SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Söder

Villor på klipporna och lugna kustområden, nära Palma och flygplatsen.

Söder1 kommun7 orter112 mäklarbyråer

Fastighetsmäklare i söder

112 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i söder, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Söder · 1 kommun · 7 orter

Visar alla 112 mäklarbyråerOrdning: kontor i regionen först

1

Kontor i söder

Mäklarbyråer med kontor i gatuplan någonstans i söder.

21 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker söder

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

91 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Kommuner och orter

1 kommun och 7 orter.

Llucmajor7 orter

Att bo här

Regionen Söder är kommunen Llucmajor, Mallorcas största till ytan. Den sträcker sig från slutet av Playa de Palma längs klippkusten till Cap Blanc och vidare längs den öppna sydkusten till S’Estanyol, med en marknadsstad i inlandet. Regionen passar dig som vill ha havet med Palma och flygplatsen nära, eller verkligt lugn längst i söder.

Llucmajor omfattar cirka 327 kvadratkilometer, mest en bred kalkstensplatå med jordbruksmark, tallskog och garrigue, med Puig de Randa i norra kanten. Platån möter havet i en lång rad klippor, och regionen har två helt olika kuster. Den ena blickar ut över Palmabukten, från s’Arenal förbi Cap Enderrocat till fyren vid Cap Blanc. Den andra vetter mot öppet hav och ön Cabrera och går österut förbi Cala Pi till S’Estanyol och gränsen mot Campos.

Omkring 40 500 personer var folkbokförda 2025, i tre huvuddelar: cirka 15 600 i och runt orten Llucmajor, cirka 10 200 i Llucmajors del av s’Arenal och nästan 15 000 i bostadsområdena längs kusten. Orten och s’Arenal lever året runt, båda med offentlig vårdcentral med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), offentliga låg- och mellanstadieskolor, högstadie- och gymnasieskolor och marknader flera förmiddagar i veckan. Bland bostadsområdena har Badia Gran en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut), låg- och mellanstadieskola och butiker, och Son Verí Nou, Maioris och Puig de Ros har livsmedelsbutiker. Cala Pi och S’Estanyol längst i söder har varken skola eller vårdcentral, och vintrarna där är mycket stilla.

Kommunikationerna utgår från motorvägen Ma-19, som går från Palma förbi avfarten till flygplatsen och s’Arenal till orten Llucmajor. Från s’Arenal går Ma-6014 söderut genom bostadsområdena mot Cap Blanc och Cala Pi, och Ma-6015 från orten ned till S’Estanyol. TIB:s bussar går året runt från Palma till orten (501), längs kustvägen till Tolleric (504) och via orten till S’Estanyol (508), och A51 trafikerar flygplatsen från orten och s’Arenal. En järnväg från orten till Palma via flygplatsen är godkänd, men öppning väntas först omkring 2032.

Friluftslivet handlar om havet och klipporna. Det finns marinor i s’Arenal och S’Estanyol, tre golfbanor (Golf Maioris och de två i Son Antem) och kustvandringar från s’Arenal till Cala Blava och från S’Estanyol till fyren i s’Estalella. Klipporna från Cap Enderrocat till Cap Blanc är ett skyddat fågelområde, och två marina reservat skyddar havet: reservatet i Palmabukten utanför bostadsområdena och Migjorn-reservatet utanför sydkusten. Sand är en bristvara: när Playa de Palma tar slut i s’Arenal återstår de små vikarna Cala Blava och Cala Pi och stranden med sand och småsten i S’Estanyol.

Vem som köper här

Det mesta av tillväxten sedan 1960 har skett vid kusten, med nyinflyttade från spanska fastlandet och i ökande grad från utlandet. År 2022 var tyskar den största utländska gruppen i kommunen, före italienare. Bostadsområdena närmast s’Arenal passar dig som pendlar till Palma eller flyger ofta, och barnfamiljer som vill ha hus och trädgård nära skolor. Maioris intill golfbanan passar golfare, och S’Estanyol båtägare. Sydkusten har traditionellt varit en plats för mallorkinernas fritidsbostäder.

Bostäder

s’Arenal är mest lägenheter från 1960- till 1980-talen. Fristående hus med trädgård, många med pool, dominerar de flesta bostadsområden, men Maioris består mest av lägenheter, och Sa Torre och Puig de Ros har stora lägenhetsanläggningar. Cala Blava är till stor del från 1960- och 1970-talen, Badia Gran från 1980- och 1990-talen, och Son Verí Nou, Sa Torre, Maioris och Puig de Ros mest från 1990- och 2000-talen. Orten har gamla hus i stadskärnan och lägenheter på ytterkanterna, med lantställen och fincor på jordbruksmarken. På sydkusten tillåter öns turismplan ingen ny byggmark för bostäder eller turism. Vid köp av fastighet på landsbygden bör en advokat kontrollera att varje byggnad är laglig.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid och sommartrafik.

  • 25–55min

    Gamla stan i Palma (katedralen)25 från s’Arenal och Cala Blava, 25–35 från bostadsområdena längre söderut, 30–35 från orten, 45–55 från sydkusten

  • 15–45min

    Palmas flygplats15–20 från s’Arenal och de närmaste bostadsområdena, 20–25 från orten och Badia Gran, 35–45 från sydkusten

  • 15–45min

    Sjukhuset Son LlàtzerRegionens offentliga sjukhus: 15 från s’Arenal, 15–25 från övriga bostadsområden och orten, 35–45 från sydkusten

  • 15–35min

    Orten Llucmajor från kustenKommunhus: 15–20 från s’Arenal och de närmaste bostadsområdena, 20 från S’Estanyol, 20–25 från Badia Gran, 30–35 från Cala Pi och Es Pas

  • 5–20min

    Långa sandstränderPlaya de Palma i s’Arenal: 5–10 från bostadsområdena fram till Sa Torre, 10–15 från Badia Gran, 15–20 från orten; Es Trenc cirka 15 från S’Estanyol

Så är regionen Söder uppdelad

  1. Regionens livliga ände: en semesterort med liv året runt, med lägenheter och hotell på sista sträckan av Playa de Palma, marina, vårdcentral med jourvård kvällar, nätter och helger, skolor och marknad tisdag till lördag. För dig som vill ha stranden och staden nära och inte har något emot sommarträngsel. Cirka 25 minuter från Palma.

  2. Bostadsområdena närmast s’Arenal och flygplatsen. Son Verí Nou, Cala Blava och Bellavista vetter mot bukten på låg mark och låga klippor, cirka 25 minuter från Palma. Sa Torre, det största området med omkring 3 600 invånare, ligger på klippkrönet lite längre söderut. Mest fristående hus med trädgård, plus lägenhetsanläggningar.

  3. Bostadsområden på klipporna, 30 till 35 minuter från Palma. Maioris, mest lägenheter intill Golf Maioris, och Puig de Ros, ett av de nyaste områdena, ligger strax norr om Sa Torre. Badia Gran längre söderut började 1969, med vårdmottagning på vardagar, låg- och mellanstadieskola och lördagsmarknad. Es Pas, som redovisas tillsammans med Puig de Ros, ligger på sydkusten.

  4. Det lugnaste valet, 45 till 50 minuter från Palma och med blicken mot öppet hav: S’Estanyol, en gammal sommarby med marina, och Cala Pi, ett bostadsområde ovanför en smal sandvik, med de små områdena Vallgornera och Es Pas emellan. Mest fritidsbostäder, utan skola eller vårdcentral.

  5. Valet för vardagsliv året runt en bit från stranden: huvudorten i inlandet, 30 till 35 minuter från Palma och 20 till 25 från flygplatsen. Kommunhus, vårdcentral med jourvård kvällar, nätter och helger, skolor upp till 18 år, marknader tre förmiddagar i veckan och höstmarknader. Gamla hus i stadskärnan, lägenheter längre ut och lantställen på jordbruksmarken.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Flygplatsen 15 till 25 min från orten och områdena vid bukten
  • Lägenhet i badort, villa på klippan, hus i stadskärnan eller sommarhus
  • Tre golfbanor och marinor i s’Arenal och S’Estanyol
  • Skyddade klippor, kustvandringar och två marina reservat
  • Orten och s’Arenal lever året runt, med jourmottagning

Nackdelar

  • Få sandstränder: bortom s’Arenal är kusten mest klippor
  • Partyturister på sommaren i s’Arenal, i regionens norra ände
  • Sydkusten ligger 45 till 55 min från Palma och är stilla på vintern
  • År av klagomål om sophantering; nytt avtal skrevs under i oktober 2026
  • Utanför orten och s’Arenal är bil nästan ett krav

Frågor från köpare

Är Söder samma sak som Llucmajor?

Ja. Regionen är en enda kommun, Llucmajor, med ett kommunhus i orten Llucmajor. Bara norra delen av s’Arenal ligger utanför, i Palma. Inom kommunen finns fyra helt olika områden: orten i inlandet, Llucmajors del av s’Arenal, bostadsområdena längs bukten från Son Verí Nou till Tolleric och den öppna sydkusten från Cala Pi till S’Estanyol.

Ska jag leta vid bukten eller på sydkusten?

Vid bukten, från s’Arenal till Badia Gran, bor du 25 till 35 minuter från Palma och 15 till 25 från flygplatsen, med skolor, butiker och grannar året runt. Sydkusten runt Cala Pi och S’Estanyol är lugnare, med små stränder och en marina, men ligger 45 till 55 minuter från Palma, saknar skola och vårdcentral och består mest av fritidsbostäder. Inne i landet erbjuder orten vardagsliv till fots, 15 till 20 minuter från stranden.

Kan jag bo här utan bil?

I orten och s’Arenal, ja: butiker, skolor och vårdcentraler ligger nära, och bussar går året runt till Palma och flygplatsen. I bostadsområdena går buss 504 till s’Arenal och Palma, men husen ligger utspridda, så bil underlättar mycket. På sydkusten har S’Estanyol buss året runt (508), Cala Pis buss går bara under säsongen (slutet av februari till oktober) och Es Pas saknar buss.

Var finns närmaste internationella skolor?

Strax utanför regionen. Eurocampus, den tyska skolan, ligger på Palmasidan av s’Arenal, cirka 5 minuter från s’Arenal, 10 från Cala Blava och 15 till 20 från orten och Badia Gran. Skolor med brittisk läroplan ligger mest i västra Palma och Calvià, cirka 25 till 30 minuter från s’Arenal och Cala Blava, 30 till 35 från orten och Badia Gran och 45 till 55 från sydkusten.

Kan jag hyra ut min bostad till semesterfirare?

Bara med licens. Inga nya licenser för semesteruthyrning beviljas i flerfamiljshus någonstans på Balearerna, utom som ägarens egen huvudbostad i upp till 60 dagar om året där området tillåter det, och Consell de Mallorca säljer bara ett begränsat antal nya turistplatser för hus. Omgången i mars 2026 fördelades genom offentlig lottning. Räknar du med hyresintäkter bör du köpa en bostad som redan har licens och låta en advokat kontrollera den.

Andra regioner

Bra guider