SV
För mäklare Hitta mäklare
SV

Banyalbufar

Väst & TramuntanaKommun2 orter

ESPORLESESTELLENCSPUIGPUNYENTValldemossa

Fastighetsmäklare i Banyalbufar

95 mäklarbyråer, listade i två grupper: först kontor i närheten, sedan övriga. Så listar vi mäklare

Väst & Tramuntana · 2 orter

Visar alla 95 mäklarbyråerOrdning: kontor i Banyalbufar först

1

Kontor i närheten som täcker Banyalbufar

Med kontor på annat håll i väst & Tramuntana, verksam i Banyalbufar.

8 mäklarbyråer
2

Andra mäklare som täcker Banyalbufar

Mäklarbyråer som täcker hela ön och byråer på andra håll.

87 mäklarbyråer

Sponsrade mäklare betalar för att stå först i sin grupp och är alltid märkta. Så listar vi mäklare →

Orter i Banyalbufar

2 orter har en egen sida.

Att bo här

Kommunen Banyalbufar (Bañalbufar på kastilianska) täcker cirka 18 kvadratkilometer terrasserad bergssluttning och klippkust i sydvästra Serra de Tramuntana, 40 till 45 minuter från Palma. Med cirka 570 invånare är den en av Mallorcas minsta, och de flesta bor i byn på sluttningen. Det som erbjuds är lugn och landskap. Bekvämlighet är det ont om.

Banyalbufar gränsar till Estellencs i väster, Esporles och Puigpunyent i söder och Valldemossa i öster. Kommunen stiger från cirka 7 kilometer brant kust, mellan Port des Canonge och Racó de s’Algar, till Mola de Planícia på över 900 meters höjd. Skog täcker det mesta av marken, med gamla odlingsterrasser (marjades) runt byn. Kustvägen Ma-10 korsar kommunen och leden GR 221, Torrstensleden, går igenom till fots. Nästan allt ligger i det skyddade naturområdet Serra de Tramuntana, inom landskapet som kom på Unescos lista 2011.

Här finns tre orter. Byn vid Ma-10 har de flesta invånare och alla butiker och all offentlig service. Port des Canonge, en före detta fiskevik i kustens östra ände, och bostadsområdet Son Coll i sluttningen bakom har några dussin folkbokförda var, och hamnen består mest av fritidsbostäder. Runt dem finns skog, terrasser och gamla gods som Son Bunyola och Son Valentí. Bilresan från byn till hamnen tar cirka 25 minuter, och stigen Volta des General tar cirka en timme till fots.

All offentlig service finns i byn. Kommunhuset ligger på Plaça de la Vila, och här finns ett kommunalt bibliotek, en lekgrupp för barn under tre år, apotek, en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut) med öppet tisdags- och fredagsförmiddagar och ett kommunalt gym. Området Ses Escoles på Carrer Font har planer för futsal och basket. Någon skola finns inte: barnen går i offentliga skolor i Esporles, eller i Estellencs upp till 10 års ålder, och den offentliga vårdcentralen Tramuntana i Esporles har PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger). TIB-linje 202 förbinder byn med Esporles och Palma, men ingen buss går ned till Port des Canonge.

Vattnet är den största huvudvärken. Banyalbufar saknar anslutning till Mallorcas storskaliga vattennät. Byn är beroende av källan Font de la Vila, en kommunal brunn med vattenkvalitetsproblem och vatten som köps in med tankbil, medan Port des Canonge och Son Coll fortfarande saknar kommunalt vatten och avlopp. Kommunens vatten- och torkplan, som gäller till 2030, kräver nya borrhål och mer lagring. Stormar är en annan risk på de skogiga sluttningarna: en tornado i augusti 2020 och ett kraftigt oväder den 9 september 2026 fällde träd och elledningar, framför allt i Port des Canonge.

Vem som köper här

Turism och fritidsbostäder är numera kommunens huvudsysselsättningar, enligt turismstrategin från 2021, och semesteruthyrningen har ökat sedan omkring 2010. Huvudvalet står mellan ett stenhus i byn, på gångavstånd från butik, apotek och buss, och ett helg- eller sommarhus vid havet i Port des Canonge eller Son Coll. Eftersom alla skolor ligger en bilresa bort är det enklare för par och ägare av fritidsbostäder än för familjer.

Bostäder

Bostäderna är få, de flesta gamla, och lite nytt kan byggas. Byn har traditionella stenhus vägg i vägg i sluttningen, många från tomatboomen i början av 1900-talet. Port des Canonge har hus vid viken, mest från 1940- till 1980-talen, och Son Coll fristående hus byggda främst från 1970- till 1990-talen. Gamla gods och bondgårdar ligger bland terrasser och skog. Planeringen vilar fortfarande på Normes Subsidiàries (kommunala byggregler) från 1986, som inte räknar med någon tillväxt, och det mesta av marken är skyddat, så nybyggnation är kraftigt begränsad.

Kommunikationer

Ungefärliga restider med bil, utanför rusningstid.

  • 40–45min

    Centrala Palma (katedralen)40 från byn, 45 från Port des Canonge, via Esporles

  • 45–50min

    Flygplatsen i PalmaVia Esporles och ringleden Ma-20

  • 15–20min

    EsporlesOffentlig vårdcentral med PAC och offentliga skolor

  • 30–35min

    Sjukhuset Son EspasesPalmas största offentliga sjukhus

  • 25–30min

    ValldemossaNordost längs slingriga Ma-10

Så är Banyalbufar uppdelat

  1. Stenbyn på terrasserna ovanför havet, där de flesta bor och servicen finns: kommunhus, bibliotek, lekgrupp, offentlig vårdmottagning, apotek, mataffär och bussen till Esporles och Palma. Ma-10 går genom byn, och det är trångt om parkering.

  2. Den gamla fiskeviken i kustens östra ände, cirka 25 minuter med bil från byn, med båthus, bostäder och området Son Coll i sluttningen bakom. Mest fritidsbostäder, utan butiker, buss, kommunalt vatten och avlopp.

För- och nackdelar

Fördelar

  • Terrasserade bergssluttningar ned till en klippkust
  • En av Mallorcas minsta kommuner, cirka 570 invånare
  • By med apotek, offentlig vårdmottagning, bibliotek och buss till Palma
  • Vandring från dörren på GR 221 och kustlederna

Nackdelar

  • Ingen skola någonstans i kommunen
  • Skör vattenförsörjning; inget kommunalt vatten i Port des Canonge
  • Skyddad mark och planregler från 1986 ger litet byggutrymme
  • Slingriga vägar, och stormar 2020 och 2026 slog mot sluttningarna

Frågor från köpare

Vilka orter hör till Banyalbufar?

Byn Banyalbufar, där de flesta av omkring 570 invånare och all service finns, den före detta fiskeviken Port des Canonge i kustens östra ände och bostadsområdet Son Coll strax bakom. Kommunen gränsar till Estellencs, Puigpunyent, Esporles och Valldemossa.

Ska jag titta i byn eller i Port des Canonge?

Bara byn har butik, apotek, offentlig vårdmottagning och buss på gångavstånd. Port des Canonge och Son Coll ger dig havet, en bit från Ma-10, men där finns varken butiker eller buss och fortfarande inget kommunalt vatten och avlopp, så allt kräver bil.

Var finns närmaste skolor och läkare?

Banyalbufar har en lekgrupp för barn under tre år men ingen skola. Barnen går i låg- och mellanstadieskola och högstadie- och gymnasieskola i Esporles, eller i Estellencs upp till 10 års ålder. Byns offentliga vårdmottagning har öppet tisdags- och fredagsförmiddagar, och den offentliga vårdcentralen Tramuntana i Esporles, 15 till 20 minuter bort, har PAC.

Är vattnet ett problem i Banyalbufar?

Det kan vara det. Kommunen saknar anslutning till öns storskaliga vattennät, så byn är beroende av en källa, en brunn med kvalitetsproblem och tankbilar, och i april 2025 var det fortfarande förbjudet att fylla pooler från det kommunala nätet. Port des Canonge och Son Coll saknar än så länge kommunalt vatten och avlopp, så fråga hur huset får sitt vatten.

Kan jag bygga eller bygga ut ett hus här?

Utrymmet är litet. Nästan hela kommunen ligger i det skyddade naturområdet Serra de Tramuntana, och planeringen vilar fortfarande på Normes Subsidiàries från 1986, som inte räknar med någon tillväxt. Ta råd av en lokal arkitekt innan du köper.

På andra håll i väst & Tramuntana, och i närheten

Bra guider