SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Banyalbufar

Väst & TramuntanaBanyalbufarCirka 40 min från Palma

ESTELLENCSValldemossa Banyalbufar

Fastighetsmäklare i Banyalbufar

95 mäklarbyråer täcker Banyalbufar, alla med kontor på annat håll. Så listar vi mäklare

West & Tramuntana · Banyalbufar · Cirka 40 min från Palma

Visar alla 95 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Andra mäklare som täcker Banyalbufar

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

95 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Banyalbufar (Bañalbufar på kastilianska) ligger vid Ma-10 på Mallorcas västkust, mellan Estellencs och Valldemossa i Serra de Tramuntana, cirka 40 minuter med bil från Palma. Stenhusen klättrar uppför en brant sluttning med gamla odlingsterrasser ovanför havet. Lugn och havsutsikt finns det gott om, men det är ont om service.

Byn växte fram ur en jordbruksbosättning från al-Andalus, och namnet kommer delvis av arabiskans ord för havet. Dess kännetecken är marjades, terrasser med torrsten som trappas ned mot klipporna och vattnas av kanaler och dammar från källan Font de la Vila. Terrasserna var kända för malvasiavin tills vinlusen slog till 1891. Sedan tog den lagringståliga klasetomaten (tomàtiga de ramellet) över, och ett lokalt kooperativ gör nu malvasia igen. Församlingskyrkan är från slutet av 1600-talet, och intill står Sa Baronia, en gammal herrgård med försvarstorn. Serra de Tramuntana är världsarvslandskap på Unescos lista sedan 2011.

Från kyrkan klättrar trappor till Es Penyal, enligt traditionen de äldsta husen. Cala Banyalbufar, cirka 500 meters promenad från centrum, är en liten klapperstensvik som nås via en brant stig förbi gamla vattenkvarnar och en lång trappa, med sötvatten som faller från klippan. Sa Galera, en kilometer bort, är en mindre klippvik. Vid vägen mot Estellencs står Torre des Verger, ett vakttorn från slutet av 1500-talet på klipporna, med vid havsutsikt. Leden GR 221, Torrstensleden, fortsätter till Esporles längs medeltida Camí des Correu, och det offentliga godset Planícia har 11 kilometer stigar.

Till vardags klarar sig byn med lite. Här finns en mataffär, vinkooperativets butik och ett apotek, och postdisken har öppet bara en halvtimme vid lunchtid. En frukt- och grönsaksmarknad kommer till Plaça de la Vila på torsdagar. Den offentliga vårdmottagningen (UBS, unitat bàsica de salut) har öppet bara tisdags- och fredagsförmiddagar, och närmaste offentliga vårdcentral, med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), ligger i Esporles, cirka 15 minuter bort. Det finns en lekgrupp för barn under tre år men ingen skola. TIB-linje 202 förbinder byn med Esporles och Palma.

Banyalbufar är en lugn plats: cirka 570 personer bor i hela kommunen, de flesta i byn. Cyklister och andra besökare passerar på Ma-10. Byfesten för Jungfru Marias födelse pågår i början av september fram till högtidsdagen den 8:e, och till Sant Antoni tänds brasor i januari. Port des Canonge, kommunens andra ort, är en samling hus vid en liten grusvik, cirka 25 minuter bort med bil eller en timme till fots längs stigen Volta des General.

Vem som köper här

Kommunens turismstrategi från 2021 nämner turism och fritidsbostäder som huvudsysselsättningarna, och semesteruthyrningen har ökat sedan omkring 2010. Byn passar köpare som vill ha en lugn bas med havsutsikt och vandring från dörren, inom cirka 40 minuter från Palma, och som accepterar att köra till storhandling och det mesta av servicen. Familjer får en daglig skolresa, eftersom det inte finns någon skola utöver en lekgrupp.

Bostäder

Den typiska bostaden är ett traditionellt stenhus byggt vägg i vägg i sluttningen, ofta i tre våningar med sadeltak, och många byggdes under tomatboomen i början av 1900-talet. Utanför byn finns terrasser, skog och gamla gods som Son Bunyola, Son Valentí och Son Coll. Större delen av kommunen är skyddad naturmark där nybyggnation är hårt begränsad, och planeringen vilar fortfarande på Normes Subsidiàries (kommunala byggregler) från 1986, som inte räknar med någon tillväxt. Parkering är en bristvara: kommunen driver avgiftsbelagda parkeringar och har väntelista till parkeringen på Carrer Comte de Sallent.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 40min

    Centrala Palma (katedralen)Ma-10, sedan Ma-1100 genom Esporles

  • 45–50min

    Flygplatsen i PalmaVia Esporles och ringleden Ma-20

  • 30min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus

  • 15min

    EsporlesOffentlig vårdcentral med PAC och högstadie- och gymnasieskola

  • 35min

    AndratxSydväst längs slingriga Ma-10 via Estellencs

För- och nackdelar

Fördelar

  • Stenhus på terrasser som trappas ned mot havet
  • Mataffär, apotek och torsdagsmarknad på gångavstånd
  • Kustvikar, GR 221 och det offentliga godset Planícia nära
  • Cirka 40 minuter till Palma, med busslinje via Esporles

Nackdelar

  • Ingen skola i byn; barnen reser till Esporles eller Estellencs
  • Offentlig vårdmottagning två förmiddagar i veckan; jour i Esporles
  • Skör vattenförsörjning från källa, brunn och tankbilar
  • Branta gränder, lite parkering och slingriga vägar åt alla håll

Frågor från köpare

Hur långt är det till Palma?

Cirka 40 minuter till centrum och 45 till 50 till flygplatsen utanför rusningstid. Vägen följer Ma-10 och sedan Ma-1100 genom Esporles. TIB-linje 202 förbinder också byn med Esporles och Palmas Estació Intermodal.

Kan barn gå i skolan här, och finns det läkare?

Bara i lekgruppen för barn under tre år. Låg- och mellanstadieelever går i Esporles, eller i Estellencs upp till 10 års ålder, och högstadie- och gymnasieelever på skolan i Esporles. Byns offentliga vårdmottagning har öppet bara tisdags- och fredagsförmiddagar, och den offentliga vårdcentralen Tramuntana i Esporles har PAC.

Hur säker är vattenförsörjningen?

Inte särskilt: byn saknar anslutning till öns storskaliga vattennät och är beroende av källan Font de la Vila, en brunn med vattenkvalitetsproblem och vatten som köps in med tankbil. År 2023 avrådde kommunen från att dricka orenat kranvatten, och i april 2025 var det fortfarande förbjudet att fylla pooler från det kommunala nätet. Vatten- och torkplanen från 2026 kräver nya borrhål och mer lagring, så fråga hur huset du gillar får sitt vatten.

Finns det en strand nära Banyalbufar?

Ingen sandstrand. Cala Banyalbufar, nedanför byn, är en liten klapperstensvik som nås via en brant stig och trappor, och Port des Canonge har en smal grusstrand cirka 25 minuter bort med bil.

Kan jag hyra ut ett hus i Banyalbufar till semesterfirare?

Bara med licens för semesteruthyrning. Kommunens turismstrategi från 2021 räknade 65 registrerade semesterbostäder i hela kommunen, och nya platser är få: lägenheter kan inte längre få licens någonstans på ön, utom som ägarens egen permanentbostad i upp till 60 dagar om året där zonen tillåter det, och Consell de Mallorca fördelar de få nya platserna för hus. Om ett hus säljs med licens, låt en advokat bekräfta den.

Även i Banyalbufar, och i närheten

Bra guider