Börja med hur du ska använda bostaden
De flesta köpare börjar med en bild: havsutsikt, en by med stenhus, en lägenhet i staden. En bättre start är en enkel fråga om hur du ska leva. Ska du vara här året runt, några månader eller bara på semestern? Ska du arbeta hemifrån, pendla till Palma eller flyga ofta? Svaren utesluter hela delar av ön innan du ens öppnat en bostadsannons.
- Året runt: du behöver butiker, vård och skolor som har öppet i januari. Palma, marknadsstäderna och byarna i Raiguer och Pla uppfyller det. Många badorter blir mycket stilla på vintern.
- Delar av året: en lugnare kustby kan passa, men kontrollera vad som har öppet när du tänker vara här.
- Semesterbostad med uthyrning i åtanke: var försiktig. Sedan april 2025 kan en lägenhet var som helst på Balearerna bara få ny registrering för semesteruthyrning som ägarens huvudbostad, i upp till 60 dagar om året, och Palma stoppar nu ny semesteruthyrning i alla bostäder. Se vår guide om licenser för semesteruthyrning.
Se på klockan: Palma och flygplatsen
Restiderna påverkar vardagen mer än de flesta köpare räknar med. Här är ungefärliga restider med bil utanför rusningstid, från våra regionsidor.
| Region | Centrala Palma | Flygplatsen |
|---|---|---|
| Palma | Upp till cirka 25 min | Cirka 10–25 min |
| Sydväst | Cirka 15–35 min | Cirka 25–40 min |
| Söder | Cirka 25–55 min | Cirka 15–45 min |
| Centrala Mallorca: Raiguer | Cirka 20–50 min | Cirka 20–55 min |
| Centrala Mallorca: Pla | Cirka 30–50 min | Cirka 25–55 min |
| Väst & Tramuntana | Cirka 20–65 min | Cirka 25–70 min |
| Sydost | Cirka 40–70 min | Cirka 30–65 min |
| Norr | Cirka 40–70 min | Cirka 45–75 min |
| Öst | Cirka 50–75 min | Cirka 40–65 min |
| Nordost | Cirka 65–90 min | Cirka 55–85 min |
Skolor och vård
Varje ort har offentliga skolor, men de internationella skolorna ligger samlade. De flesta skolor med brittisk läroplan finns på Palmas västra sida och i Calvià, plus The Academy i Marratxí. Utanför det området finns en internationell skola i Crestatx, nära Sa Pobla, och Rafa Nadal Academy i Manacor har en internationell skola för åldrarna 10 till 18. Från Sydost och det yttersta Nordost är skolresan lång till alla dessa.
Son Espases i Palma är öarnas största offentliga sjukhus. Norr betjänas av det offentliga sjukhuset i Inca, medan Öst, Nordost och Sydost har sjukhuset i Manacor. Från ytterkanterna av dessa regioner kan närmaste offentliga sjukhus ligga 40 till 45 minuter bort, så kontrollera även närmaste offentliga vårdcentral med PAC (jourmottagning kvällar, nätter och helger).
Hav eller inland
- Sandstränder: de två stora bukterna i Norr, Es Trenc och vikarna i Sydost, och bukterna vid Cala Millor och Sa Coma i Nordost.
- Båtar: marinor i Palma och Sydväst, och hamnar som Portocolom, Porto Cristo, Port de Pollença och Port d’Alcúdia.
- Berg och vandring: Tramuntana, med GR 221 och gamla stigar, även om kusten där mest består av vikar med småsten.
- Liv i inlandet: Raiguer och Pla, med vingårdar, mandelodlingar, tåg till Palma och stränder 10 till 35 minuter bort med bil.
Bostäder i inlandet ger ofta mer utrymme och en lugnare vinter. Bostäder vid kusten ger dig havet, tillsammans med sommarens folkmassor och, i många badorter, en sömnig lågsäsong.
Vilken sorts bostad
Varje region har sin typiska bebyggelse. Väljer du region efter den bostad du vill ha sparar du många visningar.
- Lägenhet i staden: Palma, från palats i gamla stan till nya flerfamiljshus i Nou Llevant.
- Villa med havsutsikt: Sydväst och klippkusten i Söder.
- Byhus i sten: byarna i Tramuntana och de gamla kärnorna i orterna i Raiguer och Pla.
- Lantställe (finca): Pla, bergsfoten i Raiguer och landsbygden i Öst och Sydost. Läs att köpa en finca först, eftersom byggande på landsbygdsmark (suelo rústico, mark utanför detaljplanerat område) är hårt begränsat.
- Semesterlägenhet nära sanden: badorterna i Norr, Nordost och Sydost.
Checklistan
Användning
Året runt, delar av året eller semestrar? Stryk regioner som stänger ned när du tänker vara här.
Resor
Skriv upp den längsta restid du accepterar till Palma och flygplatsen, och stryk regioner som ligger längre bort.
Skolor
Behöver du en internationell skola, kartlägg den dagliga skolresan.
Vård
Kontrollera närmaste offentliga vårdcentral med PAC och närmaste sjukhus.
Miljö
Välj hav, berg eller landsbygd, och acceptera det som följer med varje val.
Bostadstyp
Välj regioner där den bostad du vill ha faktiskt finns.
Besök två gånger
Se dina favoriter både på sommaren och på vintern innan du bestämmer dig.
När du har en eller två regioner går våra områdessidor ned till enskilda orter och barris (officiella stadsdelar), och köpprocessen förklarar vad som händer sedan.
Områden i inlägget
Palma · Sydväst · Väst & Tramuntana · Norr · Nordost · Öst · Sydost · Söder · Centrala Mallorca: Raiguer · Centrala Mallorca: Pla
Källor
Fakta i inlägget kontrollerades i oktober 2026 mot dessa källor.
- boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2025-14462 Lagdekret 4/2025 av den 11 april, i kraft den 16 april 2025: inga nya registreringar för semesteruthyrning av lägenheter i flerfamiljshus utom ägarens huvudbostad i upp till 60 dagar om året
- en.arabalears.cat/politics/palma-definitively-prohibits-the-creation-o Palmas slutgiltiga beslut den 28 maj 2026 om förbud mot nya platser för turistuthyrning
- nabss.org/schools Brittiska internationella skolor på Mallorca, bland annat Bellver i Palma, skolor i Calvià och MYSCHOOL i Crestatx, Sa Pobla
- en.wikipedia.org/wiki/Rafa_Nadal_Academy Rafa Nadal Academy i Manacor har en internationell skola för 10- till 18-åringar
- es.wikipedia.org/wiki/Hospital_Universitario_Son_Espases Son Espases är referenssjukhus för Balearerna
- ca.wikipedia.org/wiki/Hospital_Comarcal_d%27Inca Offentligt sjukhus i Inca för norra delen av ön
- extranet.hmanacor.org/benvinguda/presentacio Hospital de Manacor, det offentliga sjukhuset för östra delen av ön
- router.project-osrm.org Ungefärliga restider per region, använda och omkontrollerade i våra regionguider (OpenStreetMap-ruttberäkning, oktober 2026); tiderna för Sydväst stämmer med guiden för Sydväst (15 till 35 min till centrala Palma, cirka 25 till 40 min till flygplatsen)
