SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Gamla stan norr (Sant Miquel & Olivar)

PalmaGamla stanCirka 15 min till fots till katedralen

Son Vida Gamla stan norr

Fastighetsmäklare i Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

222 mäklarbyråer, listade i tre grupper: först kontoret i Old Town North (Sant Miquel & Olivar), sedan kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Palma · Old town · Cirka 15 min till fots till katedralen

Visar alla 222 mäklarbyråerOrdning: kontoret på orten först

1

Kontor i Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Kontor i gatuplan i själva Old Town North (Sant Miquel & Olivar).

27 mäklarbyråer
2

Kontor i närheten som täcker Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Med kontor på annat håll i Palma, verksam i Old Town North (Sant Miquel & Olivar). Närmast först.

158 mäklarbyråer
3

Andra mäklare som täcker Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll. Närmast först.

37 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Att bo här

Gamla stan norr är den övre halvan av gamla stan i Palma, kring shoppinggatan Carrer de Sant Miquel, saluhallen Olivar, La Rambla och Plaça dels Patins. Här är det mer vardag än på gatorna vid katedralen, med en saluhall och en tågstation nära, vilket gör området till ett praktiskt val för en lägenhet i den historiska stadskärnan och ett liv till fots.

Området omfattar fem officiella barris (stadsdelar) i norra halvan av gamla stan, från Sant Jaume i väster till El Sindicat och Porta de Sant Antoni i öster, och upp till Avingudes, avenyerna runt gamla stan. Ryggraden är Carrer de Sant Miquel, en av Palmas mest välbesökta gågator, som löper norrut från Plaça Major mot Plaça d’Espanya. Nära dess södra ände står kyrkan Sant Miquel, byggd på platsen för en moské som blev kyrka efter erövringen 1229. Den nuvarande byggnaden är från 1300-talet och har sedan 2018 status som basilika.

Matinköpen är enklare här än i gränderna vid katedralen. Den täckta saluhallen Mercat de l’Olivar, öppnad 1951, har mer än hundra stånd med fisk, kött, frukt och grönsaker, tapasbarer däremellan och en livsmedelsbutik en trappa upp, och är öppen måndag till lördag. År 2025 rapporterade lokalpressen att barer riktade till besökare hade tagit plats från traditionella stånd, särskilt i fiskhallen, och att gamla familjebutiker på gator som Carrer del Sindicat och Carrer Velázquez stängde eller ersattes av verksamheter riktade till nyare invånare.

I väster löper La Rambla söderut från Via Roma till Teatre Principal, Consell de Mallorcas teater, invigd 1857 vid foten av trapporna upp till Plaça Major. Promenaden anlades över fåran till torrenten Sa Riera sedan bäcken letts om utanför murarna 1613, och ett tiotal kommunägda kiosker längs den säljer blommor och växter. Bakom den ligger de smala, sluttande gatorna i La Missió, uppkallat efter ett 1600-talskloster som nu är hotell, och Plaça dels Patins, vars rullskridskobana öppnade 1954 och gav torget dess folkliga namn.

Gatorna är livliga året runt. Carrer de Sant Miquel och La Rambla fylls av besökare och uteserveringar under den varma delen av året, och 2025 klagade invånare i El Sindicat i pressen över trängsel, buller från uteserveringar och nattfester. Den offentliga vårdcentralen Escola Graduada på Carrer del Socors, i El Sindicat, har också PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), och i samma stadsdel finns den kommunala idrottsanläggningen och poolen s’Estel. Närmaste sandstrand, Can Pere Antoni, ligger 20 till 30 minuters promenad bort.

Vem som köper här

Lokalpressen beskriver de flesta nykomlingarna i La Missió och El Sindicat som utländska, och 2025 rapporterade den att mallorkiner som bott länge i El Sindicat kände sig i minoritet och att barn sällan syntes leka på gatorna i La Missió. Kring saluhallen Olivar fann samma artikelserie att gentrifieringen hittills varit mildare. År 2021 beskrev Majorca Daily Bulletin köparna i gamla stan som mest välbeställda européer, och en kommunpolitiker sade att många var nordbor.

Bostäder

Bostäderna är mest lägenheter. I södra kanten omges Plaça Major av byggnader med arkader i tre och fyra våningar, och i april 2026 utlyste kommunen en upphandling av utformningen av en ombyggnad som ska öppna torgets underjordiska gallerior. I övrigt står äldre hus sida vid sida med renoverade, och några tomma tomter finns kvar i El Sindicat. Gamla stan har varit ett skyddat historiskt område sedan 1964, så renoveringar följer strikta kulturmiljöregler. Trädgårdar är ovanliga och parkeringsplatser värdefulla.

Kommunikationer

Ungefärliga tider utanför rusningstid: till fots inom gamla stan, med bil utanför.

  • 10–20min

    Katedralen (till fots)Nedför Carrer de Sant Miquel eller La Rambla; gatorna nära Plaça Major ligger närmast

  • 5–15min

    Stationen vid Plaça d’Espanya (till fots)Metro, tåg och öbussar; delen vid saluhallen Olivar ligger närmast

  • 20–25min

    Palmas flygplatsCirka 11 till 12 km, runt Avingudes och längs motorvägen Ma-19

  • 15min

    Sjukhuset Son EspasesÖarnas största offentliga sjukhus; Son Llàtzer är en liknande bilresa

  • 25–30min

    ValldemossaBergsby, uppför Ma-1110

För- och nackdelar

Fördelar

  • Saluhallen Olivar och vardagsbutiker en kort promenad bort
  • Metro, tåg och öbussar vid Plaça d’Espanya
  • Färre turister än i gränderna runt katedralen
  • Historiska kyrkor, en teater och La Rambla runt hörnet

Nackdelar

  • Sommarträngsel på Sant Miquel och La Rambla, sena nätter i El Sindicat
  • ACIRE-gator bara för boende och mycket lite parkering
  • Hemlösa vid saluhallen Olivar, enligt uppgifter 2025
  • Traditionella butiker stänger i takt med gentrifieringen

Frågor från köpare

Vilka stadsdelar omfattar Gamla stan norr?

Fem officiella barris i Palmas distrikt Centre: Sant Jaume, kring sin gotiska församlingskyrka; Plaça dels Patins, upp till Avingudes; La Missió, mellan La Rambla och Carrer de Sant Miquel; El Mercat, kring saluhallen Olivar; och El Sindicat, längs gatan med samma namn mot Porta de Sant Antoni.

Kan jag köra ända fram och parkera?

Ofta inte. Flera gator ligger i ACIRE-zoner, som Missió, Sant Jaume och Banc de l’Oli, där bara behöriga fordon, främst boendes, får köra in. Carrer de Sant Miquel är gågata, och gamla stan är en lågutsläppszon där utlandsregistrerade bilar behöver tillstånd för att köra in. Offentliga parkeringshus vid saluhallen Olivar, Plaça Major, Via Roma och Plaça dels Patins är den vanliga lösningen.

Kan jag bo här utan bil?

För det mesta, ja. Plaça d’Espanya, i nordöstra kanten, har den underjordiska stationen Intermodal med metrolinjen M1, tåg till Inca, Sa Pobla och Manacor och öbussterminalen, och flygbussen A1 stannar där. Även den gamla Sóllerjärnvägen utgår från Plaça d’Espanya, och Porta de Sant Antoni är en knutpunkt för stadsbussar.

Kan jag hyra ut lägenheten till turister när jag är borta?

I praktiken nej. Semesteruthyrning i flerfamiljshus har varit förbjuden i hela Palma sedan 2018, en regel som Spaniens högsta domstol fastställde 2023, och sedan maj 2026, då kommunen gav ändringen slutligt godkännande, kan inga nya platser för semesteruthyrning skapas i någon typ av bostad. En lägenhet här fungerar som bostad eller för långtidsuthyrning.

Hur är det med vård och skolor?

Den offentliga vårdcentralen Escola Graduada på Carrer del Socors har öppet på vardagar, med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger), och ansvarigt sjukhus är Son Llàtzer, cirka 15 minuter bort med bil. Son Espases, öarnas största offentliga sjukhus, ligger också cirka 15 minuter bort, och i Sant Jaume, nära Plaça dels Patins, finns ett privat sjukhus. Skolor med brittisk läroplan ligger mest i västra Palma och Calvià; Queen’s College, nära slottet Bellver, ligger 10 till 15 minuter bort med bil.

Även i Palma, och i närheten

Alla 22 stadsdelar i Palma →

Bra guider