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Binissalem

Centro: RaiguerMunicipio2 lugares

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Agentes inmobiliarios en Binissalem

118 inmobiliarias, en tres grupos: primero las oficinas de Binissalem, luego las cercanas y después las demás. Cómo listamos a los agentes

Centro: Raiguer · 2 lugares

Se muestran las 118 inmobiliariasOrden: primero las oficinas de Binissalem

1

Oficinas en Binissalem

Inmobiliarias con oficina a pie de calle en Binissalem.

4 inmobiliarias
2

Oficinas cercanas que cubren Binissalem

Con sede en otro punto del Raiguer y trabajo en Binissalem.

34 inmobiliarias
3

Otros agentes que cubren Binissalem

Inmobiliarias de toda la isla y con sede en otros puntos.

80 inmobiliarias

Los agentes destacados pagan por aparecer primero en su grupo y siempre se señalan como tales. Cómo listamos a los agentes →

Lugares en Binissalem

2 lugares tienen página propia.

Vivir aquí

El municipio de Binissalem (Binisalem en castellano) es una pequeña porción del Raiguer, de unos 30 kilómetros cuadrados entre Palma e Inca, donde las estribaciones de la Tramuntana se encuentran con el llano central. Casi todos sus cerca de 9.350 habitantes viven en el pueblo, a menudo llamado la capital del vino de Mallorca. Alrededor hay viñedos, antiguas fincas y la diminuta aldea de Biniagual. Se puede elegir entre servicios urbanos y campo abierto, a pocos minutos entre sí.

Binissalem ocupa unos 29,8 kilómetros cuadrados cerca del centro del Raiguer, la franja agrícola al pie de la Serra de Tramuntana, y limita con Consell, Alaró, Lloseta, Inca y Sencelles. El terreno es en su mayor parte bajo y suave. En el norte sube hacia las colinas de Bellveure y Morneta, separadas por el Coll d’en Simonet. El pueblo ocupa el centro, y los antiguos grupos de casas de alrededor, como Robines y Pedaç, ya no se distinguen de él. El sur es sobre todo viñedo, cruzado por la autopista Ma-13, con Biniagual en los caminos hacia Sencelles.

Las tiendas del día a día y todos los servicios públicos están en el pueblo. El ayuntamiento se encuentra en el Carrer de la Concepció. Hay escuelas infantiles, dos colegios públicos de primaria, L’Assumpció y el instituto público IES Binissalem, pero ningún colegio internacional. El centro de salud Es Raiguer presta la atención primaria y tiene un punto de atención continuada (PAC) de noche y fines de semana. El hospital público más cercano es el Hospital Comarcal d’Inca, aunque IB-Salut indica Son Llàtzer, en Palma, como hospital de referencia. Can Gelabert alberga la biblioteca y la escuela de música, junto a la plaza de la iglesia se alza un teatro municipal, hay un polideportivo municipal y los viernes por la mañana se celebra el mercado.

El vino une las distintas partes. Todo el municipio está dentro de la denominación de origen Binissalem, reconocida en 1990, y los viñedos cubren gran parte del sur. Hay unas diez bodegas, varias en el propio pueblo, otras entre las viñas y una en Biniagual. Varias antiguas casas de campo, o possessions, tienen siglos de historia, como Morneta y Bellveure en el norte, esta última al pie de las colinas entre olivos, y Ca na Marca y Can Cabrit. La Festa des Vermar, la fiesta de la vendimia, ocupa todo septiembre, y Biniagual celebra dentro de ella su propio Sant Gall.

El ferrocarril de Palma a Inca, Sa Pobla y Manacor atraviesa el centro del municipio, con la estación en el lado norte del pueblo y trenes a Palma en unos 30 minutos. La autopista Ma-13 cruza el sur, y la antigua carretera de Palma a Alcúdia (Ma-13A) pasa por el pueblo. En coche, el centro de Palma está a unos 30 minutos del pueblo y a 35 de Biniagual, e Inca a 10–15 minutos. Las playas más cercanas están en el paseo marítimo de Palma, a 25–30 minutos.

Quién compra aquí

Con el tren y la autopista, es sencillo vivir aquí y trabajar en Palma o Inca, y la población pasó de unos 5.200 habitantes en 2000 a unos 9.350 en 2025. Para un comprador extranjero, la elección está entre dos formas de vivir: una casa de piedra en el pueblo, con colegios, tiendas y estación a un paseo, o una casa de campo entre los viñedos, con un corto trayecto en coche para todo.

Vivienda

En el pueblo, el centro histórico protegido reúne casas de piedra y grandes mansiones familiares, muchas de los siglos XVIII y XIX, y las calles más nuevas se extienden hacia la estación. Fuera del pueblo hay antiguas casas de finca, varias de ellas al norte, y viñedos, casas de labranza y casas de campo en suelo rústico al sur. Biniagual solo tiene unas 14 casas, en su mayoría parte de una misma finca vinícola. El catálogo de patrimonio del ayuntamiento abarca casas de campo además de las del pueblo, así que compruebe qué está protegido y, en suelo rústico, pida a un abogado que revise la documentación y qué obras se permiten.

Cómo moverse

Tiempos aproximados en coche, fuera de las horas punta.

  • 30–35min

    Palma (Catedral)30 desde el pueblo, 35 desde Biniagual, por la Ma-13

  • 35–40min

    Aeropuerto de Palma35 desde el pueblo, 40 desde Biniagual

  • 10–20min

    Hospital Comarcal d’IncaEl hospital público más cercano; 10–15 desde el pueblo

  • 25–30min

    Playa de Can Pere Antoni, PalmaLa playa más cercana, en el paseo marítimo de la ciudad

  • 30–35min

    Port d’AlcúdiaLargas playas de arena en la bahía de Alcúdia

Binissalem por zonas

  1. El pueblo reúne a casi todos los habitantes del municipio y todos sus servicios cotidianos: el ayuntamiento, los colegios, el centro de salud Es Raiguer, el mercado de los viernes y la estación. Su casco antiguo protegido está construido con la piedra local.

  2. Aldea diminuta de piedra restaurada con una pequeña iglesia, entre viñedos, a unos 4 km al sureste del pueblo. En 2025 solo había cinco empadronados, y la mayoría de sus casas pertenece a una finca vinícola familiar.

Ventajas e inconvenientes

A favor

  • Todos los servicios públicos en un solo pueblo, junto al campo
  • Estación en el lado norte del pueblo; Palma a 30 minutos en tren
  • Viñedos, antiguas fincas y la fiesta de la vendimia en septiembre
  • A elegir: casas de piedra en el pueblo o casas de campo entre viñas

En contra

  • El paseo marítimo de Palma, la playa más cercana, a 25–30 minutos
  • Veranos cálidos y secos en el interior
  • La autopista Ma-13 atraviesa el campo del sur
  • Control de patrimonio en el casco antiguo y en casas catalogadas

Preguntas de los compradores

¿Hay algo más en el municipio aparte del pueblo?

En cuanto a población, no mucho: casi todos sus cerca de 9.350 habitantes viven en el pueblo. El resto son tierras de cultivo, antiguas fincas y la diminuta aldea de Biniagual, a unos 4 km al sureste. El municipio limita con Consell, Alaró, Lloseta, Inca y Sencelles.

¿Conviene buscar en el pueblo o en el campo?

El pueblo conviene a quien quiere ir andando a colegios, tiendas, mercado de los viernes y tren. El campo, con antiguas fincas al norte y viñedos al sur, conviene a quien busca espacio y calma y no le importa ir en coche para todo. La propia Biniagual solo tiene unas 14 casas, en su mayoría parte de una misma finca vinícola.

¿Qué hospital atiende a Binissalem?

El centro de salud Es Raiguer, en el pueblo, cubre la atención primaria. El hospital público más cercano es el Hospital Comarcal d’Inca, a 10–20 minutos en coche, pero IB-Salut indica Son Llàtzer, en Palma, como hospital de referencia del centro de salud de Binissalem.

¿Se podría alquilar a turistas una casa de campo?

Solo con licencia de alquiler vacacional, y las nuevas son difíciles de conseguir. Con las normas de 2025 los pisos quedaron fuera de las nuevas inscripciones, salvo como vivienda habitual del propietario, hasta 60 días al año y donde la zona lo permita, y el Consell de Mallorca solo vende un número limitado de plazas nuevas para casas; las de marzo de 2026 se adjudicaron por sorteo público. Si el alquiler es importante, compre un inmueble que ya tenga licencia y pida a un abogado que la verifique.

En otros puntos del Raiguer y cerca

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