SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Orient

Väst & TramuntanaBunyolaCirka 45 min från Palma

BUNYOLASÓLLERSóllerDeià Orient

Fastighetsmäklare i Orient

95 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

West & Tramuntana · Bunyola · Cirka 45 min från Palma

Visar alla 95 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i närheten som täcker Orient

Med kontor på annat håll i Bunyola, verksam i Orient. Närmast först.

1 mäklarbyrå
2

Andra mäklare som täcker Orient

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

94 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Orient är en liten by av sten i en sluten bergsdal i Serra de Tramuntana, i kommunen Bunyola, cirka 45 minuters bilresa från centrala Palma. Den gamla kärnan är ett skyddat historiskt område omgivet av jordbruksmark, stenekskog och vandringsstigar. Livet här är mycket lugnt, och nästan varje ärende innebär en slingrig bilresa.

Byn ligger ungefär halvvägs längs Ma-2100, bergsvägen mellan Bunyola och Alaró. Berg omger dalen, från Serra d’Alfàbia på 1 067 meter till klipporna Penyals d’Honor och borgen i Alaró. Här finns jordbruksmark och stenekskog, till stor del på gamla gods som Son Palou, Son Terrassa och Coma-sema. Byn är en samling stenhus och trappgränder som klättrar upp till kyrkan Sant Jordi, på omkring 450 meters höjd. Ett oratorium omnämns här 1346, och den nuvarande kyrkan byggdes från mitten av 1700-talet till 1813. Skyddshelgonets dag den 23 april firas med högtidlig mässa och kulturevenemang.

Utöver ett par restauranger finns inte mycket i själva byn, så du behöver bil. Byn Bunyola, 10 kilometer bort över Coll d’Honor, tar omkring 20 minuter att nå och har kommunhus, en offentlig vårdmottagning som är öppen vardagar 8.00 till 15.00, en offentlig skola från förskola till mellanstadium, marknad på onsdags- och lördagsförmiddagar och en station på Sóllerjärnvägen. Alaró ligger cirka 15 minuter åt andra hållet. PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) finns på den offentliga vårdcentralen i Santa Maria, cirka 30 minuter bort.

Vandrare kommer hit för stigarna. En leder förbi Font des Freu till Salt des Freu, ett vattenfall som bara rinner under blöta perioder, och andra leder vidare över Pas de s’Estaló eller nedför dalen Coanegra mot Santa Maria. Under cykelsäsongen är vägen full av cyklister på helgerna, och när vattenfallet rinner parkerar besökare längs vägkanterna. Dalen är svalare och blötare än större delen av ön, med ofta frost på vintern. Efter kraftigt snöfall från stormen Juliette var vägen från Bunyola fortfarande stängd den 10 mars 2023.

Vem som köper här

Bara 18 personer var skrivna i Orient 2025. När kärnan förklarades som skyddat område 2010 var de flesta husen fritidsbostäder, främst i utländsk ägo. Orient passar dig som vill ha ett gammalt stenhus i en lugn bergsdal, med vandring direkt från dörren, och som är beredd att köra till Bunyola, Alaró eller längre för inköp, skolor och läkare.

Bostäder

Bostäderna i Orient är gamla och få. Kärnan är en grupp låga stenhus i ganska enhetlig stil, en del med grönsaksodlingar, längs smala, branta gränder som mest är gångvägar, många kullerstensbelagda och kantade av bevattningskanaler. Sedan 2010 är kärnan, cirka 4 hektar, ett historiskt område med status som Bé d’Interès Cultural, med en skyddad omgivning på cirka 29 hektar. Reglerna kräver traditionella material och byggnadstyper och begränsar i regel husen till bottenvåning och en våning till. År 2022 var husen fortfarande beroende av septiktankar. Runt byn tillhör stora delar av dalen gamla lantgods.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 45min

    Centrala Palma (katedralen)Via Alaró och Ma-13, eller över Coll d’Honor till Bunyola och Ma-11

  • 50–55min

    Palmas flygplatsVia Alaró, Ma-13 och ringleden Ma-20

  • 20min

    Byn Bunyola10 km sydväst på den slingriga Ma-2100, över Coll d’Honor

  • 15min

    AlaróSydost längs Ma-2100

  • 35–40min

    Sjukhuset Son LlàtzerOmrådets ansvariga offentliga sjukhus, i Palma

För- och nackdelar

Fördelar

  • Liten stenby, skyddad som historiskt område sedan 2010
  • En sluten bergsdal med bara 18 skrivna invånare
  • Vandringar från byn till Salt des Freu och vidare
  • Alaró cirka 15 min och Bunyola cirka 20 min bort med bil

Nackdelar

  • Lite service i byn; bil behövs för nästan allt
  • Slingrig tillfartsväg, stängd av snö efter en storm 2023
  • Strikta regler för tillbyggnader, material och fasader
  • Svala, fuktiga vintrar med ofta frost
  • Helgcyklister och vattenfallsbesökare på vägen

Frågor från köpare

Vilket kommunhus och vilken service använder Orient?

Orient hör till kommunen Bunyola. Byn Bunyola, cirka 20 minuter bort, har kommunhuset, en offentlig vårdmottagning som är öppen vardagar 8.00 till 15.00, en offentlig skola från förskola till mellanstadium (CEIP Mestre Colom) och marknad två gånger i veckan. PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) finns på den offentliga vårdcentralen i Santa Maria, cirka 30 minuter bort.

Hur är vägen till Orient?

Ma-2100 går cirka 18 kilometer från Bunyola till Alaró genom Orient. Den är slingrig, och vägbanan var i dåligt skick i flera år. Från januari 2026 förstärkte Consell de Mallorca hela vägen etappvis, med avstängningar vissa vardagar, enligt en tidplan som sträckte sig till slutet av juli. I slutet av oktober 2026 hade inget besked om färdigställande hittats, så kontrollera vägens status innan du planerar en flytt.

Kan jag bygga ut eller renovera ett hus i byn?

Bara i liten skala: kärnan har varit ett skyddat historiskt område sedan 2010, så traditionella material och byggnadstyper krävs, och husen begränsas i regel till bottenvåning och en våning till. Tills en särskild skyddsplan, under arbete sedan minst 2022, slutgiltigt godkänts behöver bygglov dessutom godkännas av kulturmiljönämnden i Consell de Mallorca, och tomter får inte delas, slås ihop eller ges större byggvolym. Ta in en lokal arkitekt innan du binder dig.

Hur långt är det till läkare och sjukhus?

Den offentliga vårdmottagningen i Bunyola, cirka 20 minuter bort, har öppet vardagar 8.00 till 15.00. PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger) finns på den offentliga vårdcentralen i Santa Maria, cirka 30 minuter bort, och Son Llàtzer, det ansvariga offentliga sjukhuset, ligger 35 till 40 minuter bort med bil i Palma.

Går det att hyra ut till semesterfirare i Orient?

Bara med licens för semesteruthyrning, och sådana är svåra att få. Consell de Mallorca ransonerar nya platser för hus, och lägenheter är helt uteslutna, utom när lägenheten är ägarens egen permanentbostad, upp till 60 dagar om året och där zonen tillåter det. Låt därför en advokat kontrollera en eventuell licens som följer med ett hus.

Även i Bunyola, och i närheten

Bra guider