià är långsammare

  • 50min

    Sóller till LlucÖsterut längs Ma-10, förbi dammarna Gorg Blau och Cúber

Så är regionen uppdelad

  1. Sóllerdalen är regionens livligaste hörn och har bäst service: en marknadsstad med skolor och jourvård, en hamn med två stränder och stenbyarna Biniaraix och Fornalutx nedanför Puig Major. Palma ligger 35 till 45 minuter bort genom tunneln, men besökstrycket är hårt.

  2. De mest kända byarna vid kustvägen Ma-10. Valldemossa, cirka 30 minuter från Palma, har låg- och mellanstadieskola och söndagsmarknad, och Deià, cirka 45, en sedan länge etablerad utländsk gemenskap. Cala Deià, Llucalcari och Port de Valldemossa är mycket små platser vid havet med nästan ingen service, och dagsturister trängs i båda byarna.

  3. Den lugna sydvästra delen: två små stenbyar på terrasser mot havet längs Ma-10, cirka 40 till 50 minuter från Palma, och den gamla fiskeviken Port des Canonge. Servicen är begränsad, Banyalbufar saknar skola och har en ömtålig vattenförsörjning, och det finns mycket lite utrymme att bygga.

  4. Dalar i inlandet på Palmasidan av bergen, 25 till 40 minuter från staden och utan kust. Esporles har högstadie- och gymnasieskola och jourvård, Puigpunyent låg- och mellanstadieskola och lördagsmarknad. Galilea och det skogklädda området Es Verger är lugnare, och de flesta ärenden kräver bil.

  5. Bunyola ligger på båda sidor om Ma-11 mellan Palma och Sóller: en levande by med marknad två gånger i veckan och station på Sóllerbanan, bostadsområdet Palmanyola, mest fristående hus med trädgård 20 till 25 minuter från Palma, och Orient, en skyddad stenby i en egen bergsdal.

  6. Regionens höga, vilda nordöstra del, med helgedomen Lluc, Puig Major och vikarna Sa Calobra och Cala Tuent. Omkring 200 personer bor på 139 kvadratkilometer, Palma ligger ungefär en timme bort, och invånarna åker till Inca, 30 minuter från Lluc, för livsmedelsbutiker och sjukhus.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Bergen, terrasserna och stenbyarna är världsarv
  • Byar i inlandet 20 till 30 minuter från centrala Palma
  • Högstadie- och gymnasieskolor, jourvård i Sóller och Esporles
  • Välj mellan marknadsstad, bergsby, vik eller gammalt gods
  • GR 221 och gamla bergsstigar direkt från dörren

Nackdelar

  • Mycket trafik från dagsturister i Sóller, Deià, Valldemossa och Sa Calobra
  • Få sandstränder; mest stenvikar, och ingen kust i inlandet
  • Sommarbegränsningar av vatten i flera kommuner
  • Skyddad mark och kulturmiljöregler ger lite utrymme att bygga
  • Slingrande bergsvägar; stormar och stenras kan stänga dem

Frågor från köpare

Vilka delar av Väst & Tramuntana ligger närmast Palma?

Byarna på Palmasidan av bergen. Palmanyola ligger 20 till 25 minuter från katedralen, Esporles och Puigpunyent cirka 25 till 30 och Valldemossa och Bunyola cirka 30. Sóller ligger cirka 35 minuter bort genom den avgiftsfria tunneln, Estellencs cirka 50 och Lluc i Escorca ungefär en timme.

Var kan jag bo året runt med skolor och läkare nära?

Orten Sóller och Esporles har bäst service, båda med offentlig högstadie- och gymnasieskola och vårdcentral med jourvård kvällar, nätter och helger. Bunyola, Palmanyola, Valldemossa och Puigpunyent har låg- och mellanstadieskolor och vårdmottagningar som har öppet de flesta vardagar. I de minsta byarna har vårdmottagningen bara öppet några timmar i veckan, och barnen åker ofta iväg till skolan.

Finns det bra stränder?

Inte många. Port de Sóller har två stränder med sand och grus. I övrigt är kusten brant, med små vikar med sten och grus som Cala Deià, Port de Valldemossa, Port des Canonge och Cala Estellencs, plus Sa Calobra och Cala Tuent på Escorcas nordkust. Esporles, Puigpunyent och Bunyola saknar kust helt.

Kan jag bygga nytt eller bygga ut?

Räkna med snäva gränser. Alla tio kommuner ligger helt eller delvis i det skyddade naturområdet Serra de Tramuntana, flera bykärnor är skyddade historiska miljöer, och 2026 arbetade Deià och Estellencs fortfarande med nya generalplaner, med begränsningar för bygglov i Estellencs. Låt en lokal arkitekt kontrollera vad som är tillåtet på en fastighet innan du köper.

Är vatten ett problem?

Under torra somrar ofta. Mellan 2024 och 2026 begränsade Sóller, Deià, Esporles, Banyalbufar och Puigpunyent alla det kommunala vattnet, de flesta med förbud mot att fylla pooler, och Deià, Esporles och Banyalbufar har alla varit beroende av vatten från tankbil. Fråga hur ett hus får sitt vatten, och om det har brunn eller cistern, innan du köper.

Andra regioner

Bra guider