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Sur

Villas sobre los acantilados y tranquilas urbanizaciones costeras, cerca de Palma y del aeropuerto.

Sur1 municipio7 lugares112 inmobiliarias

Agentes inmobiliarios en el Sur

112 inmobiliarias, en dos grupos: primero las oficinas del Sur y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Sur · 1 municipio · 7 lugares

Se muestran las 112 inmobiliariasOrden: primero las oficinas de la zona

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Oficinas en el Sur

Inmobiliarias con oficina a pie de calle en algún punto del Sur.

21 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren el Sur

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos.

91 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Municipios y lugares

1 municipio y 7 lugares.

Llucmajor7 lugares

Vivir aquí

El Sur es el municipio de Llucmajor, el mayor de Mallorca por superficie. Se extiende desde el final de Playa de Palma por la costa de acantilados hasta Cap Blanc, y luego por la costa sur, abierta, hasta S’Estanyol, con una villa con mercado en el interior. Encaja con quien busca mar con Palma y el aeropuerto cerca, o verdadera calma en el extremo de la costa sur.

Llucmajor ocupa unos 327 kilómetros cuadrados, en su mayoría una amplia meseta caliza de cultivos, pinares y garriga, con el Puig de Randa en su borde norte. La meseta llega al mar en una larga línea de acantilados, y la zona tiene dos costas muy distintas. Una mira a la bahía de Palma, desde s’Arenal, pasando por Cap Enderrocat, hasta el faro de Cap Blanc. La otra da a mar abierto y a la isla de Cabrera, y discurre hacia el este por Cala Pi hasta S’Estanyol y el límite con Campos.

En 2025 había unos 40.500 empadronados, repartidos en tres partes: unos 15.600 en la localidad de Llucmajor y alrededores, unos 10.200 en la mitad de s’Arenal perteneciente a Llucmajor y casi 15.000 en las urbanizaciones costeras. La localidad y s’Arenal tienen vida todo el año, cada una con centro de salud público con urgencias de noche y los fines de semana, colegios e institutos públicos y mercados varias mañanas a la semana. Entre las urbanizaciones, Badia Gran tiene unidad básica de salud (UBS), colegio de primaria y tiendas, y Son Verí Nou, Maioris y Puig de Ros tienen supermercados. Cala Pi y S’Estanyol, en el extremo de la costa sur, no tienen colegio ni centro de salud, y allí los inviernos son muy tranquilos.

Los desplazamientos parten de la autopista Ma-19, que va de Palma, pasando por la salida del aeropuerto y s’Arenal, hasta la localidad de Llucmajor. Desde s’Arenal, la Ma-6014 baja por las urbanizaciones hacia Cap Blanc y Cala Pi, y la Ma-6015 va de la localidad a S’Estanyol. Los autobuses del TIB circulan todo el año de Palma a la localidad (501), por la carretera de la costa hasta Tolleric (504) y por la localidad hasta S’Estanyol (508), y la A51 une el aeropuerto con la localidad y s’Arenal. Está aprobada una conexión ferroviaria de la localidad a Palma por el aeropuerto, aunque no se espera su apertura hasta alrededor de 2032.

La vida al aire libre gira en torno al mar y los acantilados. Hay puertos deportivos en s’Arenal y S’Estanyol, tres campos de golf (Golf Maioris y los dos de Son Antem) y paseos costeros de s’Arenal a Cala Blava y de S’Estanyol al faro de s’Estalella. Los acantilados de Cap Enderrocat a Cap Blanc son zona protegida para las aves, y dos reservas marinas protegen el mar: la de la bahía de Palma, frente a las urbanizaciones, y la del Migjorn, frente a la costa sur. La arena escasea: cuando Playa de Palma termina en s’Arenal, solo quedan las pequeñas calas de Cala Blava y Cala Pi y la playa de arena y guijarros de S’Estanyol.

Quién compra aquí

La mayor parte del crecimiento desde 1960 se ha producido en la costa, con recién llegados de la Península y, cada vez más, del extranjero; en 2022 los alemanes eran la nacionalidad extranjera más numerosa del municipio, por delante de los italianos. Las urbanizaciones más próximas a s’Arenal encajan con quienes trabajan en Palma, viajeros frecuentes y familias que buscan casa con jardín cerca de los colegios. Maioris, junto a su campo de golf, conviene a los golfistas, y S’Estanyol a los propietarios de barcos. La costa sur ha sido tradicionalmente lugar de segundas residencias de mallorquines.

Vivienda

S’Arenal es sobre todo de pisos de los años sesenta a ochenta. Las casas aisladas con jardín, muchas con piscina, predominan en la mayoría de las urbanizaciones, aunque Maioris es sobre todo de pisos, y Sa Torre y Puig de Ros tienen grandes complejos de apartamentos. Cala Blava data en gran parte de los años sesenta y setenta, Badia Gran de los ochenta y noventa, y Son Verí Nou, Sa Torre, Maioris y Puig de Ros sobre todo de los noventa y la década de 2000. La localidad tiene casas antiguas en el centro y pisos en las calles periféricas, con casas de campo y fincas entre los cultivos. En la costa sur, el plan turístico insular no permite suelo edificable nuevo para vivienda ni turismo. Cualquier finca rústica requiere que un abogado compruebe la legalidad de cada edificación.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta y del tráfico de verano.

  • 25–55min

    Casco antiguo de Palma (catedral)25 desde s’Arenal y Cala Blava, 25–35 desde las urbanizaciones más al sur, 30–35 desde la localidad, 45–55 desde la costa sur

  • 15–45min

    Aeropuerto de Palma15–20 desde s’Arenal y las urbanizaciones más cercanas, 20–25 desde la localidad y Badia Gran, 35–45 desde la costa sur

  • 15–45min

    Hospital de Son LlàtzerHospital público de la zona: 15 desde s’Arenal, 15–25 desde las demás urbanizaciones y la localidad, 35–45 desde la costa sur

  • 15–35min

    Llucmajor desde la costaAyuntamiento: 15–20 desde s’Arenal y las urbanizaciones más cercanas, 20 desde S’Estanyol, 20–25 desde Badia Gran, 30–35 desde Cala Pi y Es Pas

  • 5–20min

    Grandes playas de arenaPlaya de Palma en s’Arenal: 5–10 desde las urbanizaciones hasta Sa Torre, 10–15 desde Badia Gran, 15–20 desde la localidad; Es Trenc a unos 15 desde S’Estanyol

Cómo se reparte el Sur

  1. El extremo con más movimiento de la zona: un núcleo turístico activo todo el año, de pisos y hoteles, en el último tramo de Playa de Palma, con puerto deportivo, centro de salud con urgencias, colegios y mercado de martes a sábado. Para quien quiere la playa y la ciudad cerca y acepta el gentío del verano. A unos 25 minutos de Palma.

  2. Las urbanizaciones más próximas a s’Arenal y al aeropuerto. Son Verí Nou, Cala Blava y Bellavista miran a la bahía desde terrenos bajos y acantilados pequeños, a unos 25 minutos de Palma; Sa Torre, la mayor, con unos 3.600 habitantes, está sobre el acantilado algo más al sur. Sobre todo casas aisladas con jardín, además de complejos de apartamentos.

  3. Urbanizaciones sobre el acantilado a 30–35 minutos de Palma. Maioris, sobre todo de pisos junto a Golf Maioris, y Puig de Ros, una de las más nuevas, quedan justo al norte de Sa Torre. Badia Gran, más al sur, nació en 1969 y tiene UBS los días laborables, colegio de primaria y mercado los sábados. Es Pas, que figura con Puig de Ros, está en la costa sur.

  4. La opción más tranquila, a 45–50 minutos de Palma y frente a mar abierto: S’Estanyol, antiguo pueblo de veraneo con puerto deportivo, y Cala Pi, urbanización sobre una estrecha cala de arena, con las pequeñas urbanizaciones de Vallgornera y Es Pas entre ambas. Sobre todo segundas residencias, sin colegio ni centro de salud.

  5. La opción para vivir todo el año en una localidad, lejos de la playa: la capital del municipio, en el interior, a 30–35 minutos de Palma y 20–25 del aeropuerto. Ayuntamiento, centro de salud con urgencias, colegios e institutos hasta los 18 años, mercados tres mañanas a la semana y ferias de otoño; casas antiguas en el centro, pisos más afuera y casas de campo entre los cultivos.

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Aeropuerto a 15–25 minutos de la localidad y la zona de la bahía
  • Piso de playa, villa en el acantilado, casa de pueblo o de verano
  • Tres campos de golf y puertos deportivos en s’Arenal y S’Estanyol
  • Acantilados protegidos, paseos costeros y dos reservas marinas
  • Localidad y s’Arenal activas todo el año, con urgencias de noche y los fines de semana

En contra

  • Pocas playas de arena: tras s’Arenal, la costa es sobre todo acantilado
  • Turismo de fiesta en verano en s’Arenal, al norte de la zona
  • Costa sur a 45–55 minutos de Palma y tranquila en invierno
  • Años de quejas por la basura; nuevo contrato en octubre de 2026
  • Fuera de la localidad y s’Arenal, el coche es casi indispensable

Preguntas de los compradores

¿El Sur es lo mismo que Llucmajor?

Sí. La zona es un solo municipio, Llucmajor, con un ayuntamiento en la localidad de Llucmajor; solo la parte norte de s’Arenal queda fuera, en Palma. Dentro hay cuatro áreas muy distintas: la localidad interior, la mitad de s’Arenal perteneciente a Llucmajor, las urbanizaciones de la bahía de Son Verí Nou a Tolleric y la costa sur abierta de Cala Pi a S’Estanyol.

¿Conviene buscar en el lado de la bahía o en la costa sur?

El lado de la bahía, de s’Arenal a Badia Gran, queda a 25–35 minutos de Palma y a 15–25 del aeropuerto, con colegios, tiendas y vecinos todo el año. La costa sur, en torno a Cala Pi y S’Estanyol, es más tranquila, con playas pequeñas y un puerto deportivo, pero está a 45–55 minutos de Palma, no tiene colegio ni centro de salud y es sobre todo de segundas residencias. En el interior, la localidad ofrece vida cotidiana a pie, a 15–20 minutos de la playa.

¿Se puede vivir aquí sin coche?

En la localidad y s’Arenal, sí: tiendas, colegios y centros de salud están a mano, y los autobuses circulan todo el año a Palma y al aeropuerto. En las urbanizaciones, el autobús 504 va a s’Arenal y Palma, pero las viviendas están dispersas, así que el coche ayuda mucho. En la costa sur, S’Estanyol tiene autobús todo el año (508), el de Cala Pi es de temporada (de finales de febrero a octubre) y Es Pas no tiene.

¿Dónde están los colegios internacionales más cercanos?

Justo fuera de la zona. Eurocampus, el colegio alemán, está en el lado de Palma de s’Arenal, a unos 5 minutos de s’Arenal, 10 de Cala Blava y 15–20 de la localidad y Badia Gran. Los colegios de currículo británico están sobre todo en el oeste de Palma y en Calvià, a unos 25–30 minutos de s’Arenal y Cala Blava, 30–35 de la localidad y Badia Gran y 45–55 de la costa sur.

¿Puedo alquilar mi vivienda a turistas?

Solo con licencia. En Baleares no se conceden licencias nuevas de alquiler vacacional en edificios de pisos, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita, y el Consell de Mallorca solo vende un número limitado de plazas nuevas para casas; las de marzo de 2026 se adjudicaron por sorteo público. Si cuenta con esos ingresos, compre una vivienda que ya tenga licencia y pida a un abogado que lo confirme.

Otras zonas

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