Marknadsrörelser, nya lagar, prisdata och nyproduktion: det som händer på Mallorcas bostadsmarknad, förklarat.
8 artiklar
Två statistikkällor för augusti 2026 pekar åt samma håll. INE redovisade den 26 oktober 3,8 % färre registrerade bostadsförsäljningar på Balearerna än ett år tidigare. Notariernas siffror, som kom den 29 oktober, visar 17,8 % färre försäljningar och ett genomsnittspris som sjönk 4,9 %, medan genomsnittspriset i hela Spanien steg 12,8 %.
I 2026 års upplaga av INE:s urbana indikatorer, publicerad den 21 oktober 2026, ligger Calvià högst bland Spaniens kommuner med över 20 000 invånare när det gäller genomsnittligt försäljningspris för bostäder 2025: 981 485 euro. Marratxí hade den näst största ökningen i gruppen sedan 2013. Siffran är ett genomsnitt per försäljning och säger lika mycket om vilka bostäder som såldes som om priserna.
I den allmänpolitiska debatten i Balearernas parlament den 20 oktober 2026 meddelade presidenten Marga Prohens att hon vill slopa överlåtelseskatt och stämpelskatt på den första bostaden för köpare under 36 år och köpare med funktionsnedsättning, och halvera dem för köpare mellan 36 och 40 år. Det är ett besked, inte en lag. Köpare av semesterbostäder berörs inte.
Den 16 oktober 2026 godkände Balearernas regering byggplanerna för sex subventionerade bostadsprojekt hos IBAVI, sammanlagt omkring 60 bostäder, varav tre projekt på Mallorca: Felanitx, Petra och Sóller. Bostäderna är till för bofasta som uppfyller kraven för skyddade bostäder (vivienda protegida) och kommer inte ut på den öppna marknaden, men de visar på vilka orter på Mallorca Govern tillför bostäder.
Enligt Majorca Daily Bulletins referat av frågestunden den 13 oktober 2026 sade bostadsministern José Luis Mateo att Balearernas regering inte kommer att begränsa köp av fritidsbostäder, sedan Més per Mallorca krävt åtgärder mot spekulation. Icke-bosatta kan fortfarande köpa semesterbostad på Mallorca, men oppositionens förslag visar att debatten inte är över.
Vintertidtabellerna för Palmas flygplats, från slutet av oktober 2026 till slutet av mars 2027, visar omkring 9 % färre flygningar, 12 färre flygbolag och 14 färre linjer än förra vintern. Ett stort brittiskt lågprisbolag meddelade ytterligare neddragningar den 9 oktober. Flera brittiska regionala flygplatser har förlorat mer än hälften av sina flygningar till Palma.
Kungligt lagdekret 29/2026, publicerat i BOE den 7 oktober 2026, skärper reglerna för tillfällig uthyrning och rumsuthyrning från den 8 oktober och inför 10 % moms på många vistelser på upp till 30 nätter från den 1 december. Det gäller redan, men eftersom parlamentet är upplöst måste kongressens ständiga utskott fortfarande godkänna det.
Lagförslaget från den socialistiska gruppen i kongressen, med en skatt på upp till 100 % på bostäder som köps av personer och företag med hemvist utanför EU, föll den 6 oktober 2026, när Spaniens parlament upplöstes inför valet den 29 november. Det debatterades aldrig och blev aldrig lag. Brittiska, amerikanska och andra köpare utanför EU betalar samma köpskatter som alla andra.
Begripliga guider för dig som aldrig har köpt i Spanien förut.