Områdesjämförelser, livet på ön året runt och praktiska tips. Ett nytt inlägg varje måndag.
4 inlägg
Mallorca är litet på kartan men varierat på plats. Innan du tittar på enskilda bostäder, ringa in en eller två regioner. Den här checklistan tar upp de viktigaste frågorna, från liv året runt och restid till flygplatsen till skolor, hav eller inland och vilken sorts bostad du vill ha, med länkar till varje regionsida.
Om du behöver bil på Mallorca beror nästan helt på var du bor. I centrala Palma klarar du dig till fots, med buss och på cykel, inlandsorterna har tåg, och större delen av kusten och landsbygden kräver bil. Här är vad du kan vänta dig område för område, plus reglerna för bilister, motorcyklister och cyklister.
Utanför gamla stan finns stadsdelar i Palma där köpare hittar nyare lägenheter med hiss och parkering, eller hus med trädgård inom stadsgränsen. Vi jämför de nya husen vid havet i Nou Llevant, de praktiska stadsgatorna i Norra Eixample och bylivet i Son Sardina och Establiments.
Många köpare på Mallorca vill ha ett gammalt hus i stadskärnan eller en finca att rusta upp. Vad du får göra beror på typen av arbete, marken och eventuellt kulturskydd, och pappersarbetet har en bestämd ordning. Här är en enkel genomgång av tillstånd, inblandade yrkespersoner och steg, från tiden före köpet till inflyttningen.
4 inlägg
Felanitx är en marknadsstad i inlandet på sydöstra Mallorca, och Portocolom är dess hamnby vid en av öns största naturliga vikar, 15 till 20 minuter bort. Tillsammans ger de liv på orten året runt, en hamn i drift och lugna vintrar, cirka en timme från Palma.
Hösten är en av de mest praktiska tiderna att gå på visningar på Mallorca. Värmen lättar, vägarna och stränderna töms och du ser platserna som de boende upplever dem. Det är också början på regnperioden, som avslöjar saker om ett hus som ett sommarbesök aldrig visar.
De flesta känner Valldemossa som en välbesökt utflykt: klostret, Chopins celler, en kaffe och tillbaka till bussen. Att bo här är något annat. Så fungerar byn när besökarna åkt, det här har den och saknar i vardagen, och så står den sig mot två lugnare grannar i Tramuntana, Esporles och Banyalbufar.
Tre orter i Raiguer, mellan Palma och Inca, ligger mitt i Mallorcas äldsta vinområde. Binissalem, Santa Maria del Camí och Consell är vardagsorter med skolor, marknader och tåg till Palma på ungefär en halvtimme eller mindre. September är skördemånad, och Binissalems fest är på väg att fylla månadens andra hälft.
5 inlägg
Skolan på Balearerna börjar igen den 10 september 2026. För familjer som flyttar till Mallorca är det här en snabb genomgång av hur läsåret går till, hur stadierna hänger ihop, vad du kan vänta dig av katalanskan i offentliga skolor och hur ett barn får en skolplats efter att vårens antagningsomgång har stängt.
Den muromgärdade gamla stan i Alcúdia och hamnorten Port d’Alcúdia ligger bara cirka 2,5 km från varandra och har samma kommunhus, men vardagen ser helt olika ut. Den ena är en medeltida ort med marknad och service året runt, den andra har stranden, marinan och färjorna inpå knuten. Så skiljer de sig åt.
Många köpare hoppas kunna hyra ut sin bostad på Mallorca till semesterfirare en del av året. Det kräver en turistregistrering, oftast kallad licens, och nya är nu svåra att få. Här förklarar vi vad en licens är, varför bostadstyp och läge betyder så mycket och vad du ska fråga innan du skriver på.
Illetes, Bendinat och Portals Nous ligger sida vid sida längs den första kuststräckan i Calvià, alla inom cirka 15 till 20 minuter från Palma. De delar skolor, bussar och en vårdmottagning, men känns olika: små vikar och hotell vid havet, lugna villagator kring en golfbana och en by som vuxit fram kring en marina.
I augusti går Mallorca på högvarv: byfester nästan varje vecka, en allmän helgdag den 15:e, årets mest trafikerade vägar och fullaste stränder, och många lokala företag som är stängda för egen semester. Det här kan du vänta dig om du äger en bostad här eller hoppas köpa en den här månaden.
4 inlägg
Flygplatsen i Palma är skälet till att så många kan äga en bostad på Mallorca och ändå bo och arbeta på annat håll. Här ser du hur flyget förändras mellan sommar och vinter, hur bussar kopplar flygplatsen till resten av ön och ungefär hur lång bilresan är från varje del av Mallorca.
Cala Millor, Sa Coma och Cala Bona byggdes för semesterfirare, men tusentals människor är folkbokförda här året runt. Så ser livet ut utanför säsong, den här servicen har öppet, så skiljer sig de tre badorterna åt och därför hamnar de flesta köpare i en lägenhet snarare än en villa.
Ett hus som känns perfekt på en visning i april kan bli jobbigt i juli. Väderstreck, tjocka väggar, skugga, isolering och luftkonditionering avgör hur en bostad på Mallorca klarar sommaren. Det här ska du titta på vid visningen, och därför är nätterna vid havet och i inlandet inte likadana.
Mallorca har dussintals marinor och yachtklubbar, från Palmas stora stadsklubbar till små hamnar som drivs av Balearernas hamnmyndighet. Här ser du var de viktigaste ligger, hur rätten till en båtplats egentligen fungerar, varför väntelistor spelar roll och vad du ska reda ut innan en båt blir en del av planen för din bostad här.
5 inlägg
Sydost om Palma sträcker sig kommunen Llucmajor längs Palmabukten från s’Arenal till bostadsområdena i Cala Blava och Sa Torre på klipporna. Här ser du hur de tre skiljer sig åt, vad de erbjuder året runt, hur nära flygplatsen verkligen ligger och vad du ska undersöka innan du köper.
Kvällen den 23 juni, Sant Joans afton, är Mallorca uppe länge. I Palma springer djävlar med fyrverkerier genom Parc de la Mar, tusentals söker sig till stränderna och flera orter inleder sina skyddshelgonsfester. Här är vad som händer, vilka strandregler som gäller i Palma och vad du kan vänta dig om du bor nära.
Sóller och dess hamn Port de Sóller ligger bara cirka 3 km från varandra och förbinds av en spårvagn från 1913, men de är två mycket olika platser att bo på. Den ena är en ort i dalen med skolor, marknad och vårdcentral året runt, den andra en by vid havet som formas av säsongen. Så här skiljer de sig åt.
Den offentliga vården på Mallorca är uppdelad i fyra områden med varsitt sjukhus: Son Espases, Son Llàtzer, Inca och Manacor. Här går vi igenom hur systemet är organiserat, vilket sjukhus som tar hand om vilken del av ön, hur vårdcentraler och jour fungerar och hur du som bosatt registrerar dig.
Från juni till september fylls Mallorca, men inte jämnt. De stora semesterorterna, en handfull kända byar och stränder och några vägar tar det mesta av trycket, medan orterna i inlandet lever på ungefär som vanligt. Här är var sommaren känns, var den inte gör det och vad det betyder när du väljer var du ska köpa.
4 inlägg
Köper du en lägenhet, ett radhus i ett gemensamt område eller en bostad med gemensam pool på Mallorca går du med i en ägarförening, comunidad de propietarios. Här går vi igenom hur avgifterna, årsstämman, förtroendeposterna och ordningsreglerna fungerar, och vad en ägarförening kan bestämma om semesteruthyrning.
Längst söderut på Mallorca möts två levande inlandsorter, Campos och Ses Salines, och en remsa skyddad kust: Sa Ràpita, Ses Covetes, Es Trenc och Colònia de Sant Jordi. Så skiljer sig de fyra platserna åt, det här betyder naturparken för köpare, och så känns sommaren och vintern.
Nästan varje ort på Mallorca har en veckomarknad på gatorna, och marknadsdagen säger mycket om platsen. En guide dag för dag till de viktigaste, kontrollerad mot kommunernas sidor, med tips om tider och parkering och några rader om saluhallarna i Palma, som har öppet sex dagar i veckan.
Manacor är östra Mallorcas marknads- och serviceort, med sjukhus, tåg och en stor måndagsmarknad. Porto Cristo, 12 km bort, är dess hamnort, med sandstrand, marina och Coves del Drac. Tillsammans passar de köpare som vill ha riktiga orter som lever året runt, med havet nära.
4 inlägg
Allt fler köpare planerar att jobba från bostaden på Mallorca delar av året. Här är vad du ska kontrollera om internetanslutningen på en viss adress, var mobiltäckningen är svag, vad Palma erbjuder för delade kontorsplatser, hur tidsskillnaden fungerar mot Storbritannien, övriga Europa och USA, och vilket pappersarbete som följer med.
Pla är Mallorcas jordbruksslätt: 14 kommuner i inlandet med marknadsstäder, mandellundar och vingårdar, 30 till 50 minuter från Palma. Vi tittar på sex av orterna, Sineu, Petra, Porreres, Montuïri, Algaida och Sencelles, på husen du hittar där och på de kontroller av planreglerna som betyder mest.
Vatten är öns knappaste resurs och påverkar vardagen mer än de flesta köpare räknar med. Här är var Mallorcas vatten kommer ifrån, hur kommunalt vatten, brunnar, cisterner och tankbilar fungerar, hur torkplanen och lokala begränsningar påverkar trädgårdar och pooler, och vad du ska fråga innan du köper.
Ett gammalt kvarter för fiskare och fabriksarbetare längs Palmas östra kust, i dag ett av stadens mest eftertraktade områden att bo i. Så är vardagen i Portixol och El Molinar, så ser husen och lägenheterna ut, så tar du dig in till centrum, och det här är nackdelarna att väga in.
5 inlägg
De flesta köpare börjar leta vid kusten, och många hamnar i inlandet. Här är en rak jämförelse: hur årstiderna påverkar vardagen, hur sommarvärme och luftfuktighet skiljer sig åt, vilket slags hus och tomt du får, hur långt du har till allt och vad reglerna för semesteruthyrning innebär på respektive håll.
Stilla veckan är en av årets mest traditionsbundna veckor på Mallorca, med nattliga processioner i Palma, det tysta Davallament i Pollença och påskbakverk hos varje bagare. Det är också en rad helgdagar. Här får du veta vad du kan se, och vad du ska räkna med om du är på ön för att titta på hus.
Mallorca ser litet ut på kartan, men en vecka med visningar över hela ön kan bli en vecka i bilen. Samla visningarna region för region, håll varje dag rimlig och gör en del av jobbet innan du reser, så får du ut betydligt mer av resan. Här är en plan som fungerar.
I Mallorcas nordöstra hörn möts två gamla inlandsorter, Artà och Capdepera, och en kust som till stor del fortfarande är obebyggd. Cala Ratjada bidrar med en hamnort med stränder, och Colònia de Sant Pere med en liten by vid havet. Här är hur orterna skiljer sig åt och hur livet ser ut under året.
Mallorca har en järnväg genom öns mitt, en metro i Palma, stadsbussar och ett bussnät som når nästan varje ort. Det fungerar bra på vissa platser och dåligt på andra. Här går vi igenom hur varje trafikslag fungerar och i vilka områden du realistiskt kan bo utan bil.
4 inlägg
De flesta internationella skolor på Mallorca ligger i ett band från västra Palma till Calvià, med några längre bort i Marratxí, nära Playa de Palma, i norr och i Manacor. Den här guiden visar var varje skola ligger, vilken läroplan den följer och vilka stadsdelar familjer brukar välja runt den.
Tre platser i samma kommun, några minuter från varandra, med helt olika rytm. Cala d’Or är en semesterort byggd kring vikar och en marina, Portopetro en liten hamnby och Santanyí den gamla marknadsstaden i inlandet. Så står de sig när det gäller stränder, service, årstider och bilresan till Palma.
Ett mallorkinskt byhus kan vara ett bra ställe att bo på, men gammal sten, gemensamma väggar och trätak behöver granskas noga innan du skriver på. Så är husen vanligen byggda, det här brukar gå fel, de här skyddsreglerna kan gälla och de här kontrollerna bör du be om.
Från slutet av januari och in i februari blommar mandelträden i inlandet vitt och ljusrosa, och slätten och bergsfoten ser för en kort tid snötäckta ut. Här får du veta när det sker, vart du ska köra, vad marknaden i Son Servera bjuder på och vad blomningen, och mandelodlingarnas tillbakagång, säger om landsbygden på ön.
4 inlägg
Mellan Palma och bergen ligger en rad vardagsorter som de flesta besökare kör förbi: Santa Maria del Camí, Binissalem, Alaró, Lloseta och Inca. De har marknader, vin, järnväg och all service året runt. Vi beskriver hur det är att bo i Raiguer och vem det passar.
Varje år den 16 och 17 januari tänder orter över hela Mallorca brasor på gatorna, släpper ut dansande djävlar och låter välsigna sina djur. Här berättar vi var Sant Antoni-festen kommer ifrån, hur Sa Pobla, Artà, Manacor, Pollença och Muro firar och vad den säger om livet i byarna.
Vintrarna på Mallorca är milda utomhus, men många hus känns kalla och fuktiga inomhus. Här är varför det blir så, de tre sorters fukt du möter i gamla stenhus, de vanligaste uppvärmningssystemen och vad de betyder i vardagen, och frågorna du ska ställa till en besiktningsman innan du köper.
Santa Catalina och Son Espanyolet ligger sida vid sida i västra Palma och delar saluhall, men de känns mycket olika. Den ena är ett livligt före detta fiskarkvarter fullt av restauranger, den andra en lugnare bostadsstadsdel med låga hus och skolor. Så skiljer de sig åt i karaktär, buller, bostäder, parkering och promenaden in till centrum.
5 inlägg
Palmas skyddshelgonsfest fyller gamla stan under andra halvan av januari, med brasor och grillar på torgen, gratiskonserter natten den 19 januari och correfoc med djävlar och en drake. Här är vad som händer, var det sker och vad det betyder om du bor i centrum.
Ett hus som känns perfekt en ljus eftermiddag i augusti kan vara kallt, mörkt eller fuktigt i januari. Vintervisningar visar det sommaren döljer: fuktiga väggar, svag uppvärmning, låg sol, tysta semesterorter och vägar efter kraftigt regn. Här är vad du ska titta efter och fråga om.
På Mallorca varar julsäsongen från slutet av november till den 6 januari, och den stora dagen för barnen är de tre vise männens dag, inte juldagsmorgonen. En guide till traditionerna nyinflyttade lägger märke till först, från Sibyllans sång till nyårsaftonens ceremoni i Palma, och till vad som stänger och när.
Pollença och Alcúdia ligger sida vid sida vid Mallorcas norra vikar, cirka 15 minuter från varandra, och båda har skolor, långgrunda stränder och liv året runt. De skiljer sig i känsla, i vilka bostäder som finns och i hur lätt det är att nå Palma och flygplatsen. En jämförelse för barnfamiljer.
Tre namn i Tramuntana som köpare ofta väger mot varandra, men de är mycket olika platser att bo på. Sóller är en riktig ort med marknad och skolor, Deià en liten by med lite service och Valldemossa det alternativ som ligger närmast Palma, med en jämn ström av besökare. Så skiljer de sig åt.
4 inlägg
Från november till mars delas Mallorca i två delar. Palma och de gamla marknadsstäderna fortsätter som vanligt, medan många badorter stänger hotell, restauranger och säsongsbussar. Här ser du var livet går vidare under vintern, var det blir tyst och vad det betyder när du väljer var du ska köpa.
En lägenhet i gamla stan i Palma betyder stenväggar, innergårdar och katedralen runt hörnet. Det betyder också begränsad biltrafik, ont om parkering, trappor, kulturmiljöregler, nattbuller i vissa gränder och trängsel på kryssningsdagar. Så ser vardagen innanför de gamla murarna ut, och det här ska du kontrollera innan du köper.
Santa Ponsa och Port d’Andratx ligger bara cirka 15 minuter från varandra, men de passar olika köpare. Den ena är en livlig familjeort runt en sandvik, den andra en lugnare hamn omgiven av villor. Så skiljer de sig åt när det gäller livet året runt, bostäder, avstånd och planregler.
Cala Major ligger i Palma, grannen Illetes gör det inte, och Portals Nous och Portals Vells ligger långt ifrån varandra. En kort guide till kommuner, barris, dubbla namn på katalanska och kastilianska samt postnummer, och varför skillnaden spelar roll när du köper.
Berätta vad du söker så förmedlar vi kontakt med 2–3 mäklare som täcker området. Det är kostnadsfritt för köpare.