SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Sóller

Väst & TramuntanaKommun3 orter

Hamnen i Port de Sóller från Plaça de Santa Catalina
Port de Sóller · Foto: Kritzolina, CC BY-SA 4.0

Fastighetsmäklare i Sóller

105 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontor i Sóller, sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Väst & Tramuntana · 3 orter

Visar alla 105 mäklarbyråerOrdning: kontor i Sóller först

1

Kontor i Sóller

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan i Sóller.

15 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Sóller

Med kontor på annat håll i väst & Tramuntana, verksam i Sóller.

3 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Sóller

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

87 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Orter i Sóller

3 orter har en egen sida, varav en delas med en grannkommun.

Att bo här

Kommunen Sóller omfattar cirka 43 kvadratkilometer av Serra de Tramuntana på nordvästra Mallorca: en dal med citrus- och olivlundar omgiven av berg, som öppnar sig mot havet vid en liten rund bukt. De flesta av de nära 14 000 invånarna bor i orten Sóller, Port de Sóller, l’Horta och Biniaraix. Lockelsen är bergslandskap med stadsservice året runt, 35 till 40 minuter från Palma.

Berg omger dalen: Teix i väster, Serra d’Alfàbia i söder och, österut bortom Biniaraix, höjderna upp mot Puig Major, Mallorcas högsta topp. Torrent Major avvattnar dalen ut mot havet genom en smal öppning mot bukten, och utom vid hamnen är kusten brant och klippig. Sóller gränsar till Deià, Bunyola, Fornalutx och Escorca. Kommunen ligger i Serra de Tramuntana, ett världsarv hos UNESCO sedan 2011, och enligt kommunens beräkning är bara cirka 2 av 42,8 kvadratkilometer tätortsmark.

Orten Sóller är navet i hela dalen. Kommunhuset står vid Plaça de sa Constitució, och den offentliga vårdcentralen Serra Nord har öppet på vardagar, med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger). Fyra offentliga låg- och mellanstadieskolor är utspridda över orten, sträckan mot hamnen och hamnen. Den offentliga högstadie- och gymnasieskolan IES Guillem Colom Casasnoves och två katolska skolor med offentligt stöd, för elever upp till 16 år, ligger alla i orten. Det finns inget offentligt sjukhus i kommunen: vårdcentralens referenssjukhus är Son Llàtzer i Palma.

Ma-11 genom Sóllertunneln, avgiftsfri sedan slutet av 2017, är snabbvägen till Palma, med den gamla vägen över Coll de Sóller och dess hårnålskurvor som reserv. Ma-10 löper längs bergen genom dalen och förbinder Valldemossa och Deià med Fornalutx. Kommunen räknar tre TIB-linjer som förbinder den med Palma och byar som Deià, Valldemossa, Bunyola och Fornalutx, plus en sommarlinje till Port d’Alcúdia. Trätåget till Palma och spårvagnen mellan orten och hamnen körs främst för besökare.

Mellan orten och hamnen ligger l’Horta, en stadsdel med en egen fest för sitt skyddshelgon i juli. Livet pågår året runt i hela kommunen, men besökarna sätter sin prägel. Under högsäsong registrerar kommunen köer från tunneln och fulla parkeringar, och sedan februari 2026 omfattas ortens centrum av en lågemissionszon som övervakas med kameror som läser av registreringsskyltar. Vatten är ett växande bekymmer: under en torkvarning 2025 begränsade kommunen det kommunala vattnet, bland annat med förbud mot att fylla pooler. Och nästan all bebyggd mark ligger i ett kartlagt riskområde för översvämning från Torrent Major.

Vem som köper här

Sóllers moderna tillväxt som bostadsort började med tunneln, som öppnade 1997. Kommunens invånarundersökning från 2025 visar att befolkningen ökade från omkring 10 500 år 1995 till omkring 13 600 år 2008 och sedan har legat mellan ungefär 13 600 och 14 200. Enligt undersökningen har dalen lockat välbärgade européer på jakt efter landskap, lugn och kulturarv samt nyinflyttade från Spanien och utlandet som bor här på heltid eller delar av året. Den noterar också att många lägenheter och gamla gårdar har blivit fritidsbostäder eller hyrs ut till semesterfirare.

Bostäder

Nästan alla bostäder ligger på cirka 2 kvadratkilometer tätortsmark. I orten finns gamla hus, lägenheter och herrgårdsliknande hus från tidigt 1900-tal, i hamnen mest nyare byggnader och semesterlägenheter runt bukten, och i Biniaraix skyddade byhus i sten. Utanför ligger lantställen och gamla gårdar bland citruslundar, olivterrasser och skogklädda sluttningar, där bil nästan är ett krav. Enligt kommunen är marken som är avsatt för bebyggelse nästan slut och större delen av resten skyddad landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område), så nya bostäder är sällsynta, och i Biniaraix tillkommer strikta kulturmiljöregler.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och sommarköer.

  • 35–40min

    Centrala Palma (katedralen)35 från orten, 40 från hamnen eller Biniaraix, genom den avgiftsfria tunneln

  • 40–45min

    Palmas flygplats40 från orten, 45 från hamnen eller Biniaraix

  • 30–35min

    Sjukhuset Son LlàtzerReferenssjukhus för vårdcentralen Serra Nord

  • 25–30min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus; cirka 25 från orten

  • 15–20min

    DeiàFrån orten eller hamnen, längs den slingrande Ma-10

Så är Sóller uppdelat

  1. Huvudorten på dalbotten, cirka 3 km från kusten, med de flesta invånarna och det mesta av servicen: kommunhus, saluhall, vårdcentral och högstadie- och gymnasieskola. Gamla hus, modernistiska herrgårdsliknande hus på Gran Via och lantställen i lundarna runt omkring. Centrum är en lågemissionszon.

  2. Hamnbyn vid en skyddad bukt cirka 3 km från orten, med två stränder, fiskehamn, låg- och mellanstadieskola och veteranspårvagnen. Mest byggnader från efter 1990 och semesterlägenheter, plus det gamla fiskarkvarteret Santa Catalina. Trångt på sommaren, betydligt lugnare på vintern.

  3. En liten skyddad stenby i dalens nordöstra ände, där vandringen Barranc de Biniaraix börjar. En liten del ligger i Fornalutx. Här finns lite service, så ärenden kräver en tur till Sóller, några minuter bort med bil. Branta, mest bilfria gränder och strikta kulturmiljöregler.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Ort, hamn och bergsby bara en kort bilresa från varandra
  • Vårdcentral i orten, med jourvård kvällar, nätter och helger
  • Offentliga skolor från lågstadium till gymnasium i dalen
  • Avgiftsfri tunnel gör att Palma ligger 35 till 40 minuter bort
  • Bergen är världsarv, och leden GR 221 går genom dalen

Nackdelar

  • Hårt besökstryck i orten och hamnen
  • Nästan ingen byggmark kvar; större delen av landsbygden är skyddad
  • Sommarköer från tunneln och ont om parkering
  • Kommunalt vatten begränsat 2025, bland annat poolfyllning
  • Nästan all bebyggd mark ligger i kartlagt riskområde för översvämning

Frågor från köpare

Vad ingår i kommunen Sóller?

Fyra orter: Sóller, Port de Sóller cirka 3 km bort vid kusten, l’Horta mellan dem och den lilla byn Biniaraix vid foten av bergen. Runt omkring finns citrus- och olivlundar och branta, till stor del skyddade bergssluttningar. Kommunhuset i Sóller betjänar alla, men en liten del av Biniaraix hör till Fornalutx.

Ska jag leta i orten, hamnen eller på landsbygden?

Välj orten om du vill ha marknaden, skolorna och vårdcentralen på gångavstånd året runt. Hamnen passar dig som sätter havet främst och accepterar sommarträngsel och stilla vintrar. Lantställen i dalen och Biniaraix ger mer plats och lugn, men de flesta ärenden kräver en biltur in till orten.

Finns det sjukhus i Sóller?

Nej. Vårdcentralen Serra Nord i orten sköter den vardagliga vården, och PAC täcker kvällar, nätter och helger. Referenssjukhuset är Son Llàtzer i Palma, cirka 30 till 35 minuter bort, och Son Espases, Palmas största offentliga sjukhus, ligger cirka 25 till 30 minuter bort med bil.

Kan jag bygga ett nytt hus på landsbygden?

Räkna med mycket snäva gränser. Enligt kommunens strategiska dokument från 2026 är bara cirka 2 av kommunens 42,8 kvadratkilometer tätortsmark, utan utrymme att växa, och större delen av resten är skyddad landsbygdsmark. Låt en arkitekt och en advokat kontrollera exakt vad som är tillåtet på en tomt innan du köper.

Kan jag ta mig till Palma utan bil?

Ja. TIB:s bussar går genom tunneln till Palma, och kommunen räknar tre linjer som trafikerar den, plus en sommarlinje till Port d’Alcúdia. Det historiska tåget tar ungefär en timme, men med få avgångar och priser riktade till besökare passar det bättre för utflykter än för pendling.

På andra håll i väst & Tramuntana, och i närheten

Bra guider