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El Terreno & Bellver

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Agentes inmobiliarios en El Terreno & Bellver

222 inmobiliarias, en tres grupos: primero la oficina de El Terreno & Bellver, luego las cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Palma · Western Palma · Unos 10 min desde el casco antiguo

Se muestran las 222 inmobiliariasOrden: primero la oficina del lugar

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Oficina en El Terreno & Bellver

Una oficina a pie de calle en la propia El Terreno & Bellver.

5 inmobiliarias
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Oficinas cercanas que cubren El Terreno & Bellver

Con sede en otro punto de Palma y trabajo en El Terreno & Bellver. Primero las más cercanas.

180 inmobiliarias
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Otros agentes que cubren El Terreno & Bellver

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos. Primero las más cercanas.

37 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Vivir aquí

El Terreno es una empinada franja del oeste de Palma entre el Paseo Marítimo y los pinares del castillo de Bellver, a unos 10 minutos en coche de la Catedral. Fue lugar de veraneo de familias acomodadas y después centro de la noche palmesana, y ahora se recupera poco a poco. Atrae a quien busca vistas al puerto, un bosque detrás de casa y una reforma con carácter.

El Terreno creció en el siglo XIX como lugar de veraneo de las familias acomodadas de Palma, con casas bajas y jardines que miraban a la orilla. A principios del siglo XX atrajo a residentes extranjeros, pintores y escritores, y después de la Segunda Guerra Mundial los locales en torno a la Plaça Gomila lo convirtieron en el centro de la vida nocturna de la ciudad. El Paseo Marítimo, construido en los años cincuenta, y los altos bloques que siguieron separaron el barrio del mar, y a finales del siglo XX inició un largo declive.

El barrio es una estrecha franja en una ladera empinada. Calles largas y angostas cruzan la colina, unidas por escaleras pronunciadas, con la Avinguda Joan Miró como vía principal y la Plaça Gomila como corazón. En la plaza hay una unidad básica de salud, un supermercado, cafeterías y unas pocas tiendas nuevas. El colegio público de primaria, CEIP El Terreno, está en Carrer Robert Graves, y el colegio sueco ocupa una antigua villa a poca distancia a pie desde la plaza. Los autobuses urbanos de Joan Miró van al centro y hacia Cala Major e Illetes.

Por encima de las casas está el pinar de Bellver, cedido a la ciudad con su castillo en 1931. Desde lo alto de El Terreno, el empedrado Carrer del Polvorí lleva a una puerta del siglo XIX que da paso al bosque. El castillo de Bellver, construido a principios del siglo XIV para el rey Jaume II, es uno de los pocos castillos circulares de Europa y hoy alberga el museo de historia de la ciudad. El domingo después de Pascua, gente de toda Palma se reúne en el bosque para el Diumenge de l’Àngel. En la orilla, el puerto deportivo Club de Mar queda al pie del barrio; la playa de arena más cercana es Cala Major.

El cambio de los últimos años se ve fácilmente. El plan de renovación municipal ha repavimentado la Plaça Gomila, ensanchado las aceras de parte de Joan Miró y renovado el parque de Sa Quarentena, y a finales de 2025 reservó dinero para más calles en 2026. Un gran proyecto privado ha convertido varios edificios de la plaza en pisos de alquiler de larga duración. El contraste sigue siendo fuerte, eso sí: villas restauradas conviven con rincones degradados, y un reportaje de prensa de 2025 describía basura y venta de droga en las calles bajas. El mercado de Santa Catalina queda a unos 20 minutos a pie.

Quién compra aquí

Un público variado. Vecinos de toda la vida y familias inmigrantes de muchos países conviven con un número creciente de europeos del norte, y la prensa local ha señalado a los recién llegados suecos, alemanes y británicos. Suele atraer a quienes trabajan en la ciudad, a familias con hijos en el colegio sueco o en los colegios internacionales del oeste de Palma y a compradores dispuestos a asumir una reforma a cambio de vistas y carácter.

Vivienda

Hay tres capas bien diferenciadas. A lo largo del Paseo Marítimo se alzan altos bloques de pisos de la segunda mitad del siglo XX, muchos frente al puerto. En torno a Joan Miró y la Plaça Gomila se mezclan pequeños edificios de viviendas y casas, unas degradadas o vacías y otras recién reformadas o reconstruidas. Las calles altas hacia Bellver conservan más el carácter original, con villas de finales del XIX y principios del XX, casas modernistas, casas pareadas y pequeños edificios de viviendas, muchos con jardín y palmeras antiguas. Los defensores del patrimonio dicen que la protección tiene lagunas, y varias casas antiguas se han derribado en los últimos años, así que averigüe qué protección tiene el edificio que le interese.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche desde la Plaça Gomila, fuera de la hora punta.

  • 10min

    Casco antiguo de Palma (Catedral)También autobuses urbanos frecuentes; 35–40 minutos a pie

  • 20min

    Aeropuerto de PalmaPor el Paseo Marítimo y después la autopista Ma-19

  • 15min

    Hospital de Son EspasesEl hospital de referencia de Baleares, por la vía de cintura Ma-20

  • 5–10min

    Cala MajorLa playa de arena más cercana; autobuses urbanos frecuentes

  • 15min

    Puerto PortalsPuerto deportivo en Calvià, por la autopista Ma-1

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Autobuses urbanos frecuentes al centro y a Cala Major
  • Bosque y castillo de Bellver justo encima del barrio
  • Vistas al mar y al puerto desde muchas casas de la parte alta
  • Colegio público, colegio sueco y unidad básica de salud en el barrio

En contra

  • Calles empinadas, largas escaleras y muy poco aparcamiento
  • Ruido y suciedad de fin de semana, quejas vecinales de larga data
  • Sirenas y humos de cruceros desde el puerto de abajo
  • Rincones degradados en las calles bajas, pese a la renovación

Preguntas de los compradores

¿El Terreno forma parte de Palma?

Sí. Es un barrio oficial de Palma en el distrito de Ponent (oeste), junto a Son Armadans, La Bonanova y Portopí, a unos 10 minutos en coche al oeste de la Catedral.

¿El Terreno tiene playa?

No. El Paseo Marítimo, construido en los años cincuenta, separó el barrio de la orilla. La playa de arena más cercana es Cala Major, a 5–10 minutos en coche o en autobús.

¿Sigue siendo El Terreno una zona de ocio nocturno?

Mucho menos que antes. La Plaça Gomila fue durante décadas el corazón de la noche palmesana, pero casi todos sus antiguos locales han cerrado y algunos edificios son hoy tiendas o pisos. Sobrevive algo de vida nocturna, y los vecinos llevan tiempo quejándose del ruido de los fines de semana.

¿Se permite el alquiler vacacional?

No en pisos, excluidos del alquiler vacacional en toda Palma. En mayo de 2026 el ayuntamiento aprobó además definitivamente un cambio en el plan general que prohíbe nuevas plazas de alquiler vacacional en casas y villas, de modo que solo pueden continuar las licencias legales existentes.

¿El castillo de Bellver está en El Terreno?

El castillo y su bosque están en la colina justo encima del barrio y forman su límite interior. La puerta del bosque en Carrer del Polvorí, en la parte más alta de El Terreno, lleva al pinar y sube hasta el castillo.

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