ES
Para agentes Buscar agente
ES

Casco antiguo Norte (Sant Miquel & Olivar)

PalmaCasco antiguoUnos 15 min a pie de la catedral

Son Vida Casco antiguo Norte

Agentes inmobiliarios en Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

222 inmobiliarias, en tres grupos: primero la oficina de Old Town North (Sant Miquel & Olivar), luego las cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Palma · Old town · Unos 15 min a pie de la catedral

Se muestran las 222 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

1

Oficina en Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Una oficina a pie de calle en la propia Old Town North (Sant Miquel & Olivar).

27 inmobiliarias
2

Oficinas cercanas que cubren Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Con sede en otro punto de Palma y trabajo en Old Town North (Sant Miquel & Olivar). Primero las más cercanas.

158 inmobiliarias
3

Otros agentes que cubren Old Town North (Sant Miquel & Olivar)

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

37 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

El Casco antiguo Norte es la mitad alta del casco histórico de Palma, en torno a la calle comercial de Sant Miquel, el mercado del Olivar, La Rambla y la Plaça dels Patins. Es más cotidiano que las calles de la catedral, con un mercado y una estación de tren a mano, lo que lo convierte en una opción práctica para tener un piso en el centro histórico y hacer la vida a pie.

La zona abarca cinco barrios oficiales de la mitad norte del casco antiguo, desde Sant Jaume al oeste hasta El Sindicat y la Porta de Sant Antoni al este, y sube hasta las Avingudes, las avenidas que lo rodean. Su eje es el Carrer de Sant Miquel, una de las calles peatonales comerciales más concurridas de Palma, que va de la Plaça Major hacia la Plaça d’Espanya. Cerca de su extremo sur está la iglesia de Sant Miquel, levantada sobre una mezquita convertida en templo tras la conquista de 1229. El edificio actual es del siglo XIV, y desde 2018 es basílica.

Hacer la compra es más fácil aquí que en las callejuelas de la catedral. El Mercat de l’Olivar, cubierto y abierto en 1951, tiene más de cien puestos de pescado, carne, fruta y verdura, con bares de tapas entre ellos y un supermercado en la planta superior, y abre de lunes a sábado. En 2025, la prensa local informó de que los bares orientados al visitante habían ganado espacio a los puestos tradicionales, sobre todo en la nave de pescado, y de que comercios familiares de calles como el Carrer del Sindicat y el Carrer Velázquez cerraban o daban paso a negocios pensados para los nuevos residentes.

Al oeste, La Rambla baja desde la Via Roma hasta el Teatre Principal, el teatro del Consell, abierto en 1857 al pie de las escaleras que suben a la Plaça Major. El paseo se trazó sobre el cauce del torrente de Sa Riera, desviado fuera de las murallas en 1613, y una decena de quioscos municipales vende flores y plantas a lo largo de él. Detrás quedan las calles estrechas y en pendiente de La Missió, que debe su nombre a un convento del siglo XVII hoy convertido en hotel, y la Plaça dels Patins, cuya pista de patinaje, abierta en 1954, le dio el nombre popular.

Las calles tienen vida todo el año. El Carrer de Sant Miquel y La Rambla se llenan de visitantes y terrazas en los meses cálidos, y en 2025 los vecinos de El Sindicat se quejaron en la prensa de aglomeraciones, ruido de terrazas y fiestas nocturnas. El centro de salud público Escola Graduada, en el Carrer del Socors de El Sindicat, añade urgencias por la noche y los fines de semana, y ese mismo barrio tiene el polideportivo y piscina municipal de s’Estel. La playa de arena más cercana, Can Pere Antoni, está a 20–30 min a pie.

Quién compra aquí

La prensa local describe a la mayoría de los recién llegados a La Missió y El Sindicat como extranjeros, y en 2025 informó de que los mallorquines de siempre en El Sindicat se sentían en minoría y de que rara vez se ven niños jugando en las calles de La Missió. En torno al mercado del Olivar, la misma serie de reportajes apreció una gentrificación por ahora más suave. En 2021, el Majorca Daily Bulletin describió a los compradores del casco antiguo como europeos acomodados en su mayoría, y un concejal dijo que muchos eran nórdicos.

Vivienda

Las viviendas son sobre todo pisos. En el extremo sur, la Plaça Major está rodeada de edificios porticados de tres y cuatro plantas, y en abril de 2026 el ayuntamiento licitó el diseño de una reforma que abriría las galerías subterráneas de la plaza. En el resto, edificios antiguos conviven con otros rehabilitados, y en El Sindicat quedan algunos solares vacíos. El casco antiguo es conjunto histórico protegido desde 1964, así que las reformas siguen estrictas normas de patrimonio. Los jardines son raros y las plazas de aparcamiento, valiosas.

Cómo moverse

Tiempos aproximados fuera de la hora punta: a pie dentro del casco antiguo, en coche fuera de él.

  • 10–20min

    Catedral (a pie)Por el Carrer de Sant Miquel o La Rambla; las calles cercanas a la Plaça Major son las más próximas

  • 5–15min

    Estación de Plaça d’Espanya (a pie)Metro, trenes y autobuses de la isla; lo más cercano es la zona del mercado del Olivar

  • 20–25min

    Aeropuerto de PalmaUnos 11–12 km, por las Avingudes y la autopista Ma-19

  • 15min

    Hospital de Son EspasesEl principal hospital público de Baleares; Son Llàtzer está a un tiempo similar

  • 25–30min

    ValldemossaPueblo de montaña, por la Ma-1110

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Mercado del Olivar y comercio diario a poca distancia a pie
  • Metro, trenes y autobuses de la isla en la Plaça d’Espanya
  • Menos turistas que en las callejuelas de la catedral
  • Iglesias históricas, teatro y La Rambla a la puerta

En contra

  • Aglomeraciones en verano en Sant Miquel y La Rambla, y fiestas nocturnas en El Sindicat
  • Calles ACIRE solo para residentes y muy poco aparcamiento
  • Personas sin hogar junto al mercado del Olivar, según la prensa en 2025
  • Cierre de comercios tradicionales con la gentrificación

Preguntas de los compradores

¿Qué barrios abarca el Casco antiguo Norte?

Cinco barrios oficiales del distrito Centre de Palma: Sant Jaume, en torno a su parroquia gótica; Plaça dels Patins, hasta las Avingudes; La Missió, entre La Rambla y el Carrer de Sant Miquel; El Mercat, en torno al mercado del Olivar; y El Sindicat, a lo largo de la calle homónima hacia la Porta de Sant Antoni.

¿Se puede llegar en coche hasta la puerta y aparcar?

A menudo no. Varias calles están en zonas ACIRE, como Missió, Sant Jaume y Banc de l’Oli, donde solo pueden entrar vehículos autorizados, sobre todo de residentes; el Carrer de Sant Miquel es peatonal y el casco antiguo es zona de bajas emisiones, a la que los coches con matrícula extranjera necesitan autorización para acceder. Lo habitual es usar los aparcamientos públicos del mercado del Olivar, la Plaça Major, la Via Roma y la Plaça dels Patins.

¿Se puede vivir aquí sin coche?

Para casi todo, sí. La Plaça d’Espanya, en el borde noreste, tiene la estación subterránea Intermodal, con el metro M1, trenes a Inca, Sa Pobla y Manacor y la estación de autobuses de la isla, y allí para el autobús A1 del aeropuerto. El antiguo tren de Sóller también sale de la Plaça d’Espanya, y la Porta de Sant Antoni es un nudo de autobuses urbanos.

¿Podría alquilar el piso a turistas cuando no esté?

En la práctica, no. El alquiler vacacional en edificios plurifamiliares está prohibido en toda Palma desde 2018, una norma avalada por el Tribunal Supremo en 2023, y desde mayo de 2026, cuando el ayuntamiento dio la aprobación definitiva al cambio, no se pueden crear plazas nuevas en ningún tipo de vivienda. Un piso aquí sirve como vivienda propia o para alquiler de larga duración.

¿Qué hay de la sanidad y los colegios?

El centro de salud público Escola Graduada, en el Carrer del Socors, abre entre semana, con urgencias de noche y los fines de semana, y su hospital de referencia es Son Llàtzer, a unos 15 min en coche. Son Espases, el principal hospital público de Baleares, está también a unos 15 min, y hay un hospital privado en Sant Jaume, cerca de la Plaça dels Patins. Los colegios de currículo británico están sobre todo en el oeste de Palma y en Calvià; Queen’s College, cerca del castillo de Bellver, queda a 10–15 min en coche.

También en Palma y cerca

Los 22 barrios de Palma →

Guías útiles