Palmas nyare stadsdelar: Nou Llevant och norra delarna

Därför ska du titta utanför gamla stan

Gamla stan och Santa Catalina får mest uppmärksamhet, men många som bor i Palma året runt väljer nyare stadsdelar. Där finns lägenheter med hiss, garage och gemensam pool, det är lättare att ta sig fram med bil och vardagens butiker och skolor ligger nära. Tre mycket olika områden visar bredden: Nou Llevant vid havet i öster, Norra Eixample strax utanför gamla stan och Son Sardina och Establiments i stadens lantliga norra utkant.

Nou Llevant: nya hus vid havet

Nou Llevant, länge känt som Polígon de Llevant, är ett rutnät av breda gator i Palmas Llevant-distrikt, cirka 2 km från katedralen. Det mesta byggdes från 1970-talet, men den östra delen låg till stor del tom tills Palau de Congressos öppnade vid havet 2017. De första nya lyxhusen kom 2019, och byggkranarna arbetade fortfarande 2025.

• Nya lägenheter och takvåningar med gemensamma trädgårdar och pooler, många med läge mot havet; hus är ovanliga.
• Stranden Can Pere Antoni och Portixol cirka 15 minuters promenad bort, på andra sidan motorvägen Ma-19.
• Flygplatsen cirka 15 minuter bort med bil och sjukhuset Son Llàtzer cirka 10.
• En offentlig vårdcentral, offentliga låg- och mellanstadieskolor, högstadie- och gymnasieskolor och flera parker, bland annat Parc Krekovic.

Kontrasterna är stora. Äldre flerfamiljshus, en del i dåligt skick, står bredvid nya höghus med säkerhetssystem och pool, och i denna barri (officiell stadsdel) finns färre butiker i gatuplan än i äldre stadsdelar. Motorvägar löper längs två av sidorna. Strax västerut planerar kommunen att göra om den tomma Gesa-byggnaden till stadsbibliotek och kulturhus, klart senast i slutet av 2029 om arbetet följer tidplanen. Fråga innan du köper vad som är planerat på tomterna runt omkring.

Norra Eixample: stadsliv med allt nära

Norra Eixample är vårt namn på åtta barris norr om Avingudes, ringen av avenyer längs de gamla stadsmurarna. Den inre delen, runt Arxiduc, Bons Aires och Plaça de Toros, anlades enligt Pla Calvet från 1901, Palmas första planerade stadsutvidgning. Längre ut byggdes Camp Redó, Son Oliva och L’Olivera ut från 1950-talet och framåt, och centrala L’Olivera först från 2005.

Fördelarna är praktiska. Butiker, skolor och offentliga vårdcentraler finns på gångavstånd, Carrer de Blanquerna är en gågata med kaféer och butiker, och Plaça d’Espanya, med tunnelbana, tåg och bussar till resten av ön, ligger nära. Son Espases, Balearernas största offentliga sjukhus, är cirka 10 minuter bort med bil. Bostäderna är mest lägenheter från många olika årtionden, med några äldre villor runt Plaça de Toros och ett glest bebyggt kvarter med hus och trädgårdar i Amanecer.

Son Sardina och Establiments: byar inne i staden

I Palmas norra utkant, där staden möter utlöparna av Serra de Tramuntana, ligger Son Sardina och Establiments, gamla jordbruksbyar som fortfarande har egna centrum. Son Sardina ligger vid vägen till Sóller och har församlingskyrka, offentlig låg- och mellanstadieskola och en liten offentlig vårdmottagning (UBS, unitat bàsica de salut). Establiments, en egen kommun tills den gick upp i Palma i början av 1900-talet, består mest av småhus.

Mellan och runt byarna finns lantfastigheter, från gamla gårdar till nyare villor med trädgård och utsikt mot bergen. Universitetsområdet, teknikparken ParcBit och Son Espases är några minuter bort. Tunnelbanelinjen M1 stannar i Son Sardina och stadsbussar går till båda byarna, men utanför bykärnorna behöver du bil.

Så skiljer de sig åt

Alla tre är bebodda året runt, och alla tre ligger i en stad som inte längre beviljar nya licenser för semesteruthyrning: lägenheter har varit uteslutna sedan 2018, och ett slutligt kommunbeslut i maj 2026 utvidgade förbudet mot nya platser till att gälla även hus. De passar köpare som söker en bostad att bo i, inte intäkter från semesteruthyrning.

Områden i inlägget

Nou Llevant · Northern Eixample (Arxiduc & Plaça de Toros) · Son Sardina, Establiments & Son Espanyol