Pla: att köpa bostad i byarna mitt på Mallorca

Vad Pla är

Pla är den låga, mestadels flacka slätten mitt på Mallorca. De 14 kommuner som utgör kommunalförbundet Mancomunitat del Pla ligger alla i inlandet, och ingen når havet. Spannmål, mandel, fikon och johannesbröd, odlade utan bevattning, täcker stora delar av marken, med aprikoser runt Porreres, kapris i Llubí, meloner i Vilafranca och vinrankor runt Santa Eugènia, Sencelles och Porreres. Helgedomar på höjderna tecknar horisonten: Cura på Puig de Randa, Bonany ovanför Petra, Monti-sion nära Porreres.

Det här är vardagsorter som är bebodda året runt. De flesta har en offentlig låg- och mellanstadieskola och en offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut), och många invånare pendlar till Palma. Efter att ha krympt under stora delar av 1900-talet har alla vuxit igen under de senaste årtiondena.

Sex orter i korthet

Marknader och årets fester

Från måndag till lördag är det marknad någonstans i Pla. Onsdagsmarknaden i Sineu är den mest kända, med rötter i ett kungligt privilegium från 1306, och den har fortfarande en avdelning för levande djur. Den stora marknaden Sa Fira hålls första söndagen i maj, med fållor för inhemska raser och jordbruksmaskiner.

Kalendern är full. Brasor för Sant Antoni lyser upp januari, på flera orter vandrar folk upp till sina helgedomar för picknick tisdagen efter påsk, och Cossiers, grupper av traditionella dansare med en dam och en djävul, dansar fortfarande i Algaida och Montuïri. Hösten bjuder på marknaderna i Algaida och Porreres.

Byhus och fincor

De flesta orter växte fram runt ett gammalt centrum av sammanbyggda byhus, vägg i vägg längs gatan. I Petra har de oftast bottenvåning plus en våning, stenväggar, rundbågad dörr, träbjälkar och ofta en gård på baksidan. Petras gatunät lades ut omkring 1300, och Montuïri har kvar sin medeltida plan längs en ås. Nyare friliggande hus, en del med pool, står mot ortens utkanter, och gamla väderkvarnstorn har gjorts om till bostäder i flera byar.

Ute bland åkrarna finns fincor, bondgårdar och gamla gods, kända som possessions, många i dag drivna som lanthotell. De ger utrymme och lugn, men du får köra bil för allt, och de ligger på landsbygdsmark (mark utanför detaljplanerat område), där byggreglerna är strikta.

Planregler: kontrollerna som spelar roll

• Skyddade stadskärnor: de gamla stadskärnorna i Sineu och Petra är skyddade historiska miljöer. Tills en orts särskilda skyddsplan fått slutligt godkännande kräver arbeten där också klartecken från kulturmiljöavdelningen hos Consell de Mallorca, vilket tar längre tid.
• Nya generalplaner: Montuïris nya plan fick ett första godkännande i juli 2025 och Lloret de Vistalegres i januari 2026, och båda orterna har stoppat bygglov där de nya reglerna ändrar vad som är tillåtet.
• Gamla regler: Sencelles använder fortfarande planregler från 1995, och kommunen har tagit fram en kulturmiljökatalog över centrum, Biniali och småbyarna.
• Landsbygdsmark: låt en advokat bekräfta att varje byggnad och tillbyggnad är laglig och registrerad.

Att ta sig runt

Bil gör livet betydligt enklare. Fyrfältsvägen Ma-15 går från Palma förbi Algaida, Montuïri och Vilafranca till Manacor, och motorvägen Ma-13 betjänar slättens norra del från Inca. Sineu och Petra har stationer på tåglinjen Palma–Manacor, cirka 50 minuter och en timme från Palma. TIB-bussar förbinder Porreres, Montuïri och Algaida med Palma, och linje 304 går till Sencelles. De offentliga sjukhusen ligger i Inca, Manacor och Palma, 10 till 30 minuter bort beroende på ort.

De närmaste stränderna ligger 20 till 35 minuter bort: Alcúdiabukten från norr, Es Trenc från Porreres och Montuïri, Palmabukten från Algaida. För köpare som vill ha havet de flesta dagar är det priset. För den som vill ha en riktig by och hela ön inom räckhåll är det själva poängen. Vår guide om att köpa en finca går djupare in på lantställena.

Områden i inlägget

Centrala Mallorca: Pla · Sineu · Petra · Porreres · Algaida · Montuïri